2025年度購房貸款商品房借款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房貸款商品房借款合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人家庭成員信息1.3貸款銀行基本信息1.4貸款銀行負(fù)責(zé)人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款頻率2.6貸款用途3.房地產(chǎn)基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋類型3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.5房屋價(jià)值評(píng)估4.貸款合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同解除條件5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放方式5.2貸款支付時(shí)間5.3貸款支付條件6.還款責(zé)任及義務(wù)6.1還款責(zé)任6.2還款義務(wù)6.3逾期還款責(zé)任6.4提前還款條件及手續(xù)7.利息及罰息計(jì)算方法7.1利息計(jì)算方法7.2罰息計(jì)算方法8.保險(xiǎn)及擔(dān)保事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保期限9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約責(zé)任10.2糾紛解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款申請(qǐng)表11.3補(bǔ)充條款一：貸款利率調(diào)整條款11.4補(bǔ)充條款二：貸款額度調(diào)整條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)期限14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________家庭住址：____________________1.2借款人家庭成員信息配偶姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________子女姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3貸款銀行基本信息貸款銀行名稱：____________________銀行地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________1.4貸款銀行負(fù)責(zé)人信息負(fù)責(zé)人姓名：____________________職務(wù)：____________________聯(lián)系方式：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款期限：____________________年2.3貸款利率：____________________年利率2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款頻率：每月償還一次2.6貸款用途：用于購買位于____________________的商品房3.房地產(chǎn)基本信息3.1房屋坐落地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋類型：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.5房屋價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)___________________元整4.貸款合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：____________________4.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.3合同解除條件：在合同約定的貸款期限內(nèi)，如借款人違反合同約定或出現(xiàn)其他法定解除情形時(shí)，貸款銀行有權(quán)解除合同5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放方式：一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶5.2貸款支付時(shí)間：自合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)5.3貸款支付條件：借款人需提供相關(guān)房屋買賣合同及貸款申請(qǐng)材料6.還款責(zé)任及義務(wù)6.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和頻率，按時(shí)足額償還貸款本金及利息6.3逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的逾期利率支付罰息6.4提前還款條件及手續(xù)：借款人可提前償還部分或全部貸款本金，需提前向貸款銀行提出申請(qǐng)，并按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)7.利息及罰息計(jì)算方法7.1利息計(jì)算方法：按照貸款銀行規(guī)定的計(jì)息方法計(jì)算，利息按月計(jì)收，于每月還款日一并支付7.2罰息計(jì)算方法：按照貸款銀行規(guī)定的罰息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，逾期未還部分按日計(jì)收罰息8.保險(xiǎn)及擔(dān)保事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)責(zé)任借款人需在貸款期限內(nèi)為其購買的商品房投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值的80%，保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋貸款期限。8.2擔(dān)保方式借款人應(yīng)提供貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證，具體擔(dān)保方式及條件由雙方另行協(xié)商確定。8.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限一致，借款人應(yīng)確保擔(dān)保的連續(xù)性和有效性。9.合同變更及解除9.1合同變更條件合同任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款申請(qǐng)表11.3補(bǔ)充條款一：貸款利率調(diào)整條款如貸款利率調(diào)整，按照貸款銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式執(zhí)行。11.4補(bǔ)充條款二：貸款額度調(diào)整條款如因借款人信用狀況發(fā)生變化，貸款銀行有權(quán)調(diào)整貸款額度，具體調(diào)整條件由雙方另行協(xié)商確定。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.通知及送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：____________________貸款銀行送達(dá)地址：____________________13.3送達(dá)期限通知自發(fā)送之日起____________________個(gè)工作日視為送達(dá)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，借款人執(zhí)一份，貸款銀行執(zhí)一份，房屋買賣合同執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任借款人和貸款銀行應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，不包括借款人和貸款銀行。15.2第三方類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保公司：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)合同履行需要介入的其他第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)借款人或貸款銀行如有需要，可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和目的。16.2第三方介入同意對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方同意后，借款人、貸款銀行與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不包括因借款人或貸款銀行違約導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3第三方責(zé)任免除（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，已盡到合理注意義務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）借款人或貸款銀行未履行合同約定的義務(wù)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求借款人或貸款銀行提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求借款人或貸款銀行提供真實(shí)、完整的信息。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)保守借款人或貸款銀行的相關(guān)商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1借款人與第三方借款人與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響借款人與貸款銀行之間的合同關(guān)系。19.2貸款銀行與第三方貸款銀行與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響貸款銀行與借款人之間的合同關(guān)系。19.3借款人與貸款銀行借款人與貸款銀行之間的糾紛，按照本合同約定解決，第三方不參與糾紛解決過程。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款銀行和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.2合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第9.2條所述的合同解除條件，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)和解除程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款，并由買賣雙方簽字或蓋章。說明：此附件作為合同附件，用于證明借款人購買房屋的真實(shí)性和合法性。2.附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款申請(qǐng)金額、貸款期限、還款方式等，并由借款人簽字或蓋章。說明：此附件作為合同附件，用于證明借款人向貸款銀行申請(qǐng)貸款的事實(shí)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋的價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。4.附件四：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人信用報(bào)告應(yīng)包含借款人的信用歷史、信用評(píng)分等信息，由信用機(jī)構(gòu)出具。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字或蓋章。說明：此附件作為合同附件，用于證明擔(dān)保人對(duì)借款人貸款的擔(dān)保責(zé)任。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容，并由保險(xiǎn)人和被保險(xiǎn)人簽字或蓋章。說明：此附件作為合同附件，用于證明借款人的房屋已投保，保障房屋安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款銀行規(guī)定的罰息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例說明：如借款人逾期償還貸款本金人民幣1萬元，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算，逾期30天，則應(yīng)支付罰息人民幣150元。2.違約行為：借款人未按照合同約定提供真實(shí)、完整的資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)因提供虛假資料導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于貸款銀行損失、違約金等。示例說明：如借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款銀行多放貸人民幣5萬元，借款人應(yīng)返還多放貸的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：借款人未按照合同約定購買房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款銀行損失等。示例說明：如借款人未按合同約定購買房屋，導(dǎo)致貸款銀行損失人民幣10萬元，借款人應(yīng)支付違約金人民幣10萬元，并賠償貸款銀行損失。4.違約行為：貸款銀行未按照合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償借款人損失等。示例說明：如貸款銀行未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人損失人民幣5萬元，貸款銀行應(yīng)支付違約金人民幣5萬元，并賠償借款人損失。全文完。2024年度購房貸款商品房借款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途說明3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付時(shí)間5.借款擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式選擇5.2擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息6.3逾期還款處理措施7.提前還款條款7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還款費(fèi)用8.逾期貸款罰金8.1罰金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2罰金支付方式9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：借款合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借方基本信息出借方名稱：（全稱）出借方住所：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.2借款方基本信息借款方名稱：（全稱）借款方住所：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）第二條借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。2.2借款用途說明借款方確認(rèn)，本次借款僅用于購買位于（房產(chǎn)地址）的商品房，具體用途為____。第三條借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2還款方式還款方式為按月等額本息還款方式。第四條利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法借款利息按月計(jì)算，按年利率____%計(jì)收，利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率。4.2利息支付時(shí)間借款方應(yīng)在每月____日支付當(dāng)月應(yīng)還利息及本金。第五條借款擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式選擇借款方同意以（擔(dān)保方式，如：抵押、質(zhì)押、保證等）方式提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)借款方未按時(shí)還款的全部責(zé)任，并按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第六條逾期還款處理6.1逾期還款定義本合同所稱逾期還款，是指借款方未按合同約定時(shí)間償還本金或利息的行為。6.2逾期還款利息逾期還款的，借款方應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)收。6.3逾期還款處理措施1.要求借款方立即支付逾期本金及利息；2.采取法律手段追究借款方的違約責(zé)任；3.按照擔(dān)保合同約定處理擔(dān)保事項(xiàng)。第七條提前還款條款7.1提前還款條件1.借款方自愿提前還款；2.借款方因特殊原因需要提前還款；3.出借方同意提前還款。7.2提前還款流程借款方提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)出借方同意后，雙方應(yīng)簽訂提前還款協(xié)議，明確提前還款的具體事宜。7.3提前還款費(fèi)用借款方提前還款的，應(yīng)向出借方支付提前還款利息，提前還款利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。第八條逾期貸款罰金8.1罰金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)借款方逾期還款的，除支付逾期利息外，還應(yīng)支付罰金，罰金按逾期本金每日萬分之五計(jì)收。8.2罰金支付方式罰金應(yīng)與逾期本金及利息一并支付，支付方式同合同約定的還款方式。第九條合同變更及解除9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。9.2合同解除條件1.借款方未按合同約定使用借款；2.借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.借款方發(fā)生重大違約行為；4.合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成協(xié)議；3.如雙方未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：（法院名稱）第十一條法律適用及管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用合同簽訂地法院管轄。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2其他約定事項(xiàng)1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）2.房產(chǎn)類型：（如：住宅、商業(yè)等）3.房產(chǎn)面積：（平方米）4.房產(chǎn)價(jià)值：（人民幣金額）13.2附件二：借款合同補(bǔ)充協(xié)議（如有補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容）第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（詳細(xì)地址）14.3簽署人簽字蓋章1.出借方代表：（姓名）____，簽字蓋章。2.借款方代表：（姓名）____，簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。第三條第三方介入條件3.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先達(dá)成一致，并明確第三方的介入目的、范圍和責(zé)任。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方在介入本合同時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。5.2如合同未明確約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。第六條第三方變更及解除6.1第三方在介入本合同時(shí)，如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。6.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不對(duì)本合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。7.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方其責(zé)任范圍，避免因責(zé)任劃分不清而產(chǎn)生爭議。第八條第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)為：（法院名稱）第十條第三方介入的合同終止10.1當(dāng)本合同履行完畢或被解除時(shí)，第三方介入也同時(shí)終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一條第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方的介入目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用分擔(dān)等內(nèi)容。11.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確約定第三方的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：房產(chǎn)地址、類型、面積、價(jià)值等信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤。房產(chǎn)信息應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等文件。房產(chǎn)信息應(yīng)由賣方提供，并由買方確認(rèn)無誤。2.附件二：借款合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明本合同未盡事宜。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、范圍、責(zé)任。協(xié)議應(yīng)包括第三方的費(fèi)用、費(fèi)用分擔(dān)方式等條款。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等條款。擔(dān)保合同應(yīng)由甲乙雙方和擔(dān)保方共同簽署。6.附件六：提前還款協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確提前還款的條件、流程、費(fèi)用等條款。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間還款。甲乙雙方未按合同約定使用借款。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算。損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定時(shí)間還款，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的____%。若第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失，損失賠償金額為實(shí)際損失金額的____%。全文完。2024年度購房貸款商品房借款合同模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3金融機(jī)構(gòu)基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.保證金及手續(xù)費(fèi)5.1保證金5.2手續(xù)費(fèi)6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)金額7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2法律適用11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1貸款人簽署12.2借款人簽署12.3金融機(jī)構(gòu)簽署13.合同生效日期13.1合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明清單14.2房屋評(píng)估報(bào)告清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：________________________1.1.2貸款人法定代表人：_____________________1.1.3貸款人注冊(cè)地址：________________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：________________________1.1.5貸款人開戶銀行及賬號(hào)：____________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：_________________________1.2.2借款人身份證號(hào)碼：_____________________1.2.3借款人住址：_________________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：________________________1.2.5借款人職業(yè)：_________________________1.3金融機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱：________________________1.3.2金融機(jī)構(gòu)法定代表人：_____________________1.3.3金融機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址：________________________1.3.4金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________________________1.3.5金融機(jī)構(gòu)開戶銀行及賬號(hào)：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)_______________________元整2.2借款用途：用于購買位于________________________的商品房，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________。3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自合同簽訂之日起，借款期限為________________________年。3.2還款方式：采用等額本息還款法，每月還款日為________________________日。4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方式：按年利率________________________%計(jì)算，每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間及利率由貸款人決定。4.2利息支付方式：借款人每月與本金一起支付當(dāng)月應(yīng)還利息。5.保證金及手續(xù)費(fèi)5.1保證金：借款人需向貸款人支付人民幣_(tái)_______________________元作為保證金，在借款期限內(nèi)不得提取。5.2手續(xù)費(fèi)：借款人需向貸款人支付人民幣_(tái)_______________________元作為合同簽訂手續(xù)費(fèi)。6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類：借款人需購買房屋貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_______________________元。6.2保險(xiǎn)責(zé)任：在借款期限內(nèi)，如因借款人原因?qū)е陆杩詈贤瑹o法履行，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償貸款人損失。6.3保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_______________________元。7.合同變更及解除7.1合同變更：在合同履行過程中，任何一方需變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。7.2.1借款人未按時(shí)償還貸款本息；7.2.2貸款人未按約定提供貸款；7.2.3借款人提供虛假信息；7.2.4合同約定的其他解除情形。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1借款人如未按時(shí)償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于逾期本金萬分之五的違約金。8.1.2貸款人如未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于逾期貸款金額萬分之五的違約金。8.1.3如借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭議解決8.2.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2借款人已向貸款人支付首期貸款；9.1.3相關(guān)手續(xù)齊全。9.2合同終止條件9.2.1借款人全部償還貸款本息；9.2.2合同約定的其他終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.1.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程應(yīng)嚴(yán)格保密；10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露合同內(nèi)容。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2.2合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋所有權(quán)人同意抵押的證明文件。11.2房屋評(píng)估報(bào)告11.2.1房屋評(píng)估報(bào)告原件；11.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明。11.3其他相關(guān)文件11.3.1貸款人要求的其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1貸款人簽署12.1.1貸款人法定代表人或授權(quán)代表簽字；12.1.2貸款人公章或合同專用章。12.2借款人簽署12.2.1借款人本人簽字；12.2.2借款人身份證復(fù)印件。12.3金融機(jī)構(gòu)簽署12.3.1金融機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表簽字；12.3.2金融機(jī)構(gòu)公章或合同專用章。13.合同生效日期13.1合同生效日期為雙方簽署并加蓋公章之日起。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明清單14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋所有權(quán)人同意抵押的證明文件。14.2房屋評(píng)估報(bào)告清單14.2.1房屋評(píng)估報(bào)告原件；14.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明。14.3其他相關(guān)文件清單14.3.1貸款人要求的其他相關(guān)文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的交易或服務(wù)，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意；16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.3第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策要求。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益：第三方有權(quán)獲得甲、乙雙方對(duì)其服務(wù)的認(rèn)可和報(bào)酬。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的類型：18.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲、乙雙方達(dá)成交易，提供交易信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估的第三方；18.1.3保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方；18.1.4其他第三方：根據(jù)合同約定介入的第三方。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入；18.2.2第三方與甲、乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；18.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：19.1.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商確定；19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：19.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；19.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方是甲、乙雙方共同的服務(wù)提供者，其與甲、乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)；20.2.2甲、乙雙方對(duì)交易標(biāo)的的責(zé)任由雙方共同承擔(dān)；20.2.3第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方完成其服務(wù)職責(zé)；21.1.3雙方協(xié)商一致；21.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方與甲、乙雙方協(xié)商確定終止；2