2024版抵押協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版抵押協(xié)議書范文本合同目錄一覽1.抵押協(xié)議書概述1.1定義與術(shù)語解釋1.2抵押協(xié)議書的目的與作用1.3抵押協(xié)議書的法律效力2.抵押物描述2.1抵押物的種類與數(shù)量2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的價值評估3.債務(wù)人及抵押權(quán)人信息3.1債務(wù)人的基本信息3.2抵押權(quán)人的基本信息4.抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立條件4.2抵押權(quán)的設(shè)立程序4.3抵押權(quán)的設(shè)立期限5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1債務(wù)履行期限5.2債務(wù)履行違約情形5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式6.抵押權(quán)的變更與消滅6.1抵押權(quán)變更的條件與程序6.2抵押權(quán)消滅的條件與程序7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的合理使用8.債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)8.1債務(wù)人的權(quán)利8.2債務(wù)人的義務(wù)9.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押權(quán)人的權(quán)利9.2抵押權(quán)人的義務(wù)10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件12.違約責(zé)任12.1債務(wù)人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任13.合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.附件14.1抵押物的權(quán)屬證明文件14.2抵押物的價值評估報(bào)告14.3債務(wù)人與抵押權(quán)人的身份證明文件第一部分：合同如下：第一條抵押協(xié)議書概述1.1定義與術(shù)語解釋本協(xié)議所述抵押物旨在為債務(wù)人在本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。1.2抵押協(xié)議書的目的與作用本協(xié)議的目的是設(shè)定并規(guī)范債務(wù)人與抵押權(quán)人之間關(guān)于抵押物的抵押權(quán)設(shè)立、實(shí)現(xiàn)、變更與消滅等事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3抵押協(xié)議書的法律效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二條抵押物描述2.1抵押物的種類與數(shù)量債務(wù)人以其名下的如下財(cái)產(chǎn)作為抵押物：（1）房產(chǎn)：位于____________的房產(chǎn)，權(quán)證號：____________；（2）土地：位于____________的土地，使用權(quán)證號：____________；（3）設(shè)備：____________型號的設(shè)備，數(shù)量：____________臺；（4）其他：____________（詳細(xì)描述）。2.2抵押物的權(quán)屬證明債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備所有權(quán)證等。2.3抵押物的價值評估抵押物的價值評估報(bào)告應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告有效期為____年，自評估報(bào)告出具之日起計(jì)算。第三條債務(wù)人及抵押權(quán)人信息3.1債務(wù)人的基本信息債務(wù)人的名稱：____________住所：____________法定代表人：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________3.2抵押權(quán)人的基本信息抵押權(quán)人的名稱：____________住所：____________法定代表人：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立條件本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立應(yīng)符合《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2抵押權(quán)的設(shè)立程序抵押權(quán)的設(shè)立程序包括但不限于：（1）雙方共同向有關(guān)部門提交抵押設(shè)立申請；（2）有關(guān)部門依法審核并辦理抵押設(shè)立手續(xù)；（3）抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理完畢后，雙方共同向債務(wù)人住所地的人民法院申請辦理抵押登記。4.3抵押權(quán)的設(shè)立期限抵押權(quán)的設(shè)立期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1債務(wù)履行期限債務(wù)人應(yīng)按本協(xié)議約定的期限履行債務(wù)。債務(wù)履行期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.2債務(wù)履行違約情形債務(wù)人未按本協(xié)議約定的期限履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=債務(wù)金額×違約利率×違約天數(shù)。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式債務(wù)人未按本協(xié)議約定的期限履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：（1）拍賣、變賣抵押物；（2）依法優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r或者拍賣、變賣所得的價款；（3）依法請求債務(wù)人支付債務(wù)金額及違約金等。第六條抵押權(quán)的變更與消滅6.1抵押權(quán)變更的條件與程序抵押權(quán)變更的條件與程序按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2抵押權(quán)消滅的條件與程序抵押權(quán)消滅的條件與程序按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。抵押權(quán)消滅后，債務(wù)人應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)，并將抵押物權(quán)屬證明文件交還給抵押權(quán)人。第八條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)8.1債務(wù)人的權(quán)利債務(wù)人有權(quán)按本協(xié)議約定的方式使用抵押物，并在履行債務(wù)期限內(nèi)維持抵押物的現(xiàn)狀。8.2債務(wù)人的義務(wù)（1）債務(wù)人應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）債務(wù)人應(yīng)按本協(xié)議約定的期限履行債務(wù)；（3）債務(wù)人應(yīng)配合抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。第九條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)按照本協(xié)議約定優(yōu)先受償債務(wù)人未按期履行債務(wù)的抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款。9.2抵押權(quán)人的義務(wù)（1）抵押權(quán)人應(yīng)依法保護(hù)債務(wù)人的合法權(quán)益；（2）抵押權(quán)人應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式行使抵押權(quán)；（3）抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，或者仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決后一方不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件（1）債務(wù)人按期履行債務(wù)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。第十二條違約責(zé)任12.1債務(wù)人違約責(zé)任債務(wù)人未按本協(xié)議約定的期限履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=債務(wù)金額×違約利率×違約天數(shù)。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按本協(xié)議約定的方式行使抵押權(quán)的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)本協(xié)議于______年______月______日在____________簽訂。第十四條附件14.1抵押物的權(quán)屬證明文件（附件列表）14.2抵押物的價值評估報(bào)告（附件列表）14.3債務(wù)人與抵押權(quán)人的身份證明文件（附件列表）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明債務(wù)人提供作為抵押物的房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：證明債務(wù)人提供作為抵押物土地的使用權(quán)。3.設(shè)備所有權(quán)證：證明債務(wù)人提供作為抵押物的設(shè)備的所有權(quán)。4.價值評估報(bào)告：由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的價值。5.債務(wù)人身份證明文件：證明債務(wù)人的身份，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。6.抵押權(quán)人身份證明文件：證明抵押權(quán)人的身份，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件需真實(shí)、有效，無任何權(quán)利瑕疵。2.價值評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的評估過程、評估方法及評估結(jié)果，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。3.債務(wù)人身份證明文件、抵押權(quán)人身份證明文件需合法、有效，能夠明確標(biāo)識債務(wù)人和抵押權(quán)人的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按本協(xié)議約定的期限履行債務(wù)。2.債務(wù)人提供的抵押物權(quán)屬有瑕疵，或存在權(quán)利爭議。3.抵押權(quán)人未按本協(xié)議約定的方式行使抵押權(quán)。4.雙方未按本協(xié)議約定的程序變更或終止合同。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人未按期履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=債務(wù)金額×違約利率×違約天數(shù)。2.債務(wù)人提供的抵押物權(quán)屬有瑕疵或存在權(quán)利爭議的，抵押權(quán)人有權(quán)拒絕接受抵押物，并要求債務(wù)人提供替代的抵押物。3.抵押權(quán)人未按約定方式行使抵押權(quán)的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。4.雙方未按約定程序變更或終止合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)債務(wù)人未按期履行債務(wù)，債務(wù)金額為100萬元，違約利率為日利率0.05%，違約天數(shù)為30天。則債務(wù)人應(yīng)支付的違約金為：100萬元×0.05%×30天=15,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押協(xié)議書：指債務(wù)人與抵押權(quán)人之間就抵押物的抵押權(quán)設(shè)立、實(shí)現(xiàn)、變更與消滅等事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.債務(wù)人：指在本協(xié)議中負(fù)有履行債務(wù)義務(wù)的一方。3.抵押權(quán)人：指在本協(xié)議中享有抵押權(quán)的一方。4.抵押物：指債務(wù)人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7