2024版房地產(chǎn)貸款擔保

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)貸款擔保本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房地產(chǎn)貸款1.2擔保1.3借款人1.4貸款人1.5擔保人1.6合同第二條合同主體2.1借款人基本信息2.2貸款人基本信息2.3擔保人基本信息第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條擔保方式6.1房產(chǎn)抵押6.2個人擔保第七條擔保范圍7.1擔保范圍7.2擔保責(zé)任第八條擔保期限8.1擔保期限8.2擔保終止條件第九條權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利與義務(wù)9.2貸款人權(quán)利與義務(wù)9.3擔保人權(quán)利與義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄第十二條合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房地產(chǎn)貸款本合同所稱房地產(chǎn)貸款，是指貸款人向借款人提供的、以房地產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.2擔保擔保是指擔保人為了確保借款人履行還款義務(wù)，而向貸款人提供的擔保方式，包括但不限于房產(chǎn)抵押、個人擔保等。1.3借款人借款人是指向貸款人申請房地產(chǎn)貸款并簽訂本合同的一方。1.4貸款人貸款人是指向借款人提供房地產(chǎn)貸款并簽訂本合同的一方。1.5擔保人擔保人是指為借款人的房地產(chǎn)貸款提供擔保并簽訂本合同的一方。1.6合同本合同是指借款人、貸款人和擔保人之間關(guān)于房地產(chǎn)貸款的協(xié)議。第二條合同主體2.1借款人基本信息（一）姓名/名稱：（二）住所/營業(yè)場所：（三）法定代表人/負責(zé)人：（四）聯(lián)系方式：（五）其他需要提供的信息：2.2貸款人基本信息（一）名稱：（二）住所：（三）法定代表人：（四）聯(lián)系方式：（五）其他需要提供的信息：2.3擔保人基本信息（一）名稱：（二）住所：（三）法定代表人：（四）聯(lián)系方式：（五）其他需要提供的信息：第三條貸款金額與用途3.1貸款金額貸款人同意向借款人提供最高額度為人民幣【】萬元的房地產(chǎn)貸款。3.2貸款用途借款人承諾所取得的房地產(chǎn)貸款僅用于【具體用途】，并不得用于其他用途。第四條貸款期限4.1貸款期限本合同項下的房地產(chǎn)貸款期限為【】年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。4.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式和還款期限，按時還款。還款方式包括等額本息還款、等額本金還款或其他貸款人認可的還款方式。第五條利率與費用5.1貸款利率本合同項下的房地產(chǎn)貸款利率為【】%（年利率），具體利率按照貸款人制定的利率政策執(zhí)行。5.2相關(guān)費用貸款人根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，有權(quán)收取貸款手續(xù)費、評估費、保險費等與貸款相關(guān)的費用。具體費用標準和支付方式，按照貸款人與借款人、擔保人協(xié)商確定的《費用清單》執(zhí)行。第六條擔保方式6.1房產(chǎn)抵押借款人同意將【房產(chǎn)證號】的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本合同項下房地產(chǎn)貸款的擔保。6.2個人擔保擔保人同意為借款人的房地產(chǎn)貸款提供個人擔保，擔保范圍、責(zé)任和期限等按照本合同約定的條款執(zhí)行。第七條擔保范圍7.1擔保范圍擔保人對借款人的房地產(chǎn)貸款承擔連帶責(zé)任保證擔保。擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。7.2擔保責(zé)任擔保人承諾，在本合同約定的擔保期限內(nèi)，如借款人未能履行還款義務(wù)，擔保人愿意按照本合同的約定，承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。第八條擔保期限8.1擔保期限擔保期限為本合同項下房地產(chǎn)貸款的還款期限，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。8.2擔保終止條件在下列條件全部滿足之前，擔保人對借款人的擔保責(zé)任不免除：（一）借款人按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時還清貸款本金和利息；（二）借款人履行了本合同約定的其他義務(wù)；（三）貸款人對借款人的債權(quán)全部得到清償。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利與義務(wù)（一）借款人有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款；（二）借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時還款；（三）借款人應(yīng)保證提供的房產(chǎn)抵押權(quán)屬清晰，無任何爭議；（四）借款人應(yīng)配合貸款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)；（五）借款人應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。9.2貸款人權(quán)利與義務(wù)（一）貸款人有權(quán)按照本合同約定的利率和費用標準收取相關(guān)費用；（二）貸款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，向借款人提供貸款；（三）貸款人應(yīng)保管好與借款人、擔保人簽訂的合同和相關(guān)文件；（四）貸款人應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。9.3擔保人權(quán)利與義務(wù)（一）擔保人有權(quán)要求借款人提供真實的個人信息和房產(chǎn)信息；（二）擔保人應(yīng)按照本合同約定的擔保方式和擔保期限，履行擔保責(zé)任；（三）擔保人應(yīng)配合貸款人辦理擔保相關(guān)手續(xù)；（四）擔保人應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形借款人、貸款人和擔保人任何一方違反本合同的約定，均視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，各方同意通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄本合同的簽訂地為【】，各方同意接受該地人民法院的管轄。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除合同的解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人和擔保人簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（一）借款人按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時還清貸款本金和利息；（二）借款人履行了本合同約定的其他義務(wù)；（三）貸款人對借款人的債權(quán)全部得到清償。第十四條其他約定14.1保密條款各方同意，在簽訂和履行本合同過程中，對各方提供的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的副本本合同一式三份，借款人、貸款人和擔保人各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)證》詳細要求和說明：房產(chǎn)證掃描件，需清晰顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。2.附件二：《借款人身份證件》詳細要求和說明：借款人的有效身份證件掃描件，如身份證、護照等。3.附件三：《貸款人授權(quán)書》詳細要求和說明：貸款人授權(quán)辦理貸款相關(guān)事宜的授權(quán)書，需授權(quán)人簽字并蓋章。4.附件四：《擔保人身份證件》詳細要求和說明：擔保人的有效身份證件掃描件，如身份證、護照等。5.附件五：《擔保人財務(wù)報表》詳細要求和說明：擔保人近一年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。6.附件六：《房產(chǎn)評估報告》詳細要求和說明：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估價值需符合貸款金額要求。7.附件七：《貸款申請表》詳細要求和說明：借款人填寫的貸款申請表，包括借款人基本信息、貸款用途等。8.附件八：《費用清單》詳細要求和說明：列出貸款過程中產(chǎn)生的各項費用，包括手續(xù)費、評估費、保險費等。9.附件九：《還款計劃表》詳細要求和說明：根據(jù)借款人的還款能力和貸款期限制定的還款計劃表。10.附件十：《擔保合同》詳細要求和說明：擔保人與貸款人簽訂的擔保合同，明確擔保范圍、責(zé)任和期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按照約定的還款方式和還款期限還款，視為違約。示例說明：借款人在合同約定的每月還款日未能按時還款，視為違約行為。2.借款人提供的房產(chǎn)抵押權(quán)屬不清晰，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，視為違約。示例說明：借款人提供的房產(chǎn)抵押權(quán)存在爭議，導(dǎo)致貸款人無法順利處置抵押物，視為違約行為。3.擔保人未按照約定的擔保方式和擔保期限履行擔保責(zé)任，視為違約。示例說明：擔保人在借款人違約的情況下，未能按照合同約定承擔連帶責(zé)任保證擔保，視為違約行為。4.貸款人未按照約定的還款方式和還款期限向借款人提供貸款，視為違約。示例說明：貸款人未能在合同約定的時間內(nèi)向借款人發(fā)放貸款，視為違約行為。5.貸款人未按照約定的利率和費用標準收取相關(guān)費用，視為違約。示例說明：貸款人收取的貸款利率高于合同約定的利率，視為違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)貸款：指貸款人向借款人提供的、以房地產(chǎn)作為抵押物的貸款。2.擔保：指擔保人為了確保借款人履行還款義務(wù)，而向貸款人提供的擔保方式，包括但不限于房產(chǎn)抵押、個人擔保等。3.借款人：指向貸款人申請房地產(chǎn)貸款并簽訂本合同的一方。4.貸款人：指向借款人提供房地產(chǎn)貸款并簽訂本合同的一方。5.擔保人：指為借款人的房地產(chǎn)貸款提供擔保并簽訂本合同的一方。6.合同：指借款人、貸款人和擔保人之間關(guān)于房地產(chǎn)貸款的協(xié)議。7.房產(chǎn)證：指借款人提供的用于抵押的房產(chǎn)的權(quán)屬證明。8.借款人身份證件：指借款人的有效身份證件，如身份證、護照等。9.貸款人授權(quán)書：指貸款人授權(quán)辦理貸款相關(guān)事宜的授權(quán)書。10.擔保人身份證件：指擔保人的有效身份證件，如身份證、護照等。11.財務(wù)報