2025年度商業(yè)地皮轉(zhuǎn)讓及租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地皮轉(zhuǎn)讓及租賃協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、地皮描述1.地皮名稱與位置地皮名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。地皮面積為______平方米，土地性質(zhì)為______。乙方租賃的地皮應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定要求。2.地皮質(zhì)量要求甲方保證所轉(zhuǎn)讓的地皮無任何權(quán)屬糾紛，乙方租賃后可依法進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。地皮質(zhì)量應(yīng)符合乙方開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的需要，包括但不限于土地平整度、地下管線布局等。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的地皮在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因地皮質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量乙方租賃的地皮面積為______平方米。實(shí)際租賃面積以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在項(xiàng)目開工前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)地皮租賃單價(jià)為______元/平方米/年。本合同地皮租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將地皮交付至乙方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)交地（如有）的地皮，甲方應(yīng)根據(jù)乙方項(xiàng)目進(jìn)度需求，在接到乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交地。2.交地地點(diǎn)甲方將地皮交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的施工現(xiàn)場(chǎng)或乙方另行書面指定的地點(diǎn)。四、租賃期限與租金支付1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金支付乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付租金，租金支付方式為______。本合同租金總額為______元（大寫：______），乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)分______期支付完畢。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃地皮的檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整租賃地皮的使用范圍，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的租賃地皮，并按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施。為乙方使用租賃地皮提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求使用租賃地皮后，有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)服務(wù)。如因甲方原因?qū)е伦赓U地皮使用不便或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定使用租賃地皮，不得擅自改變地皮用途或進(jìn)行違法建設(shè)。保持租賃地皮的整潔和安全，及時(shí)修復(fù)因使用造成的損壞。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在交付地皮前應(yīng)對(duì)地皮進(jìn)行自檢，確保地皮符合合同要求。乙方在收到地皮后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的地皮位置、面積、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換地皮等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付租金，租金支付方式為______。本合同租金總額為______元（大寫：______），乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)分______期支付完畢。3.尾款在租賃期滿且乙方完成所有租金支付后，甲方將地皮歸還乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付租賃地皮，每逾期一天，應(yīng)按照未交付面積的價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故收回租賃地皮，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、停工損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變地皮用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于地皮價(jià)格、開發(fā)設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利