2024版房地產(chǎn)抵押擔保借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)抵押擔保借款合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費用3.1利率3.2費用第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔保方式5.1抵押物描述5.2抵押物權屬證明第六條借款人義務6.1按時還款6.2保持抵押物價值第七條貸款人權利7.1監(jiān)督權7.2處置抵押物權第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用11.1法律適用第十二條其他約定12.1其他約定第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效13.2合同的變更13.3合同的解除第十四條雙方信息14.1借款人信息14.2貸款人信息第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借款項僅用于________________，不得用于其他非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為____年，自借款合同簽訂之日起計算。2.2還款日期：甲方應于借款期限屆滿之日的次日起____個工作日內(nèi)，將借款本息一次性還清乙方。第三條利率與費用3.1利率：借款年利率為____%，按月計息，計息基數(shù)為本金。3.2費用：甲方應支付給乙方的費用包括________________，費用總額不得超過借款本金的____%。第四條還款方式4.1還款方式：甲方應按月向乙方還款，還款金額為當月應還利息加上本金逐月遞減金額。4.2還款賬戶：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將還款賬戶信息告知乙方，并保證該賬戶的有效性及可支配性。第五條擔保方式5.1抵押物描述：甲方以其名下的________________作為借款的抵押物，抵押物權屬清晰，無任何爭議。5.2抵押物權屬證明：甲方應向乙方提供合法有效的抵押物權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第六條借款人義務6.1按時還款：甲方應按約定的還款方式和還款期限，按時足額向乙方還款。6.2保持抵押物價值：甲方應妥善保管和維護抵押物，確保抵押物的價值不低于合同約定的價值。第七條貸款人權利7.1監(jiān)督權：乙方有權對甲方的還款情況進行監(jiān)督，確保甲方按約定履行還款義務。7.2處置抵押物權：甲方未按約定時間還款，乙方有權依法處置抵押物，以償還借款本息及相關費用。第八條合同變更與解除8.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。任何合同的變更或解除均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。8.2合同解除：在合同履行期間，除非出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形，否則任何一方不得單方面解除合同。如因特殊情況需要解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的方式進行。第九條違約責任9.1借款人違約：甲方未按約定時間、金額還款的，應當按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應當繼續(xù)承擔賠償責任。9.2貸款人違約：乙方未按約定提供貸款的，應當按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應當繼續(xù)承擔賠償責任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方在簽訂本合同時，如有其他約定，應以書面形式附在本合同后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按約定還清全部借款本息及相關費用之日終止。13.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的方式進行。13.3本合同終止后，甲方應按照乙方的要求，辦理抵押物的解押手續(xù)，乙方應將抵押物權屬證明等相關文件退還甲方。第十四條雙方信息14.1借款人信息：14.2貸款人信息：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人名下抵押物的房產(chǎn)證復印件附件二：借款人名下抵押物的土地使用權證復印件附件三：借款人營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：借款人法定代表人身份證明復印件附件五：貸款人授權書附件六：還款賬戶確認書附件七：合同變更或解除的書面協(xié)議附件八：違約金計算公式及相關說明附件九：爭議解決方式確認書附件的詳細要求和說明：附件一：借款人應提供其名下抵押物的房產(chǎn)證復印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)情況一致。附件二：借款人應提供其名下抵押物的土地使用權證復印件，確保土地使用權證上的信息與實際土地情況一致。附件三：借款人應提供其營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件四：借款人應提供其法定代表人身份證明復印件，以證明法定代表人的身份真實性。附件五：貸款人應提供授權書，明確授權范圍和授權期限。附件六：借款人應提供還款賬戶確認書，確認還款賬戶的有效性和可支配性。附件七：合同變更或解除的書面協(xié)議應明確變更或解除的內(nèi)容、條件和程序。附件八：違約金計算公式及相關說明應明確違約金的計算方式和計算基數(shù)，以及違約金計算的相關規(guī)定。附件九：爭議解決方式確認書應明確雙方選擇的爭議解決方式，包括法院管轄權和仲裁機構等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定的還款時間和金額還款。2.甲方未按約定用途使用借款。3.甲方未按約定維護和保管抵押物。4.乙方未按約定提供貸款。5.乙方未按約定支付利息和違約金。違約責任認定：1.甲方未按約定的還款時間和金額還款的，應當按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應當繼續(xù)承擔賠償責任。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即改正，并按照合同約定支付違約金。3.甲方未按約定維護和保管抵押物的，乙方有權要求甲方立即改正，并按照合同約定支付違約金。4.乙方未按約定提供貸款的，應當按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應當繼續(xù)承擔賠償責任。5.乙方未按約定支付利息和違約金的，甲方有權要求乙方立即支付，并按照合同約定支付違約金。示例說明：假設甲方未按約定的還款時間和金額還款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未還款金額的____%。如果違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應當繼續(xù)承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指簽訂合同并向貸款人借款的當事人。2.貸款人：指簽訂合同并向借款人提供貸款的當事人。3.抵押物：指借款人以其名下的財產(chǎn)設定抵押，以確保借款的償還。4.抵押權：指貸款人對抵押物擁有的優(yōu)先受償權利。5.借款期限：指借款人應按約定