2024物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本：智能門禁系統(tǒng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本：智能門禁系統(tǒng)本合同目錄一覽1.智能門禁系統(tǒng)概述1.1系統(tǒng)功能描述1.2系統(tǒng)組成及配置1.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試2.系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)2.1運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任2.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)周期2.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用3.用戶權(quán)限及管理3.1用戶權(quán)限分配3.2用戶信息管理3.3用戶權(quán)限變更及注銷4.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)4.1數(shù)據(jù)安全措施4.2隱私保護(hù)措施4.3數(shù)據(jù)泄露責(zé)任5.系統(tǒng)升級(jí)與擴(kuò)展5.1系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容5.2系統(tǒng)升級(jí)周期5.3系統(tǒng)擴(kuò)展方案6.故障處理與維修6.1故障報(bào)告及處理流程6.2維修響應(yīng)時(shí)間6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.系統(tǒng)驗(yàn)收與移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)7.3系統(tǒng)移交手續(xù)8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.智能門禁系統(tǒng)概述1.1系統(tǒng)功能描述1.1.1系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)人員出入控制，包括刷卡、密碼、指紋等多種認(rèn)證方式。1.1.2支持實(shí)時(shí)監(jiān)控，記錄人員進(jìn)出時(shí)間、地點(diǎn)等信息。1.1.3提供訪客管理功能，包括臨時(shí)授權(quán)、訪客登記等。1.1.4系統(tǒng)可與其他安防設(shè)備聯(lián)動(dòng)，如監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)等。1.2系統(tǒng)組成及配置1.2.1主機(jī)：采用高性能嵌入式系統(tǒng)，支持多種接口。1.2.2讀卡器：支持多種卡片類型，如IC卡、ID卡等。1.2.3指紋識(shí)別模塊：具備高精度指紋識(shí)別功能。1.2.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：包括交換機(jī)、路由器等，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。1.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試1.3.1安裝地點(diǎn)：門禁系統(tǒng)安裝于小區(qū)各出入口。1.3.2安裝時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。1.3.3調(diào)試內(nèi)容：確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，功能完善。2.系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)2.1運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任2.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)。2.1.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)內(nèi)容包括系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)、故障排除等。2.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)周期2.2.1系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)周期為一年。2.2.2每年進(jìn)行一次全面檢查，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用2.3.1運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中。2.3.2如遇系統(tǒng)升級(jí)、擴(kuò)展等特殊情況，另行協(xié)商。3.用戶權(quán)限及管理3.1用戶權(quán)限分配3.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)用戶權(quán)限的分配與調(diào)整。3.1.2用戶權(quán)限包括門禁權(quán)限、訪客權(quán)限等。3.2用戶信息管理3.2.1用戶信息包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.2.2用戶信息需確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3用戶權(quán)限變更及注銷3.3.1用戶權(quán)限變更需經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)審核批準(zhǔn)。3.3.2用戶權(quán)限注銷需提前通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。4.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)4.1數(shù)據(jù)安全措施4.1.1采用加密技術(shù)，確保數(shù)據(jù)傳輸、存儲(chǔ)安全。4.1.2定期備份數(shù)據(jù)，防止數(shù)據(jù)丟失。4.2隱私保護(hù)措施4.2.1未經(jīng)用戶同意，不得泄露用戶信息。4.2.2建立健全用戶信息管理制度，確保用戶隱私安全。4.3數(shù)據(jù)泄露責(zé)任4.3.1如發(fā)生數(shù)據(jù)泄露，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.系統(tǒng)升級(jí)與擴(kuò)展5.1系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容5.1.1優(yōu)化系統(tǒng)性能，提高運(yùn)行效率。5.1.2添加新功能，滿足用戶需求。5.2系統(tǒng)升級(jí)周期5.2.1系統(tǒng)升級(jí)周期為一年。5.2.2每年進(jìn)行一次系統(tǒng)升級(jí)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。5.3系統(tǒng)擴(kuò)展方案5.3.1根據(jù)用戶需求，制定系統(tǒng)擴(kuò)展方案。5.3.2擴(kuò)展方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.故障處理與維修6.1故障報(bào)告及處理流程6.1.1用戶發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告。6.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)接到故障報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)處理。6.2維修響應(yīng)時(shí)間6.2.1一般故障，維修響應(yīng)時(shí)間為2小時(shí)內(nèi)。6.2.2重大故障，維修響應(yīng)時(shí)間為4小時(shí)內(nèi)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1一般故障維修費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。6.3.2重大故障維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.系統(tǒng)驗(yàn)收與移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。7.1.2驗(yàn)收流程：安裝完畢后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)7.2.1驗(yàn)收時(shí)間為合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)。7.2.2驗(yàn)收地點(diǎn)為系統(tǒng)安裝現(xiàn)場(chǎng)。7.3系統(tǒng)移交手續(xù)7.3.1驗(yàn)收合格后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主方移交系統(tǒng)操作手冊(cè)及維護(hù)資料。7.3.2雙方簽署系統(tǒng)移交確認(rèn)書。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成系統(tǒng)安裝及調(diào)試。8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定進(jìn)行系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)。8.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)泄露用戶信息或未保護(hù)用戶隱私。8.1.4業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或相關(guān)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金。8.2.2違約金金額為未履行義務(wù)部分費(fèi)用的10%。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)因違約導(dǎo)致業(yè)主方損失的，應(yīng)賠償損失金額。8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)等。9.合同期限及終止9.1合同期限9.1.1本合同期限為一年，自雙方簽字之日起生效。9.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止手續(xù)9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未整改。10.2合同解除程序10.2.1提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜。10.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的權(quán)益。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.1.1堅(jiān)持公平、公正、合理原則。11.1.2遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2管轄法院12.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，向合同簽訂地或業(yè)主方所在地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.1.2通知送達(dá)即視為已送達(dá)對(duì)方。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括系統(tǒng)安裝方案、用戶手冊(cè)等。14.合同生效與簽署14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署14.2.1雙方代表簽字蓋章。14.2.2合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，因特定需求或特殊原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于技術(shù)支持、維修服務(wù)、數(shù)據(jù)安全評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入條件16.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入的目的和方式符合合同約定。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方對(duì)合同履行過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.3第三方介入后，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、風(fēng)險(xiǎn)程度和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。19.1.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。20.1.2甲方有權(quán)要求第三方糾正錯(cuò)誤或提供必要的服務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。20.2.2乙方有權(quán)要求第三方糾正錯(cuò)誤或提供必要的服務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。20.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。21.2合同變更不影響第三方與其他各方的責(zé)任劃分。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第11條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。22.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)充分考慮第三方介入的背景和原因。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入合同終止條件：23.1.1合同約定的期限屆滿。23.1.2甲乙雙方或第三方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意。23.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。23.2第三方介入合同終止程序：23.2.1提前30日書面通知對(duì)方。23.2.2雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。23.2.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能門禁系統(tǒng)安裝方案要求：詳細(xì)描述系統(tǒng)安裝步驟、設(shè)備配置、施工要求等。說明：本附件作為系統(tǒng)安裝的指導(dǎo)文件，用于確保系統(tǒng)安裝質(zhì)量和進(jìn)度。2.智能門禁系統(tǒng)用戶手冊(cè)要求：包含系統(tǒng)操作指南、故障排除、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為第三方介入的正式文件，確保各方權(quán)益。4.系統(tǒng)升級(jí)方案要求：詳細(xì)描述系統(tǒng)升級(jí)的內(nèi)容、時(shí)間、方式等。說明：本附件用于指導(dǎo)系統(tǒng)升級(jí)工作，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。5.故障維修記錄要求：記錄故障發(fā)生時(shí)間、原因、處理過程、維修結(jié)果等。說明：本附件用于跟蹤故障維修情況，便于后續(xù)分析和改進(jìn)。6.數(shù)據(jù)備份記錄要求：記錄數(shù)據(jù)備份的時(shí)間、方式、備份內(nèi)容等。說明：本附件用于證明數(shù)據(jù)備份的完整性，確保數(shù)據(jù)安全。7.用戶權(quán)限變更記錄要求：記錄用戶權(quán)限變更的時(shí)間、原因、變更內(nèi)容等。說明：本附件用于跟蹤用戶權(quán)限變更情況，確保權(quán)限管理規(guī)范。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成系統(tǒng)安裝及調(diào)試。1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定進(jìn)行系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)。1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)泄露用戶信息或未保護(hù)用戶隱私。1.4業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或相關(guān)費(fèi)用。1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)確認(rèn)。2.2違約行為對(duì)合同履行造成影響。2.3違約行為造成損失，損失金額可量化。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成系統(tǒng)安裝及調(diào)試，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，應(yīng)支付違約金，并賠償損失金額。3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定進(jìn)行系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3第三方泄露用戶信息，導(dǎo)致業(yè)主方隱私泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取法律手段追償。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本：智能門禁系統(tǒng)1本合同目錄一覽1.智能門禁系統(tǒng)概述1.1系統(tǒng)功能描述1.2系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)1.3系統(tǒng)使用范圍2.智能門禁系統(tǒng)采購(gòu)與安裝2.1采購(gòu)方式2.2安裝要求2.3安裝時(shí)間3.智能門禁系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)3.1運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任3.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)周期3.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用4.智能門禁系統(tǒng)使用與管理4.1用戶權(quán)限管理4.2使用規(guī)則4.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)5.智能門禁系統(tǒng)安全與保密5.1系統(tǒng)安全責(zé)任5.2數(shù)據(jù)安全保護(hù)措施5.3保密條款6.智能門禁系統(tǒng)故障處理6.1故障報(bào)告6.2故障處理流程6.3故障處理時(shí)限7.智能門禁系統(tǒng)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2結(jié)算方式7.3結(jié)算時(shí)間8.智能門禁系統(tǒng)升級(jí)與擴(kuò)展8.1升級(jí)要求8.2擴(kuò)展需求8.3升級(jí)與擴(kuò)展費(fèi)用9.智能門禁系統(tǒng)終止與解除9.1終止條件9.2解除條件9.3終止與解除流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：智能門禁系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)13.2附件二：智能門禁系統(tǒng)使用手冊(cè)13.3附件三：智能門禁系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.智能門禁系統(tǒng)概述1.1系統(tǒng)功能描述1.1.1自動(dòng)識(shí)別和驗(yàn)證業(yè)主及訪客身份1.1.2實(shí)時(shí)監(jiān)控和記錄人員進(jìn)出情況1.1.3與物業(yè)管理系統(tǒng)無縫對(duì)接1.1.4支持遠(yuǎn)程開門、授權(quán)等操作1.2系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)1.2.1門禁控制器：支持Wiegand26、Mifare等接口1.2.2識(shí)別模塊：支持人臉識(shí)別、指紋識(shí)別、卡片識(shí)別等1.2.3網(wǎng)絡(luò)接口：支持TCP/IP、以太網(wǎng)等1.2.4電源：AC220V，50Hz1.3系統(tǒng)使用范圍1.3.1適用于住宅小區(qū)、辦公樓、商場(chǎng)等場(chǎng)所1.3.2覆蓋物業(yè)小區(qū)所有出入口2.智能門禁系統(tǒng)采購(gòu)與安裝2.1采購(gòu)方式2.1.1由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)智能門禁系統(tǒng)設(shè)備2.1.2乙方提供設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、價(jià)格及交貨時(shí)間2.2安裝要求2.2.1乙方按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)安裝2.2.2確保系統(tǒng)安裝質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范2.2.3安裝完成后進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試和測(cè)試2.3安裝時(shí)間2.3.1安裝時(shí)間不超過30個(gè)工作日3.智能門禁系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)3.1運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任3.1.1乙方負(fù)責(zé)智能門禁系統(tǒng)的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)3.1.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的技術(shù)支持和配合3.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)周期3.2.1每月進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)3.2.2每季度進(jìn)行一次系統(tǒng)升級(jí)和優(yōu)化3.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用3.3.1運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用包含設(shè)備維修、更換配件等3.3.2費(fèi)用按年度支付，甲方在合同簽訂后支付首年費(fèi)用4.智能門禁系統(tǒng)使用與管理4.1用戶權(quán)限管理4.1.1甲方負(fù)責(zé)用戶權(quán)限的分配和管理4.1.2乙方提供用戶權(quán)限管理界面和操作指南4.2使用規(guī)則4.2.1業(yè)主和訪客需遵守智能門禁系統(tǒng)的使用規(guī)則4.2.2不得利用系統(tǒng)進(jìn)行非法活動(dòng)4.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)4.3.1乙方定期進(jìn)行系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份4.3.2確保數(shù)據(jù)安全，并在必要時(shí)進(jìn)行恢復(fù)5.智能門禁系統(tǒng)安全與保密5.1系統(tǒng)安全責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)安全，防止非法侵入和破壞5.1.2乙方提供安全防護(hù)措施，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行5.2數(shù)據(jù)安全保護(hù)措施5.2.1對(duì)用戶身份信息、訪問記錄等數(shù)據(jù)進(jìn)行加密存儲(chǔ)5.2.2定期進(jìn)行安全檢查和漏洞修補(bǔ)5.3保密條款5.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)5.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露6.智能門禁系統(tǒng)故障處理6.1故障報(bào)告6.1.1用戶發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告6.1.2乙方在接到故障報(bào)告后，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)6.2故障處理流程6.2.1乙方根據(jù)故障情況，制定相應(yīng)的處理方案6.2.2在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成故障修復(fù)6.3故障處理時(shí)限6.3.1一般故障處理時(shí)間不超過24小時(shí)6.3.2重大故障處理時(shí)間不超過48小時(shí)8.智能門禁系統(tǒng)費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用8.1.2安裝調(diào)試費(fèi)用8.1.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用8.2結(jié)算方式8.2.1設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用在合同簽訂后30日內(nèi)支付8.2.2安裝調(diào)試費(fèi)用在系統(tǒng)安裝完成后15日內(nèi)支付8.2.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用按年度預(yù)付，每季度支付一次8.3結(jié)算時(shí)間8.3.1設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用在合同簽訂后30日內(nèi)支付8.3.2安裝調(diào)試費(fèi)用在系統(tǒng)安裝完成后15日內(nèi)支付8.3.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用在每個(gè)季度一個(gè)工作日支付9.智能門禁系統(tǒng)升級(jí)與擴(kuò)展9.1升級(jí)要求9.1.1甲方提出升級(jí)需求，乙方需在接到需求后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.1.2升級(jí)方案需滿足甲方需求，并經(jīng)過雙方確認(rèn)9.2擴(kuò)展需求9.2.1甲方提出擴(kuò)展需求，乙方需在接到需求后10個(gè)工作日內(nèi)提供報(bào)價(jià)9.2.2擴(kuò)展方案需滿足甲方需求，并經(jīng)過雙方確認(rèn)9.3升級(jí)與擴(kuò)展費(fèi)用9.3.1升級(jí)費(fèi)用按實(shí)際升級(jí)工作量計(jì)算9.3.2擴(kuò)展費(fèi)用按實(shí)際擴(kuò)展工作量計(jì)算10.智能門禁系統(tǒng)終止與解除10.1終止條件10.1.1合同期滿10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2解除條件10.2.1甲方或乙方提出解除合同，需提前30日書面通知對(duì)方10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3終止與解除流程10.3.1發(fā)生終止或解除條件時(shí)，雙方應(yīng)立即停止合同約定的義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)在終止或解除后30日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的11.1.2乙方未按時(shí)完成系統(tǒng)安裝、調(diào)試或升級(jí)的11.1.3任何一方違反保密條款的11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的10%11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定11.3.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)12.2.2仲裁地點(diǎn)為市12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2若雙方均未違約，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)雙方蓋章后生效13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄13.3合同解除條件13.3.1合同期滿13.3.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于技術(shù)服務(wù)提供商、系統(tǒng)集成商、咨詢顧問、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供的服務(wù)、咨詢、仲裁或法律支持等。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1在合同履行過程中，如遇甲方或乙方無法獨(dú)立解決的技術(shù)、法律或其他問題，可引入第三方介入。16.1.2引入第三方需經(jīng)雙方書面同意。16.2引入程序16.2.1甲方或乙方提出引入第三方的請(qǐng)求，并說明具體原因和需求。16.2.2雙方協(xié)商確定第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)范圍提供服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)限17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取與合同履行相關(guān)的信息。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審核和評(píng)估。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)。18.1.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方因自身原因造成的損失。18.2限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為合同總額的5%。18.2.2若第三方責(zé)任超出限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方事先書面同意。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方事先書面同意。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他方（如業(yè)主）之間的關(guān)系由合同規(guī)定。19.3.2第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，尊重其他方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)。20.1.2引入方應(yīng)在第三方介入前與第三方協(xié)商費(fèi)用問題。20.2費(fèi)用支付20.2.1費(fèi)用支付方式由雙方與第三方協(xié)商確定。20.2.2費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定。21.第三方介入的記錄與報(bào)告21.1記錄21.1.1第三方介入的過程和結(jié)果應(yīng)由引入方記錄。21.1.2記錄應(yīng)包括第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、活動(dòng)內(nèi)容等。21.2報(bào)告21.2.1第三方介入完成后，第三方應(yīng)向引入方提交書面報(bào)告。21.2.2報(bào)告應(yīng)包括第三方介入的結(jié)果、結(jié)論和建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能門禁系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)要求：詳細(xì)列出智能門禁系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)，包括但不限于硬件配置、軟件功能、接口標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件一作為合同附件，用于明確智能門禁系統(tǒng)的技術(shù)指標(biāo)，確保雙方對(duì)系統(tǒng)性能有共同的理解。2.附件二：智能門禁系統(tǒng)使用手冊(cè)要求：提供詳細(xì)的使用說明，包括安裝、配置、操作和維護(hù)步驟。說明：附件二為用戶提供操作指南，確保用戶能夠正確使用智能門禁系統(tǒng)。3.附件三：智能門禁系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表要求：記錄智能門禁系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。說明：附件三用于跟蹤和維護(hù)保養(yǎng)工作，確保系統(tǒng)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。4.附件四：用戶權(quán)限分配表要求：列出所有用戶的權(quán)限分配情況，包括用戶名、密碼、權(quán)限級(jí)別等。說明：附件四用于管理用戶權(quán)限，確保系統(tǒng)安全性和數(shù)據(jù)保密性。5.附件五：智能門禁系統(tǒng)故障報(bào)告表要求：記錄故障發(fā)生的時(shí)間、原因、處理過程和結(jié)果。說明：附件五用于故障管理和跟蹤，提高系統(tǒng)可靠性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體條款，包括職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、期限等。說明：附件六用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付費(fèi)用的未按時(shí)完成系統(tǒng)安裝、調(diào)試或升級(jí)的提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的1.2乙方違約行為未按時(shí)完成系統(tǒng)安裝、調(diào)試或升級(jí)的系統(tǒng)存在重大缺陷，未及時(shí)修復(fù)的違反保密條款，泄露信息的1.3第三方違約行為未按約定提供服務(wù)的服務(wù)質(zhì)量不符合要求的違反保密條款的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失支付違約金承擔(dān)訴訟費(fèi)用其他補(bǔ)救措施3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并可根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。3.2乙方未能按時(shí)完成系統(tǒng)升級(jí)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3.3第三方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本：智能門禁系統(tǒng)2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的基本原則1.1協(xié)議簽訂的依據(jù)1.2協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議的生效和終止2.智能門禁系統(tǒng)的定義和功能2.1智能門禁系統(tǒng)的定義2.2智能門禁系統(tǒng)的功能描述2.3智能門禁系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)3.智能門禁系統(tǒng)的安裝和調(diào)試3.1安裝地點(diǎn)和區(qū)域3.2安裝時(shí)間安排3.3調(diào)試方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.智能門禁系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)4.1維護(hù)周期和內(nèi)容4.2保養(yǎng)措施和注意事項(xiàng)4.3維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用5.智能門禁系統(tǒng)的使用和管理5.1使用規(guī)則和權(quán)限5.2用戶信息管理5.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)6.智能門禁系統(tǒng)的更新和升級(jí)6.1更新和升級(jí)的必要性6.2更新和升級(jí)的流程6.3更新和升級(jí)的費(fèi)用承擔(dān)7.智能門禁系統(tǒng)的安全與保密7.1安全保障措施7.2數(shù)據(jù)保密措施7.3違規(guī)責(zé)任和處罰8.智能門禁系統(tǒng)的費(fèi)用和支付8.1費(fèi)用計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)8.2支付方式及時(shí)間8.3違約責(zé)任和賠償9.智能門禁系統(tǒng)的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.智能門禁系統(tǒng)的終止和解除10.1終止和解除的條件10.2終止和解除的程序10.3終止和解除后的責(zé)任11.智能門禁系統(tǒng)的其他條款11.1不可抗力條款11.2法律適用條款11.3協(xié)議的修改和補(bǔ)充12.附件12.1智能門禁系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書12.2智能門禁系統(tǒng)使用說明書12.3智能門禁系統(tǒng)費(fèi)用明細(xì)表13.協(xié)議的簽署和生效13.1協(xié)議簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.2協(xié)議簽署人員13.3協(xié)議生效日期14.其他事項(xiàng)14.1本目錄未盡事宜，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行14.2本目錄如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的基本原則1.1協(xié)議簽訂的依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)智能門禁系統(tǒng)的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有智能門禁系統(tǒng)的安裝、使用、維護(hù)、管理及更新升級(jí)等相關(guān)事宜。1.3協(xié)議的生效和終止本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如遇下列情形之一，本補(bǔ)充協(xié)議自行終止：（1）本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)智能門禁系統(tǒng)全部拆除或停止使用；（2）本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)合同終止或解除；（3）本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他終止情形。2.智能門禁系統(tǒng)的定義和功能2.1智能門禁系統(tǒng)的定義本補(bǔ)充協(xié)議中的智能門禁系統(tǒng)是指利用電子識(shí)別技術(shù)，通過授權(quán)認(rèn)證，實(shí)現(xiàn)人員出入管理的系統(tǒng)。2.2智能門禁系統(tǒng)的功能描述（1）人員出入控制；（2）訪客管理；（3）實(shí)時(shí)監(jiān)控；（4）安全報(bào)警；（5）系統(tǒng)日志記錄。2.3智能門禁系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)（1）識(shí)別方式：采用人臉識(shí)別、指紋識(shí)別、刷卡等多種識(shí)別方式；（2）識(shí)別速度：≤2秒；（3）存儲(chǔ)容量：≥10000條記錄；（4）通訊方式：無線或有線網(wǎng)絡(luò)；（5）供電方式：市電或太陽(yáng)能。3.智能門禁系統(tǒng)的安裝和調(diào)試3.1安裝地點(diǎn)和區(qū)域智能門禁系統(tǒng)的安裝地點(diǎn)包括但不限于小區(qū)大門、單元門、地下車庫(kù)入口等主要出入通道。3.2安裝時(shí)間安排安裝時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在本補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.3調(diào)試方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)試方法：由承包方負(fù)責(zé)調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。調(diào)試過程中，承包方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)功能符合本補(bǔ)充協(xié)議約定，運(yùn)行穩(wěn)定，無故障。4.智能門禁系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)4.1維護(hù)周期和內(nèi)容維護(hù)周期：每月一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。維護(hù)內(nèi)容：（1）檢查系統(tǒng)設(shè)備是否完好；（2）清理設(shè)備灰塵；（3）檢查通訊線路是否暢通；（4）檢查電源供應(yīng)是否正常；（5）檢查系統(tǒng)日志記錄是否完整。4.2保養(yǎng)措施和注意事項(xiàng)保養(yǎng)措施：（1）定期檢查設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修；（2）保持設(shè)備清潔，防止灰塵和雜物進(jìn)入；（3）定期檢查通訊線路，確保線路暢通；（4）定期檢查電源供應(yīng)，確保電源穩(wěn)定。注意事項(xiàng)：（1）禁止私自拆卸、改裝設(shè)備；（2）禁止使用非原廠配件；（3）禁止隨意更改系統(tǒng)設(shè)置。4.3維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用維護(hù)責(zé)任：由承包方負(fù)責(zé)智能門禁系統(tǒng)的維護(hù)工作。維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用包含在合同約定的服務(wù)費(fèi)用中，如需額外維護(hù)，費(fèi)用另計(jì)。5.智能門禁系統(tǒng)的使用和管理5.1使用規(guī)則和權(quán)限使用規(guī)則：（1）系統(tǒng)使用人員需遵守國(guó)家法律法規(guī)和本補(bǔ)充協(xié)議約定；（2）系統(tǒng)使用人員需妥善保管本人密碼或識(shí)別信息；（3）禁止惡意攻擊、破壞系統(tǒng)。權(quán)限：（1）系統(tǒng)管理員：負(fù)責(zé)系統(tǒng)整體管理和維護(hù)；（2）操作員：負(fù)責(zé)日常操作和管理；（3）訪客：根據(jù)授權(quán)，進(jìn)入指定區(qū)域。5.2用戶信息管理用戶信息包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等，需嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行管理。5.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份：每月進(jìn)行一次，備份數(shù)據(jù)保存期限不少于6個(gè)月。系統(tǒng)數(shù)據(jù)恢復(fù)：如遇系統(tǒng)故障，承包方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)恢復(fù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)。6.智能門禁系統(tǒng)的更新和升級(jí)6.1更新和升級(jí)的必要性根據(jù)技術(shù)發(fā)展和實(shí)際需求，智能門禁系統(tǒng)可能需要進(jìn)行更新和升級(jí)。6.2更新和升級(jí)的流程更新和升級(jí)流程如下：（1）承包方提出更新和升級(jí)計(jì)劃；（2）雙方協(xié)商確定更新和升級(jí)內(nèi)容；（3）承包方實(shí)施更新和升級(jí)；（4）系統(tǒng)測(cè)試和驗(yàn)收。6.3更新和升級(jí)的費(fèi)用承擔(dān)更新和升級(jí)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，但如因用戶操作不當(dāng)導(dǎo)致系統(tǒng)損壞，用戶需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.智能門禁系統(tǒng)的費(fèi)用和支付8.1費(fèi)用計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)智能門禁系統(tǒng)的費(fèi)用包括但不限于設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、更新升級(jí)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：根據(jù)設(shè)備型號(hào)和數(shù)量計(jì)算；（2）安裝調(diào)試費(fèi)：根據(jù)實(shí)際安裝調(diào)試工作量計(jì)算；（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：按年或月計(jì)費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)設(shè)備數(shù)量和維護(hù)周期確定；（4）更新升級(jí)費(fèi)：根據(jù)更新升級(jí)內(nèi)容和工作量計(jì)算。8.2支付方式及時(shí)間支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付。支付時(shí)間：（1）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)：在設(shè)備交付和安裝調(diào)試完成后支付；（2）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：按年或月支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定；（3）更新升級(jí)費(fèi)：在更新升級(jí)完成后支付。8.3違約責(zé)任和賠償如一方未按約定支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。9.智能門禁系統(tǒng)的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，如超過期限仍未解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.智能門禁系統(tǒng)的終止和解除10.1終止和解除的條件（1）本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)智能門禁系統(tǒng)全部拆除或停止使用；（2）本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)合同終止或解除；（3）本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他終止情形。10.2終止和解除的程序（1）一方提出終止或解除本補(bǔ)充協(xié)議的書面通知；（2）雙方確認(rèn)終止或解除的協(xié)議內(nèi)容；（3）按本補(bǔ)充協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.3終止和解除后的責(zé)任（1）終止或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理剩余費(fèi)用和設(shè)備；（2）終止或解除后，因智能門禁系統(tǒng)造成的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)；（3）終止或解除后，雙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。11.智能門禁系統(tǒng)的其他條款11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2法律適用條款本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3協(xié)議的修改和補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.附件12.1智能門禁系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書12.2智能門禁系統(tǒng)使用說明書12.3智能門禁系統(tǒng)費(fèi)用明細(xì)表13.協(xié)議的簽署和生效13.1協(xié)議簽署地點(diǎn)和時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]，簽署時(shí)間為[簽署時(shí)間]。13.2協(xié)議簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.3協(xié)議生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他事項(xiàng)14.1本目錄未盡事宜，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。14.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義本補(bǔ)充協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，參與智能門禁系統(tǒng)安裝、維護(hù)、升級(jí)、爭(zhēng)議解決等活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）智能門禁系統(tǒng)的設(shè)備供應(yīng)、安裝調(diào)試；（2）智能門禁系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)、故障排除；（3）智能門禁系統(tǒng)的更新升級(jí)、技術(shù)支持；（4）智能門禁系統(tǒng)的爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е轮悄荛T禁系統(tǒng)無法正常使用，造成甲方損失的，第三方應(yīng)賠償甲方損失；（2）因第三方原因?qū)е轮悄荛T禁系統(tǒng)數(shù)據(jù)泄露或損壞，造成甲方損失的，第三方應(yīng)賠償甲方損失；（3）因第三方原因?qū)е轮悄荛T禁系統(tǒng)安全風(fēng)險(xiǎn)，造成甲方損失的，第三方應(yīng)賠償甲方損失；（4）其他因第三方原因?qū)е录追綋p失的情形。16.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)智能門禁系統(tǒng)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)；（4）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲方提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分甲乙雙方與第三方之間的職責(zé)劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)智能門禁系統(tǒng)的整體規(guī)劃、使用和管理；（2）乙方負(fù)責(zé)智能門禁系統(tǒng)的實(shí)施、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)；（3）第三方負(fù)責(zé)智能門禁系統(tǒng)的具體服務(wù)內(nèi)容。17.2權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)；（3）第三方