二零二五年度農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地1.2買賣雙方1.3相關(guān)法律法規(guī)2.協(xié)議雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地性質(zhì)3.4宅基地使用年限4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.宅基地過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.宅基地交付7.1交付時間7.2交付條件8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地：指依法取得的農(nóng)村集體土地，用于農(nóng)民居住、建設(shè)住宅的用地。1.2買賣雙方：買方為本合同約定的購買宅基地的當(dāng)事人；賣方為本合同約定的出售宅基地的當(dāng)事人。1.3相關(guān)法律法規(guī)：指《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.協(xié)議雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，住所地/注冊地址：______。2.2賣方基本信息：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，住所地/注冊地址：______。3.宅基地基本情況3.1宅基地位置：______村______組，具體位置描述：______。3.2宅基地面積：______平方米。3.3宅基地性質(zhì)：______。3.4宅基地使用年限：______年。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)取得宅基地的使用權(quán)。4.1.2買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付宅基地買賣款項。4.1.3買方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，合理使用宅基地。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)將宅基地出售給買方。4.2.2賣方應(yīng)確保宅基地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理宅基地過戶手續(xù)。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：宅基地買賣價格為______元。5.2支付方式：買方應(yīng)分______期支付宅基地買賣款項，具體支付時間及金額如下：5.2.1首期支付：______元，支付時間為______。5.2.2其余款項支付：______元，支付時間為______。6.宅基地過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照國家有關(guān)宅基地過戶的規(guī)定，辦理宅基地過戶手續(xù)。6.2過戶費用：宅基地過戶費用為______元，由買方承擔(dān)。7.宅基地交付7.1交付時間：宅基地交付時間為______。7.2交付條件：買方支付完畢全部宅基地買賣款項后，賣方應(yīng)將宅基地交付給買方。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2買方未按照約定支付款項，經(jīng)賣方催告后仍未支付。8.1.3賣方未按約定協(xié)助買方辦理宅基地過戶手續(xù)，且買方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.2.2賣方未按約定協(xié)助過戶，應(yīng)向買方支付______%的違約金。8.2.3若一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1.1仲裁委員會；9.2.1.2人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1宅基地買賣雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同期限屆滿且無續(xù)約意向。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1.1宅基地使用權(quán)證；11.2.1.2宅基地買賣款項支付憑證；11.2.1.3宅基地過戶手續(xù)相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署時間：______年______月______日。12.2簽署地點：______。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2專業(yè)服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、評估、中介、審計、技術(shù)支持等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同的有效執(zhí)行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用。17.1.2第三方對甲方權(quán)益的保護，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。17.2.2第三方對乙方權(quán)益的保護，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其糾正。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請第三方介入。18.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方開始履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.4第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告，甲乙雙方對報告進行審核。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付費用。19.2第三方介入服務(wù)過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。19.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證詳細要求：提供宅基地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：宅基地使用權(quán)證是證明宅基地權(quán)屬的重要文件，附件中需清晰展示宅基地的具體位置、面積、使用年限等信息。2.宅基地買賣款項支付憑證詳細要求：提供買賣款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保支付記錄真實、完整。說明：支付憑證是證明買賣款項已實際支付的依據(jù)，附件中需包含支付時間、金額、支付方式等信息。3.宅基地過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：提供宅基地過戶所需的全部文件，包括但不限于申請書、身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件是辦理宅基地過戶的必備材料，附件中需包含所有文件的原件或復(fù)印件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件，附件中需包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等信息。5.服務(wù)報告詳細要求：提供第三方完成服務(wù)后提交的服務(wù)報告，包括服務(wù)過程、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等內(nèi)容。說明：服務(wù)報告是第三方服務(wù)的重要成果，附件中需包含報告的日期、報告人、報告內(nèi)容等信息。6.違約通知詳細要求：提供甲乙雙方之間的違約通知，包括違約事實、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：違約通知是雙方解決違約問題的依據(jù)，附件中需包含通知的日期、通知人、通知內(nèi)容等信息。7.爭議解決文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)，附件中需包含文件的日期、文件內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付款項責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金。示例：若買方應(yīng)在______年______月______日前支付______元，但未按時支付，則應(yīng)向賣方支付______元違約金。1.2未按約定使用宅基地責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若買方在宅基地上擅自搭建建筑物，則應(yīng)拆除建筑物并賠償由此造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定協(xié)助過戶責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。示例：若賣方未在______年______月______日前協(xié)助買方辦理宅基地過戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付______元違約金。2.2宅基地權(quán)屬存在爭議責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。示例：若賣方出售的宅基地存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，則賣方應(yīng)賠償買方損失并承擔(dān)訴訟費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)訴訟費用。3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。示例：若第三方在提供評估報告時故意隱瞞關(guān)鍵信息，導(dǎo)致甲乙雙方作出錯誤決策，則第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)訴訟費用。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語的定義1.2合同適用范圍1.3相關(guān)法律法規(guī)2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地性質(zhì)4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2買受方的權(quán)利和義務(wù)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.宅基地過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2費用承擔(dān)6.3過戶時間7.宅基地使用條件及限制7.1使用條件7.2使用限制8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1通知與送達10.2不可抗力10.3合同附件11.合同解除條件11.1出賣方解除條件11.2買受方解除條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語的定義1.1.1“宅基地”指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的、用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地。1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定的出賣方和買受方。1.1.3“合同”指本《二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議》。1.1.4“法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)和政策。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方基本信息2.1.1名稱：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3聯(lián)系人：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：___________________2.2買受方基本信息2.2.1名稱：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3聯(lián)系人：_____________________2.2.4聯(lián)系電話：___________________3.宅基地基本情況3.1宅基地位置：________________________3.2宅基地面積：________________________平方米3.3宅基地性質(zhì)：________________________4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出賣方有權(quán)將宅基地出售給買受方。4.1.2出賣方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。4.1.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理宅基地過戶手續(xù)。4.2買受方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1買受方有權(quán)購買出賣方的宅基地。4.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付宅基地買賣價款。4.2.3買受方應(yīng)配合出賣方辦理宅基地過戶手續(xù)。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：人民幣________________________元整。5.2支付方式：________________________5.3付款時間：________________________6.宅基地過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：________________________6.2費用承擔(dān)：________________________6.3過戶時間：________________________7.宅基地使用條件及限制7.1使用條件：________________________7.2使用限制：________________________8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為買賣價格的_____%。8.1.2若買受方未按合同約定支付價款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價款_____%。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2出賣方完成宅基地過戶手續(xù)后，合同視為完全生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項條款履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項10.1通知與送達10.1.1除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。10.1.2通知送達日期以實際收到或投遞記錄為準。10.2不可抗力10.2.1不可抗力指雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。10.3合同附件及補充協(xié)議10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同簽訂后，如需修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除條件11.1出賣方解除條件11.1.1買受方未按合同約定支付價款。11.1.2買受方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。11.2買受方解除條件11.2.1出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。11.2.2出賣方提供的宅基地信息與實際不符。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1宅基地權(quán)屬證明文件12.1.2雙方身份證明文件12.2補充協(xié)議12.2.1本合同簽訂后，任何補充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：________________________13.2生效日期：________________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”在本合同中指除買賣雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，買賣雙方約定或依法需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，包括但不限于：2.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進行信息溝通、合同談判、簽訂合同等；2.1.2評估機構(gòu)：對宅基地的價值進行評估；2.1.3法律顧問：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合同約定的服務(wù)費用；2.2.2要求買賣雙方提供必要的文件和信息；2.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)。3.第三方介入的程序3.1買賣雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條件和程序。3.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方。4.第三方責(zé)任的界定4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的界定如下：4.2.1中介機構(gòu)：若因中介機構(gòu)未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2.2評估機構(gòu)：若評估結(jié)果與實際價值存在重大差異，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.3法律顧問：若因法律顧問提供的法律意見導(dǎo)致合同無法履行，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：5.2.1中介機構(gòu)：根據(jù)中介服務(wù)費用的一定比例確定；5.2.2評估機構(gòu)：根據(jù)評估結(jié)果的誤差范圍確定；5.2.3法律顧問：根據(jù)法律服務(wù)的復(fù)雜程度和重要性確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與其他各方的劃分說明如下：6.2.1第三方與出賣方：第三方應(yīng)協(xié)助出賣方履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)出賣方的法律責(zé)任；6.2.2第三方與買受方：第三方應(yīng)協(xié)助買受方履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)買受方的法律責(zé)任；6.2.3第三方與買賣雙方：第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)買賣雙方的法律責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2合同變更不影響第三方在原合同中的職責(zé)和權(quán)利。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情況，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行處理。8.2合同解除不影響第三方在原合同中的職責(zé)和權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明文件詳細要求：提供宅基地所有權(quán)證、使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明出賣方對宅基地享有合法所有權(quán)和使用權(quán)。2.雙方身份證明文件詳細要求：提供雙方身份證、戶口簿等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明買賣雙方的身份真實有效。3.宅基地使用權(quán)變更申請表詳細要求：按照當(dāng)?shù)卣块T要求填寫，并加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于申請宅基地使用權(quán)變更。4.宅基地買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、宅基地基本情況、買賣價格、支付方式等。說明：雙方簽訂的宅基地買賣協(xié)議。5.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，應(yīng)詳細列明補充內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：對合同主要條款的補充或修改。6.第三方提供的服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方提供專業(yè)服務(wù)時簽訂的協(xié)議。7.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并附有評估人員簽字和機構(gòu)公章。說明：對宅基地價值的評估報告。8.法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，并附有律師簽字和律師事務(wù)所公章。說明：對合同法律問題的意見。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為買賣價格的_____%。示例：若合同約定過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)完成，但出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理，則構(gòu)成違約。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付價款。責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價款_____%。示例：若合同約定買受方應(yīng)在簽訂合同后10日內(nèi)支付首付款，但買受方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用等。示例：若評估機構(gòu)出具的評估報告與實際價值存在重大差異，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致宅基地過戶手續(xù)無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商延期辦理。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)證編號2.4宅基地使用權(quán)類型3.宅基地買賣價格及支付方式3.1宅基地買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移流程4.2需提交的材料4.3材料提交時間4.4權(quán)利轉(zhuǎn)移登記5.宅基地買賣合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同簽訂方式6.宅基地交付6.1宅基地交付時間6.2宅基地交付方式6.3宅基地交付地點6.4宅基地交付條件7.宅基地使用限制7.1宅基地使用用途7.2宅基地使用年限7.3宅基地建設(shè)規(guī)范8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同修改13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：[甲方全名或名稱]乙方（買受方）：[乙方全名或名稱]1.2協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：[具體地址，如：省市縣鄉(xiāng)村組]2.2宅基地面積：[具體面積，如：100平方米]2.3宅基地使用權(quán)證編號：[使用權(quán)證編號]2.4宅基地使用權(quán)類型：[使用權(quán)類型，如：集體土地使用權(quán)]3.宅基地買賣價格及支付方式3.1宅基地買賣價格：[具體價格，如：人民幣10萬元整]3.2付款方式：[付款方式，如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時間：[具體付款時間，如：合同簽訂后10個工作日內(nèi)]3.4付款方式變更：[如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議]4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移流程：[具體流程，如：簽訂合同、辦理權(quán)屬變更登記、領(lǐng)取新證等]4.2需提交的材料：[具體材料清單，如：身份證、戶口簿、宅基地使用權(quán)證等]4.3材料提交時間：[具體提交時間，如：合同簽訂后3個工作日內(nèi)]4.4權(quán)利轉(zhuǎn)移登記：[具體登記機構(gòu)，如：當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心]5.宅基地買賣合同簽訂5.1合同簽訂時間：[具體簽訂時間，如：2024年3月1日]5.2合同簽訂地點：[具體簽訂地點，如：市縣鄉(xiāng)村組]5.3合同簽訂方式：[簽訂方式，如：雙方現(xiàn)場簽訂、郵寄簽訂等]6.宅基地交付6.1宅基地交付時間：[具體交付時間，如：合同簽訂后10個工作日內(nèi)]6.2宅基地交付方式：[具體交付方式，如：甲方將宅基地使用權(quán)證及相關(guān)材料交付乙方]6.3宅基地交付地點：[具體交付地點，如：省市縣鄉(xiāng)村組]6.4宅基地交付條件：[具體交付條件，如：宅基地使用權(quán)證等相關(guān)材料齊全，無權(quán)屬糾紛等]8.爭議解決8.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)，如：當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會、仲裁委員會、人民法院等]8.3爭議解決費用：[爭議解決費用，如：雙方協(xié)商解決不產(chǎn)生費用；仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)]9.違約責(zé)任9.1違約情形：[違約情形，如：未按時付款、未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、違反宅基地使用規(guī)定等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)，如：違約方應(yīng)向守約方支付違約金；造成損失的，還應(yīng)賠償損失]9.3違約賠償標(biāo)準：[違約賠償標(biāo)準，如：違約金按未履行部分金額的千分之五計算；損失賠償按實際損失計算]10.合同解除10.1合同解除條件：[合同解除條件，如：一方違約導(dǎo)致合同無法履行、不可抗力等]10.2合同解除程序：[合同解除程序，如：書面通知對方、協(xié)商一致解除合同、向相關(guān)機構(gòu)報告等]10.3合同解除后果：[合同解除后果，如：解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；恢復(fù)原狀等]11.合同生效及終止11.1合同生效條件：[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法有效等]11.2合同生效時間：[合同生效時間，如：合同簽訂之日起生效]11.3合同終止條件：[合同終止條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定事由等]11.4合同終止時間：[合同終止時間，如：合同履行完畢或解除合同之日起終止]12.其他約定事項12.1不可抗力條款：[不可抗力條款，如：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任]12.2合同附件：[合同附件，如：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等]12.3合同修改：[合同修改，如：合同內(nèi)容如有修改，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)，如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份]13.2合同保管：[合同保管，如：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損毀]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：[合同簽署，如：雙方代表在本合同上簽字或蓋章]14.2合同生效日期：[合同生效日期，如：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2