2024房屋借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋借款合同范本本合同目錄一覽第一條借款雙方1.1借款人信息1.2貸款人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人5.2抵押物第六條還款條件與逾期處理6.1正常還款條件6.2逾期還款處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條信息保密14.1保密內(nèi)容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一條借款雙方1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)：11010519700101001X1.1.3借款人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼138xxxx5678，住宅電話010xxxxxxx1.1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.1.5借款人職業(yè)：公司項(xiàng)目經(jīng)理1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：銀行1.2.2貸款人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2.3貸款人聯(lián)系方式：010xxxxxxx第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本次借款總金額為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。2.1.2借款金額可分批次發(fā)放，具體發(fā)放金額及時(shí)間由貸款人根據(jù)借款人還款情況及貸款人資金狀況決定。2.2借款用途2.2.1借款人應(yīng)保證所借貸款用于購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）。2.2.2借款人不得將借款用于除購(gòu)買上述房產(chǎn)以外的其他用途。第三條借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款的期限為捌年，自貸款人首次放款之日起計(jì)算。3.1.2借款人在借款期限內(nèi)應(yīng)按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.2還款期限3.2.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及還款方式進(jìn)行還款。3.2.2借款人未按約定時(shí)間還款的，貸款人享有依法追究借款人違約責(zé)任的權(quán)利。第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.1.1本次借款的年利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，基準(zhǔn)利率按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.1.2貸款利率如有調(diào)整，貸款人應(yīng)提前一個(gè)月通知借款人。4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為借款本金總額除以借款期限（月數(shù)）乘以月利率。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人5.1.1借款人提供配偶作為擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.1.2擔(dān)保人同意在借款人不能按時(shí)還款的情況下，由擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。5.2抵押物5.2.1借款人同意將位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本次借款的抵押物。5.2.2抵押物應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第六條還款條件與逾期處理6.1正常還款條件6.1.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.1.2借款人未按約定時(shí)間還款的，貸款人享有依法追究借款人違約責(zé)任的權(quán)利。6.2逾期還款處理6.2.1借款人如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。6.2.2逾期還款的，貸款人可采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任，并要求借款人支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此造成的損失。8.1.2借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期本金、逾期利息及違約金。8.1.3借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。8.2貸款人違約責(zé)任8.2.1貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期利息。8.2.2貸款人未按約定利率提供貸款的，應(yīng)支付差額利息。8.2.3貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1借款人按約定還清全部借款本息、違約金及其他費(fèi)用的，合同自然終止。10.2.2合同提前解除的，合同終止。10.2.3合同到期，借款人未還款的，合同終止，貸款人可依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十一條合同的附件11.1附件清單如下：11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2借款人身份證復(fù)印件11.1.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件11.1.4抵押物清單11.1.5貸款申請(qǐng)表11.1.6其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方在合同簽訂前，已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同。12.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.3合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：13.1.1合同履行過程中，如需對(duì)合同條款進(jìn)行修改，雙方均可提出修訂意見。13.1.2修訂意見應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序：13.2.1雙方簽訂修訂協(xié)議，明確修訂內(nèi)容。13.2.2修訂協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十四條信息保密14.1保密內(nèi)容：14.1.1雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。14.1.2合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。14.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件四：抵押物清單附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明借款人提供的抵押物為合法財(cái)產(chǎn)，具有抵押價(jià)值。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。附件的說明：借款人身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份真實(shí)有效。附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。附件的說明：擔(dān)保人身份證復(fù)印件用于證明擔(dān)保人的身份真實(shí)有效，并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。附件四：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件的說明：抵押物清單用于明確借款人提供的抵押物范圍和價(jià)值。附件五：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)完整填寫，并由借款人簽字確認(rèn)。附件的說明：貸款申請(qǐng)表用于記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息，確認(rèn)借款人的貸款需求。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于借款人收入證明、信用報(bào)告等。附件的說明：其他相關(guān)文件用于證明借款人的還款能力及信用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人逾期還款。3.借款人提供虛假信息。4.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。5.貸款人未按約定利率提供貸款。6.貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此造成的損失。示例說明：借款人將借款用于購(gòu)買奢侈品，而非合同約定的購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期本金、逾期利息及違約金。示例說明：借款人未能在約定的還款日期還款，應(yīng)支付逾期本金、逾期利息及違約金。3.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。示例說明：借款人提供虛假的工作收入信息，貸款人發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。4.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期利息。示例說明：貸款人未能在約定的放款日期發(fā)放貸款，應(yīng)支付逾期利息。5.貸款人未按約定利率提供貸款的，應(yīng)支付差額利息。示例說明：貸款人提供的貸款利率高于約定的利率，應(yīng)支付差額利息。6.貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：貸款人未按照合同約定提供貸款咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指接受貸款人貸款的人，本合同中的借款人為。2.貸款人：指提供貸款給借款人的人，本合同中的貸款人為銀行。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，本合同中的抵押物為位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。4.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供連帶保證責(zé)任的人，