二零二五年度公寓租賃代管合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公寓租賃代管合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景2.2協(xié)議目的3.租賃公寓的基本情況3.1賓館名稱3.2賓館地址3.3賓館類型3.4賓館面積3.5賓館設施4.租賃期限及租金4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租金金額4.4支付方式4.5支付時間5.租賃公寓的管理與服務5.1管理范圍5.2服務內容5.3服務標準5.4服務費用6.權利與義務6.1租賃方權利6.2租賃方義務6.3代管方權利6.4代管方義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件14.1附件一：租賃公寓清單14.2附件二：服務項目明細14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人或授權代表：[姓名]1.2.2乙方法定代表人或授權代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.4注冊地址1.4.1甲方注冊地址：[地址]1.4.2乙方注冊地址：[地址]2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景[此處應詳細描述雙方簽訂本協(xié)議的背景信息，如市場環(huán)境、政策法規(guī)等。]2.2協(xié)議目的[此處應明確說明雙方簽訂本協(xié)議的目的，如實現(xiàn)資源共享、提高管理效率等。]3.租賃公寓的基本情況3.1賓館名稱[此處應填寫租賃公寓的名稱。]3.2賓館地址[此處應填寫租賃公寓的具體地址。]3.3賓館類型[此處應描述租賃公寓的類型，如經濟型、舒適型等。]3.4賓館面積[此處應填寫租賃公寓的面積。]3.5賓館設施[此處應列舉租賃公寓內的各項設施，如空調、熱水器、網(wǎng)絡等。]4.租賃期限及租金4.1租賃起始日期[此處應填寫租賃協(xié)議的起始日期。]4.2租賃終止日期[此處應填寫租賃協(xié)議的終止日期。]4.3租金金額[此處應填寫租賃公寓的租金金額。]4.4支付方式[此處應描述租金的支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。]4.5支付時間[此處應規(guī)定租金的支付時間，如每月的幾號支付。]5.租賃公寓的管理與服務5.1管理范圍[此處應詳細描述代管方對租賃公寓的管理范圍，如安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。]5.2服務內容[此處應列舉代管方提供的服務內容，如維修保養(yǎng)、清潔服務等。]5.3服務標準[此處應規(guī)定代管方提供服務的標準，如服務質量、服務時效等。]5.4服務費用[此處應明確服務費用的計算方式和支付方式。]6.權利與義務6.1租賃方權利[此處應列舉租賃方享有的權利，如使用租賃公寓的權利、監(jiān)督代管方服務的權利等。]6.2租賃方義務[此處應列舉租賃方應承擔的義務，如按時支付租金、愛護租賃公寓等。]6.3代管方權利[此處應列舉代管方享有的權利，如收取服務費用、管理租賃公寓等。]6.4代管方義務[此處應列舉代管方應承擔的義務，如提供優(yōu)質服務、維護租賃公寓等。]7.違約責任7.1違約情形[此處應列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時支付租金、未履行管理義務等。]7.2違約責任[此處應規(guī)定違約責任的承擔方式，如賠償損失、解除合同等。]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構[此處應填寫具體的仲裁機構名稱和地址。]9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。9.1.2變更內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件9.2.1如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。9.2.2如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除。9.3變更程序9.3.1提出變更方應提前[具體天數(shù)]向對方發(fā)出書面變更通知。9.3.2收到通知方應在[具體天數(shù)]內給予書面回復。9.4解除程序9.4.1解除方應提前[具體天數(shù)]向對方發(fā)出書面解除通知。9.4.2收到通知方應在[具體天數(shù)]內確認解除。10.合同生效及終止10.1生效條件[此處應描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同內容符合法律法規(guī)等。]10.2生效日期[此處應填寫合同生效的具體日期。]10.3終止條件[此處應描述合同終止的條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。]10.4終止日期[此處應填寫合同終止的具體日期。]11.保密條款11.1保密內容[此處應明確雙方需保密的信息內容，如商業(yè)秘密、客戶信息等。]11.2保密期限[此處應規(guī)定保密信息的保密期限，如合同有效期內及合同終止后[具體年數(shù)]內。]11.3違約責任[此處應規(guī)定違反保密條款的責任，如賠償損失、承擔法律責任等。]12.其他約定事項12.1不可抗力[此處應定義不可抗力的范圍，如自然災害、政府行為等。]12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件[此處應列出合同附件的名稱和內容。]12.3通知方式[此處應規(guī)定雙方之間通知的發(fā)送方式和接收方式。]12.4合同份數(shù)[此處應說明合同的份數(shù)及分發(fā)情況。]13.合同簽署13.1簽署日期[此處應填寫合同簽署的具體日期。]13.2簽署地點[此處應填寫合同簽署的具體地點。]13.3簽署代表[此處應填寫雙方簽署代表的姓名、職務和簽字。]14.合同附件14.1附件一：租賃公寓清單[此處應附上租賃公寓的詳細清單，包括房間號、面積、設施等。]14.2附件二：服務項目明細[此處應附上代管方提供的服務項目的詳細說明。]14.3附件三：其他相關文件[此處應附上與合同相關的其他文件，如協(xié)議書、合同變更等。]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，不直接參與合同主體關系，但因其提供的服務或參與的行為而與合同執(zhí)行相關的任何個人或實體。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高服務質量，確保合同目標的實現(xiàn)。3.第三方選擇與介入程序3.1第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限和責任進行明確約定。4.第三方職責與權利4.1第三方職責：4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。4.1.2維護甲乙雙方的合法權益。4.1.3按照合同約定，承擔相應的責任。4.2第三方權利：4.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。4.2.2在履行職責過程中，享有必要的自主權。4.2.3在合同履行過程中，有權獲得約定的報酬。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務質量負有直接責任。5.1.2甲方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方改進或更換服務。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務質量負有直接責任。5.2.2乙方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方改進或更換服務。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔連帶責任，但最終責任由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。5.3.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。6.2第三方的責任限額應包括但不限于：6.2.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經濟損失。6.2.2第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的間接經濟損失。6.3第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的修改，包括但不限于：7.1.1明確第三方的職責和權限。7.1.2修改合同中關于服務內容、費用、期限等條款。7.1.3規(guī)定第三方與其他各方的責任劃分。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情況，甲乙雙方應按照本合同和合作協(xié)議的約定處理。9.2第三方的退出應不影響甲乙雙方的權利義務。10.本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃公寓清單詳細要求和說明：列出租賃公寓的房間號、面積、裝修情況、設施設備等信息。包含公寓的平面圖，以直觀展示公寓布局。列出公寓的租金、押金等信息。2.附件二：服務項目明細詳細要求和說明：列出代管方提供的服務項目，如日常清潔、維修保養(yǎng)、安全保障等。每項服務的內容、標準、費用及服務時間。服務項目的調整流程和通知方式。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：第三方合作協(xié)議的名稱、簽訂日期、甲方、乙方、第三方名稱。第三方的服務內容、費用、責任范圍。第三方與甲乙雙方的權利義務。4.附件四：不可抗力事件證明材料詳細要求和說明：不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因。不可抗力事件對合同履行的影響。不可抗力事件的相關證明材料。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決的方式，如仲裁、訴訟等。爭議解決機構的名稱、地址。爭議解決的具體程序。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更的原因、內容、生效日期。變更后的合同條款。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除的原因、日期。解除后的合同處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時提供約定的服務。第三方未按協(xié)議提供約定的服務或違反保密條款。任何一方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、精神損失等。3.違約責任示例：甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。乙方未按時提供約定的服務，第三方有權要求乙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二四年度公寓租賃代管合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋規(guī)則3.服務內容3.1代管服務范圍3.2代管服務標準3.3代管服務流程4.租賃房源信息4.1房源基本情況4.2房源權屬證明4.3房源租賃條件5.租賃雙方信息5.1租賃人信息5.2承租人信息5.3合同簽訂人信息6.租賃費用及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3其他費用及支付7.房源交付與接收7.1房源交付時間7.2房源交付條件7.3房源接收時間7.4房源接收條件8.租賃期間管理8.1房源維護保養(yǎng)8.2房源維修責任8.3房源租賃期限變更9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：租賃協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4合同修改與補充14.5合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度公寓租賃代管合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（代管方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。2.定義與解釋2.1術語定義“代管服務”：指甲方根據(jù)本合同約定，對乙方租賃的公寓進行管理，包括但不限于房源維護、租金收取、合同簽訂、合同履行監(jiān)督等?！胺吭础保褐敢曳阶赓U的公寓，包括房屋本身及其附屬設施。2.2解釋規(guī)則本合同的解釋順序為：合同、附件、相關法律法規(guī)。3.服務內容3.1代管服務范圍收集并核對租金，及時通知乙方租金支付情況。協(xié)助乙方與承租人簽訂租賃協(xié)議，監(jiān)督協(xié)議履行情況。處理租賃期間發(fā)生的突發(fā)事件，如房屋損壞、租賃糾紛等。3.2代管服務標準租賃房源的維護保養(yǎng)應定期進行，確保房源的居住安全和舒適度。租金收取應及時、準確，不得拖欠。合同簽訂和履行監(jiān)督應嚴格依法進行，確保雙方的合法權益。3.3代管服務流程甲方提供代管服務的流程如下：乙方租賃房源后，甲方與乙方簽訂本合同。甲方根據(jù)本合同約定，對房源進行日常維護。甲方負責租金收取，并及時通知乙方。甲方協(xié)助乙方與承租人簽訂租賃協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議履行。4.租賃房源信息4.1房源基本情況房源位于[房源地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，戶型為[戶型]。4.2房源權屬證明甲方提供的房源權屬證明文件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證等。4.3房源租賃條件房源租賃條件如下：租賃期限為____年。租金為每月[租金金額]元。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和租賃協(xié)議的約定。5.租賃雙方信息5.1租賃人信息租賃人名稱：[租賃人全稱]租賃人地址：[租賃人地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]5.2承租人信息承租人名稱：[承租人全稱]承租人地址：[承租人地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]5.3合同簽訂人信息合同簽訂人：[合同簽訂人姓名]合同簽訂人身份證號碼：[身份證號碼]6.租賃費用及支付方式6.1租金金額租金為每月[租金金額]元。6.2租金支付方式租金支付方式為：每月[支付日期]前，乙方應將租金匯入甲方指定的賬戶。6.3其他費用及支付房源押金：[押金金額]元，租賃期滿后無損壞，甲方應無息退還。水電費：由乙方按照實際使用情況自行支付。其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定。8.房源交付與接收8.1房源交付時間甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將房源交付乙方。8.2房源交付條件房源處于可入住狀態(tài)，無重大損壞。房源內的設施設備齊全，功能正常。甲方應提供房源權屬證明文件。8.3房源接收時間乙方應在甲方交付房源后的____個工作日內完成接收。8.4房源接收條件檢查房源的完好程度，確認無重大損壞。檢查設施設備是否齊全，功能是否正常。確認房源權屬證明文件的真實性。9.違約責任9.1違約情形甲方未按時交付房源或交付的房源不符合約定條件。乙方未按時支付租金或支付金額不足。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。9.2違約責任承擔未按時交付房源的，應向對方支付違約金，違約金為每日租金的____%。未按時支付租金的，應向對方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。違反合同約定導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件一方違約，另一方在合理期限內未要求解除合同。不可抗力事件導致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同意向，另一方在____個工作日內給予答復。雙方達成解除協(xié)議后，簽署解除合同文件。解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事項。12.合同終止12.1合同終止條件合同約定的租賃期限屆滿。一方提前解除合同，并已履行合同終止手續(xù)。因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止程序一方提出合同終止意向，另一方在____個工作日內給予答復。雙方確認合同終止后，簽署合同終止文件。合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。13.合同附件13.1附件一：房源信息附件一詳細列明了房源的地址、面積、戶型、權屬證明等。13.2附件二：租賃協(xié)議附件二為乙方與承租人簽訂的租賃協(xié)議。13.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于租賃雙方的身份證明、租金支付憑證等。14.其他約定14.1通知與送達直接送達至對方指定的地址。通過掛號信郵寄至對方指定的地址。通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同修改與補充本合同的修改與補充需經雙方書面同意，并簽署書面文件。14.5合同簽署地點本合同簽署地為____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方介入情形甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務。合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問題。法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備完成相關服務的資質和能力。15.3.2第三方授權甲乙雙方應書面授權第三方參與合同履行，并明確第三方的職責和權限。16.第三方責任16.1責任界定第三方的責任應限于其提供服務范圍內的行為，且不超出甲乙雙方授權的范圍。16.2責任限額16.2.1責任限額設定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、范圍和可能產生的風險進行合理設定。16.2.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：以第三方提供服務所產生的直接經濟損失為計算基礎?？紤]第三方提供服務時可能產生的合理費用。結合市場慣例和行業(yè)標準。16.3責任承擔16.3.1第三方違約若第三方在提供服務過程中違約，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。16.3.2第三方責任若第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失，且該損失超出責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務，并確保服務的質量和效果。17.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務，并確保服務的質量和效果。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應同時與甲乙雙方保持溝通，確保服務的及時性和有效性，并協(xié)調解決可能出現(xiàn)的爭議。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的理由和預期效果。18.2第三方介入審批甲乙雙方應共同審批第三方介入申請，并在____個工作日內作出決定。18.3第三方介入實施經甲乙雙方同意后，第三方應根據(jù)服務協(xié)議和相關法律法規(guī)，開始實施服務。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。第三方無法繼續(xù)履行服務或服務已不再需要。第三方違約，經甲乙雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議。19.2第三方介入終止程序第三方提出終止服務申請，甲乙雙方在____個工作日內給予答復。雙方確認終止服務后，簽署終止服務協(xié)議。終止服務后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息詳細要求：包含房源的地址、面積、戶型、權屬證明、租賃條件等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明房源的基本情況和租賃條件。2.附件二：租賃協(xié)議詳細要求：包含租賃雙方的權利和義務、租金金額、支付方式、租賃期限等條款。說明：此附件為租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.附件三：房源權屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房源權屬的文件。說明：此附件用于證明房源的合法性和甲方的權屬。4.附件四：代管服務協(xié)議詳細要求：包含代管服務的范圍、標準、費用、違約責任等條款。說明：此附件為甲方與乙方簽訂的代管服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務的具體內容、費用、責任等條款。說明：此附件為甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責任。6.附件六：維修記錄詳細要求：記錄房源在租賃期間的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此附件用于證明房源的維護保養(yǎng)情況。7.附件七：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金的支付情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構、程序等條款。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房源或交付的房源不符合約定條件。乙方未按時支付租金或支付金額不足。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。第三方在提供服務過程中違約，導致甲乙雙方遭受損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應根據(jù)違約行為的影響和損失程度進行合理確定。賠償損失應包括直接經濟損失和合理的間接經濟損失。3.違約責任示例說明：甲方未按時交付房源，導致乙方無法按約定入住，乙方有權要求甲方支付每日租金的____%作為違約金。乙方未按時支付租金，導致甲方遭受損失，乙方應支付逾期租金的____%作為違約金。第三方在提供服務過程中造成房源損壞，超出責任限額的部分，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度公寓租賃代管合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2代管方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調整6.1調整條件6.2調整幅度6.3調整通知7.代管服務內容7.1房屋維護7.2租客管理7.3報修處理8.權益與義務8.1租賃方權益8.2代管方權益8.3雙方義務9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2代管方違約責任10.解約條款10.1解約條件10.2解約程序10.3解約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：代管服務協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“租賃方”指本合同的甲方，即承租方；“代管方”指本合同的乙方，即負責代為管理租賃房屋的方；“房屋”指租賃方將出租給代管方的位于（具體地址）的公寓；“租金”指代管方按照本合同約定向租賃方支付的租金；“代管服務”指代管方按照本合同約定提供的房屋管理服務。1.2解釋本合同中的任何定義和解釋均以本合同內容為準。2.雙方基本信息2.1租賃方名稱：（租賃方全稱）地址：（租賃方地址）聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.2代管方名稱：（代管方全稱）地址：（代管方地址）聯(lián)系人：（代管方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（代管方聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋地址（具體地址）3.2房屋面積（房屋面積，例如：100平方米）3.3房屋結構（房屋結構描述，例如：鋼筋混凝土結構）4.租賃期限4.1租賃起始日期（具體日期，例如：2024年1月1日）4.2租賃結束日期（具體日期，例如：2027年12月31日）5.租金及支付方式5.1租金金額（租金金額，例如：每月人民幣10,000元）5.2支付方式代管方應于每月的（具體日期，例如：15日）前向租賃方支付當月租金。5.3付款時間代管方應在約定的付款時間內完成租金支付，逾期未支付的，每逾期一日應向租賃方支付相當于當月租金千分之五的違約金。6.租金調整6.1調整條件在租賃期限內，如遇國家相關政策調整或房屋市場行情變化，經雙方協(xié)商一致，租金可進行調整。6.2調整幅度租金調整幅度不超過原租金的10%。6.3調整通知租金調整方案應在調整前一個月內以書面形式通知租賃方。7.代管服務內容7.1房屋維護代管方應負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.2租客管理代管方應負責租客的入住、退租手續(xù)，并維護租客的合法權益。7.3報修處理代管方應在接到租客報修通知后，及時安排維修，確保維修質量。8.權益與義務8.1租賃方權益租賃方享有按照本合同約定使用房屋的權利；租賃方有權要求代管方提供約定的代管服務；租賃方有權在租賃期限內要求調整租金（如有調整條件）。8.2代管方權益代管方有權按照本合同約定收取租金；代管方有權對房屋進行必要的維護和管理；代管方有權在租賃期限內對租金進行調整（如有調整條件）。8.3雙方義務租賃方應按照約定支付租金，并遵守房屋使用規(guī)定；代管方應按照約定提供代管服務，確保房屋安全和使用功能；雙方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。9.違約責任9.1租賃方違約責任如租賃方未按時支付租金，應向代管方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算；如租賃方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任和修復費用。9.2代管方違約責任如代管方未按時提供約定的代管服務，應向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算；如代管方擅自調整租金，應退還多收的租金，并承擔相應的法律責任。10.解約條款10.1解約條件雙方協(xié)商一致，可解除本合同；出現(xiàn)不可抗力因素，導致本合同無法履行，雙方可解除本合同。10.2解約程序解除合同應提前（具體時間，例如：30日）通知對方；解除合同應以書面形式進行。10.3解約賠償解除合同后，雙方應按照合同約定進行財產結算，包括但不限于租金、代管服務費用等；如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（爭議解決機構名稱）（爭議解決機構地址）12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力本合同及其補充協(xié)議的修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：代管服務協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、維修服務商等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入如甲乙雙方同意，可引入中介方協(xié)助促成本合同的簽訂、履行或解決爭議；中介方應具備相應的資質和業(yè)務能力，并在本合同中明確其服務內容和費用。15.2.2監(jiān)理方介入在房屋維修或改造過程中，如甲乙雙方同意，可引入監(jiān)理方對工程進行監(jiān)督管理；監(jiān)理方應具備相應的資質和業(yè)務能力，并在本合同中明確其服務內容和費用。15.2.3評估機構介入如涉及房屋價值的評估，甲乙雙方可引入評估機構進行評估；評估機構應具備相應的資質和業(yè)務能力，并在本合同中明確其服務內容和費用。15.2.4維修服務商介入在房屋出現(xiàn)損壞需要維修時，甲乙雙方可引入維修服務商進行維修；維修服務商應具備相應的資質和業(yè)務能力，并在本合同中明確其服務內容和費用。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確；如無特別約定，第三方對甲乙雙方及房屋本身的直接經濟損失的賠償責任不超過其在本合同項下的服務費用。15.3.2責任免除第三方因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定或第三方自身過失等原因導致的責任，第三方不承擔賠償責任；第三方在履行本合同過程中，因遵守國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范而產生的合理費用，由第三方自行承擔。15.4第三方