2025年度夏塘里商業(yè)街商業(yè)空間租賃及品牌孵化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夏塘里商業(yè)街商業(yè)空間租賃及品牌孵化合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及背景第二條租賃雙方的基本信息第三條租賃物的基本情況第四條租賃期限及租金支付第五條租賃物的使用及維護第六條租賃物的交付與驗收第七條違約責(zé)任及處理第八條不可抗力及爭議解決第九條合同的變更及解除第十條合同的生效及終止第十一條合同附件第十二條保密條款第十三條合同簽署及法律適用第十四條合同爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1根據(jù)我國《合同法》、《商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合夏塘里商業(yè)街實際情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2024年度夏塘里商業(yè)街商業(yè)空間租賃及品牌孵化事宜達成如下協(xié)議。1.2本合同簽訂的背景為：甲方擁有夏塘里商業(yè)街的商業(yè)空間，乙方有意租賃該商業(yè)空間開展品牌孵化業(yè)務(wù)。第二條租賃雙方的基本信息2.1甲方：夏塘里商業(yè)街管理有限公司2.2乙方：[乙方全稱]2.3甲方地址：[甲方地址]2.4乙方地址：[乙方地址]2.5甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.6乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.7甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.8乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條租賃物的基本情況3.1租賃物：夏塘里商業(yè)街位于[具體位置]的商業(yè)空間，總面積為[具體面積]平方米。3.2租賃物用途：乙方租賃該商業(yè)空間用于品牌孵化業(yè)務(wù)。第四條租賃期限及租金支付4.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，租金總額為[具體金額]元。4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃物的使用及維護5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。5.2乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)遵守夏塘里商業(yè)街的各項管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。第六條租賃物的交付與驗收6.1甲方應(yīng)于2024年1月1日前將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后3日內(nèi)進行驗收。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合合同約定的用途、結(jié)構(gòu)、面積等要求，無損壞、銹蝕等情況。6.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收后3日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第七條違約責(zé)任及處理7.1甲方未按合同約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。7.2乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。7.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4違約方應(yīng)在接到對方通知后5日內(nèi)采取補救措施，否則對方有權(quán)解除合同。第八條不可抗力及爭議解決8.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。8.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減輕損失。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。8.4爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更及解除9.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.2任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書面通知對方，并說明理由。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可解除合同，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.4合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理租賃物的返還和剩余租金的結(jié)算。第十條合同附件10.1.1租賃物清單10.1.2租金支付憑證10.1.3租賃物使用說明10.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十一條保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。第十二條合同簽署及法律適用12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同解除及終止14.1合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理租賃物的返還和剩余租金的結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1租賃物的評估、鑒定；2.1.2合同履行過程中的監(jiān)督、管理；2.1.3爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁；2.1.4法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。第三條第三方介入的程序3.1任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書面通知對方，并說明第三方介入的具體情況和理由。3.2雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[具體百分比]%。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議。5.2第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，但第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、差旅費等，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。6.2若第三方介入是由于甲方或乙方的違約行為引起的，相關(guān)費用由違約方承擔(dān)。6.3若第三方介入是由于不可抗力等原因引起的，相關(guān)費用由雙方按照公平原則分擔(dān)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方的退出機制8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因或合同約定的事由，需要退出時，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同履行過程中，對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。第十條第三方介入的終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方因自身原因退出；10.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度、維修保養(yǎng)記錄等。附件說明：作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。附件說明：作為租金支付的證據(jù)。3.租賃物使用說明詳細(xì)要求：包括租賃物的操作方法、注意事項、維護保養(yǎng)指南等。附件說明：指導(dǎo)乙方正確使用和維護租賃物。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等。附件說明：明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、地點、期限、費用等。附件說明：指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決。6.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍等。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)。7.違約金計算公式詳細(xì)要求：包括違約金的計算方法、計算基數(shù)等。附件說明：用于計算違約金的具體公式。8.合同履行情況報告詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的重要事項、存在問題、改進措施等。附件說明：用于評估合同履行情況和解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/日。1.2未按合同約定提供必要的服務(wù)或支持：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/次。1.3違反合同約定的保密義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/日。2.2未按合同約定使用租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失，并支付違約金，違約金為[具體金額]元/次。2.3違反合同約定的保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/次。3.2第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=[具體金額]元/日×（實際交付日期合同約定交付日期）。全文完。2024年度夏塘里商業(yè)街商業(yè)空間租賃及品牌孵化合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同期限4.合同雙方基本信息5.合同背景及目的二、租賃物概述1.租賃物位置2.租賃物面積3.租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃物設(shè)施及設(shè)備三、租賃條款1.租金及支付方式2.租金調(diào)整機制3.押金及退還條件4.租賃物使用范圍5.租賃物維護責(zé)任四、品牌孵化條款1.品牌孵化內(nèi)容2.品牌孵化期限3.品牌孵化目標(biāo)4.品牌孵化支持措施5.品牌孵化成果分配五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行監(jiān)督機制4.違約責(zé)任及處理5.合同解除條件及程序六、稅費及保險1.稅費承擔(dān)2.保險種類及投保責(zé)任3.保險理賠程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同附件1.租賃物照片及描述2.品牌孵化方案3.合同簽訂證明文件九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、其他約定1.不可抗力條款2.通知及送達方式3.合同修改及補充4.合同份數(shù)及效力十一、合同附件清單1.租賃物照片及描述附件2.品牌孵化方案附件3.合同簽訂證明文件附件十二、合同簽訂人簽名1.租賃方代表簽名2.出租方代表簽名3.證人簽名十三、合同日期1.租賃方日期2.出租方日期十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度夏塘里商業(yè)街商業(yè)空間租賃及品牌孵化合同2.合同簽訂日期：2023年11月15日3.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.合同雙方基本信息：租賃方：甲方（品牌名稱）出租方：乙方（夏塘里商業(yè)街管理公司）5.合同背景及目的：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方租賃夏塘里商業(yè)街的商業(yè)空間，并尋求乙方提供品牌孵化服務(wù)。二、租賃物概述1.租賃物位置：夏塘里商業(yè)街X號商鋪2.租賃物面積：100平方米3.租賃物結(jié)構(gòu)：單層商鋪，室內(nèi)裝修良好4.租賃物設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等三、租賃條款1.租金及支付方式：月租金：人民幣10,000元支付方式：每月5日前支付下月租金2.租金調(diào)整機制：租金每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次3.押金及退還條件：押金：人民幣20,000元退還條件：合同期滿且租賃物無損壞，押金全額退還4.租賃物使用范圍：商業(yè)零售、品牌展示、客戶接待等5.租賃物維護責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護及保養(yǎng)四、品牌孵化條款1.品牌孵化內(nèi)容：市場調(diào)研與分析品牌定位與策略營銷推廣策劃營銷活動執(zhí)行2.品牌孵化期限：自合同簽訂之日起12個月3.品牌孵化目標(biāo)：提升甲方品牌知名度和市場占有率4.品牌孵化支持措施：提供商業(yè)街內(nèi)廣告位支持舉辦品牌推廣活動提供專業(yè)市場分析報告5.品牌孵化成果分配：根據(jù)孵化效果，雙方協(xié)商分配收益五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：2024年1月1日至2024年12月31日2.合同履行方式：租賃方按照合同約定使用租賃物，乙方提供品牌孵化服務(wù)3.合同履行監(jiān)督機制：雙方定期召開會議，監(jiān)督合同履行情況4.違約責(zé)任及處理：租賃方違約：按日支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失乙方違約：退還租賃方已支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任5.合同解除條件及程序：雙方協(xié)商一致一方違約，另一方有權(quán)解除合同六、稅費及保險1.稅費承擔(dān)：租賃方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費2.保險種類及投保責(zé)任：財產(chǎn)保險：租賃物及乙方提供的設(shè)施設(shè)備責(zé)任保險：租賃方因使用租賃物造成的第三方損失3.保險理賠程序：按照保險公司規(guī)定程序進行七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或人民法院3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定八、合同附件1.租賃物照片及描述附件2.品牌孵化方案附件3.合同簽訂證明文件附件九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件3.合同終止程序：提前一個月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知及送達方式：書面形式，通過合同約定的方式送達3.合同修改及補充：任何修改或補充均需雙方書面同意并簽字蓋章4.合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力十一、合同附件清單1.租賃物照片及描述附件2.品牌孵化方案附件3.合同簽訂證明文件附件十二、合同簽訂人簽名1.租賃方代表簽名：2.出租方代表簽名：3.證人簽名：十三、合同日期1.租賃方日期：2.出租方日期：十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：兩份2.合同保管責(zé)任：租賃方和出租方各自保管一份租賃方（甲方）：_________________________出租方（乙方）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a)對租賃物的使用目的和方式有最終決定權(quán)；b)對乙方提供的品牌孵化方案有審核和修改的權(quán)利；c)在合同執(zhí)行過程中，對乙方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。2.甲方責(zé)任條款a)按時支付租金和押金；b)保障租賃物使用的合法性和合規(guī)性；c)對租賃物的使用承擔(dān)安全責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款a)按合同約定支付違約金；b)對乙方因此遭受的損失進行賠償；c)承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a)對租賃物的維護和管理有決策權(quán)；b)對甲方品牌孵化方案的實施有決定權(quán)；c)在合同執(zhí)行過程中，對甲方的使用行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方責(zé)任條款a)按時交付符合約定的租賃物；b)對租賃物的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護；c)對甲方進行品牌孵化服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方違約責(zé)任條款a)按合同約定支付違約金；b)對甲方因此遭受的損失進行賠償；c)承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)條款a)獲得合同履行的相關(guān)信息；b)對雙方履約情況進行監(jiān)督；c)在雙方協(xié)商一致的情況下，提出合理的建議。2.中介責(zé)任條款a)確保合同條款的合法性和有效性；b)在合同履行過程中，公正、公平地處理雙方爭議；c)對雙方履行合同的情況進行記錄和報告。3.中介違約責(zé)任條款a)按合同約定支付違約金；b)對因違約行為給雙方造成的損失進行賠償；c)承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任。4.中介費用條款說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式及時間。5.中介保密條款說明：中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物照片及描述附件2.品牌孵化方案附件3.合同簽訂證明文件附件4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.相關(guān)稅費繳納憑證6.保險單據(jù)7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或押金；乙方未按時交付符合約定的租賃物；乙方未按約定提供品牌孵化服務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需有明確的證據(jù)證明；雙方協(xié)商一致，或通過仲裁或訴訟程序認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。5.知識產(chǎn)權(quán)：指人們對其智力成果所享有的專有權(quán)利，如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時通知乙方進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問題：甲方未達到品牌孵化目標(biāo)。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整品牌孵化方案，或延長孵化期限。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)空間租賃：適用于商業(yè)街商鋪、寫字樓等商業(yè)空間的租賃。2.品牌孵化：適用于新品牌或想要提升品牌知名度的企業(yè)。3.中介服務(wù)：適用于雙方需要第三方機構(gòu)協(xié)助履行合同的情況。全文完。2024年度夏塘里商業(yè)街商業(yè)空間租賃及品牌孵化合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度夏塘里商業(yè)街商業(yè)空間租賃及品牌孵化事宜，確保雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)得到充分保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“商業(yè)空間”是指甲方擁有的、可供乙方租賃的、用于商業(yè)經(jīng)營活動的場所；“品牌孵化”是指甲方為乙方提供品牌推廣、市場拓展等方面的支持和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商業(yè)空間的時間長度。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。3.租賃用途：指乙方在商業(yè)空間內(nèi)從事的商業(yè)經(jīng)營活動。4.使用面積：指乙方租賃的商業(yè)空間實際使用的面積。5.維修責(zé)任：指乙方在租賃期間對商業(yè)空間進行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督；3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同；4.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的品牌孵化服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)空間；2.乙方有權(quán)要求甲方提供品牌孵化服務(wù)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；4.乙方有義務(wù)遵守商業(yè)空間的使用規(guī)定；5.乙方有義務(wù)對商業(yè)空間進行合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年度。5.2合同履行地點乙方租賃的商業(yè)空間位于夏塘里商業(yè)街。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商業(yè)空間；3.甲方應(yīng)按照合同約定提供品牌孵化服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方；2.甲方有權(quán)單方面解除本合同，并書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退商業(yè)空間；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生但未支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，租金按月支付，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.押金：乙方需在簽訂合同前支付相當(dāng)于一個月租金的押金，合同期滿后無違約行為，押金全額退還。3.物業(yè)管理費：乙方需按物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付，費用包括但不限于公共設(shè)施維護、清潔、綠化等。4.品牌孵化服務(wù)費：甲方提供品牌孵化服務(wù)，乙方需按約定的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可通過現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金：每月的租金應(yīng)在每月的一個工作日支付。2.物業(yè)管理費：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。3.品牌孵化服務(wù)費：按約定的服務(wù)周期支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方予以核對。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供商業(yè)空間，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。2.甲方未按約定提供品牌孵化服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費，并支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按約定使用商業(yè)空間，或造成商業(yè)空間損壞，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付利息。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同中涉及的商業(yè)機密和業(yè)務(wù)信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例如遇上述不可抗力事件，雙方應(yīng)具體分析情況，確定是否免除責(zé)任。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方可申請調(diào)節(jié)；2.若調(diào)節(jié)不成，任何一方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，乙方可將合同部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)空間的所有權(quán)；2.甲方保留對品牌孵化服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利；2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商業(yè)空間進行任何形式的改造或裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行；2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充的書面文件與本合同內(nèi)容相沖突的，以修改或補充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就本合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃及品牌孵化事宜的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)空間租賃合同副本2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)3.品牌孵化服務(wù)內(nèi)容說明4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改或補充文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供商業(yè)空間，認(rèn)定違約。未按約定提供品牌孵化服務(wù)，認(rèn)定違約。收到租金后未出具收款憑證，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金，認(rèn)定違約。未按約定使用商業(yè)空間，認(rèn)定違約。造成商業(yè)空間損壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：由仲裁機構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進行裁決的一種糾紛解決方式。6.訴訟：當(dāng)事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到