2024物業(yè)管理合同協(xié)議書-社區(qū)文化活動中心物業(yè)管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理合同協(xié)議書——社區(qū)文化活動中心物業(yè)管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)規(guī)范4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整程序6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)范圍7.2維修養(yǎng)護(hù)流程8.社區(qū)文化活動組織8.1活動策劃與組織8.2活動場地與設(shè)施9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主投訴處理9.2業(yè)主參與決策10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)管理方住所：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：社區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方住所：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1社區(qū)文化活動中心位于市區(qū)路號，占地面積10000平方米。2.1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于文化活動中心內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、場地等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1負(fù)責(zé)文化活動中心的日常維護(hù)與管理。2.2.2確保文化活動中心的安全、衛(wèi)生、整潔。2.2.3負(fù)責(zé)文化活動中心設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)。2.2.4組織和舉辦社區(qū)文化活動。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2確保文化活動中心24小時安全監(jiān)控。3.1.3定期對文化活動中心進(jìn)行清潔和消毒。3.2服務(wù)規(guī)范3.2.1服務(wù)人員著裝整齊，佩戴工作牌。3.2.2服務(wù)人員態(tài)度和藹，熱情服務(wù)。3.2.3服務(wù)人員嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，不得擅自離崗。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月2元。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)從合同生效之日起開始計(jì)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策、物價水平及物業(yè)管理成本變化。5.2調(diào)整程序5.2.1物業(yè)管理方提出調(diào)整方案，報(bào)業(yè)主委員會審議。5.2.2業(yè)主委員會審議通過后，通知業(yè)主。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)文化活動中心的正常運(yùn)行，確保業(yè)主合法權(quán)益。6.1.2對文化活動中心內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)。6.1.3對業(yè)主投訴及時處理，保障業(yè)主利益。6.2業(yè)主方責(zé)任6.2.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施。6.2.2業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。6.2.3業(yè)主應(yīng)積極參與社區(qū)文化活動，共同維護(hù)社區(qū)和諧。8.社區(qū)文化活動組織8.1活動策劃與組織8.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)策劃和組織開展社區(qū)文化活動。8.1.2活動策劃應(yīng)充分考慮業(yè)主需求和社區(qū)文化特色。8.1.3每季度至少舉辦一次大型社區(qū)文化活動。8.2活動場地與設(shè)施8.2.1社區(qū)文化活動中心提供活動場地和必要設(shè)施。8.2.2活動場地應(yīng)保持整潔、安全，符合活動需求。8.2.3業(yè)主可免費(fèi)使用活動場地和設(shè)施，但需提前申請。9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主投訴處理9.1.1業(yè)主可通過電話、書面或現(xiàn)場方式向物業(yè)管理方提出投訴。9.1.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后的24小時內(nèi)予以答復(fù)。9.1.3對于合理投訴，物業(yè)管理方應(yīng)及時采取措施解決。9.2業(yè)主參與決策9.2.1業(yè)主委員會有權(quán)參與物業(yè)管理決策。9.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見。9.2.3重大決策需經(jīng)業(yè)主大會表決通過。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。10.1.2物業(yè)管理方應(yīng)提供符合合同約定的服務(wù)。10.1.3業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除后，合同自然終止。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效。13.1.2合同經(jīng)公證后生效。13.2合同期限13.2.1本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入的適用情形16.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整16.1.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整時，可邀請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。16.1.2評估結(jié)果作為調(diào)整依據(jù)，雙方無異議。16.2物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)16.2.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)工程，可邀請第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。16.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保招標(biāo)程序的公開、公平、公正。16.3合同爭議解決16.3.1合同爭議解決過程中，可邀請第三方法律顧問提供專業(yè)意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與物業(yè)管理方18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.1.2物業(yè)管理方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方與業(yè)主方18.2.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。18.2.2業(yè)主方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。18.3第三方與物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整18.3.1第三方在物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估。18.3.2評估結(jié)果應(yīng)作為調(diào)整依據(jù)，雙方無異議。18.4第三方與物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)18.4.1第三方在物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)招標(biāo)中，應(yīng)確保招標(biāo)程序的公開、公平、公正。18.4.2招標(biāo)結(jié)果應(yīng)作為確定維修與養(yǎng)護(hù)單位依據(jù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.2申請應(yīng)明確介入目的、范圍和預(yù)期效果。19.2第三方介入的審批19.2.1第三方介入申請經(jīng)雙方同意后，由物業(yè)管理方或業(yè)主方負(fù)責(zé)聯(lián)系第三方。19.2.2第三方應(yīng)在接到邀請后，在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方應(yīng)在介入過程中，嚴(yán)格遵守合同約定和相關(guān)規(guī)定。19.3.2第三方應(yīng)及時向物業(yè)管理方或業(yè)主方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)。20.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方資質(zhì)證書要求：提供物業(yè)管理方最新的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備物業(yè)管理資質(zhì)。說明：資質(zhì)證書復(fù)印件需加蓋物業(yè)管理方公章。2.業(yè)主方身份證明要求：提供業(yè)主方合法有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件需加蓋業(yè)主方公章或簽字確認(rèn)。3.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：提供物業(yè)管理服務(wù)合同的正式文本，包括合同雙方簽字蓋章。說明：合同文本需清晰、完整，不得有涂改、破損。4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)招標(biāo)文件要求：提供物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)招標(biāo)文件的正式文本，包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件等。說明：招標(biāo)文件需包含招標(biāo)條件、投標(biāo)要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)合同要求：提供物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)合同的正式文本，包括合同雙方簽字蓋章。說明：合同文本需清晰、完整，不得有涂改、破損。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)，證明已繳納物業(yè)管理費(fèi)。說明：收據(jù)需加蓋物業(yè)管理方財(cái)務(wù)章。8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)工程驗(yàn)收報(bào)告要求：提供物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)工程驗(yàn)收報(bào)告，證明工程已按合同要求完成。說明：驗(yàn)收報(bào)告需包含驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。9.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整協(xié)議要求：提供物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的正式協(xié)議，包括合同雙方簽字蓋章。說明：協(xié)議文本需明確調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整期限等。10.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整公告要求：提供物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的正式公告，公布調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：公告需加蓋物業(yè)管理方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的精神損失費(fèi)。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，或違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例：業(yè)主方故意損壞公共設(shè)施，物業(yè)管理方進(jìn)行維修后，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，未按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，未客觀、公正地進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同解除違約行為違約行為：一方未按照合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方在未通知另一方的情況下，單方面解除合同，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024物業(yè)管理合同協(xié)議書——社區(qū)文化活動中心物業(yè)管理1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2物業(yè)使用方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算周期6.2結(jié)算方式7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.物業(yè)安全與秩序8.1安全責(zé)任8.2秩序維護(hù)9.社區(qū)文化活動中心管理9.1活動組織9.2設(shè)施使用10.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)10.1權(quán)利10.2義務(wù)11.物業(yè)使用方權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利11.2義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1物業(yè)：指本合同約定的社區(qū)文化活動中心及其附屬設(shè)施。1.1.2物業(yè)管理：指物業(yè)管理方按照本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動。1.1.3物業(yè)使用方：指與物業(yè)管理方簽訂本合同的單位或個人。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如無特別說明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：[物業(yè)管理方名稱]2.1.2地址：[物業(yè)管理方地址]2.1.3法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]2.2物業(yè)使用方2.2.1名稱：[物業(yè)使用方名稱]2.2.2地址：[物業(yè)使用方地址]2.2.3聯(lián)系人：[物業(yè)使用方聯(lián)系人姓名]3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域[詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于：活動中心主體建筑、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等]3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1維護(hù)保養(yǎng)：確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，定期進(jìn)行清潔、維修和養(yǎng)護(hù)。3.2.2安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的治安、消防、安全監(jiān)控等工作。3.2.3環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2.4活動組織：協(xié)助組織社區(qū)文化活動，提供場地支持和服務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如：日常清潔、設(shè)施維護(hù)、安全巡查、活動策劃等]4.2服務(wù)質(zhì)量4.2.1物業(yè)管理方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和一致性。4.2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、能耗費(fèi)等]5.2收費(fèi)方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，每月[具體日期]前支付。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算周期物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期為一個月。6.2結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式為物業(yè)管理方提供發(fā)票，物業(yè)使用方在收到發(fā)票后[具體日期]內(nèi)支付。7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任7.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.1.2物業(yè)使用方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等養(yǎng)護(hù)工作。7.2.2物業(yè)使用方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)環(huán)境。8.物業(yè)安全與秩序8.1安全責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施安全管理措施，確保物業(yè)內(nèi)的安全。8.1.2物業(yè)使用方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的安全規(guī)定，配合安全檢查。8.2秩序維護(hù)8.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主和使用者的合法權(quán)益。8.2.2物業(yè)使用方應(yīng)保持安靜，不得干擾他人正常生活。9.社區(qū)文化活動中心管理9.1活動組織9.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)助社區(qū)文化活動中心的日?；顒咏M織，包括場地預(yù)約、設(shè)備準(zhǔn)備等。9.1.2物業(yè)使用方應(yīng)提前向物業(yè)管理方提出活動申請，并遵守活動相關(guān)規(guī)定。9.2設(shè)施使用9.2.1物業(yè)使用方在使用社區(qū)文化活動中心設(shè)施時，應(yīng)愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞設(shè)施。9.2.2物業(yè)管理方有權(quán)對設(shè)施使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)施安全。10.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)10.1權(quán)利10.1.1物業(yè)管理方有權(quán)對違反本合同規(guī)定的行為進(jìn)行處理。10.1.2物業(yè)管理方有權(quán)要求物業(yè)使用方遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2義務(wù)10.2.1物業(yè)管理方有義務(wù)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。10.2.2物業(yè)管理方有義務(wù)對物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)的安全與完好。11.物業(yè)使用方權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利11.1.1物業(yè)使用方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供約定的服務(wù)。11.1.2物業(yè)使用方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見和建議。11.2義務(wù)11.2.1物業(yè)使用方有義務(wù)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。11.2.2物業(yè)使用方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的公共秩序。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1物業(yè)使用方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的。12.1.2物業(yè)使用方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失的。12.2違約責(zé)任12.2.1物業(yè)使用方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。12.2.2物業(yè)使用方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同期滿，雙方無續(xù)約意愿的。14.1.2出現(xiàn)合同約定的終止情形的。14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的。14.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形的。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特殊需要被引入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方實(shí)體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入應(yīng)由物業(yè)管理方或物業(yè)使用方提出申請，經(jīng)雙方同意后，簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是為了提高合同執(zhí)行效率、保證服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險等。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和承擔(dān)的風(fēng)險確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議中明確約定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責(zé)任限額在合同執(zhí)行過程中發(fā)生變化，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對方，并在合同中予以更新。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方或物業(yè)使用方提供必要的信息和資料。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其工作符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理方的劃分18.1.1第三方與物業(yè)管理方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，物業(yè)管理方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2物業(yè)管理方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.2第三方與物業(yè)使用方的劃分18.2.1第三方與物業(yè)使用方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，物業(yè)使用方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2物業(yè)使用方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入時的額外條款19.1物業(yè)管理方的額外條款19.1.1物業(yè)管理方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于提供場地、設(shè)施等。19.1.2物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，確保第三方能夠獨(dú)立履行職責(zé)。19.2物業(yè)使用方的額外條款19.2.1物業(yè)使用方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作。19.2.2物業(yè)使用方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。20.第三方介入時的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整20.1.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同內(nèi)容。20.1.2修改后的合同應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。20.2合同變更通知20.2.1物業(yè)管理方或物業(yè)使用方在合同變更后，應(yīng)及時通知第三方，確保第三方知曉變更內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及對應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此表格用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求。2.物業(yè)管理費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。說明：此清單用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)維修記錄要求：詳細(xì)記錄物業(yè)維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄用于跟蹤和評估物業(yè)維修工作的質(zhì)量和效率。4.社區(qū)文化活動安排表要求：詳細(xì)列出社區(qū)文化活動的具體時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等。說明：此表格用于組織和安排社區(qū)文化活動，提高社區(qū)居民的參與度。5.物業(yè)安全巡查記錄要求：詳細(xì)記錄安全巡查的時間、地點(diǎn)、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施等。說明：此記錄用于確保物業(yè)的安全，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任認(rèn)定表要求：詳細(xì)列出違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理措施。說明：此表格用于在發(fā)生違約行為時，明確責(zé)任歸屬和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)使用方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)使用方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為[具體利率]。示例：若物業(yè)使用方逾期5天未支付物業(yè)管理費(fèi)用，則每日需支付[具體金額]的滯納金。2.物業(yè)使用方損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)使用方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。示例：若物業(yè)使用方損壞活動中心的大門，需賠償[具體金額]。3.物業(yè)管理方未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償或整改。示例：若物業(yè)管理方未按時進(jìn)行清潔工作，需向物業(yè)使用方支付[具體金額]的違約金。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償或整改。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，需重新進(jìn)行維修或賠償損失。5.物業(yè)使用方違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)使用方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處罰或賠償。示例：若物業(yè)使用方在活動中造成安全隱患，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理合同協(xié)議書——社區(qū)文化活動中心物業(yè)管理2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.社區(qū)文化活動中心管理5.1活動中心設(shè)施維護(hù)5.2活動中心安全管理5.3活動中心使用規(guī)定6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修保養(yǎng)時間7.物業(yè)保險7.1物業(yè)保險范圍7.2物業(yè)保險費(fèi)用7.3保險理賠8.社區(qū)文化活動8.1活動組織與策劃8.2活動場地與設(shè)施8.3活動費(fèi)用9.業(yè)主大會9.1業(yè)主大會組織9.2業(yè)主大會決議9.3業(yè)主大會記錄10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.2.1“物業(yè)管理”指甲方對乙方提供的社區(qū)文化活動中心進(jìn)行的管理和維護(hù)服務(wù)。1.2.2“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照本合同約定支付給甲方用于物業(yè)管理活動的費(fèi)用。1.2.3“物業(yè)管理區(qū)域”指本合同約定的社區(qū)文化活動中心的具體范圍。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閇具體地址]。2.1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于活動中心內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2甲方負(fù)責(zé)確保物業(yè)管理區(qū)域的安全，包括但不限于消防安全、防盜安全等。2.2.3甲方負(fù)責(zé)組織和管理社區(qū)文化活動，提供活動場地和設(shè)施支持。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)。2.3.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式3.1.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[金額]元。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)按月收取，乙方應(yīng)在每月[日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2.2乙方支付物業(yè)管理費(fèi)時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整3.3.1物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[天數(shù)]通知乙方，并經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全和整潔。4.1.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行檢查，及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。4.2業(yè)主責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)遵守本合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.2.2乙方應(yīng)保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。4.3第三方責(zé)任4.3.1對于因第三方原因造成的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行維修。5.社區(qū)文化活動中心管理5.1活動中心設(shè)施維護(hù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)對活動中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.1.2甲方應(yīng)確保活動中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2活動中心安全管理5.2.1甲方應(yīng)制定活動中心的安全管理制度，確?；顒影踩?。5.2.2甲方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。5.3活動中心使用規(guī)定5.3.1乙方在使用活動中心時，應(yīng)遵守活動中心的使用規(guī)定。5.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將活動中心用于商業(yè)活動。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修。6.1.2甲方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作及時、高效地完成。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。6.2.2乙方因不當(dāng)使用造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3維修保養(yǎng)時間6.3.1甲方應(yīng)在接到維修保養(yǎng)通知后[時間]內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.3.2甲方因特殊情況無法按時完成維修保養(yǎng)的，應(yīng)提前通知乙方。8.物業(yè)保險8.1物業(yè)保險范圍8.1.1甲方應(yīng)為本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險。8.1.2保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。8.2物業(yè)保險費(fèi)用8.2.1物業(yè)保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并納入物業(yè)管理費(fèi)中。8.2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付首年保險費(fèi)用。8.3保險理賠8.3.1發(fā)生保險事故后，甲方應(yīng)及時向保險公司報(bào)案，并提供相關(guān)證明材料。8.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行保險理賠工作。9.社區(qū)文化活動9.1活動組織與策劃9.1.1甲方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的組織與策劃，包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動等。9.1.2甲方應(yīng)提前[時間]向乙方通報(bào)活動安排，并征求乙方意見。9.2活動場地與設(shè)施9.2.1甲方應(yīng)確?；顒訄龅睾驮O(shè)施符合活動需求，并提供必要的技術(shù)支持。9.2.2乙方在使用活動場地和設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)公物。9.3活動費(fèi)用9.3.1活動費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方如有特殊需求，可協(xié)商另行支付。10.業(yè)主大會10.1業(yè)主大會組織10.1.1業(yè)主大會由乙方召集和主持，甲方應(yīng)予以協(xié)助。10.1.2業(yè)主大會的召開應(yīng)提前[時間]通知全體業(yè)主。10.2業(yè)主大會決議10.2.2業(yè)主大會決議對全體業(yè)主具有約束力。10.3業(yè)主大會記錄10.3.1業(yè)主大會應(yīng)制作會議記錄，并由參會業(yè)主簽字確認(rèn)。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。11.2.2合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.3合同解除條件11.3.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，包括但不限于仲裁申請、仲裁庭組成、仲裁審理等。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、活動中心使用規(guī)則等。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方約定的事項(xiàng)中，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)。15.4第三方介入程序a)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；c)甲方或乙方單方認(rèn)為有必要引入第三方，并經(jīng)對方同意。a)第三方的資質(zhì)和資格；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；c)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；d)第三方的介入時間表和預(yù)期目標(biāo)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和