二零二五年度房產交易過戶服務協(xié)議書標準范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產交易過戶服務協(xié)議書標準范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2交易的定義1.3過戶的定義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途4.交易價格4.1交易價格確定方式4.2交易價格總額4.3付款方式5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶手續(xù)費用5.3費用支付方式6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除通知7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同附件12.1房產產權證明文件12.2交易價格確認書12.3其他附件13.合同解除后的處理13.1房產退還13.2交易款項退還13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產的定義：本合同中“房產”指位于[具體地址]，房產證號為[房產證號]，土地證號為[土地證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米的住宅或商業(yè)用房。1.2交易的定義：本合同中“交易”指甲方將其名下房產的所有權轉讓給乙方的行為。1.3過戶的定義：本合同中“過戶”指甲方將房產的所有權從其名下變更至乙方名下的法律程序。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全稱為[甲方全稱]，法定代表人為[甲方法定代表人]，住所地為[甲方住所地]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方基本信息：乙方全稱為[乙方全稱]，法定代表人為[乙方法定代表人]，住所地為[乙方住所地]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。3.房產基本情況3.1房產位置：房產位于[具體地址]，具體樓層為[具體樓層]。3.2房產面積：房產建筑面積為[建筑面積]平方米，套內面積為[套內面積]平方米。3.3房產用途：房產用途為[住宅/商業(yè)]，用途符合國家相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。4.交易價格4.1交易價格確定方式：雙方經協(xié)商一致，確定本房產的交易價格為人民幣[交易價格]元。4.2交易價格總額：交易價格總額為人民幣[交易價格]元，大寫為[大寫金額]。4.3付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[付款期限]日內，將交易價格總額一次性支付給甲方。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程：雙方應按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣块T的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)費用：過戶手續(xù)費用包括但不限于登記費、契稅、印花稅等，具體費用以實際發(fā)生為準。5.3費用支付方式：過戶手續(xù)費用由乙方承擔，支付給相關政府部門。6.合同生效及解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；6.2.2因不可抗力導致合同無法履行；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除通知：任何一方解除合同，應提前[通知期限]日以書面形式通知對方。7.違約責任7.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；7.1.2任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)；7.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：7.2.1向守約方支付違約金；7.2.2賠償守約方因違約所遭受的損失；7.2.3承擔因違約而產生的其他法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇[仲裁委員會名稱]作為爭議解決機構，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.合同變更9.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。10.保密條款10.1.1合同內容；10.1.2雙方提供的與合同相關的商業(yè)秘密；10.1.3雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密義務：雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律適用與管轄11.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1.1房產證；12.1.2土地證；12.1.3房產評估報告；12.1.4雙方身份證復印件。12.2交易價格確認書：本合同附件還應包括雙方簽署的交易價格確認書。13.合同解除后的處理13.1房產退還：合同解除后，如房產尚未過戶至乙方名下，甲方應將房產返還給乙方。13.2交易款項退還：合同解除后，已支付的款項應根據(jù)雙方協(xié)商結果進行退還或抵扣。13.3合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的其他事宜。14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同相關條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入的定義：本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務，如但不限于房產評估、法律咨詢、交易撮合等。2.第三方介入的程序2.1介入申請：任何一方如需第三方介入，應提前[提前申請期限]日向對方提出書面申請，并說明介入的具體需求和服務內容。2.2介入批準：對方應在[批準期限]日內回復是否同意第三方介入，逾期未回復視為同意。3.第三方介入的責權利3.1責任：第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對所提供的服務承擔相應的責任。3.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲得相應的報酬。3.3義務：第三方應遵守保密義務，不得泄露任何與合同相關的商業(yè)秘密。4.第三方介入的費用4.1費用承擔：第三方介入所產生的費用由提出方承擔，除非合同另有約定。4.2費用支付：第三方費用應在服務完成后[支付期限]日內支付。5.第三方介入的合同5.1第三方介入的合同：第三方介入的合同應由第三方與提出方簽訂，甲方和乙方不參與該合同的訂立和履行。5.2第三方介入合同的效力：第三方介入合同與本合同不構成沖突，各自獨立生效。6.第三方責任限額6.1責任限額的定義：本合同中“責任限額”指第三方因履行本合同約定的服務所產生責任的最高賠償限額。6.2責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、服務費用及市場慣例等因素確定。6.3責任限額的執(zhí)行：在第三方履行服務過程中，如發(fā)生違約或侵權行為，責任限額作為賠償?shù)淖罡邩藴省?.第三方與其他各方的劃分說明7.1責任劃分：第三方僅對其提供的服務承擔責任，與甲方和乙方之間的合同關系由第三方介入合同界定。7.2義務劃分：第三方應履行其服務合同中的義務，甲方和乙方應履行本合同中的義務。7.3權利劃分：第三方享有其服務合同中的權利，甲方和乙方享有本合同中的權利。8.第三方變更8.1第三方變更的條件：任何一方認為第三方服務不符合要求或存在違約行為，可要求更換第三方。8.2第三方變更的程序：更換第三方應按照本合同第2條規(guī)定的介入程序進行。9.第三方介入的終止9.1.1第三方完成其服務任務；9.1.2第三方提供的服務不符合合同要求，經協(xié)商無法達成一致；9.1.3合同解除或終止。9.2終止程序：第三方介入終止，雙方應書面確認，并通知第三方。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇[仲裁委員會名稱]作為爭議解決機構，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證要求：提供房產證原件及復印件，確保信息真實、完整。說明：房產證是證明房產所有權的法律文件，是房產交易和過戶的重要依據(jù)。2.土地證要求：提供土地證原件及復印件，確保信息真實、完整。說明：土地證是證明土地使用權歸屬的法律文件，是房產交易和過戶的重要依據(jù)。3.房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。4.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證原件及復印件，確保信息真實、完整。說明：身份證是證明個人身份的法律文件，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。5.交易價格確認書要求：雙方簽署交易價格確認書，確認交易價格及付款方式。說明：交易價格確認書是雙方對交易價格達成一致意見的書面證明。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證是證明交易款項已支付的合法證據(jù)。7.過戶手續(xù)費用收據(jù)要求：提供過戶手續(xù)費用收據(jù)，證明已支付過戶手續(xù)費用。說明：過戶手續(xù)費用收據(jù)是證明已支付過戶手續(xù)費用的合法證據(jù)。8.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同，明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：第三方介入合同是第三方提供服務的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定支付交易款項；未按合同約定辦理過戶手續(xù)；提供虛假房產信息；未經乙方同意擅自變更合同內容。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付交易款項；未按合同約定辦理過戶手續(xù)；提供虛假房產信息；未經甲方同意擅自變更合同內容。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：未按合同約定支付交易款項：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的[違約金比例]%。未按合同約定辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔因未辦理過戶手續(xù)而產生的所有費用，并賠償乙方因此遭受的損失。提供虛假房產信息：甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。未經乙方同意擅自變更合同內容：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：未按合同約定支付交易款項：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的[違約金比例]%。未按合同約定辦理過戶手續(xù)：乙方應承擔因未辦理過戶手續(xù)而產生的所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假房產信息：乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。未經甲方同意擅自變更合同內容：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方未按合同約定支付交易款項：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。示例：交易價格為100萬元，甲方未支付50萬元，則應支付5萬元的違約金。3.2乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)：乙方應承擔因未辦理過戶手續(xù)而產生的所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：過戶手續(xù)費用為2萬元，乙方未辦理過戶手續(xù)，則應承擔2萬元的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產交易過戶服務協(xié)議書標準范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產所在地2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.服務內容3.1過戶服務范圍3.2服務流程3.3服務時間3.4服務費用4.服務費用支付方式4.1支付方式4.2付款時間4.3付款地點5.服務期限5.1服務開始時間5.2服務結束時間6.違約責任6.1協(xié)議雙方違約責任6.2違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效8.1合同生效時間8.2合同生效條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房產信息表14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房產基本信息2.1房產所在地房產地址：_______2.2房產面積房產面積：_______平方米2.3房產用途房產用途：_______2.4房產權屬房產權屬：_______3.服務內容3.1過戶服務范圍包括但不限于：房產權屬轉移登記、房產證辦理、稅費繳納等。3.2服務流程1.雙方簽訂本協(xié)議；2.甲方提供房產相關資料；3.乙方根據(jù)協(xié)議約定提供服務；4.完成過戶手續(xù)，甲方領取房產證。3.3服務時間服務期限自協(xié)議簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4服務費用服務費用為_______元，支付方式見第四條。4.服務費用支付方式4.1支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，將服務費用一次性支付給乙方。4.2付款時間付款時間為_______。4.3付款地點付款地點為_______。5.服務期限5.1服務開始時間服務開始時間為_______。5.2服務結束時間服務結束時間為_______。6.違約責任6.1協(xié)議雙方違約責任若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_______元的違約金。若乙方未按時完成過戶手續(xù)，應向甲方支付_______元的違約金。6.2違約賠償若任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會申請仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。8.合同生效8.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）并支付首期服務費用后生效。9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序1.解除合同的一方應提前_______日書面通知對方；2.雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜；3.合同解除后，已支付的服務費用不予退還，未支付的服務費用不再支付。10.合同變更10.1合同變更條件1.因國家政策調整或法律法規(guī)變動，導致合同內容需要變更；2.雙方協(xié)商一致，決定變更合同。10.2合同變更程序1.變更內容應以書面形式通知對方；2.變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件1.服務期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2合同終止程序1.合同終止后，雙方應結清所有費用；2.雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。12.保密條款12.1保密內容本合同內容、服務信息、甲方提供的房產信息等均為保密內容。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。12.3違約責任若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的明確規(guī)定為準。14.合同附件14.1附件一：房產信息表包括房產證復印件、房產評估報告等。14.2附件二：服務費用明細表詳細列明各項服務費用及支付時間。14.3附件三：其他相關文件包括但不限于雙方簽字（或蓋章）的合同副本、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產交易過戶服務過程中，由甲乙雙方同意引入的，為完成過戶手續(xù)提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同約定的服務過程中，因自身原因導致服務未能達到約定標準的，應承擔相應的違約責任。3.2第三方的責任限額為本合同服務費用的_______%，即_______元。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定和合作協(xié)議，獨立開展服務活動。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成服務。5.第三方義務5.1第三方應按照本合同約定和合作協(xié)議，認真履行服務職責。5.2第三方應確保服務過程中的保密性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方提供的服務提供者，應積極配合甲方完成過戶手續(xù)。6.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方提供的服務提供者，應積極配合乙方完成過戶手續(xù)。6.3第三方與甲乙雙方的關系7.第三方介入后的額外條款及說明7.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方提供的資料和信息真實、準確、完整；2.甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。7.2乙方額外條款1.乙方應確保第三方提供的資料和信息真實、準確、完整；2.乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。7.3第三方額外條款1.第三方應嚴格按照本合同約定和合作協(xié)議提供服務；2.第三方應確保服務過程中的保密性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定和合作協(xié)議中的爭議解決條款處理。8.3第三方介入后的爭議解決，不改變甲乙雙方原有的權利義務關系。9.第三方介入后的合同變更9.1若因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定和補充協(xié)議處理相關事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1若第三方介入后的合同因法定或約定原因需要終止，甲乙雙方應按照本合同約定和補充協(xié)議處理相關事宜。11.2合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定和補充協(xié)議處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表要求：詳細列出房產的基本信息，包括房產證號、房產面積、房產用途、房產地址等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產的基本情況。2.附件二：服務費用明細表要求