2024年版長(zhǎng)沙二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版長(zhǎng)沙二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)《本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及占有4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋占有時(shí)間5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.3雙方責(zé)任承擔(dān)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任7.房屋瑕疵及權(quán)屬問(wèn)題7.1房屋瑕疵說(shuō)明7.2權(quán)屬問(wèn)題說(shuō)明7.3雙方責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)1.1.2買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼1.1.4買(mǎi)方住所地址1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)1.2.2賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.3賣(mài)方身份證號(hào)碼1.2.4賣(mài)方住所地址1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)1.3.2買(mǎi)方電子郵箱1.3.3賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)1.3.4賣(mài)方電子郵箱2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在城市2.1.2房屋所在區(qū)域2.1.3房屋具體地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2.2房屋土地證號(hào)2.2.3房屋用途性質(zhì)2.3房屋面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.4.2房屋建筑年代2.5房屋用途2.5.1房屋規(guī)劃用途2.5.2房屋實(shí)際用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)3.1.2交易價(jià)格支付幣種3.2付款方式3.2.1付款方式選擇3.2.2付款方式說(shuō)明3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2尾款支付時(shí)間4.房屋交付及占有4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付具體日期4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付前的檢查4.2.2房屋交付時(shí)的條件4.3房屋占有時(shí)間4.3.1房屋占有起始時(shí)間4.3.2房屋占有終止時(shí)間5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任方5.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.2.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)種類(lèi)5.2.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)方5.3雙方責(zé)任承擔(dān)5.3.1雙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施名稱(chēng)6.1.2附屬設(shè)施狀況6.2設(shè)備清單6.2.1設(shè)備名稱(chēng)6.2.2設(shè)備狀況6.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任6.3.1設(shè)備使用說(shuō)明6.3.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方單方面解除合同的條件8.1.2賣(mài)方單方面解除合同的條件8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方法8.3.2違約金的支付方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1爭(zhēng)議協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議調(diào)解解決9.1.3爭(zhēng)議仲裁解決9.1.4爭(zhēng)議訴訟解決9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.2.2仲裁程序9.2.3訴訟法院選擇9.2.4訴訟程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交付定金或首付款10.1.3政府相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)10.2合同終止條件10.2.1合同解除10.2.2房屋交付完畢10.2.3雙方協(xié)商一致終止11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.2.1房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方身份證復(fù)印件11.3.2交易雙方簽字蓋章的合同副本12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1合同內(nèi)容變更12.1.2合同附件變更12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除的具體情形13.1.2合同解除的程序13.2合同終止條件13.2.1合同終止的具體情形13.2.2合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同簽訂前已存在的合同關(guān)系中的任何一方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入形式16.1.1交易中介：提供交易信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.1.2專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。16.1.4金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。17.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。17.3.3第三方違約責(zé)任及賠償方式。17.3.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同交易額的10%。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失。18.2.2第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.1.2第三方因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，但不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)與本合同約定一致。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)房屋土地使用權(quán)人姓名、房屋坐落地址、土地面積等信息。說(shuō)明：用于證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、檢測(cè)日期、房屋質(zhì)量狀況等信息。說(shuō)明：用于證明房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。說(shuō)明：用于證明雙方身份。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本，需清晰可見(jiàn)合同編號(hào)、簽訂日期、合同內(nèi)容等信息。說(shuō)明：用于證明合同有效性。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)付款金額、付款日期、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明付款行為。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)過(guò)戶(hù)日期、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理。8.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年3月1日前支付100萬(wàn)元房款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付5000元違約金。2.賣(mài)方違約行為違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按房屋日租金的5倍計(jì)算。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付每日租金的5倍作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定金額的20%計(jì)算。示例：第三方應(yīng)于2024年3月1日前提供房屋評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)提供，則應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定金額的20%作為違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版長(zhǎng)沙二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及使用年限2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋權(quán)屬變更登記3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款保證及擔(dān)保3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4房屋交付手續(xù)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修期限6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任6.3違約金及賠償6.4違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.3合同變更及補(bǔ)充的效力10.合同附件及補(bǔ)充文件10.1合同附件10.2補(bǔ)充文件10.3附件及補(bǔ)充文件的效力11.合同解除及終止的后續(xù)處理11.1合同解除及終止后的房屋交付11.2合同解除及終止后的款項(xiàng)結(jié)算11.3合同解除及終止后的糾紛處理12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間12.3合同解除及終止的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用及管轄13.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同終止條件1.7合同解除程序1.8合同終止程序1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.10合同附件及補(bǔ)充文件2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及使用年限2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋權(quán)屬變更登記2.7房屋抵押情況2.8房屋租賃情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款保證及擔(dān)保3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.5付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4房屋交付手續(xù)4.5房屋交付后的權(quán)利義務(wù)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修期限5.5維修違約責(zé)任6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任6.3違約金及賠償6.4違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行7.6不可抗力條款8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2一方違約嚴(yán)重8.1.3房屋不可抗力因素8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同8.2.2確認(rèn)解除合同8.2.3解除合同的生效8.3合同終止條件8.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易8.3.2合同期限屆滿(mǎn)8.3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢8.4合同終止程序8.4.1確認(rèn)合同終止8.4.2終止合同的生效8.4.3終止合同后的后續(xù)事宜處理9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.1.1提出變更請(qǐng)求9.1.2簽訂變更協(xié)議9.1.3變更協(xié)議的生效9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容9.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂9.2.3補(bǔ)充協(xié)議的生效9.3合同變更及補(bǔ)充的效力9.3.1變更及補(bǔ)充協(xié)議的法律效力9.3.2變更及補(bǔ)充協(xié)議對(duì)雙方約束力10.合同附件及補(bǔ)充文件10.1合同附件10.1.1房屋權(quán)屬證明文件10.1.2付款憑證10.1.3其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充文件10.2.1補(bǔ)充協(xié)議10.2.2其他補(bǔ)充文件10.3附件及補(bǔ)充文件的效力10.3.1附件及補(bǔ)充文件作為合同組成部分10.3.2附件及補(bǔ)充文件的解釋11.合同解除及終止的后續(xù)處理11.1合同解除及終止后的房屋交付11.1.1房屋交付責(zé)任11.1.2房屋交付程序11.1.3房屋交付后的權(quán)利義務(wù)11.2合同解除及終止后的款項(xiàng)結(jié)算11.2.1款項(xiàng)結(jié)算方式11.2.2款項(xiàng)結(jié)算程序11.2.3款項(xiàng)結(jié)算后的權(quán)利義務(wù)11.3合同解除及終止后的糾紛處理11.3.1糾紛處理方式11.3.2糾紛處理程序11.3.3糾紛處理結(jié)果12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.1.1合同簽署之日12.1.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日12.2合同終止時(shí)間12.2.1合同期限屆滿(mǎn)之日12.2.2合同解除或終止之日12.3合同解除及終止的效力12.3.1合同解除或終止的法律效力12.3.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1保密內(nèi)容13.1.2保密期限13.1.3違反保密條款的責(zé)任13.2法律適用及管轄13.2.1合同適用法律13.2.2爭(zhēng)議管轄法院13.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.3.1合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理13.3.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1簽署主體14.1.2簽署時(shí)間14.1.3簽署地點(diǎn)14.2合同生效14.2.1合同生效條件14.2.2合同生效時(shí)間第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同委托或法律規(guī)定，且第三方介入的行為不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方約定的具體數(shù)額確定。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以委托第三方介入合同履行。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入的同意條款：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以委托第三方介入，具體事宜由雙方另行協(xié)商。5.1.2第三方責(zé)任條款：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。5.1.3第三方責(zé)任限額條款：第三方責(zé)任限額為元人民幣。5.2甲方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明：5.2.1甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無(wú)故阻撓或干擾。5.3乙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明：5.3.1乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。5.3.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無(wú)故阻撓或干擾。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：6.1.1第三方根據(jù)甲方委托，協(xié)助甲方完成交易，并有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件。6.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。6.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：6.2.1第三方根據(jù)乙方委托，協(xié)助乙方完成交易，并有權(quán)要求乙方提供必要的信息和文件。6.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)。6.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與合同其他各方的責(zé)權(quán)利劃分：6.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同其他各方負(fù)有保密義務(wù)。6.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同其他各方不承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。6.3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，證明房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。2.付款憑證要求：提供所有已支付的購(gòu)房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款時(shí)間、金額及收款人信息。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋存在的問(wèn)題及整改意見(jiàn)。4.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議，包括補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方權(quán)利義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的任何爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、期限及費(fèi)用承擔(dān)。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方介入方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件應(yīng)合法、有效，證明第三方具備相應(yīng)能力。7.房屋維修記錄要求：房屋交付后，因維修產(chǎn)生的維修記錄及維修費(fèi)用憑證。說(shuō)明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、原因、費(fèi)用及維修人信息。8.不可抗力證明文件要求：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明文件應(yīng)說(shuō)明不可抗力的發(fā)生時(shí)間、范圍及影響。9.其他相關(guān)文件要求：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：附件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，對(duì)合同履行有輔助作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.2甲乙雙方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更登記。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。1.4甲乙雙方未按合同約定履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行房屋維修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償損失。2.2甲乙雙方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償損失。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，支付違約金及賠償損失。2.4甲乙雙方未按合同約定履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償損失。2.5甲乙雙方未按合同約定履行房屋維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付違約金元，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更登記，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金元，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，支付違約金元，并賠償損失。3.4甲乙雙方未按合同約定履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)，造成對(duì)方損失，雙方應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5甲乙雙方未按合同約定履行房屋維修責(zé)任，造成對(duì)方損失，雙方應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年版長(zhǎng)沙二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋基本信息2.2土地信息2.3相關(guān)證件和證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款條件及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后的權(quán)利義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途及違約責(zé)任7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式7.2費(fèi)用承擔(dān)原則7.3爭(zhēng)議解決8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力事件認(rèn)定8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算及支付9.3爭(zhēng)議解決10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________________1.1.4地址：________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.4地址：________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.1.3房屋面積：________________（平方米）2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.5房屋用途：________________2.2土地信息2.2.1土地坐落地址：________________2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.2.3土地面積：________________（平方米）2.2.4土地用途：________________2.3相關(guān)證件和證明2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.3.2土地使用權(quán)證2.3.3其他相關(guān)證明文件第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________________元整3.1.2土地總價(jià)：________________元整3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：________________元整，在合同簽訂后__日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________________元整，在房屋交付前__日內(nèi)支付；3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付房款；3.3.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的__%。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)_年__月__日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房屋基本情況及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.2.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在房屋交付前應(yīng)親自或委托他人對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接收房屋；4.3交付后的權(quán)利義務(wù)4.3.1房屋交付后，買(mǎi)方享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利；4.3.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，并承擔(dān)交付后的維修責(zé)任。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間為_(kāi)_年__月__日；5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用；5.2.2具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；5.3過(guò)戶(hù)程序5.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.3.2賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并及時(shí)提供相關(guān)證明文件。第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為房屋總價(jià)款的__%；6.2保證金繳納及退還6.2.1保證金在合同簽訂后__日內(nèi)繳納至賣(mài)方指定的賬戶(hù)；6.2.2買(mǎi)方在合同履行完畢后，經(jīng)賣(mài)方確認(rèn)無(wú)違約行為，保證金應(yīng)無(wú)息退還；6.3保證金用途及違約責(zé)任6.3.1保證金用于保證合同雙方的履約行為，如一方違約，保證金應(yīng)作為違約金；6.3.2違約金金額為保證金金額的__%。第七條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式7.1.1契稅：按照國(guó)家及地方規(guī)定計(jì)算；7.1.2印花稅：按照國(guó)家及地方規(guī)定計(jì)算；7.1.3登記費(fèi)：按照國(guó)家及地方規(guī)定計(jì)算；7.2費(fèi)用承擔(dān)原則7.2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用；7.2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；7.3爭(zhēng)議解決7.3.1如雙方對(duì)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力事件認(rèn)定8.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；8.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.2.1在不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方的履約義務(wù)相應(yīng)免除；8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題，盡力減少損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金；9.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.2違約金計(jì)算及支付9.2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的__%；9.2.2違約金應(yīng)在一方違約后__日內(nèi)支付給對(duì)方；9.3爭(zhēng)議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；9.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的權(quán)利義務(wù)；10.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，返還已收款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理剩余事項(xiàng)。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（1）仲裁；（2）訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至__仲裁委員會(huì)__仲裁；11.2.2如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至__人民法院__管轄；11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公正、公平地審理案件。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止；12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行合同終止后的權(quán)利義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理剩余事項(xiàng)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程：6.1.1甲乙雙方就引入第三方達(dá)成一致；6.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)服務(wù)。6.2第三方介入的條件：6.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；6.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用合理；6.2.3第三方的服務(wù)對(duì)甲乙雙方的合同履行