2024版物業(yè)服務(wù)續(xù)約協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)服務(wù)續(xù)約協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式和時間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)管理4.1物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)4.2管理制度和流程4.3維修和保養(yǎng)5.物業(yè)服務(wù)承諾5.1服務(wù)質(zhì)量和滿意度保證5.2響應(yīng)時間和處理效率5.3保密和信息安全6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.法律適用和解釋9.1適用法律9.2合同解釋權(quán)歸屬10.其他條款10.1通知和送達(dá)10.2合同的附件和附錄11.簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.合同生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效條件13.合同續(xù)約13.1續(xù)約條件和程序13.2續(xù)約后的協(xié)議內(nèi)容變更14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為物業(yè)服務(wù)續(xù)約協(xié)議，由甲方（物業(yè)所有權(quán)人或者授權(quán)代表）與乙方（物業(yè)管理公司）簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)服務(wù)續(xù)約期的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議規(guī)定的服務(wù)期滿之日終止。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍本協(xié)議所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于：____（物業(yè)具體地址和范圍）。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1）物業(yè)的日常管理和維護(hù)；2）物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)；3）物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化；4）公共安全管理和保衛(wèi)工作；5）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方和物業(yè)使用人的滿意度。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求詳見附件一。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月/平方米，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2費(fèi)用支付方式和時間甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期開始前____個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并共同協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第四條物業(yè)服務(wù)管理4.1物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)指定專門的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本物業(yè)的管理和服務(wù)工作，并保證團(tuán)隊(duì)人員的專業(yè)性和服務(wù)水平。4.2管理制度和流程乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度和操作流程，確保物業(yè)服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。具體管理制度和流程詳見附件二。4.3維修和保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維修和定期保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和良好狀態(tài)。對于重大維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前通知甲方，并共同決定維修方案。第五條物業(yè)服務(wù)承諾5.1服務(wù)質(zhì)量和滿意度保證乙方承諾提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的服務(wù)質(zhì)量，保證甲方的滿意度。如甲方對乙方服務(wù)有任何不滿意之處，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)采取改進(jìn)措施。5.2響應(yīng)時間和處理效率乙方保證對甲方提出的服務(wù)請求和投訴在接到后的____小時內(nèi)作出響應(yīng)，并在____個工作日內(nèi)處理完畢。5.3保密和信息安全乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方，除非法律有明確規(guī)定。第六條合同的變更和終止6.1變更條件本協(xié)議的任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改協(xié)議。6.2終止條件1）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；2）合同期滿，且雙方未續(xù)簽；3）一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，對方有權(quán)終止協(xié)議；4）法律法規(guī)或政府政策要求終止協(xié)議。6.3終止后的處理事項(xiàng)協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。乙方應(yīng)在終止協(xié)議后____個工作日內(nèi)搬離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為1）乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；2）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3）雙方未履行協(xié)議中的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1）支付違約金，違約金為合同總金額的____%；2）賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。第十條法律適用和解釋9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或修改協(xié)議內(nèi)容。第十一條其他條款11.1通知和送達(dá)雙方相互提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為通知和送達(dá)的有效地址。任何一方發(fā)送的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。11.2合同的附件和附錄本協(xié)議的附件和附錄是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。具體內(nèi)容詳見附件三至附件五。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章本協(xié)議自甲方簽字蓋章之日起生效。12.2乙方簽字蓋章本協(xié)議自乙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效日期13.1合同簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章且甲乙雙方均履行了協(xié)議約定的義務(wù)之日起生效。第十四條合同續(xù)約14.1續(xù)約條件和程序本協(xié)議期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的續(xù)約協(xié)議，并按照約定程序進(jìn)行。14.2續(xù)約后的協(xié)議內(nèi)容變更續(xù)約后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于本協(xié)議約定的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。第十五條補(bǔ)充條款15.1補(bǔ)充事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2補(bǔ)充條款的效力本協(xié)議的任何補(bǔ)充條款均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)列表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)、清潔綠化、公共安全管理和保衛(wèi)工作等。附件二：物業(yè)管理制度和流程詳細(xì)說明詳細(xì)說明乙方建立的物業(yè)管理制度和操作流程，確保物業(yè)服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算方式、支付方式和時間等信息。附件四：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和滿意度保證的具體措施詳細(xì)描述乙方如何保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和滿意度，包括但不限于響應(yīng)時間、處理效率、保密和信息安全等。附件五：物業(yè)交割手續(xù)詳細(xì)流程詳細(xì)說明協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理的物業(yè)交割手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；2）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3）雙方未履行協(xié)議中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1）支付違約金，違約金為合同總金額的5%；2）賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。示例說明：若乙方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)提供約定的物業(yè)服務(wù)，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，若乙方未能按時完成某項(xiàng)維修工作，導(dǎo)致甲方物業(yè)使用人受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1）物業(yè)：指本協(xié)議所述的物業(yè)范圍，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。2）甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或者授權(quán)代表。3）乙方：指物業(yè)管理公司。4）