2024版房屋銷售合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋銷售合同文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1費(fèi)用承擔(dān)11.2通知方式11.3不可抗力12.合同附件12.1房屋平面圖12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________________出賣人住所：________________出賣人法定代表人：________________出賣人聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息買受人名稱：________________買受人住所：________________買受人法定代表人：________________買受人聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________________房屋所在街道：________________房屋所在小區(qū)：________________房屋所在棟號(hào)：________________房屋所在單元：________________房屋所在樓層：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋套內(nèi)面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格房屋銷售總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式買受人應(yīng)分批支付房屋總價(jià)款，具體支付方式如下：1.首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日支付；2.尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；2.尾款支付時(shí)間：房屋交付前；3.4付款條件買受人支付房屋總價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，并確?？铐?xiàng)安全到達(dá)出賣人指定賬戶。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于________________年________________月________________日將房屋交付給買受人；4.2交付條件1.出賣人已向買受人交付房屋鑰匙；2.房屋已通過驗(yàn)收，并符合合同約定；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋外觀及內(nèi)部裝修符合合同約定；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4.4驗(yàn)收程序1.買受人應(yīng)在接到出賣人交付通知后________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.買受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件；5.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)；5.3過戶時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單1.電梯________________部；2.供水設(shè)施________________套；3.供電設(shè)施________________套；4.供暖設(shè)施________________套；5.其他附屬設(shè)施________________項(xiàng)；6.2設(shè)備清單1.水龍頭________________個(gè)；2.洗手盆________________個(gè)；3.浴室________________個(gè)；4.熱水器________________個(gè)；5.空調(diào)________________臺(tái)；6.其他設(shè)備________________項(xiàng)；6.3設(shè)備質(zhì)量保證出賣人保證所提供的附屬設(shè)施及設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在________________年內(nèi)免費(fèi)維修。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。9.合同解除9.1合同解除條件1.出賣人未按合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同；2.買受人未按合同約定支付購房款的，出賣人有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的購房款全部支付完畢；2.房屋交付并驗(yàn)收合格；3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1費(fèi)用承擔(dān)1.本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，除特別說明外，均由買受人承擔(dān)；2.因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。11.2通知方式1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)；2.通知自送達(dá)之日起生效。11.3不可抗力1.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同附件12.1房屋平面圖房屋平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供相關(guān)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告、法律咨詢等服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在利益關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供相關(guān)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。7.2第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）之間，應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互串通，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方提供的服務(wù)情況。8.3第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，若需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入完成后，若合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可終止合同。12.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。13.第三方介入的其他規(guī)定13.1本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用于所有在本合同履行過程中介入的第三方。13.2本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局、房間尺寸、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：房屋平面圖是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，有助于買受人了解房屋的實(shí)際狀況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋權(quán)屬的合法憑證，證明出賣人對(duì)房屋享有所有權(quán)。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。說明：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易過程中必須繳納的稅費(fèi)證明。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等數(shù)據(jù)。說明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積認(rèn)定的依據(jù)，對(duì)房屋交易具有重要意義。5.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：設(shè)施設(shè)備清單是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，有助于買受人了解房屋的配置情況。6.房屋裝修明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄房屋裝修的材質(zhì)、品牌、價(jià)格等信息。說明：裝修明細(xì)表是房屋裝修情況的詳細(xì)記錄，有助于買受人了解房屋的裝修程度。7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算公式和金額。說明：稅費(fèi)計(jì)算表是房屋交易過程中稅費(fèi)繳納的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的千分之五。示例：若出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付人民幣_(tái)_______________元違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.買受人違約行為2.1未按合同約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付購房款的千分之五。示例：若買受人未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)_______________元違約金。2.2房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及相應(yīng)利息。示例：若房屋驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還人民幣_(tái)_______________元購房款及相應(yīng)利息。3.第三方違約行為3.1第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)賠償人民幣_(tái)_______________元損失。全文完。2024版房屋銷售合同文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.合同雙方基本信息2.1甲方（出賣方）信息2.2乙方（買受方）信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬3.6房屋抵押情況4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間4.5首付款比例4.6尾款支付4.7逾期付款違約責(zé)任5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房程序5.4逾期交房違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4逾期過戶違約責(zé)任7.交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證7.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件12.4合同附件效力13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2付款憑證13.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2政策文件：《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》等國(guó)家和地方政策文件。1.3行業(yè)規(guī)范：《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》等行業(yè)規(guī)范。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出賣方）信息：名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2乙方（買受方）信息：名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第三條房屋基本情況3.1房屋位置：________省________市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）________號(hào)。3.2房屋結(jié)構(gòu)：________層________戶，________結(jié)構(gòu)。3.3房屋面積：________平方米，其中建筑面積________平方米，使用面積________平方米。3.4房屋用途：________用途。3.5房屋權(quán)屬：________權(quán)屬。3.6房屋抵押情況：________第四條銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格：________元/平方米，共計(jì)________元。4.2價(jià)格構(gòu)成：________4.3支付方式：________4.4付款時(shí)間：________4.5首付款比例：________%4.6尾款支付：________4.7逾期付款違約責(zé)任：________第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：________年________月________日。5.2交房條件：________5.3交房程序：________5.4逾期交房違約責(zé)任：________第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：________6.2過戶費(fèi)用：________6.3過戶時(shí)間：________6.4逾期過戶違約責(zé)任：________第七條交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證7.1交付標(biāo)準(zhǔn)：________7.2質(zhì)量保證：________7.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決：________第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。8.1.2甲方提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.2.2乙方逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.2.3乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑：9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的購房款支付完畢，且房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同附件效力：合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2付款憑證13.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋銷售過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，約定由第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的情形。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同銷售價(jià)格的________%。第三條第三方介入的額外條款3.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中未明確約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將本合同的主要內(nèi)容告知第三方，并要求第三方遵守本合同的相關(guān)約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的代理或代表關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)或權(quán)利，不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入方式、介入時(shí)間及介入內(nèi)容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將本合同的主要內(nèi)容告知第三方，并要求第三方遵守本合同的相關(guān)約定。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，或第三方無法履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同的補(bǔ)充與修改9.1本合同如有未盡事宜或需要修改的，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。第十條合同附件10.1本合同的附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用結(jié)算單、第三方資質(zhì)證明等。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、銷售價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等，作為支付購房款的憑證。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付購房款。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、登記申請(qǐng)書等，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：本附件為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、結(jié)算時(shí)間等，作為費(fèi)用結(jié)算的憑證。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明第三方具備提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的資格。說明：本附件用于確保第三方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等，作為合同無法履行的證明。說明：本附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。8.協(xié)商變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等，作為合同變更的憑證。說明：本附件用于證明甲乙雙方已就合同變更達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期交房：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。逾期交房：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。違反合同約定，擅自改變房屋用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方逾期交房，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方逾期付款，甲方可以要求乙方支付違約金。第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋銷售合同文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息1.4房屋基本信息1.5交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋權(quán)利限制3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付條件3.2房屋交付時(shí)間3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收不合格的處理4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.付款計(jì)劃及違約責(zé)任5.1付款計(jì)劃5.2付款方式5.3違約責(zé)任6.房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金10.2通知方式10.3不可抗力10.4合同附件11.合同附件清單11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3相關(guān)稅費(fèi)證明11.4其他附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署及見證13.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.2見證機(jī)構(gòu)14.合同生效及備案14.1合同生效14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3買方基本信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.4賣方基本信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.5房屋基本信息：房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.6交易價(jià)格及支付方式：交易總價(jià)：人民幣_(tái)______元整付款方式：_______（如分期付款，具體分期及付款時(shí)間）首付款：人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間：_______尾款支付方式及時(shí)間：_______第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。2.2房屋權(quán)屬證書：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬證書真實(shí)、有效，并在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書移交給買方。2.3房屋權(quán)利限制：賣方承諾房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付條件：賣方應(yīng)保證房屋具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。3.2房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日前。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.4驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同并要求退還已付款項(xiàng)。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.2其他費(fèi)用承擔(dān)：除稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，雙方按實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在房屋交付前支付所有費(fèi)用，支付方式為_______。第五條付款計(jì)劃及違約責(zé)任5.1付款計(jì)劃：根據(jù)第一條1.6約定，買方應(yīng)按照分期付款計(jì)劃支付款項(xiàng)。5.2付款方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息）5.3違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。第六條房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)：買方應(yīng)在房屋過戶后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條合同解除及終止1.一方違約，經(jīng)另一方催告后_______日內(nèi)仍未履行；2.一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方喪失民事行為能力或被宣告失蹤；4.合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方無爭(zhēng)議，合同自行終止。7.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋過戶等事宜。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款：雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。8.3訴訟條款：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第十條其他約定事項(xiàng)10.1違約金：任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。書面通知：通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方地址。電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。10.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件清單11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3相關(guān)稅費(fèi)證明11.4其他附件：_______第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件。第十三條合同簽署及見證13.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間：本合同簽署地點(diǎn)為_______，簽署時(shí)間為_______。13.2見證機(jī)構(gòu)：本合同簽署時(shí)，由_______機(jī)構(gòu)進(jìn)行見證。第十四條合同生效及備案14.1合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并履行完畢相關(guān)手續(xù)后生效。14.2備案手續(xù)：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其介入合同的目的為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。1.2介入目的：第三方介入合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，保障合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同中的責(zé)任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。第六條第三方變更及退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并簽訂《第三方變更協(xié)議》。6.2第三方如需退出合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包