二零二五年度房屋銷售臺賬與社區(qū)安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋銷售臺賬與社區(qū)安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.房屋銷售臺賬2.1房屋銷售基本情況2.2房屋銷售價格及付款方式2.3房屋交付時間及條件2.4房屋產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)3.社區(qū)安全保障3.1安全管理職責3.2安全設施及設備3.3安全巡查及維護3.4應急預案及處理4.合同履行及違約責任4.1合同履行期限4.2履行方式及地點4.3違約責任及處理5.爭議解決方式5.1爭議解決原則5.2爭議解決途徑5.3爭議解決機構6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.合同變更及補充7.1合同變更方式7.2合同補充內容7.3合同變更及補充程序8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)8.3合同生效日期9.合同附件9.1附件一：房屋銷售臺賬9.2附件二：社區(qū)安全保障措施9.3附件三：其他相關文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點10.2合同簽署日期10.3合同生效日期11.合同解除及終止通知11.1解除及終止通知方式11.2通知送達時間11.3通知送達地點12.合同爭議解決12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑12.3爭議解決機構13.合同終止后的處理13.1房屋交付及產(chǎn)權轉移13.2費用結算及退還13.3其他處理事項14.合同其他約定14.1不可抗力條款14.2通知及送達14.3合同解釋及適用法律14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.房屋銷售臺賬2.1房屋銷售基本情況2.2房屋銷售價格及付款方式2.3房屋交付時間及條件2.4房屋產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)3.社區(qū)安全保障3.1安全管理職責3.2安全設施及設備3.3安全巡查及維護3.4應急預案及處理4.合同履行及違約責任4.1合同履行期限4.2履行方式及地點4.3違約責任及處理5.爭議解決方式5.1爭議解決原則5.2爭議解決途徑5.3爭議解決機構6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.合同變更及補充7.1合同變更方式7.2合同補充內容7.3合同變更及補充程序7.1合同變更方式7.1.1合同任何一方提出變更請求時，應提前書面通知對方，并提供變更理由和具體內容。7.1.2變更請求應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.1.3變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同補充內容7.2.1合同補充內容應包括但不限于：房屋銷售臺賬的詳細內容、社區(qū)安全保障的具體措施、雙方約定的其他事項。7.2.2補充內容應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.3合同變更及補充程序a.一方提出變更或補充請求；b.雙方協(xié)商確定變更或補充內容；c.簽署變更或補充協(xié)議；d.將變更或補充內容作為合同附件或修改合同；e.將變更或補充協(xié)議及附件送達對方。7.3.2合同變更及補充協(xié)議的生效時間應與原合同規(guī)定的生效時間相同。8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。8.1.2合同生效前，雙方應按照約定完成所有必要的審批和備案手續(xù)。8.2合同備案手續(xù)8.2.1雙方應在本合同生效后一定期限內，將合同文本及相關文件報送相關部門進行備案。8.2.2備案手續(xù)完成后，雙方應取得備案證明文件。8.3合同生效日期8.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，除非另有約定。9.合同附件9.1附件一：房屋銷售臺賬9.1.1房屋銷售臺賬應詳細記錄每套房屋的銷售情況，包括房屋編號、面積、價格、付款方式等。9.1.2房屋銷售臺賬應定期更新，并及時通知對方。9.2附件二：社區(qū)安全保障措施9.2.1社區(qū)安全保障措施應包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、巡邏制度等。9.2.2社區(qū)安全保障措施的具體內容應在合同中明確。9.3附件三：其他相關文件9.3.1其他相關文件包括但不限于土地使用證明、房屋產(chǎn)權證明、相關審批文件等。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點10.1.1本合同簽署地點為雙方約定的地點。10.2合同簽署日期10.2.1本合同簽署日期為雙方簽字或蓋章之日。10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，除非另有約定。11.合同解除及終止通知11.1解除及終止通知方式11.1.1任何一方要求解除或終止合同時，應以書面形式通知對方。11.2通知送達時間11.2.1通知應在合同約定的時間內送達對方。11.3通知送達地點11.3.1通知應送達至合同約定的地址。12.合同爭議解決12.1爭議解決原則12.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同爭議。12.2爭議解決途徑12.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。12.3爭議解決機構12.3.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決途徑。13.合同終止后的處理13.1房屋交付及產(chǎn)權轉移13.1.1合同終止后，房屋交付及產(chǎn)權轉移應按照合同約定進行。13.2費用結算及退還13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行費用結算，如有剩余款項應予退還。13.3其他處理事項14.合同其他約定14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。14.2通知及送達14.2.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同如有歧義，應按照有利于合同目的解釋原則進行解釋。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)及保管14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4.2雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2雙方應將第三方介入的事項及協(xié)議內容通知對方。16.第三方責任限額16.1責任限額的定義16.1.1本合同所稱責任限額，是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過約定的金額。16.2責任限額的約定16.2.1雙方應在合同中約定第三方的責任限額，并在第三方協(xié)議中明確。16.3超出責任限額的處理16.3.1如第三方責任超出約定限額，超出部分由合同雙方按比例分擔。17.第三方責權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議，獨立履行其職責。17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定和第三方協(xié)議，履行其職責。17.2.2第三方應保證其履行職責的行為符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3第三方的責任17.3.1第三方對其履行職責過程中產(chǎn)生的直接責任，應在責任限額內承擔。17.3.2第三方對其履行職責過程中產(chǎn)生的間接責任，應根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關系，第三方不參與合同雙方之間的權利義務關系。18.2第三方與中介方的劃分18.2.1如第三方為中介方，其職責僅限于促成合同雙方達成協(xié)議，不參與合同履行過程中的具體事務。18.3第三方與其他第三方的關系18.3.1第三方與其他第三方之間的關系，應遵循各自合同約定和行業(yè)標準。19.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款19.1甲方的額外條款19.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。19.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責。19.2乙方的額外條款19.2.1乙方應配合第三方履行職責，不得無故阻礙或干擾。19.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行職責的情況，確保其符合合同約定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務。20.2第三方介入后，合同雙方應與第三方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.3第三方介入后的爭議解決20.3.1如第三方介入后發(fā)生爭議，合同雙方應通過協(xié)商解決。20.3.2如協(xié)商不成，合同雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決途徑。第三方可根據(jù)其協(xié)議約定參與爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋銷售臺賬詳細要求：記錄房屋銷售的基本信息，包括房屋編號、面積、價格、付款方式、交付時間等。附件說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：社區(qū)安全保障措施詳細要求：詳細列出社區(qū)安全保障的具體措施，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、巡邏制度等。附件說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務和責任限額等內容。附件說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：土地使用證明詳細要求：提供房屋所在土地的使用權證明文件。附件說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權證明文件，證明房屋所有權歸屬。附件說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：相關審批文件詳細要求：提供合同履行過程中所需的相關審批文件，如土地使用權審批、房屋銷售許可證等。附件說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：費用結算清單詳細要求：詳細列出合同履行過程中的費用支出，包括房屋銷售價格、付款方式、費用結算時間等。附件說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按時入住。乙方未按時支付房屋款項，導致甲方無法按時收款。第三方未履行合同約定的職責，導致合同無法正常履行。2.責任認定標準：甲方違約：若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋銷售價格的1%。乙方違約：若乙方未按時支付房屋款項，應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期款項的0.5%。第三方違約：若第三方未履行合同約定的職責，應承擔相應的違約責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例說明：甲方違約示例：甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，若甲方未按時交付，則應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋銷售價格的1%。乙方違約示例：乙方應在合同約定的付款日期前支付房屋款項，若乙方未按時支付，則應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期款項的0.5%。第三方違約示例：若第三方在提供房屋銷售臺賬時出現(xiàn)錯誤，導致乙方無法準確了解房屋銷售情況，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房屋銷售臺賬與社區(qū)安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1房屋銷售臺賬2.2社區(qū)安全保障3.房屋銷售臺賬內容3.1房屋銷售信息記錄3.2銷售合同簽訂及備案3.3房屋交付及驗收4.社區(qū)安全保障內容4.1安全防范設施4.2安全管理制度4.3應急預案5.房屋銷售臺賬管理5.1臺賬建立與維護5.2臺賬信息查詢與更新5.3臺賬數(shù)據(jù)備份與恢復6.社區(qū)安全保障措施6.1安全巡邏與監(jiān)控6.2入住人員登記與審核6.3消防安全與應急處理7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期8.合同費用8.1房屋銷售臺賬費用8.2社區(qū)安全保障費用9.費用支付方式9.1付款時間9.2付款方式9.3付款憑證10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：987654321，地址：市區(qū)路號2.合同標的2.1房屋銷售臺賬甲方承諾按照乙方要求，建立并維護房屋銷售臺賬，記錄房屋銷售相關信息。2.2社區(qū)安全保障甲方承諾按照乙方要求，提供社區(qū)安全保障服務，確保社區(qū)居民生命財產(chǎn)安全。3.房屋銷售臺賬內容3.1房屋銷售信息記錄甲方應記錄房屋銷售合同簽訂、備案、交付及驗收等全過程信息，并及時更新臺賬。3.2銷售合同簽訂及備案甲方應在房屋銷售合同簽訂后，及時向乙方提供合同副本，并確保合同備案。3.3房屋交付及驗收甲方應在房屋交付前，通知乙方進行房屋驗收，確保房屋符合合同約定。4.社區(qū)安全保障內容4.1安全防范設施甲方應確保社區(qū)內安全防范設施完善，包括監(jiān)控設備、門禁系統(tǒng)等。4.2安全管理制度甲方應建立健全社區(qū)安全管理制度，包括巡邏制度、應急處理制度等。4.3應急預案甲方應制定社區(qū)突發(fā)事件應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等。5.房屋銷售臺賬管理5.1臺賬建立與維護甲方應建立房屋銷售臺賬，并負責臺賬的日常維護和更新。5.2臺賬信息查詢與更新乙方有權查詢房屋銷售臺賬信息，甲方應及時更新臺賬內容。5.3臺賬數(shù)據(jù)備份與恢復甲方應定期對房屋銷售臺賬數(shù)據(jù)進行備份，確保數(shù)據(jù)安全。6.社區(qū)安全保障措施6.1安全巡邏與監(jiān)控甲方應安排專人進行社區(qū)巡邏，確保社區(qū)安全。6.2入住人員登記與審核甲方應要求入住人員登記個人信息，并審核其身份。6.3消防安全與應急處理甲方應定期進行消防安全檢查，確保消防設施完好，并組織應急演練。8.合同費用8.1房屋銷售臺賬費用甲方應支付房屋銷售臺賬相關費用，包括臺賬建立、維護、查詢等費用，費用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。8.2社區(qū)安全保障費用甲方應支付社區(qū)安全保障相關費用，包括巡邏、監(jiān)控、應急處理等費用，費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。9.費用支付方式9.1付款時間甲方應在合同簽訂后的一個月內支付房屋銷售臺賬費用，社區(qū)安全保障費用分季度支付，每季度首月支付當季費用。9.2付款方式甲方應通過銀行轉賬方式支付費用，付款賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶銀行：銀行賬號：0569.3付款憑證甲方支付費用后，應將銀行轉賬憑證復印件提供給乙方，乙方收到憑證后視為收到款項。10.違約責任10.1違約情形如一方違反合同約定，導致另一方遭受損失，違約方應承擔違約責任。10.2違約責任承擔違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。10.3違約賠償違約金比例為合同總金額的5%，最高不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構市仲裁委員會11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件在合同履行期間，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除合同：（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未能糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算，并辦理相關手續(xù)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋銷售臺賬、社區(qū)安全保障方案等。14.2合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以甲方解釋為準。14.3合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋銷售臺賬的建立與維護；2.社區(qū)安全保障的提供與實施；3.合同履行過程中的專業(yè)咨詢與評估；4.爭議解決過程中的調解或仲裁。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權甲乙雙方應向第三方授予履行本合同所需的必要權限，包括但不限于查閱合同、處理爭議等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任1.因第三方自身原因導致的合同履行延誤或質量不符合要求；2.第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；3.第三方在履行合同過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。16.2第三方權利1.依照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得相應的報酬；2.在履行合同過程中，享有必要的自主權，但不得違反法律法規(guī)和合同約定；3.對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和評價。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意第三方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方提供服務的性質和風險；2.第三方合作協(xié)議中的約定；3.合同雙方協(xié)商一致。17.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。如因第三方原因造成甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由第三方另行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方在合同履行中的具體職責，確保各方職責清晰，避免責任混淆。18.2費用承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔。18.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應按照合作協(xié)議和本合同中的爭議解決條款處理。18.4合同終止如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權終止與第三方的合作協(xié)議，并按照本合同的相關規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售臺賬詳細要求：臺賬應包含房屋銷售合同編號、購房人信息、房屋信息、銷售價格、付款方式、交付日期等。說明：房屋銷售臺賬是合同履行的重要依據(jù)，應確保真實、完整、準確。2.社區(qū)安全保障方案詳細要求：方案應包括安全管理制度、安全防范設施、應急預案等內容。說明：社區(qū)安全保障方案是確保社區(qū)居民安全的重要文件，應定期審查和更新。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、費用、責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應確保各方權益。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，應確保公平、公正。5.費用支付憑證詳細要求：憑證應包含付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：費用支付憑證是證明合同履行情況的重要文件，應妥善保管。6.違約通知函詳細要求：通知函應明確違約行為、違約責任、補救措施等。說明：違約通知函是違約方收到違約通知的正式文件，應確保內容完整。7.合同解除通知函詳細要求：通知函應明確合同解除原因、解除日期、后續(xù)處理等。說明：合同解除通知函是合同解除的法律文件，應確保各方知曉。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付費用責任認定標準：按合同約定支付違約金，違約金比例為逾期支付金額的1%。示例：甲方應于每月5日前支付當月費用，如逾期支付，則每日應支付0.01%的違約金。2.第三方未按時提供或提供不合格服務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應在合同約定的時間內提供安全保障服務，如未按時提供或服務不合格，應賠償甲方損失。3.甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金比例為每逾期一日，支付房屋總價款的0.1%。示例：甲方應在合同約定的交付日期前完成房屋交付，如逾期交付，則每日應支付房屋總價款的0.1%作為違約金。4.乙方未按時提供社區(qū)安全保障責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金比例為每逾期一日，支付社區(qū)安全保障費用總額的1%。示例：乙方應在合同約定的日期前提供社區(qū)安全保障服務，如未按時提供，則每日應支付社區(qū)安全保障費用總額的1%作為違約金。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，賠償由此給對方造成的損失。示例：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密，應賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度房屋銷售臺賬與社區(qū)安全保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋銷售臺賬內容2.1房屋銷售臺賬定義2.2房屋銷售臺賬范圍2.3房屋銷售臺賬格式2.4房屋銷售臺賬更新頻率3.房屋銷售臺賬管理責任3.1房屋銷售臺賬保管責任3.2房屋銷售臺賬保密責任3.3房屋銷售臺賬查閱權限4.社區(qū)安全保障內容4.1社區(qū)安全保障定義4.2社區(qū)安全保障范圍4.3社區(qū)安全保障措施5.社區(qū)安全保障管理責任5.1社區(qū)安全保障執(zhí)行責任5.2社區(qū)安全保障監(jiān)督責任5.3社區(qū)安全保障應急處理6.房屋銷售臺賬與社區(qū)安全保障實施方式6.1房屋銷售臺賬實施方式6.2社區(qū)安全保障實施方式6.3雙方合作實施方式7.房屋銷售臺賬與社區(qū)安全保障實施時間7.1房屋銷售臺賬實施時間7.2社區(qū)安全保障實施時間7.3房屋銷售臺賬與社區(qū)安全保障實施期限8.房屋銷售臺賬與社區(qū)安全保障費用8.1房屋銷售臺賬費用8.2社區(qū)安全保障費用8.3費用支付方式9.房屋銷售臺賬與社區(qū)安全保障保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3違約責任10.房屋銷售臺賬與社區(qū)安全保障違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.房屋銷售臺賬與社區(qū)安全保障爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.房屋銷售臺賬與社區(qū)安全保障合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.房屋銷售臺賬與社區(qū)安全保障合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效范圍14.房屋銷售臺賬與社區(qū)安全保障合同附件14.1附件一：房屋銷售臺賬范本14.2附件二：社區(qū)安全保障措施清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋銷售臺賬內容2.1房屋銷售臺賬定義本合同所指房屋銷售臺賬，是指甲方在銷售房屋過程中所形成的，記錄房屋銷售情況的詳細記錄。2.2房屋銷售臺賬范圍（1）房屋銷售合同編號；（2）購買人姓名及聯(lián)系方式；（3）房屋基本信息，包括房屋地址、面積、價格等；（4）銷售時間及付款方式；（5）房屋交付時間及交付條件。2.3房屋銷售臺賬格式房屋銷售臺賬應采用電子表格或紙質文檔形式，格式應符合甲方規(guī)定的標準。2.4房屋銷售臺賬更新頻率房屋銷售臺賬應于每筆房屋銷售交易完成后3個工作日內更新。3.房屋銷售臺賬管理責任3.1房屋銷售臺賬保管責任甲方負責房屋銷售臺賬的保管，確保臺賬的完整性和安全性。3.2房屋銷售臺賬保密責任甲方對房屋銷售臺賬中的敏感信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3房屋銷售臺賬查閱權限乙方有權在合理范圍內查閱房屋銷售臺賬，甲方應予以配合。4.社區(qū)安全保障內容4.1社區(qū)安全保障定義本合同所指社區(qū)安全保障，是指乙方為保障甲方房屋銷售及社區(qū)居民的安全，采取的一系列措施。4.2社區(qū)安全保障范圍（1）社區(qū)出入口管理；（2）社區(qū)巡邏及監(jiān)控；（3）社區(qū)消防設施及安全檢查；（4）社區(qū)應急事件處理。4.3社區(qū)安全保障措施（1）設立社區(qū)出入口，實行門禁制度；（2）安排專人進行社區(qū)巡邏，確保社區(qū)治安；（3）定期檢查社區(qū)消防設施，確保其正常運行；（4）制定應急預案，應對突發(fā)應急事件。5.社區(qū)安全保障管理責任5.1社區(qū)安全保障執(zhí)行責任乙方負責執(zhí)行社區(qū)安全保障措施，確保社區(qū)安全。5.2社區(qū)安全保障監(jiān)督責任甲方有權對乙方執(zhí)行社區(qū)安全保障措施進行監(jiān)督，并提出改進建議。5.3社區(qū)安全保障應急處理乙方應制定社區(qū)安全保障應急處理預案，并在發(fā)生緊急情況時及時啟動，確保社區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。6.房屋銷售臺賬與社區(qū)安全保障實施方式6.1房屋銷售臺賬實施方式甲方負責提供房屋銷售臺賬模板，乙方負責填寫并更新。6.2社區(qū)安全保障實施方式乙方負責制定社區(qū)安全保障措施，并確保其有效實施。6.3雙方合作實施方式雙方應定期召開會議，討論房屋銷售臺賬與社區(qū)安全保障的實施情況，共同推進相關工作。8.房屋銷售臺賬與社區(qū)安全保障費用8.1房屋銷售臺賬費用甲方負責承擔房屋銷售臺賬制作、打印、存儲等相關費用。8.2社區(qū)安全保障費用社區(qū)安全保障費用包括人員工資、設備維護、培訓等，由乙方承擔。8.3費用支付方式費用支付采用銀行轉賬方式，雙方應在合同簽訂后15個工作日內支付首期費用。后續(xù)費用根據(jù)實際發(fā)生情況，每季度支付一次。9.房屋銷售臺賬與社區(qū)安全保障保密條款9.1保密信息定義（1）房屋銷售臺賬中的個人信息；（2）社區(qū)安全保障措施的具體內容；（3）雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.房屋銷售臺賬與社區(qū)安全保障違約責任10.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行房屋銷售臺賬更新義務；（2）一方未按照合同約定履行社區(qū)安全保障措施；（3）一方泄露保密信息。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔相應的法律責任。10.3違約處理發(fā)生違約情形時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.房屋銷售臺賬與社區(qū)安全保障爭議解決11.1爭議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。11.2爭議解決機構如選擇仲裁，雙方應約定仲裁機構；如選擇訴訟，雙方應約定合同簽訂地人民法院為管轄法院。11.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應選擇爭議解決方式并啟動爭議解決程序。12.房屋銷售臺賬與社區(qū)安全保障合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方；合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定結算費用，并各自承擔相應的法律責任。13.房屋銷售臺賬與社區(qū)安全保障合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自合同生效之日起至[合同終止日期]止。13.3合同生效范圍本合同對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格履行合同約定的義務。14.房屋銷售臺賬與社區(qū)安全保障合同附件14.1附件一：房屋銷售臺賬范本14.2附件二：社區(qū)安全保障措施清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成合同目的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入范圍（1）房屋銷售中介服務；（2）法律咨詢與代理；（3）財務審計與評估；（4）技術支持與維護；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的輔助服務。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，或根據(jù)合同約定和實際情況自行選擇。16.2選擇標準（1）專業(yè)能力與資質；（2）服務質量和信譽；（3）價格合理性；（4）合作歷史與經(jīng)驗。17.第三方的責任與義務17.1責任限額第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。17.2義務履行第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，認真履行其職責，確保服務質量。17.3信息保密第三方對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在合同中的職責應與甲乙雙方的職責明確劃分，避免職責交叉或缺失。18.2財務劃分第三方提供的服務費用，應單獨計算，并在合同中明確費用支付方式。18.3責任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，除非因甲乙雙方違反合同約定導致。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序如需變更第三方介入的合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2變更生效變更后的合同內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件（1）第三方嚴重違約；（2）第三方無法繼續(xù)