2024深圳市甲乙雙方租房合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳市甲乙雙方租房合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）第二條租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)維修的范疇7.2乙方負(fù)責(zé)維修的范疇7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條房屋變更8.1甲方變更房屋使用目的8.2乙方變更租賃需求第九條提前解除合同9.1甲方提前解除合同的條件9.2乙方提前解除合同的條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交深圳仲裁委員會仲裁第十二條法律適用及解釋12.1適用法律12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3安全責(zé)任第十四條合同簽訂日期14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1甲方（出租方）甲方名稱：深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：深圳市X街道X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2乙方（承租方）乙方姓名：X乙方身份證號碼：X乙方地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條租房基本信息2.1房屋地址房屋地址：深圳市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積房屋面積：X平方米2.3房屋戶型房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具、寬帶等。第三條租房期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元4.2租金支付周期租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式租金支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金第五條押金5.1押金金額押金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元5.2押金退還方式及時(shí)間押金退還方式：租賃結(jié)束后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。押金退還時(shí)間：租賃結(jié)束日期后X日內(nèi)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定提供符合出租條件的房屋；（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)；（3）協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)入住手續(xù)；（4）不得干涉乙方正常的生活和工作。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付租金及押金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過2000字限制。第八條房屋變更8.1甲方變更房屋使用目的如甲方需變更房屋使用目的，應(yīng)提前X個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋用途。8.2乙方變更租賃需求如乙方需變更租賃需求，應(yīng)提前X個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第九條提前解除合同9.1甲方提前解除合同的條件甲方提前解除合同的條件如下：（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2乙方提前解除合同的條件乙方提前解除合同的條件如下：（1）甲方未按約定提供符合出租條件的房屋；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途；（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X元；（2）甲方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）甲方未按約定退還押金，應(yīng)支付違約金人民幣X元。10.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣X元；（2）乙方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣X元。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2提交深圳仲裁委員會仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交深圳仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條法律適用及解釋12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿。13.3安全責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，確保自身及財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十四條合同簽訂日期14.1甲方簽字甲方（簽字）：________________日期：____年__月__日14.2乙方簽字乙方（簽字）：________________日期：____年__月__日本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下規(guī)定：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件第三方介入的條件如下：2.1甲方或乙方因履行合同義務(wù)，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助；2.2第三方介入應(yīng)取得甲方和乙方的共同同意；2.3第三方介入不得違反本合同的任何條款；2.4第三方介入不得影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3第三方不得擅自變更本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；3.4第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的正常合同履行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的租賃合同關(guān)系；4.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，不得影響租賃合同的履行；4.3第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定；5.2如無明確協(xié)議，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的倍；5.3第三方對甲方、乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，不得超過其責(zé)任限額；5.4甲方、乙方均有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。第六條第三方變更6.1如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)人員，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方；6.2甲方和乙方對第三方的變更持有異議的，有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)；6.3第三方變更不影響本合同的履行，甲方和乙方不得因此拒絕履行合同義務(wù)。第七條第三方退出7.3第三方退出不影響本合同的履行，甲方和乙方不得因此拒絕履行合同義務(wù)。第八條第三方違約8.1第三方違反本合同或約定，甲方和乙方有權(quán)要求其改正；8.2第三方未改正違約行為的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同；8.3甲方和乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息和條件；9.2甲方和乙方不得干預(yù)第三方正常的服務(wù)行為；9.3甲方和乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十條爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交深圳仲裁委員會仲裁；10.3仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過1500字限制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件二為甲方收到乙方租賃押金的收據(jù)，收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：附件三為乙方支付租金的記錄，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，記錄應(yīng)詳細(xì)顯示每次支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：附件四為房屋維修的記錄，包括維修的項(xiàng)目、維修的日期、維修的費(fèi)用以及維修人員的簽字等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件五為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件六為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)的項(xiàng)目、服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)的期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.甲方未按約定維修房屋，或維修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未按約定退還押金。6.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方。7.甲方提前解除合同，未按約定提前通知乙方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約一方應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金的金額為本合同租金金額的X%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因未能提供房屋而給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方