2025年度綜合性物業(yè)租賃擔(dān)保合同正規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合性物業(yè)租賃擔(dān)保合同正規(guī)范范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）租賃物：指甲方提供給乙方使用的位于____________________的物業(yè)。（2）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)租賃：指甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金的民事法律關(guān)系。（2）擔(dān)保：指乙方為履行本合同，向甲方提供擔(dān)保，以保障甲方的合法權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃物。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃物。（4）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿后，將租賃物返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方依法解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還給甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)租賃物的市場(chǎng)價(jià)值和租賃期限，雙方協(xié)商確定的基本租金為每月人民幣_(tái)___________________元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___________________元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行約定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如有誤，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)正。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物月租金的____________________倍。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的____________________%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及合同主體權(quán)益的變更，可能損害對(duì)方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對(duì)租賃物的檢查、維修和維護(hù)的權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要的安全檢查或維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的文件和資料。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款：任何增減條款均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述及照片。3.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算明細(xì)。4.乙方支付租金的銀行賬戶信息。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等）。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為必要的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未能按照合同約定提供租賃物，或違反保密條款泄露乙方商業(yè)秘密。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，損壞租賃物，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.調(diào)解：指由第三方在雙方自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商解決糾紛的活動(dòng)。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)議，對(duì)糾紛進(jìn)行裁決的活動(dòng)。6.訴訟：指向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書(shū)面文件進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并簽署書(shū)面文件。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：__________________（4）第三方聯(lián)系電話：__________________2.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保有效，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)租賃物的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)租賃物的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物。（2）乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用。（3）乙方有權(quán)要求甲方維修租賃物，確保其符合約定的使用條件。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場(chǎng)行情，要求甲方調(diào)整租金。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，不得隨意解除合同。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方在租賃期間，不得隨意提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃物。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃物。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。（3）乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。全文完。2024年度綜合性物業(yè)租賃擔(dān)保合同正規(guī)范范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件二、租賃物概述1.租賃物名稱及用途2.租賃物位置及面積3.租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件四、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.租金支付方式及期限3.滯納金及違約責(zé)任五、押金及退還1.押金金額及繳納方式2.押金退還條件及期限3.押金退還流程及責(zé)任六、物業(yè)管理及維修1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.租賃物維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)3.損壞賠償及處理流程七、合同變更及解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同解除后的處理事宜八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任及賠償方式2.違約金及賠償金額3.違約責(zé)任追究程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄3.爭(zhēng)議解決期限十、其他約定1.租賃物使用限制2.不得轉(zhuǎn)租及分租3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理事宜十二、通知及送達(dá)1.通知方式及送達(dá)地址2.送達(dá)證明及效力3.通知變更及更新十三、合同解除后的處理1.租賃物返還及清理2.押金退還及費(fèi)用結(jié)算3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)十四、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度綜合性物業(yè)租賃擔(dān)保合同2.合同雙方基本信息：a.出租方（甲方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。b.承租方（乙方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂日期]，[簽訂地點(diǎn)]。4.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.甲方收到乙方支付的定金。二、租賃物概述1.租賃物名稱及用途：[租賃物名稱]，用于[租賃物用途]。2.租賃物位置及面積：[租賃物具體位置]，總面積為[租賃物面積]平方米。3.租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備：a.[設(shè)施1]：[描述]。b.[設(shè)施2]：[描述]。c.[設(shè)施3]：[描述]。三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]。2.租賃終止日期：[終止日期]。3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件：a.乙方提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。b.雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)約合同。四、租金及支付方式1.租金金額及支付周期：每月租金為人民幣[租金金額]元，支付周期為每月[支付周期]日。2.租金支付方式及期限：a.乙方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定賬戶。b.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期利率]的滯納金。3.滯納金及違約責(zé)任：a.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金的[滯納金比例]作為滯納金。b.乙方連續(xù)[天數(shù)]未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。五、押金及退還1.押金金額及繳納方式：押金為人民幣[押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同后[繳納期限]內(nèi)支付。2.押金退還條件及期限：a.租賃期滿，乙方按照合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好退回甲方。b.甲方應(yīng)在收到租賃物及附屬設(shè)施后[退還期限]內(nèi)退還押金。3.押金退還流程及責(zé)任：a.乙方需提交押金退還申請(qǐng)及相關(guān)憑證。b.甲方在核實(shí)無(wú)誤后退還押金。六、物業(yè)管理及維修1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：[描述物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)]。2.租賃物維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：a.租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。b.因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.損壞賠償及處理流程：a.乙方應(yīng)立即通知甲方租賃物損壞情況。b.甲方應(yīng)在接到通知后[處理期限]內(nèi)進(jìn)行處理。七、合同變更及解除1.合同變更條件及程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。b.變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。2.合同解除條件及程序：a.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。b.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)解除合同。3.合同解除后的處理事宜：a.租賃物返還及清理。b.押金退還及費(fèi)用結(jié)算。c.違約責(zé)任追究程序。八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任及賠償方式：a.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期利率]的違約金。b.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.違約金及賠償金額：a.違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×[逾期利率]。b.損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.違約責(zé)任追究程序：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄：a.[仲裁委員會(huì)名稱]。b.仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]。3.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議發(fā)生后[期限]內(nèi)提交仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。十、其他約定1.租賃物使用限制：a.乙方不得擅自改變租賃物的用途。b.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃物。2.不得轉(zhuǎn)租及分租：a.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。b.違反本條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：a.本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。b.合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.甲方收到乙方支付的定金。2.合同終止條件：a.租賃期滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.發(fā)生法定解除合同的情形。3.合同終止后的處理事宜：a.租賃物返還及清理。b.押金退還及費(fèi)用結(jié)算。c.違約責(zé)任追究。十二、通知及送達(dá)1.通知方式及送達(dá)地址：a.以書(shū)面形式發(fā)送。b.送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。2.送達(dá)證明及效力：a.送達(dá)后，乙方應(yīng)在[期限]內(nèi)簽收送達(dá)證明。b.送達(dá)證明作為送達(dá)有效性的證明。3.通知變更及更新：a.雙方應(yīng)及時(shí)更新通知地址。b.未經(jīng)通知一方，不得以未收到通知為由拒絕承擔(dān)責(zé)任。十三、合同解除后的處理1.租賃物返還及清理：a.乙方應(yīng)在合同解除后[期限]內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好退回甲方。b.甲方應(yīng)在收到租賃物及附屬設(shè)施后[期限]內(nèi)進(jìn)行檢查。2.押金退還及費(fèi)用結(jié)算：a.甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃物及附屬設(shè)施無(wú)損壞后退還押金。b.雙方應(yīng)結(jié)算合同終止前的費(fèi)用。3.違約責(zé)任承擔(dān)：a.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________日期：__________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方在合同期內(nèi)，如需將租賃物轉(zhuǎn)租或出售，有權(quán)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租或購(gòu)買(mǎi)意向。2.甲方維修責(zé)任條款a.租賃物及附屬設(shè)施在日常使用中發(fā)生的正常磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修。b.甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)對(duì)乙方提出的維修請(qǐng)求進(jìn)行響應(yīng)。3.甲方物業(yè)增值條款a.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的增值改造，但需提前[期限]通知乙方。b.甲方改造后的增值部分，乙方可按照改造后的價(jià)值支付租金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先使用權(quán)條款a.乙方在合同期內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，需提前[期限]向甲方提出申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)對(duì)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審批，不得無(wú)故拒絕。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款a.乙方在征得甲方同意后，可將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。b.乙方轉(zhuǎn)租后，仍需承擔(dān)本合同規(guī)定的所有責(zé)任和義務(wù)。3.乙方使用限制條款a.乙方在使用租賃物時(shí)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和公共秩序。b.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.甲方或乙方支付中介費(fèi)，具體由合同約定。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的租賃信息及服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)在提供中介服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用上述信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害雙方利益。4.中介爭(zhēng)議解決條款a.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。b.若調(diào)解不成，雙方可協(xié)商選擇其他爭(zhēng)議解決方式。5.中介合同終止條款a.中介合同在租賃合同簽訂后即終止。b.中介合同終止后，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.甲方法定代表人身份證明7.乙方法定代表人身份證明8.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。c.乙方擅自改變租賃物用途。d.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。e.乙方違反租賃物使用限制。f.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正的，視為違約行為。b.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。2.滯納金：指因一方未按約定履行義務(wù)，對(duì)方要求其支付的違約金。3.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方可要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃物損壞嚴(yán)重。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方損失。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綜合性物業(yè)租賃。2.商業(yè)用途租賃。3.辦公用途租賃。4.住宅用途租賃。5.工業(yè)用途租賃。6.中介服務(wù)合同。7.合同糾紛解決。全文完。2024年度綜合性物業(yè)租賃擔(dān)保合同正規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及編號(hào)2.2租賃物位置及面積2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及賬戶信息5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.保證金及押金6.1保證金金額及用途6.2押金金額及退還條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.租賃物使用及維護(hù)8.1使用范圍及限制8.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付10.不可抗力10.1定義及范圍10.2處理方式11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及附件13.1生效條件13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及編號(hào)：__________2.2租賃物位置及面積：__________2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式及賬戶信息：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲或雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方法：根據(jù)市場(chǎng)租金水平或雙方協(xié)商確定的新租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。6.保證金及押金6.1保證金金額及用途：人民幣_(tái)___元整，用于保證承租方履行合同義務(wù)。6.2押金金額及退還條件：人民幣_(tái)___元整，用于抵扣租賃期間的維修費(fèi)用，合同終止后無(wú)損壞的情況下，押金全額退還。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1如出租方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.1.2如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付____%的違約金。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1如承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。7.2.2如承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。8.租賃物使用及維護(hù)8.1使用范圍及限制：承租方僅可使用租賃物進(jìn)行____業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。8.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于____元，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。9.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同中約定的責(zé)任范圍，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，支付時(shí)間為每年____月____日。10.不可抗力10.1定義及范圍：不可抗力是指因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2處理方式：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決租賃合同的履行問(wèn)題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同解除及終止11.1解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)13.合同生效及附件13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。14.1.2郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)郵件或快遞送達(dá)至對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。14.1.3傳真送達(dá)：通過(guò)傳真方式送達(dá)至對(duì)方傳真號(hào)碼。14.1.4電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件方式送達(dá)至對(duì)方電子郵箱。14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。15.3.2第三方應(yīng)在收到資料后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估或提供服務(wù)。15.3.3第三方的評(píng)估報(bào)告或服務(wù)結(jié)果應(yīng)提交給甲乙雙方，并作為合同履行的依據(jù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠