二零二五年度臨街商鋪?zhàn)赓U合同（含轉(zhuǎn)讓權(quán)約定）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度臨街商鋪?zhàn)赓U合同（含轉(zhuǎn)讓權(quán)約定）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______乙方租賃商鋪的目的是______。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。2.支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、押金及退還1.押金金額乙方需支付押金______元。押金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還。2.押金退還條件乙方需在租賃期滿前______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，方可退還押金。四、其他約定1.商鋪使用乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.違約責(zé)任如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理使用和管理，包括但不限于維護(hù)商鋪的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪，或根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。義務(wù)：在租賃期間內(nèi)，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。為乙方提供必要的租賃服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保障等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的所有權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定優(yōu)先續(xù)租商鋪。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。六、商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)約定1.轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期限內(nèi)，如需將商鋪轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。乙方在轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于合同約定的租金水平。2.轉(zhuǎn)讓程序乙方在轉(zhuǎn)讓商鋪前，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向及有關(guān)材料提交給甲方審核。甲方在收到乙方提交的材料后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)租期限和租金由雙方另行協(xié)商確定。2.續(xù)租程序雙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月開始協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商鋪運(yùn)營(yíng)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽