二零二五年度商鋪出租租賃合同（含租賃合同變更約定）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪出租租賃合同（含租賃合同變更約定）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式1.租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，共計______個月，租金總額為______元。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。三、交房與退房1.交房乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，支付首期租金并完成商鋪的接收。甲方應(yīng)確保商鋪在交付時符合租賃合同約定的條件。2.退房租賃期滿或提前終止租賃時，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行退房，并保持商鋪的整潔和完好。四、其他約定1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.維修責(zé)任商鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用商鋪。有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時收回商鋪。義務(wù)：在租賃期內(nèi)保持商鋪的合理維護(hù)，確保商鋪的安全和正常使用。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、綠化等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)有權(quán)使用商鋪進(jìn)行約定的商業(yè)活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的維修服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何可能損害商鋪的行為。六、租賃合同變更約定1.變更條件在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致的原因，需要對租賃合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面同意。2.變更程序一方提出變更請求后，另一方應(yīng)在______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。雙方同意變更的，應(yīng)在______個工作日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租請求，甲方有權(quán)收回商鋪。2.續(xù)租如乙方提出續(xù)租請求，雙方應(yīng)在租賃期滿前______個工作日內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供商鋪或未履行合同約定的維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金；逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元作為違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、商業(yè)活動計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：