2024版美食廣場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版美食廣場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件1.3交付日期與方式第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途與經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃物的用途4.2禁止使用的活動(dòng)4.3對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的其他限制第五條維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八條解除合同的條件與方式8.1合同解除的條件8.2合同解除的通知程序8.3合同解除后的處理事項(xiàng)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第十條其他條款10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的終止第十一條附件11.1租賃物清單11.2租金計(jì)算明細(xì)11.3其他重要文件第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址與時(shí)間第十三條法律適用與解釋13.1適用法律13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條合同的生效14.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同的生效條件14.3合同的續(xù)效條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與面積租賃物位于城市的繁華商業(yè)區(qū)域內(nèi)，具體地址為街道號(hào)，租賃面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件租賃物為已裝修的美食廣場(chǎng)，設(shè)施齊全，包括廚房設(shè)備、空調(diào)、照明等。租賃物符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。1.3交付日期與方式租賃物將于本合同簽訂之日起X日內(nèi)交付給承租人。交付時(shí)，出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的現(xiàn)狀與條件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為本合同簽訂之日起X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃開(kāi)始日期起算滿X年。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，承租人有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)租，具體事項(xiàng)雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)交易日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行賬號(hào)：戶名：第四條租賃用途與經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃物的用途承租人應(yīng)將租賃物用于經(jīng)營(yíng)美食廣場(chǎng)，不得擅自改變用途。4.2禁止使用的活動(dòng)承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得從事違法、違規(guī)及有損出租人聲譽(yù)的活動(dòng)。4.3對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的其他限制承租人應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。第五條維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)與維修，確保租賃物符合正常經(jīng)營(yíng)條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的小型維修，以及租賃物的清潔、保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體事項(xiàng)雙方協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，具體事項(xiàng)雙方協(xié)商解決。第八條解除合同的條件與方式8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違反本合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。8.2合同解除的通知程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，通知發(fā)出之日起X日內(nèi)，合同即告解除。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式（1）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，有管轄權(quán)的人民法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他條款10.1合同的變更合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事項(xiàng)。第十一條附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單11.2租金計(jì)算明細(xì)附件二：租金計(jì)算明細(xì)11.3其他重要文件附件三：其他重要文件第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知發(fā)出之日起X日內(nèi)視為送達(dá)。12.2送達(dá)的地址與時(shí)間雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地，送達(dá)時(shí)間為合同簽訂之日起X日內(nèi)。第十三條法律適用與解釋13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的生效14.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于年月日在城市簽署。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的續(xù)效條款合同續(xù)效事項(xiàng)雙方另行商定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，如：廚房設(shè)備：冰箱、烤箱、微波爐等空調(diào)設(shè)備：分體式空調(diào)、中央空調(diào)等照明設(shè)備：LED燈具、熒光燈管等附件二：租金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、基數(shù)、比例、稅費(fèi)等信息，如：租金計(jì)算基數(shù)：租賃面積、租賃期限等租金計(jì)算比例：租金金額與計(jì)算基數(shù)的關(guān)系稅費(fèi)：租賃稅、增值稅等附件三：其他重要文件包括租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、租金支付憑證等，以及其他雙方認(rèn)為需要附錄的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物用途。2.承租人未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定條件。4.出租人未按約定履行維修義務(wù)，或維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任，如賠償對(duì)方損失、支付違約金等。3.違約方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額。示例說(shuō)明：若承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃物用途，出租人可要求承租人恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金；若承租人遲延支付租金，出租人可要求承射約金或支付遲延履行期間的租金利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.出租人：指本合同約定的租賃物的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人。3.承租人：指本合同約定的租賃物的使用人。4.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。