二零二五年度房產(chǎn)交易平臺借款及二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易平臺借款及二手房交易合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3二手房交易雙方信息3.借款條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5逾期利息4.二手房交易條款4.1房產(chǎn)基本信息4.2交易價格4.3交易時間4.4交易稅費4.5交易資金5.合同簽訂與生效5.1簽訂方式5.2生效條件5.3生效日期6.付款安排6.1借款付款6.2二手房交易付款6.3付款方式6.4付款時間7.交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.交易手續(xù)8.1手續(xù)辦理8.2手續(xù)費用8.3手續(xù)期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更生效14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)交易平臺：指本合同中雙方進(jìn)行借款和二手房交易的在線平臺，平臺名稱為[平臺名稱]。1.1.2借款人：指在本合同中向出借人借款的個人或企業(yè)，借款人信息詳見本合同第二條。1.1.3出借人：指在本合同中向借款人提供借款的個人或企業(yè)，出借人信息詳見本合同第二條。1.1.4二手房交易雙方：指在本合同中進(jìn)行二手房買賣的賣方和買方，賣方和買方信息詳見本合同第二條。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：[借款人姓名]2.1.2身份證號碼：[借款人身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.2出借人信息2.2.1出借人姓名：[出借人姓名]2.2.2身份證號碼：[出借人身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]2.3二手房交易雙方信息2.3.1賣方姓名：[賣方姓名]2.3.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.3.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3.4買方姓名：[買方姓名]2.3.5身份證號碼：[買方身份證號碼]2.3.6聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.借款條款3.1借款金額：[借款金額]3.2借款期限：[借款期限]，自借款發(fā)放之日起至[還款期限]止。3.3借款利率：[借款利率]，按年利率計算。3.4還款方式：[還款方式]，如分期還款、一次性還款等。3.5逾期利息：借款人未按約定時間還款的，應(yīng)按[逾期利率]計收逾期利息。4.二手房交易條款4.1房產(chǎn)基本信息4.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]4.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]4.1.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]4.2交易價格：[交易價格]4.3交易時間：[交易時間]，具體日期以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.4交易稅費：[交易稅費]，由賣方承擔(dān)。4.5交易資金：交易資金通過房產(chǎn)交易平臺進(jìn)行支付。5.合同簽訂與生效5.1簽訂方式：本合同采用線上簽訂方式，雙方在房產(chǎn)交易平臺完成電子簽名。5.2生效條件：本合同自雙方完成電子簽名之日起生效。5.3生效日期：[生效日期]，以電子簽名時間為準(zhǔn)。6.付款安排6.1借款付款：借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)按照約定的還款方式向出借人還款。6.2二手房交易付款：買方應(yīng)在交易時間前將交易資金支付至賣方指定的賬戶。6.3付款方式：[付款方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、等。6.4付款時間：[付款時間]，具體時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.1.1借款擔(dān)保：借款人應(yīng)提供[擔(dān)保方式]，如抵押、質(zhì)押等，作為借款的擔(dān)保。8.1.2二手房交易擔(dān)保：賣方應(yīng)提供[擔(dān)保方式]，如保證、抵押等，保證房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。8.2擔(dān)保責(zé)任8.2.1借款人未按合同約定償還借款的，出借人有權(quán)依法處置擔(dān)保物。8.2.2賣方未按合同約定完成交易的，買方有權(quán)要求處置擔(dān)保物。8.3擔(dān)保期限8.3.1借款擔(dān)保期限：與借款期限相同。8.3.2二手房交易擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。9.交易手續(xù)9.1手續(xù)辦理9.1.1借款手續(xù)：借款人應(yīng)按照出借人的要求辦理相關(guān)借款手續(xù)。9.1.2二手房交易手續(xù)：賣方和買方應(yīng)按照房產(chǎn)交易平臺的要求辦理相關(guān)交易手續(xù)。9.2手續(xù)費用9.2.1借款手續(xù)費用：[手續(xù)費用]，由借款人承擔(dān)。9.2.2二手房交易手續(xù)費用：[手續(xù)費用]，由賣方和買方各自承擔(dān)。9.3手續(xù)期限9.3.1借款手續(xù)期限：自合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)完成。9.3.2二手房交易手續(xù)期限：自合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)完成。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按合同約定還款的。11.1.2賣方未按合同約定完成交易的。11.2違約責(zé)任11.2.1借款人應(yīng)支付逾期利息及違約金。11.2.2賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。11.3違約賠償11.3.1違約金按[違約金比例]計算。11.3.2損失賠償按實際損失計算。12.合同解除12.1解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的。12.1.2賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的。12.2解除程序12.2.1一方違約后，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2解除合同不影響雙方根據(jù)合同約定追究對方的違約責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件13.1.1借款期限屆滿，借款全部還清。13.1.2二手房交易完成，所有交易款項支付完畢。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。13.3.2合同終止不影響雙方根據(jù)合同約定追究對方的違約責(zé)任。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，并通過[送達(dá)方式]送達(dá)對方。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和范圍。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和本合同的約定，獲得相應(yīng)的報酬和費用。15.4.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在介入?yún)f(xié)議中明確第三方責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和資料。16.1.3甲方應(yīng)在第三方介入期間，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在介入?yún)f(xié)議中明確第三方責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和資料。16.2.3乙方應(yīng)在第三方介入期間，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的共同損失承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方各自的損失承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方介入的具體事項和范圍。18.1.2第三方的資質(zhì)和能力證明。18.1.3第三方的責(zé)任限額。18.1.4第三方的服務(wù)費用和支付方式。18.1.5第三方的保密義務(wù)。18.1.6第三方介入的期限。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)在本合同簽訂后進(jìn)行。18.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效18.3.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果房產(chǎn)評估報告2.借款人身份證明文件身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件借款人收入證明3.出借人身份證明文件身份證復(fù)印件出借人財產(chǎn)證明4.二手房交易合同賣方和買方的身份證明文件房產(chǎn)交易價格確認(rèn)書房產(chǎn)交易稅費支付憑證5.交易資金支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付等電子支付憑證6.第三方介入?yún)f(xié)議第三方資質(zhì)證明第三方責(zé)任限額約定第三方服務(wù)費用清單7.爭議解決文件爭議協(xié)商記錄訴訟或仲裁申請書8.合同解除文件合同解除通知合同解除確認(rèn)書說明要求：所有附件均需為復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，不得有任何涂改、偽造。附件應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間還款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金示例：借款人未在每月還款日償還當(dāng)月借款，應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息，并支付按日計算的違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：賠償借款人因此遭受的損失，并支付違約金示例：出借人未在借款期限內(nèi)提供借款，應(yīng)賠償借款人因等待借款而產(chǎn)生的利息損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成交易責(zé)任認(rèn)定：賠償買方因此遭受的損失，并支付違約金示例：賣方未在約定的交易時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)賠償買方因等待過戶而產(chǎn)生的費用，并支付相應(yīng)的違約金。4.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失示例：買方未在約定的付款時間內(nèi)支付交易款項，應(yīng)支付按日計算的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按介入?yún)f(xié)議和合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金示例：第三方未按照協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易平臺借款及二手房交易合同1合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為房產(chǎn)交易平臺，乙方為借款人及二手房交易方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，為明確雙方在房產(chǎn)交易平臺借款及二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國擔(dān)保法》4.相關(guān)行業(yè)規(guī)定及政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)交易平臺：指為借款人提供房產(chǎn)借款及二手房交易服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺。2.借款人：指在房產(chǎn)交易平臺申請借款的乙方。3.二手房交易方：指在房產(chǎn)交易平臺進(jìn)行二手房買賣交易的乙方。4.房產(chǎn)：指借款人或二手房交易方擬用于抵押或買賣的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.借款金額：指借款人從甲方處獲得的借款總額。2.借款期限：指借款人從甲方處獲得借款至還款期限結(jié)束的時間。3.還款方式：指借款人按照約定的方式向甲方歸還借款本金及利息。4.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其房產(chǎn)抵押給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對借款人及二手房交易方進(jìn)行資信審查，有權(quán)拒絕不符合條件的借款申請。2.甲方有權(quán)對借款人及二手房交易方的房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為雙方交易的重要依據(jù)。3.甲方有權(quán)按照約定收取借款利息、服務(wù)費等費用。4.甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物價值。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在符合條件的情況下申請借款。2.乙方有權(quán)在符合條件的情況下進(jìn)行二手房買賣交易。3.乙方應(yīng)按照約定履行還款義務(wù)，按時歸還借款本金及利息。4.乙方應(yīng)按照約定提供抵押物，并確保抵押物價值。五、履行條款5.1合同履行時間1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.借款履行方式：乙方通過房產(chǎn)交易平臺向甲方申請借款，甲方審核通過后，將借款金額劃入乙方賬戶。2.二手房交易方式：乙方通過房產(chǎn)交易平臺發(fā)布出售或購買信息，雙方達(dá)成交易意向后，簽訂《二手房買賣合同》。六、合同的生效和終止6.1生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.甲方在收到乙方提供的借款申請資料后，對乙方進(jìn)行資信審查，確認(rèn)符合借款條件。6.2終止條件1.借款期限屆滿，乙方未按時歸還借款本金及利息。2.二手房交易完成后，乙方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時，任何一方均有權(quán)通知對方終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，借款人應(yīng)立即歸還借款本金及利息。2.二手房交易終止后，雙方應(yīng)按照《二手房買賣合同》約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.借款服務(wù)費：根據(jù)借款金額的百分比計算，具體費率以甲方公布的費率為準(zhǔn)。2.評估費：由第三方評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費用，由借款人承擔(dān)。3.抵押登記費：抵押物辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由借款人承擔(dān)。4.交易手續(xù)費：二手房交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費，包括但不限于中介費、稅費等，由交易雙方各自承擔(dān)。5.逾期利息：借款人未按時歸還借款本金及利息，按照約定的逾期利率計算產(chǎn)生的利息。7.2支付方式1.借款服務(wù)費：通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的支付平臺支付。2.評估費：由借款人支付給第三方評估機構(gòu)。3.抵押登記費：由借款人支付給登記機關(guān)。4.交易手續(xù)費：由交易雙方按照交易金額的比例支付給相關(guān)機構(gòu)。5.逾期利息：通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的支付平臺支付。7.3支付時間5.逾期利息：自逾期之日起，按照約定的逾期利率計算，直至借款本金及利息全部歸還。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成支付，逾期支付的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按時辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時歸還借款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照約定的逾期利率計算。2.乙方未按時支付其他費用，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。3.乙方未按時完成交易，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實際損失或約定的違約金比例計算。2.賠償方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的支付平臺支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力對合同履行的影響。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對借款人及二手房交易方的審核權(quán)利，包括但不限于信用審核、房產(chǎn)評估等。2.甲方保留對抵押物的監(jiān)管權(quán)利，確保抵押物價值。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項義務(wù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)評估、抵押物監(jiān)管等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失去效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：見證人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件。4.第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.二手房買賣合同。6.合同履行過程中的相關(guān)證明文件。7.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時提供借款；未按時辦理抵押登記手續(xù)；未按約定收取借款服務(wù)費；未對抵押物進(jìn)行有效監(jiān)管。b.乙方違約：未按時歸還借款本金及利息；未按時支付其他費用；未按時完成交易；泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約行為的認(rèn)定：以甲方未履行合同約定的義務(wù)，且經(jīng)乙方催告后仍未履行或采取補救措施為準(zhǔn)。b.乙方違約行為的認(rèn)定：以乙方未履行合同約定的義務(wù)，且經(jīng)甲方催告后仍未履行或采取補救措施為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物權(quán)關(guān)系產(chǎn)生的法律關(guān)系，保護(hù)物權(quán)人合法權(quán)益的法律。3.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系，保障債權(quán)實現(xiàn)的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等自然現(xiàn)象。6.政府行為：政府及其相關(guān)部門的行為。7.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等社會現(xiàn)象。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供借款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供借款。2.問題：乙方未按時歸還借款本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)歸還借款本金及利息。3.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露時，雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露者的責(zé)任。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施，減輕不可抗力對合同履行的影響。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。b.中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供交易服務(wù)。c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和見證服務(wù)。2.第三方責(zé)權(quán)利：a.評估機構(gòu)：責(zé)任：提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。權(quán)利：收取評估費用。義務(wù)：保守評估結(jié)果，不得泄露給任何第三方。b.中介機構(gòu)：責(zé)任：協(xié)助雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)。權(quán)利：收取中介費用。義務(wù)：維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得泄露交易信息。c.律師事務(wù)所：責(zé)任：提供法律咨詢和見證服務(wù)，確保合同合法有效。權(quán)利：收取法律服務(wù)費用。義務(wù)：保守客戶信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款。b.乙方有權(quán)要求甲方對抵押物進(jìn)行有效監(jiān)管。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方利益條款：a.乙方在交易過程中享有優(yōu)先購買權(quán)。b.乙方在合同履行過程中享有合同解除權(quán)。c.乙方在違約情況下享有賠償請求權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按時辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可對乙方進(jìn)行資信審查。b.甲方可對抵押物進(jìn)行評估。c.甲方可對乙方進(jìn)行抵押物監(jiān)管。2.甲方的利益條款：a.甲方可收取借款服務(wù)費。b.甲方可收取逾期利息。c.甲方可要求乙方在交易過程中支付相關(guān)費用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時歸還借款，應(yīng)支付逾期利息。b.乙方未按時支付其他費用，應(yīng)支付違約金。c.乙方泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易平臺借款及二手房交易合同2合同目錄第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件1.4合同生效日期第二章雙方基本信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3房產(chǎn)信息第三章借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式第四章房產(chǎn)交易相關(guān)條款4.1房產(chǎn)交易價格4.2交易稅費承擔(dān)4.3交易資金支付4.4交易時間安排4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)第五章借款人還款義務(wù)5.1按時還款5.2還款金額5.3逾期還款責(zé)任5.4逾期還款利息第六章房產(chǎn)抵押6.1抵押物6.2抵押率6.3抵押登記6.4抵押權(quán)實現(xiàn)第七章違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效日期第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房產(chǎn)交易合同12.3附件三：借款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2借款余額13.3交易稅費13.4爭議解決第十四章合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同效力14.5合同附件清單合同編號_________第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間：2024年1月1日1.2合同簽訂地點：市區(qū)路號1.3合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。1.4合同生效日期：2024年1月1日第二章雙方基本信息2.1出借人信息：姓名：身份證號：11010119800101聯(lián)系電話：138xxxx2.2借款人信息：姓名：身份證號系電話：139xxxx56782.3房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：市區(qū)路號房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)性質(zhì)：住宅第三章借款金額及期限3.1借款金額：人民幣100萬元整3.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共計3年3.3借款利率：年利率5%3.4還款方式：按月等額本息還款第四章房產(chǎn)交易相關(guān)條款4.1房產(chǎn)交易價格：人民幣100萬元整4.2交易稅費承擔(dān)：雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費4.3交易資金支付：借款人通過房產(chǎn)交易平臺支付交易資金4.4交易時間安排：2024年1月10日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出借人協(xié)助辦理第五章借款人還款義務(wù)5.1按時還款：借款人應(yīng)按約定的還款日期足額還款5.2還款金額：每月還款金額為元5.3逾期還款責(zé)任：逾期還款的，借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息為逾期金額的每日1%5.4逾期還款利息：逾期利息的計算方式為逾期金額乘以逾期天數(shù)再乘以每日逾期利率第六章房產(chǎn)抵押6.1抵押物：上述房產(chǎn)6.2抵押率：抵押物價值的70%6.3抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)6.4抵押權(quán)實現(xiàn)：在借款人違約的情況下，出借人有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物第七章違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：若借款人未按時還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任。若借款人未按約定履行房產(chǎn)交易相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出借人違約責(zé)任：若出借人未按時放款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若出借人違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：若第三方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4違約金計算：違約金按違約金額的%計算。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序：遵循我國法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：借款人未按時還款超過天；出借人未按時放款超過天；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：借款期限屆滿且借款本息全部清償；合同解除；合同約定的其他終止條件。9.3合同解除程序：一方提出解除合同的通知；雙方確認(rèn)解除合同；完成合同解除后的相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止程序：一方提出合同終止通知；雙方確認(rèn)合同終止；完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第十章合同變更10.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；合同履行過程中出現(xiàn)需要變更的情形。10.2合同變更程序：一方提出變更請求；雙方協(xié)商達(dá)成一致；簽訂變更協(xié)議；更新合同文本。10.3合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3違反保密責(zé)任：未經(jīng)對方同意，泄露保密信息；故意或過失造成保密信息泄露。第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房產(chǎn)交易合同12.3附件三：借款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還：借款人應(yīng)在合同解除后日內(nèi)將房產(chǎn)返還給出借人。13.2借款余額：借款人應(yīng)結(jié)清合同解除前的所有借款本息。13.3交易稅費：雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。13.4爭議解決：合同解除后的爭議，仍按第八章規(guī)定的爭議解決方式處理。第十四章合同簽署及其他14.1合同簽署：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3合同份數(shù)：肆份14.4合同效力：本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。借款人（簽字）：日期：____年__月__日出借人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利優(yōu)先說明：在本合同中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、交易資金支付、違約責(zé)任等方面的優(yōu)先權(quán)。1.2甲方提供擔(dān)保說明：甲方為保證本合同的履行，同意提供抵押物或保證人，以保障出借人的合法權(quán)益。1.3甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。1.4甲方承擔(dān)交易稅費說明：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。1.5甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)評估報告說明：甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)交易價格。1.6甲方有權(quán)監(jiān)督乙方交易行為說明：甲方有權(quán)對乙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，