2024民間自建房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民間自建房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、層高2.3房屋配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用及承擔5.付款方式與時間5.1付款方式5.2付款時間及節(jié)點6.房屋交接6.1交接時間6.2交接條件及標準6.3交接過程中產(chǎn)生的費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表：________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2.1房屋坐落地址：___________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________________1.2.3房屋所有權(quán)人：___________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在省份：___________________2.1.2房屋所在城市：___________________2.1.3房屋所在區(qū)域：___________________2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、層高2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.2.2房屋面積：_____________________2.2.3房屋層高：_____________________2.3房屋配套設(shè)施2.3.1水電氣供應(yīng)：___________________2.3.2供暖方式：_____________________2.3.3周邊設(shè)施：_____________________第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)獲得房屋的占有、使用和收益權(quán)。3.1.2買方應(yīng)按照約定支付購房款。3.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3賣方應(yīng)向買方提供房屋的鑰匙和必要的使用說明。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2賣方應(yīng)在買方要求下，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用及承擔4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。4.2.2過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商解決。第五條付款方式與時間5.1付款方式a)現(xiàn)金支付b)銀行轉(zhuǎn)賬c)其他雙方約定的支付方式5.2付款時間及節(jié)點5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的_____%作為定金。5.2.2買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的_____%。5.2.3剩余款項，買方應(yīng)在房屋交付使用后____個工作日內(nèi)支付完畢。第六條房屋交接6.1交接時間6.1.1房屋交接時間為合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后____個工作日內(nèi)。6.2交接條件及標準a)房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。b)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。c)房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件齊全。6.3交接過程中產(chǎn)生的費用6.3.1房屋交接過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照實際發(fā)生情況各自承擔。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按約定時間支付購房款。7.1.2賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的_____%作為違約金。7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.2.3若違約金不足以彌補損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方在履行合同過程中，嚴重違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，若同意解除，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議，并應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同解除后，合同終止。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)12.3附件三：房屋交接清單第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點：___________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自更改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入旨在保證合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率。2.1.2第三方介入有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方在簽訂合同時，可約定是否需要第三方介入。2.2.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇或由一方推薦第三方，經(jīng)另一方同意后確定。2.2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任、權(quán)利等。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)其過錯承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的_____%。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行評估和報告。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方的義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地履行職責。5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.1.3第三方應(yīng)按時完成合同約定的工作，確保工作質(zhì)量。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明6.1.1第三方對甲方負責，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。6.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同履行，但甲方對合同履行的結(jié)果負責。6.2第三方與乙方的劃分說明6.2.1第三方對乙方負責，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同履行，但乙方對合同履行的結(jié)果負責。6.3第三方與甲乙雙方的劃分說明6.3.1第三方對甲乙雙方均無直接責任，僅對合同約定事項負責。6.3.2第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照第七條的規(guī)定，向第三方協(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若合同履行過程中發(fā)生不可抗力或一方違約，可按照本合同第八條的規(guī)定解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。10.2若合同未約定費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是合同履行的核心依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表等過戶所需文件。說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的法律依據(jù)，確保房屋過戶的合法性。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細列明房屋交付時的設(shè)施設(shè)備情況、房屋結(jié)構(gòu)安全狀況、房屋內(nèi)物品清單等。說明：此附件為房屋交接的憑證，確保房屋交接的順利進行。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。說明：此附件為第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：補充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的變更事項，詳細列明變更內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：此附件為合同履行過程中的補充性協(xié)議，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：此附件為爭議解決的法律依據(jù)，確保爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付購房款。1.2賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的。1.4第三方未按照協(xié)議履行職責，造成甲乙雙方損失的。2.責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付合同總價款的_____%作為違約金。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。2.3責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。3.示例說明：3.1買方未按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款而造成的損失。3.2賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因過戶延遲而造成的損失。3.3第三方在評估房屋過程中，因未嚴格按照評估標準執(zhí)行，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024民間自建房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3產(chǎn)權(quán)過戶1.4付款方式2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2買受方的權(quán)利與義務(wù)3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋設(shè)施3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔5.付款安排5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件6.房屋驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收結(jié)果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他14.1法律適用14.2合同簽署14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：甲方1.1.2買受方：乙方1.2房屋信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.4房屋用途：_______1.3產(chǎn)權(quán)過戶1.3.1產(chǎn)權(quán)過戶登記機關(guān)：_______1.3.2產(chǎn)權(quán)過戶登記時間：_______1.4付款方式1.4.1付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）1.4.2付款比例：_______（如首付比例、尾款比例等）2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出賣方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.1.3出賣方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀與合同描述相符。2.2買受方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。2.2.2買受方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。2.2.3買受方有義務(wù)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋驗收手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋位置：_______3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______3.3房屋設(shè)施：_______3.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______3.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.4.2產(chǎn)權(quán)證號：_______4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2雙方應(yīng)共同前往過戶登記機關(guān)辦理過戶登記。4.2過戶費用4.2.1過戶稅費由_______方承擔。4.2.2過戶費用具體金額為：_______元。4.3費用承擔4.3.1甲方承擔過戶稅費_______部分。4.3.2乙方承擔過戶稅費_______部分。5.付款安排5.1付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）5.2付款時間5.2.1首付款支付時間：_______5.2.2尾款支付時間：_______5.3付款條件5.3.1買受方在簽訂合同后_______日內(nèi)支付首付款。5.3.2買受方在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付尾款。6.房屋驗收6.1驗收標準：以合同約定為準。6.2驗收時間：_______6.3驗收結(jié)果6.3.1若驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。6.3.2若驗收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行整改，整改后重新驗收。7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2乙方未按約定時間支付房屋價款。7.2違約責任7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。7.3違約賠償7.3.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方損失_______元。7.3.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方損失_______元。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：_______（如仲裁委員會等）8.2.2仲裁規(guī)則：_______（如《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》等）8.3爭議解決期限8.3.1自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。9.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。9.3合同解除程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項事宜。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房屋所有權(quán)證10.1.2土地使用權(quán)證10.2付款憑證10.2.1首付款支付憑證10.2.2尾款支付憑證10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋買賣合同10.3.2驗收合格證明10.3.3合同附件清單11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更通知11.3.1雙方應(yīng)及時通知對方合同變更內(nèi)容。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項事宜。12.3解除通知12.3.1雙方應(yīng)及時通知對方合同解除內(nèi)容。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2合同解除或終止。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項事宜。13.3終止通知13.3.1雙方應(yīng)及時通知對方合同終止內(nèi)容。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同簽署14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的選擇15.2.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供真實、準確的信息。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，不得故意干擾或阻撓。17.第三方責任17.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額為：_______元。17.2.2若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)，不涉及甲方與其他方的權(quán)益關(guān)系。18.1.2第三方在服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)，不涉及乙方與其他方的權(quán)益關(guān)系。18.2.2第三方在服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中的服務(wù)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方的服務(wù)僅作為甲乙雙方履行合同的一個環(huán)節(jié)，不改變合同本身的效力。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行各自義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1當?shù)谌椒?wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署服務(wù)終止協(xié)議。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行剩余義務(wù)。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。21.2第三方介入的費用由提供服務(wù)的第三方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明房屋買賣交易款項的支付情況。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買賣合同原件。說明：明確甲乙雙方的房屋買賣權(quán)利義務(wù)。4.驗收合格證明要求：提供房屋驗收合格證明的原件。說明：證明房屋驗收合格，符合合同約定。5.合同附件清單要求：提供所有附件的清單，包括附件名稱、數(shù)量、日期等。說明：確保合同附件的完整性和可追溯性。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)合作協(xié)議原件。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議原件。說明：明確爭議解決的具體程序和機構(gòu)。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更達成的協(xié)議原件。說明：明確合同變更的內(nèi)容和生效時間。9.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除達成的協(xié)議原件。說明：明確合同解除的原因和生效時間。10.合同終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同終止達成的協(xié)議原件。說明：明確合同終止的原因和生效時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間支付房屋價款。1.2甲乙雙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3甲方提供的房屋信息與實際情況不符。1.4乙方未按約定時間進行房屋驗收。1.5第三方在提供服務(wù)過程中存在重大過失。2.違約責任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為_______元。2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.3違約方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用。3.違約責任示例說明3.1甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并賠償因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。3.2乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元，并賠償因延遲過戶產(chǎn)生的費用。3.3甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失金額_______元。全文完。2024民間自建房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2產(chǎn)權(quán)證書辦理2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收不合格處理4.付款條款4.1付款時間及金額4.2付款方式4.3違約責任5.交付條件5.1房屋交付前手續(xù)5.2交付前房屋狀況5.3交付后房屋維護責任6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量保證期限7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3賠償標準8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書11.3附件三：房屋驗收報告12.其他約定事項12.1合同補充條款12.2不可抗力條款12.3合同變更及補充13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時間及地點13.2合同履行地點13.3合同履行期限14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書14.3附件三：房屋驗收報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本情況房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.3交易價格及支付方式房屋交易總價款為人民幣_______元整。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付甲方房屋交易總價款的_______%，即人民幣_______元整。剩余款項_______%，即人民幣_______元整，乙方應(yīng)于_______日前支付給甲方。第二條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.2產(chǎn)權(quán)證書辦理甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書。2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件交付給乙方，乙方確認取得房屋產(chǎn)權(quán)。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2房屋驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無滲漏、無裂縫；2.供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施正常運行；3.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.房屋附屬設(shè)施齊全、完好。3.3驗收不合格處理若房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。若甲方逾期未整改或整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第四條付款條款4.1付款時間及金額如第三條約定的付款時間及金額。4.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。4.3違約責任若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第五條交付條件5.1房屋交付前手續(xù)甲方應(yīng)確保房屋交付前已完成所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得相關(guān)證明文件。5.2交付前房屋狀況房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無損壞。5.3交付后房屋維護責任房屋交付后，乙方應(yīng)承擔房屋的日常維護責任。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和合同約定。6.2質(zhì)量問題處理若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以處理。6.3質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為_______年，自房屋交付之日起計算。第八條違約責任及賠償7.1違約情形1.甲方未按合同約定時間交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標準；3.乙方未按合同約定支付房款；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當于房屋交易總價款_______%的違約金。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當于房屋交易總價款_______%的違約金。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的直接損失。7.3賠償標準1.因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按實際損失進行賠償。2.因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按實際損失進行賠償。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方在履行合同過程中嚴重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；3.雙方協(xié)商一致終止合同。8.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)將已支付的款項退還給甲方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交仲裁申請；2.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。10.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書11.3附件三：房屋驗收報告11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項12.1合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.3合同變更及補充1.本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；2.本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂及履行13.1合同簽訂時間及地點本合同于_______年_______月_______日_______時_______分，在_______地簽訂。13.2合同履行地點本合同約定的履行地點為_______。13.3合同履行期限本合同約定的履行期限為_______。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等而介入合同履行的獨立法人或其他組織。14.2第三方職責1.中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商，促成合同的簽訂和履行，并收取約定的中介服務(wù)費用。2.評估方：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告，并收取約定的評估費用。3.法律咨詢方：負責為甲乙雙方提供法律咨詢，解答合同履行過程中的法律問題，并收取約定的咨詢費用。4.技術(shù)支持方：負責提供技術(shù)支持服務(wù)，如房屋裝修、設(shè)備安裝等，并收取約定的服務(wù)費用。14.3第三方權(quán)利1.中介方有權(quán)根據(jù)約定收取中介服務(wù)費用。2.評估方有權(quán)根據(jù)約定收取評估費用。3.法律咨詢方有權(quán)根據(jù)約定收取咨詢費用。4.技術(shù)支持方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費用。14.4第三方義務(wù)1.中介方應(yīng)如實提供甲乙雙方的信息，協(xié)助雙方簽訂和履行合同。2.評估方應(yīng)客觀、公正地評估房屋價值，提供準確的評估報告。3.法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、有效的法律咨詢服務(wù)。4.技術(shù)支持方應(yīng)按照約定提供合格的技術(shù)支持服務(wù)。14.5第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲方、乙方之間的違約責任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方、乙方在向第三方支付費用時，應(yīng)確保支付金額與約定的費用相符。第十五條第三方責任限額15.1責任限額的定義本合同中所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。15.2責任限額的確定1.中介方：責任限額為中介服務(wù)費用總額的_______%。2.評估方：責任限額為評估費用的_______%。3.法律咨詢方：責任限額為咨詢費用的_______%。4.技術(shù)支持方：責任限額為服務(wù)費用的_______%。15.3責任限額的適用1.第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，應(yīng)按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。2.若第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲方、乙方的故意行為導(dǎo)致?lián)p失，責任限額不適用。15.4責任限額的調(diào)整1.若第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐艿膿p失超過責任限額，第三方應(yīng)承擔超過部分的賠償責任。2.若甲方、乙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。第十六條第三方介入的流程16.1介入申請2