2024年物業(yè)租賃最高額反擔(dān)保3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃最高額反擔(dān)保本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.租賃物的交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付時(shí)間5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.反擔(dān)保事項(xiàng)6.1反擔(dān)保方式6.2反擔(dān)保金額6.3反擔(dān)保期限6.4反擔(dān)保物6.5反擔(dān)保物處置7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2反擔(dān)保方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同終止條件11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件頁(yè)碼第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂的具體年月日]1.3合同生效日期[合同生效的具體年月日]1.4合同租賃期限[租賃期限的具體起止年月日]第二條租賃物的基本信息2.1租賃物名稱[具體租賃物的名稱]2.2租賃物位置[具體租賃物的地理位置]2.3租賃物面積[具體租賃物的面積，如：100平方米]2.4租賃物結(jié)構(gòu)[具體租賃物的結(jié)構(gòu)類型，如：多層住宅]2.5租賃物現(xiàn)狀[具體租賃物的現(xiàn)狀描述，如：裝修良好，家具齊全]第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額[每月租金的具體金額，如：人民幣壹萬(wàn)元整]3.2租金支付方式[租金支付的具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]3.3租金支付期限[租金支付的具體日期，如：每月的一個(gè)工作日]3.4租金調(diào)整機(jī)制[租金調(diào)整的具體條件和方式，如：根據(jù)市場(chǎng)行情每年調(diào)整一次]第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用范圍[租賃物可使用的范圍，如：僅限居住使用]4.2租賃物維護(hù)責(zé)任[租賃物的維護(hù)責(zé)任劃分，如：甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的安全維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)]4.3租賃物損壞賠償[租賃物損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程，如：乙方造成損壞需賠償實(shí)際維修費(fèi)用]第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付時(shí)間[租賃物交付的具體日期和時(shí)間]5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[租賃物驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程]5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決[驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式，如：協(xié)商解決或申請(qǐng)第三方鑒定]第六條反擔(dān)保事項(xiàng)6.1反擔(dān)保方式[反擔(dān)保的具體方式，如：提供銀行保函]6.2反擔(dān)保金額[反擔(dān)保金額的具體數(shù)額，如：人民幣壹拾萬(wàn)元整]6.3反擔(dān)保期限[反擔(dān)保期限的具體起止年月日]6.4反擔(dān)保物[反擔(dān)保物的具體描述，如：甲方名下房產(chǎn)]6.5反擔(dān)保物處置[反擔(dān)保物在違約情況下的處置方式，如：優(yōu)先用于清償債務(wù)]第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任[租賃雙方違約的具體責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，如：未按時(shí)支付租金的違約金為每日租金的1%]7.2反擔(dān)保方違約責(zé)任[反擔(dān)保方違約的具體責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，如：未按時(shí)履行反擔(dān)保義務(wù)的違約金為每日反擔(dān)保金額的1%]7.3違約金計(jì)算方式[違約金的計(jì)算方式和支付方式，如：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，在違約發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)支付]第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的具體方式，如：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地點(diǎn)，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)北京分會(huì)]8.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序，如：提交仲裁申請(qǐng)書，仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理]第九條合同解除9.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同]9.2合同解除程序[合同解除的具體程序，如：一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)]9.3合同解除后處理[合同解除后的處理方式，如：租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，租金及違約金等結(jié)算清楚]第十條合同生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效]10.2合同變更程序[合同變更的具體程序，如：任何一方提出變更請(qǐng)求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)]10.3合同解除條件[合同解除的具體條件，如：合同約定的解除條件成就]10.4合同終止條件[合同終止的具體條件，如：租賃期限屆滿，無(wú)續(xù)租意愿]第十一部分：合同附件11.1合同附件名稱[合同附件的具體名稱，如：租賃物清單]11.2合同附件內(nèi)容[合同附件的具體內(nèi)容，如：租賃物的具體信息、照片等]第十二部分：其他約定12.1其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容，如：保密條款、不可抗力條款等]12.2其他約定效力[其他約定事項(xiàng)的效力，如：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力]第十三部分：合同簽署13.1合同簽署時(shí)間[合同簽署的具體年月日]13.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)，如：甲方辦公地點(diǎn)]13.3合同簽署人員[合同簽署人員的姓名和職務(wù)，如：甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理；乙方代表：，職務(wù)：法人代表]第十四部分：合同附件清單14.1合同附件名稱[合同附件的具體名稱，如：租賃物清單、房屋平面圖等]14.2合同附件頁(yè)碼[合同附件的具體頁(yè)碼，如：附件一：租賃物清單，第25頁(yè)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院或其他法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍1.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同訂立、履行過(guò)程中的咨詢與協(xié)調(diào)；1.2.2對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；1.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；1.2.4為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；2.1.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議；2.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、調(diào)解、評(píng)估等工作。2.2第三方介入費(fèi)用2.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；2.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；3.2.2若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確的，以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方僅代表甲方或乙方進(jìn)行工作，不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1同上，第三方僅代表甲方或乙方進(jìn)行工作，不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定。4.3第三方與合同履行的劃分4.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，不參與合同履行的具體過(guò)程；4.3.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第五條第三方介入的保密義務(wù)5.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密；5.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同無(wú)法履行，或雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理；6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第七條本合同其他條款的適用7.1第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款不一致的，以修正條款為準(zhǔn)；7.2本合同未涉及的事項(xiàng)，仍按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、新舊程度、使用狀況等。說(shuō)明：本清單為租賃物交付與驗(yàn)收的依據(jù)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)核對(duì)無(wú)誤。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供租賃物的平面布局圖，標(biāo)注房間面積、門窗位置、設(shè)施設(shè)備等。3.租賃物照片詳細(xì)要求：提供租賃物各房間的照片，真實(shí)反映租賃物現(xiàn)狀。說(shuō)明：本照片作為租賃物現(xiàn)狀的證明，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同拍照。4.合同簽訂憑證詳細(xì)要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件。說(shuō)明：本憑證為合同生效的證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.反擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的反擔(dān)保協(xié)議原件。說(shuō)明：本協(xié)議為反擔(dān)保關(guān)系的證明，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說(shuō)明：本憑證為乙方履行支付租金義務(wù)的證明。7.合同履行過(guò)程中的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容，包括電話錄音、短信、電子郵件等。說(shuō)明：本記錄作為雙方溝通的證明，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同的證明，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付方式和期限，未按時(shí)支付租金的，視為違約。示例：乙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日支付租金，若未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。2.租賃物損壞違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方損壞租賃物，經(jīng)鑒定，維修費(fèi)用為人民幣壹萬(wàn)元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.違反租賃物使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的租賃物使用規(guī)定的，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未按時(shí)交付租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限屆滿，乙方未按時(shí)交付租賃物的，視為違約。示例：租賃期限屆滿，乙方未在約定的期限內(nèi)交付租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金。5.未履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密的，視為違約。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)租賃最高額反擔(dān)保1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3故意損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“租賃標(biāo)的物”指甲方提供給乙方的位于_______的物業(yè)；（2）“租賃期限”指乙方租賃租賃標(biāo)的物的起始日期至終止日期；（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；（5）“違約”指一方當(dāng)事人違反本合同的約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于_______的物業(yè)，具體描述如下：（1）建筑面積：_______平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（3）裝修狀況：_______；（4）配套設(shè)施：_______。2.2標(biāo)的物位置租賃標(biāo)的物位于_______，具體地址為：_______。2.3標(biāo)的物權(quán)屬租賃標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間，甲方保留所有權(quán)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_______。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_______。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃標(biāo)的物的租金為每月_______元人民幣。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的滯納金，并有權(quán)解除本合同。5.租賃押金5.1押金金額租賃押金為_______元人民幣。5.2押金退還條件乙方在租賃期滿且租賃標(biāo)的物符合本合同約定的情況下，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出退還押金的書面申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.使用與維護(hù)6.1使用范圍乙方僅限于合法用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)。6.3故意損壞賠償如乙方因故意或重大過(guò)失造成租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃標(biāo)的物所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行訴訟程序。9.合同解除9.1解除條件（1）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或押金的情況下，解除本合同；（2）乙方有權(quán)在甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物或甲方違反合同約定，對(duì)乙方造成重大損失的情況下，解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除后果（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；（3）雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減少損失。10.3不可抗力證明一方因不可抗力事件無(wú)法履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，可免除其違約責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為_______。11.3生效證明本合同的生效證明為雙方簽字（或蓋章）的合同副本。12.合同變更12.1變更條件本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序（1）提出變更提議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3變更通知合同的變更應(yīng)在變更生效前_______日內(nèi)通知對(duì)方。13.合同終止13.1終止條件本合同因下列原因之一終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。13.2終止程序（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；（3）雙方應(yīng)就合同終止前已發(fā)生的債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。14.合同附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或邀請(qǐng)的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或評(píng)價(jià)的自然人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、提供專業(yè)意見等；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃標(biāo)的物的施工、維修等進(jìn)行監(jiān)督；（4）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、協(xié)助解決合同爭(zhēng)議等。2.第三方職責(zé)（1）協(xié)助雙方簽訂本合同；（2）監(jiān)督本合同的履行；（3）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，獲得必要的信息和資料；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，履行職責(zé)，確保合同履行；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的信息，負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定總金額的_______%，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方的委托方，對(duì)甲方的租賃標(biāo)的物有監(jiān)督權(quán)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方的協(xié)助方，對(duì)乙方的租賃行為有監(jiān)督權(quán)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2第三方更換后，原有合同條款對(duì)更換后的第三方繼續(xù)有效。8.第三方介入的程序8.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方的介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。8.3第三方的介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因故無(wú)法履行職責(zé)。9.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)善后工作；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：租賃標(biāo)的物清單是租賃雙方確認(rèn)標(biāo)的物狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：支付計(jì)劃表應(yīng)明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說(shuō)明：租金支付計(jì)劃表有助于雙方明確租金支付的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含合同的主要內(nèi)容，包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：租賃合同是本合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)記載合同的主要條款。4.附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取時(shí)間、退還條件等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是租賃押金支付的憑證，應(yīng)在押金支付時(shí)由甲方出具。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因、影響等信息。說(shuō)明：不可抗力事件證明是甲乙雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，證明其無(wú)法履行合同義務(wù)的依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同的重要附件，應(yīng)在第三方介入前簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按合同約定提供租賃標(biāo)的物；（2）未按合同約定退還押金；（3）在租賃期限內(nèi)擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按合同約定使用租賃標(biāo)的物；（3）故意損壞租賃標(biāo)的物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方未按合同約定使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方故意損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未在租賃期限開始日向乙方提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。乙方違約示例：乙方未按合同約定支付租金，逾期_______天未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。如果乙方故意損壞租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2024年物業(yè)租賃最高額反擔(dān)保2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.物業(yè)租賃概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2租賃面積及用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.物業(yè)交付及驗(yàn)收3.1物業(yè)交付時(shí)間3.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃方責(zé)任4.2出租方責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.物業(yè)使用限制5.1物業(yè)用途限制5.2物業(yè)裝修限制5.3物業(yè)使用行為限制6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2地址：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________第二條物業(yè)租賃概況2.1物業(yè)名稱及地址：_________2.2租賃面積：_________平方米2.3租賃用途：_________2.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.5租金：每月人民幣_(tái)________元整，全年租金總額為人民幣_(tái)________元整2.6租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶第三條物業(yè)交付及驗(yàn)收3.1物業(yè)交付時(shí)間：____年____月____日3.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：3.3.1驗(yàn)收前，出租方應(yīng)將物業(yè)交付給租賃方3.3.2驗(yàn)收時(shí)，租賃方應(yīng)派員到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收3.3.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，租賃方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)3.3.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)第四條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃方責(zé)任：4.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)的正常使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)4.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.1.3保持物業(yè)的整潔和衛(wèi)生4.2出租方責(zé)任：4.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)4.2.2確保物業(yè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求4.2.3及時(shí)修復(fù)物業(yè)的損壞部分4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用4.3.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用第五條物業(yè)使用限制5.1物業(yè)用途限制：僅限于_________用途5.2物業(yè)裝修限制：5.2.1禁止擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)5.2.2禁止損壞物業(yè)原貌5.2.3裝修需經(jīng)出租方同意5.3物業(yè)使用行為限制：5.3.1不得從事違法活動(dòng)5.3.2不得影響他人正常使用物業(yè)5.3.3不得造成物業(yè)損壞第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整6.2調(diào)整方式：按年調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)_________%6.3通知方式：出租方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)書面通知租賃方第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1租賃方未按時(shí)支付租金7.1.2出租方未按時(shí)交付物業(yè)7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金按____%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止7.2.3因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償7.3違約賠償：7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定7.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第八條合同解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方因故無(wú)法繼續(xù)出租物業(yè)8.1.3租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜8.2.3如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.3解除后果8.3.1解除后，租賃方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并恢復(fù)原狀8.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金8.3.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則適用_________仲裁規(guī)則9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.1.2合同條款與法律相沖突時(shí)，以法律規(guī)定為準(zhǔn)10.2管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至_________人民法院管轄第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送11.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中的指定地址11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的事件11.2.2如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問(wèn)題11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第十二條合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同后生效12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件12.3.1合同到期12.3.2合同解除12.4終止日期12.4.1合同終止日期為合同約定的租賃期限結(jié)束之日第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2副本份數(shù)13.2.1本合同副本一式____份，作為存檔或備查使用第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署14.2簽署人簽字蓋章14.2.1出租方代表簽字蓋章：_________14.2.2租賃方代表簽字蓋章：_________第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入概述X.1定義X.1.1本合同中的“第三方”指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等非合同雙方的第三方服務(wù)提供者。X.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。第X條第三方引入程序X.2引入方式X.2.1第三方引入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。X.2.2引入第三方前，合同雙方應(yīng)充分評(píng)估第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠勝任相關(guān)服務(wù)。第X條第三方職責(zé)X.3職責(zé)界定X.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a.中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同的簽訂和履行。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。c.監(jiān)理方：對(duì)物業(yè)的施工或維護(hù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。d.咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助合同雙方解決問(wèn)題。第X條第三方權(quán)利X.4權(quán)利保障X.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合同雙方提供的必要信息和資料。X.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第X條第三方責(zé)任X.5責(zé)任限制X.5.1第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。X.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。X.5.3第三方的責(zé)任限額由合作