二零二五年度房屋買賣合同附周邊商業(yè)設施回購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同附周邊商業(yè)設施回購協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋及其附屬設施1.3商業(yè)設施1.4合同期限1.5買賣雙方的權利和義務2.房屋及其附屬設施情況2.1房屋的具體位置、面積、結構等信息2.2房屋附屬設施的具體內(nèi)容2.3房屋及其附屬設施的權屬證明文件3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.2賣方的權利和義務4.房屋及其附屬設施的交付與接收4.1房屋及其附屬設施的交付時間4.2房屋及其附屬設施的交付方式4.3買方的接收義務5.房屋及其附屬設施的價格5.1房屋及其附屬設施的價格構成5.2付款方式及期限5.3逾期付款的違約責任6.商業(yè)設施回購協(xié)議6.1商業(yè)設施的具體內(nèi)容6.2回購價格及支付方式6.3回購時間及程序6.4回購合同的簽訂7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3解除合同的違約責任8.違約責任8.1買方的違約責任8.2賣方的違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用的承擔10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同的附件12.1房屋權屬證明文件12.2商業(yè)設施權屬證明文件12.3其他相關文件13.合同的保管與送達13.1合同的保管13.2合同的送達13.3送達地址及聯(lián)系方式14.合同的生效、解釋與適用法律14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同所指的買賣雙方，甲方（賣方）為________，乙方（買方）為________。1.1.2甲方系房屋及其附屬設施的所有權人，有權處分該房屋及其附屬設施。1.1.3乙方同意購買甲方所擁有的房屋及其附屬設施。1.2房屋及其附屬設施1.2.1房屋具體位置：________。1.2.2房屋面積：________平方米。1.2.3房屋結構：________。1.2.4房屋附屬設施包括：________。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。1.4買賣雙方的權利和義務1.4.1甲方權利：（1）有權要求乙方按照合同約定支付房屋款項。（2）有權要求乙方按照合同約定接收房屋及其附屬設施。1.4.2甲方義務：（1）保證房屋及其附屬設施的真實性、合法性。（2）按照合同約定提供房屋及其附屬設施。1.4.3乙方權利：（1）有權要求甲方按照合同約定交付房屋及其附屬設施。（2）有權要求甲方提供房屋權屬證明文件。1.4.4乙方義務：（1）按照合同約定支付房屋款項。（2）按照合同約定接收房屋及其附屬設施。2.房屋及其附屬設施情況2.1房屋的具體位置、面積、結構等信息詳見附件一。2.2房屋附屬設施的具體內(nèi)容詳見附件二。2.3房屋及其附屬設施的權屬證明文件詳見附件三。3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.1.1乙方有權在合同約定的期限內(nèi)接收房屋及其附屬設施。3.1.2乙方應按照合同約定支付房屋款項。3.2賣方的權利和義務3.2.1甲方應按照合同約定交付房屋及其附屬設施。3.2.2甲方應提供房屋權屬證明文件。4.房屋及其附屬設施的交付與接收4.1房屋及其附屬設施的交付時間：________。4.2房屋及其附屬設施的交付方式：________。4.3買方的接收義務：乙方應在交付期限內(nèi)，按照交付方式接收房屋及其附屬設施。5.房屋及其附屬設施的價格5.1房屋及其附屬設施的價格為：________元。5.2付款方式及期限：________。5.3逾期付款的違約責任：如乙方逾期付款，應按照每日萬分之五支付違約金。6.商業(yè)設施回購協(xié)議6.1商業(yè)設施的具體內(nèi)容詳見附件四。6.2回購價格為：________元。6.3回購支付方式：________。6.4回購時間及程序：________。7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序：雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件及程序：詳見附件五。7.3解除合同的違約責任：詳見附件五。8.違約責任8.1買方的違約責任8.1.1如乙方未按約定支付房屋款項，應向甲方支付_____%的違約金。8.1.2如乙方在交付期限內(nèi)未接收房屋及其附屬設施，應向甲方支付_____%的違約金。8.2賣方的違約責任8.2.1如甲方未按約定交付房屋及其附屬設施，應向乙方支付_____%的違約金。8.2.2如甲方提供的房屋權屬證明文件存在虛假信息，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用的承擔：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.其他約定事項10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件：本合同附件一至附件五為本合同不可分割的組成部分。10.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。11.合同的終止11.1合同終止的條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應辦理房屋及其附屬設施的交接手續(xù)。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及有關事宜。12.合同的附件12.1房屋權屬證明文件12.2商業(yè)設施權屬證明文件12.3其他相關文件13.合同的保管與送達13.1合同的保管：本合同由甲方和乙方各自妥善保管。13.2合同的送達：本合同可通過郵寄、專人送達或其他雙方認可的送達方式送達。14.合同的生效、解釋與適用法律14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1本合同中所指的第三方，是指中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立實體。1.2第三方介入合同的條件包括但不限于：1.2.1雙方同意；1.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；1.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律規(guī)定。2.第三方的職責與權利2.1第三方職責：2.1.1中介方：協(xié)助雙方達成交易，提供市場信息，促成合同簽訂。2.1.2評估機構：對房屋及其附屬設施進行評估，提供評估報告。2.1.3監(jiān)理方：監(jiān)督房屋施工過程，確保工程質(zhì)量。2.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。2.2第三方權利：2.2.1收取服務費用；2.2.2要求甲方和乙方提供必要的文件和資料；2.2.3依法行使職權，維護自身合法權益。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方作為獨立實體，與甲方和乙方在合同中的地位平等。3.2第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額根據(jù)其提供的具體服務而定。4.2對于中介方，其責任限額為中介服務費用的一定比例；4.3對于評估機構，其責任限額為評估報告價值的一定比例；4.4對于監(jiān)理方，其責任限額為監(jiān)理服務費用的一定比例；4.5對于法律顧問，其責任限額為法律咨詢費用的一定比例。4.6如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應按照責任限額承擔相應的賠償責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1甲方和乙方在合同中應明確第三方的介入條件和程序；5.2甲方和乙方應與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確各自的權利和義務；5.3甲方和乙方應根據(jù)第三方的職責，提供必要的協(xié)助和支持；5.4甲方和乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責；5.5甲方和乙方在第三方介入時，應確保合同的其他條款不受影響。6.第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；6.2變更后的合同條款應適用于第三方介入后的合同履行。7.第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入后發(fā)生爭議，甲方和乙方應嘗試協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或相關法律規(guī)定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1如第三方介入導致合同無法履行，甲方和乙方可協(xié)商一致終止合同；8.2終止合同后，甲方和乙方應根據(jù)合同約定或相關法律規(guī)定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋權屬清晰。說明：附件一為房屋權屬證明文件的復印件，由甲方提供。2.商業(yè)設施權屬證明文件要求：提供商業(yè)設施的所有權證、租賃合同等證明文件，確保商業(yè)設施權屬明確。說明：附件二為商業(yè)設施權屬證明文件的復印件，由甲方提供。3.房屋及其附屬設施情況說明要求：詳細描述房屋及其附屬設施的具體情況，包括面積、結構、設施等。說明：附件三為房屋及其附屬設施情況說明，由甲方提供。4.商業(yè)設施具體內(nèi)容說明要求：詳細列出商業(yè)設施的具體內(nèi)容，包括店鋪面積、用途、設施等。說明：附件四為商業(yè)設施具體內(nèi)容說明，由甲方提供。5.合同變更協(xié)議要求：當合同內(nèi)容需要變更時，雙方應簽署書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：附件五為合同變更協(xié)議，由雙方共同簽署。6.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利和責任。說明：附件六為第三方服務協(xié)議，由甲方、乙方和第三方共同簽署。7.爭議解決協(xié)議要求：當發(fā)生爭議時，雙方應簽署書面爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：附件七為爭議解決協(xié)議，由雙方共同簽署。8.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：附件八為付款憑證，由乙方提供。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已按照合同約定支付違約金。說明：附件九為違約金支付憑證，由違約方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買方未按約定時間支付房屋款項，構成逾期付款。標準示例：買方逾期付款超過______天，應向賣方支付_____%的違約金。2.逾期交付責任認定：賣方未按約定時間交付房屋及其附屬設施，構成逾期交付。標準示例：賣方逾期交付超過______天，應向買方支付_____%的違約金。3.虛假信息提供責任認定：一方提供虛假信息導致另一方遭受損失，構成虛假信息提供。標準示例：提供虛假信息導致另一方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。4.第三方服務不符合要求責任認定：第三方提供的服務不符合合同約定，構成服務不符合要求。標準示例：第三方服務不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。5.爭議解決不力責任認定：雙方在爭議解決過程中不力，導致爭議無法解決。標準示例：雙方在爭議解決過程中不力，應承擔相應的責任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附周邊商業(yè)設施回購協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義與描述1.2商業(yè)設施的定義與描述1.3合同雙方的定義與描述2.合同雙方的基本信息2.1出賣方的基本信息2.2買受方的基本信息2.3第三方參與方的基本信息3.房屋的產(chǎn)權狀況3.1房屋產(chǎn)權的登記情況3.2房屋的抵押情況3.3房屋的租賃情況4.房屋的交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.商業(yè)設施的回購5.1回購條件5.2回購價格5.3回購程序6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2過戶手續(xù)的費用7.3過戶手續(xù)的時限8.附屬設施與權利義務8.1附屬設施的使用權8.2附屬設施的責任8.3附屬設施的維修與養(yǎng)護9.違約責任9.1違約的定義9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與解除12.1合同生效時間12.2合同解除時間12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：周邊商業(yè)設施回購協(xié)議13.3附件三：相關證明文件14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定事項14.2合同變更與補充14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義與描述房屋是指位于________地址，擁有獨立產(chǎn)權證的住宅，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。1.2商業(yè)設施的定義與描述商業(yè)設施是指位于________地址，由________公司投資建設并經(jīng)營管理的商業(yè)綜合體，包括但不限于購物中心、超市、餐飲、娛樂等設施。1.3合同雙方的定義與描述出賣方是指擁有上述房屋及商業(yè)設施產(chǎn)權的________公司，買受方是指購買上述房屋及商業(yè)設施的________公司。2.合同雙方的基本信息2.1出賣方的基本信息出賣方全稱：________公司出賣方地址：________出賣方法定代表人：________2.2買受方的基本信息買受方全稱：________公司買受方地址：________買受方法定代表人：________2.3第三方參與方的基本信息第三方參與方全稱：________公司第三方參與方地址：________第三方參與方法定代表人：________3.房屋的產(chǎn)權狀況3.1房屋產(chǎn)權的登記情況房屋產(chǎn)權已登記于________產(chǎn)權登記機構，登記證號為______。3.2房屋的抵押情況房屋目前無抵押、查封等限制性措施。3.3房屋的租賃情況房屋目前無租賃合同，出賣方保證在合同簽訂前無租賃關系存在。4.房屋的交付與驗收4.1房屋交付時間出賣方應在______年______月______日前將房屋交付給買受方。4.2房屋驗收標準房屋應符合國家相關建筑質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。4.3驗收程序雙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議，應在驗收后____個工作日內(nèi)提出。5.商業(yè)設施的回購5.1回購條件買受方有權在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的價格和程序回購上述商業(yè)設施。5.2回購價格回購價格為________元人民幣，根據(jù)市場情況可進行一定比例的調(diào)整。5.3回購程序買受方應在回購條件成就時，向出賣方發(fā)出回購通知，出賣方應在收到通知后____個工作日內(nèi)予以回復。6.付款方式與期限6.1付款方式買受方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，付款賬戶為________。6.2付款期限買受方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部購房款。6.3付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。8.附屬設施與權利義務8.1附屬設施的使用權買受方在購買房屋后，享有對房屋附屬設施的使用權，包括但不限于停車位、綠化帶等。8.2附屬設施的責任出賣方保證附屬設施在交付時無任何權利瑕疵，買受方使用過程中因附屬設施造成的損失由出賣方負責。8.3附屬設施的維修與養(yǎng)護附屬設施的維修與養(yǎng)護責任按相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。9.違約責任9.1違約的定義違約是指合同一方未履行合同約定的義務，或者履行義務不符合約定的行為。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付違約金按合同約定的比例計算，違約方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點仲裁地點為________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力等。11.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.合同生效與解除12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除時間合同解除時間按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：周邊商業(yè)設施回購協(xié)議13.3附件三：相關證明文件14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定事項合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同變更與補充合同的變更與補充必須經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的解釋與適用法律本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋以中文為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同執(zhí)行等方面。2.第三方的引入程序2.1引入方式第三方的引入應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的身份、職責和權限。2.2引入程序a.甲、乙雙方共同確定需要引入的第三方；b.雙方簽訂引入第三方協(xié)議，明確第三方的職責和權限；c.第三方接受邀請，并確認接受協(xié)議中的條款。3.第三方的責任限額3.1責任限額的定義責任限額是指第三方因履行本合同所承擔的責任的上限。3.2責任限額的確定責任限額應根據(jù)第三方的職責和可能承擔的風險合理確定，并在引入第三方協(xié)議中明確。3.3責任限額的調(diào)整如有需要，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額，并簽署書面協(xié)議。4.第三方的權利與義務4.1第三方的權利a.收取合理的服務費用；b.要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；c.依法維護自己的合法權益。4.2第三方的義務a.按照引入第三方協(xié)議的規(guī)定履行職責；b.保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；c.對其履行職責過程中所知悉的信息負有保密義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分5.2權利義務劃分第三方的權利義務應與甲、乙雙方的權利義務相區(qū)分，確保各自的責任和權益得到保障。5.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應按照引入第三方協(xié)議中的爭議解決條款處理。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入的條件a.合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況；b.甲、乙雙方協(xié)商一致；c.第三方具備履行相關職責的能力。6.2第三方介入的程序a.甲、乙雙方提出第三方介入的申請；b.第三方評估介入的可行性和必要性；c.甲、乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；d.第三方開始履行介入職責。7.第三方介入的監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督機制甲、乙雙方應建立第三方介入的監(jiān)督機制，確保第三方按照協(xié)議履行職責。7.2考核標準對第三方的考核應基于其履行職責的質(zhì)量、效率和服務滿意度等方面。8.第三方介入的終止8.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a.合同履行完畢；b.第三方無法繼續(xù)履行職責；c.甲、乙雙方協(xié)商一致。8.2終止程序a.甲、乙雙方書面通知第三方終止介入；b.第三方確認終止介入；c.甲、乙雙方與第三方辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋的交付與驗收標準、付款方式與期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.附件二：周邊商業(yè)設施回購協(xié)議詳細要求：包括回購條件、回購價格、回購程序、雙方的權利義務等內(nèi)容。說明：本附件為合同補充協(xié)議，規(guī)定了商業(yè)設施回購的相關條款。3.附件三：房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：包括房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件為合同附件，用于證明房屋的產(chǎn)權狀況。4.附件四：付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件為合同附件，用于證明付款行為。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的身份、職責、權限、服務費用等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，規(guī)定了第三方介入的相關條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、地點、費用等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，規(guī)定了爭議解決的程序和費用。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除程序、解除后的處理等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同解除的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為a.未按時交付房屋；b.房屋存在質(zhì)量問題；c.未按時支付購房款。1.2乙方違約行為a.未按時支付購房款；b.未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；c.違反合同約定的使用條件。1.3第三方違約行為a.未按照協(xié)議履行職責；b.提供虛假信息；c.未按時完成工作。2.責任認定標準2.1甲方違約責任a.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金；b.甲方房屋存在質(zhì)量問題，應承擔修復責任；c.甲方未按時支付購房款，應向乙方支付違約金。2.2乙方違約責任a.乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金；b.乙方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔相應責任；c.乙方違反合同約定的使用條件，應承擔相應責任。2.3第三方違約責任a.第三方未按照協(xié)議履行職責，應向甲方或乙方支付違約金；b.第三方提供虛假信息，應承擔相應責任；c.第三方未按時完成工作，應承擔相應責任。示例說明：甲方未按時交付房屋，經(jīng)協(xié)商后，甲方應向乙方支付相當于房屋總價款______%的違約金。乙方未按時支付購房款，經(jīng)協(xié)商后，乙方應向甲方支付相當于購房款______%的違約金。第三方未按時完成評估工作，經(jīng)協(xié)商后，第三方應向甲方或乙方支付相當于評估費用______%的違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附周邊商業(yè)設施回購協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交房時間及條件3.周邊商業(yè)設施回購協(xié)議3.1回購設施基本情況3.2回購價格及支付方式3.3回購時間及條件4.合同履行與違約責任4.1合同履行4.2違約責任5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2爭議解決方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：周邊商業(yè)設施回購協(xié)議9.3附件三：相關證明文件10.合同簽訂與生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同履行地點11.1甲方履行地點11.2乙方履行地點12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：周邊商業(yè)設施回購協(xié)議14.3附件三：相關證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本情況房屋所有權證號：____________________房屋坐落地址：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權狀況：____________________2.2交易價格及支付方式房屋交易總價：人民幣____________________元整支付方式：____________________首付款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________分期付款計劃：____________________貸款情況：____________________3.周邊商業(yè)設施回購協(xié)議3.1回購設施基本情況回購設施名稱：____________________回購設施位置：____________________回購設施面積：____________________回購設施用途：____________________3.2回購價格及支付方式回購總價：人民幣____________________元整支付方式：____________________首付款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________分期付款計劃：____________________4.合同履行與違約責任4.1合同履行雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。甲方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋及相關設施交付乙方。乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易總價。4.2違約責任若甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_________%。若乙方未能按約定時間支付房屋交易總價，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_________%。5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方要求解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定可解除合同的情形。6.2合同終止條件合同履行完畢，或因其他原因?qū)е潞贤獬?，合同終止。7.不可抗力條款7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。如因不可抗力導致合同無法履行的，合同解除，雙方互不承擔責任。8.合同附件清單8.1附件一：房屋買賣合同8.2附件二：周邊商業(yè)設施回購協(xié)議8.3附件三：房屋所有權證復印件8.4附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議8.5附件五：甲方身份證明復印件8.6附件六：乙方身份證明復印件8.7附件七：付款憑證復印件8.8附件八：其他相關證明文件9.合同簽訂與生效日期9.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。10.合同履行地點10.1甲方履行地點甲方應將房屋及相關設施交付給乙方，履行地點為房屋所在地。10.2乙方履行地點乙方應在合同約定的地點支付房屋交易總價。11.合同變更與補充11.1合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間辦理房屋過戶登記手續(xù)；（2）乙方未按約定時間支付房屋交易總價；（3）其他依法或雙方約定可解除合同的情形。12.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，合同終止。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除條件發(fā)生第七條第6.1款約定的解除條件或本合同第12.1款約定的解除條件時，合同解除。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：周邊商業(yè)設施回購協(xié)議14.3附件三：房屋所有權證復印件14.4附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議14.5附件五：甲方身份證明復印件14.6附件六：乙方身份證明復印件14.7附件七：付款憑證復印件14.8附件八：其他相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督、擔保等目的而介入的獨立第三方機構或個人。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構；（2）律師事務所；（3）資產(chǎn)評估機構；（4）擔保公司；（5）銀行；（6）其他依法設立的機構或個人。2.第三方職責與權利（1）協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）提供專業(yè)服務，如資產(chǎn)評估、法律咨詢等；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）提供擔保服務；（5）其他依法或合同約定的職責。（1）要求甲乙雙方提供相關資料和信息；（2）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定收取服務費用；（4）其他依法或合同約定的權利。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方名稱、類型及聯(lián)系方式；（2）第三方職責與權利；（3）服務費用及支付方式；（4）合同履行監(jiān)督及協(xié)調(diào)；（5）爭議解決方式；（6）其他約定事項。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額如下：（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過人民幣__________元；（2）第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過人民幣__________元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關系；（2）第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方；（3）第三方應按照合同約定，公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。5.2第三方與合同其他各方的責任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的權利義務關系承擔連帶責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應承擔相應責任；（3）甲方、乙方在合同履行過程中，應按照合同約定履行各自的權利義務，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，