2024甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)交易居間條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)交易居間條款本合同目錄一覽1.居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易的范圍1.2居間服務(wù)的內(nèi)容2.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.居間費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算和支付方式3.2費(fèi)用的退還條件4.合同的履行期限4.1居間服務(wù)的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間4.2合同履行期限的延長(zhǎng)條件5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容8.2保密信息的泄露后果9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)10.合同的生效、變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的轉(zhuǎn)讓條件11.其他條款11.1居間方的傭金計(jì)算方式11.2甲乙雙方的聯(lián)系方式12.附件12.1房地產(chǎn)交易合同12.2甲乙雙方的身份證明文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3居間方簽字蓋章14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易的范圍1.1.1本居間服務(wù)涉及甲乙雙方進(jìn)行的房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃等。1.1.2居間方提供的服務(wù)范圍包括尋找合適的房地產(chǎn)、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。1.2居間服務(wù)的內(nèi)容1.2.1居間方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方選擇合適的房地產(chǎn)。1.2.2居間方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等。1.2.3居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格談判，提供交易過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)。1.2.4居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息，并按照約定的服務(wù)內(nèi)容獲得居間服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)向居間方提供真實(shí)有效的身份證明和相關(guān)資料，并配合居間方完成交易手續(xù)。2.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，按期支付居間費(fèi)用。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息，并按照約定的服務(wù)內(nèi)容獲得居間服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)向居間方提供真實(shí)有效的身份證明和相關(guān)資料，并配合居間方完成交易手續(xù)。2.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，按期支付居間費(fèi)用。3.居間費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算和支付方式3.1.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式為：按照房地產(chǎn)交易總額的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。3.1.2居間費(fèi)用的支付方式為：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付約定的居間費(fèi)用。3.2費(fèi)用的退還條件3.2.1在合同履行過(guò)程中，若因居間方的原因?qū)е潞贤獬蚪K止，居間方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的居間費(fèi)用。3.2.2在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方未達(dá)成房地產(chǎn)交易，居間方應(yīng)在合同到期后五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的居間費(fèi)用。4.合同的履行期限4.1居間服務(wù)的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間4.1.1居間服務(wù)的開(kāi)始時(shí)間為：合同簽訂之日起。4.1.2居間服務(wù)的結(jié)束時(shí)間為：甲乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)交易，并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日。4.2合同履行期限的延長(zhǎng)條件4.2.1在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方同意延長(zhǎng)合同履行期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并約定延長(zhǎng)后的合同履行期限。5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.1.1在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.1.2在合同履行過(guò)程中，若居間方嚴(yán)重違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同。5.2合同終止的條件5.2.1在合同履行期限屆滿后，居間服務(wù)自然終止。5.2.2在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方未能達(dá)成房地產(chǎn)交易，居間服務(wù)提前終止。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未按約定支付居間費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間費(fèi)用的10%。6.1.2若甲方未按約定提供真實(shí)有效的身份證明和相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按約定支付居間費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間費(fèi)用的10%。6.2.2若乙方未按約定提供真實(shí)有效的身份證明和相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。6.3居間方違約責(zé)任6.3.1若居間方未按約定提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息，或8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.1.2若協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)向合同約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。9.保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.1.1保密信息包括甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及合同履行過(guò)程中獲取的其他信息。9.1.2保密內(nèi)容具體包括但不限于交易價(jià)格、甲方乙方的商業(yè)計(jì)劃、客戶數(shù)據(jù)等。9.2保密信息的泄露后果9.2.1若居間方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的兩倍。9.2.2若居間方因故意或重大過(guò)失泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，居間方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)10.2.1甲乙雙方在合同中約定選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。10.2.2若選擇仲裁，甲乙雙方應(yīng)共同向合同約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。10.2.3若選擇訴訟，應(yīng)向合同約定的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同的生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效需滿足法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。11.2合同的變更條件11.2.1甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2合同的變更不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.3合同的轉(zhuǎn)讓條件11.3.1甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.2合同的轉(zhuǎn)讓不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.其他條款12.1居間方的傭金計(jì)算方式12.1.1居間方的傭金根據(jù)房地產(chǎn)交易的總金額計(jì)算，計(jì)算公式為：傭金=交易總金額×傭金比例。12.1.2傭金比例在合同中約定，并在居間方提供服務(wù)清單中明確。12.2甲乙雙方的聯(lián)系方式12.2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中提供各自的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。12.2.2甲乙雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，以便居間方在履行合同過(guò)程中進(jìn)行溝通。13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3居間方簽字蓋章14.合同的修訂歷史記錄14.1本合同的修訂版本應(yīng)逐頁(yè)編號(hào)，并記錄每次修訂的日期、修訂人和修訂內(nèi)容。14.2修訂記錄應(yīng)由甲乙雙方和居間方共同簽字確認(rèn)，并附于合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指非甲乙雙方及居間方之外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件和程序16.1甲乙雙方在合同中約定需第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于貸款、擔(dān)保、評(píng)估等。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的程序應(yīng)符合相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。17.第三方的作用和責(zé)任17.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于貸款審批、擔(dān)保評(píng)估、房產(chǎn)評(píng)估等。17.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行。17.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于錯(cuò)誤評(píng)估、審批不通過(guò)等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)的最高賠償金額。18.2甲乙雙方應(yīng)在合同中與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償條件等。18.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響雙方之間的合同履行。19.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定與第三方進(jìn)行合作，不得擅自變更合同約定的事項(xiàng)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同約定的仲裁委員會(huì)或人民法院解決。21.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響21.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。21.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間合同的履行。22.附件22.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議副本22.2第三方提供的服務(wù)清單和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)23.簽字蓋章頁(yè)23.1甲方簽字蓋章23.2乙方簽字蓋章23.3第三方簽字蓋章24.合同的修訂歷史記錄24.1本合同的修訂版本應(yīng)逐頁(yè)編號(hào)，并記錄每次修訂的日期、修訂人和修訂內(nèi)容。24.2修訂記錄應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)，并附于合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)交易合同附件2：甲乙雙方的身份證明文件附件3：居間方提供的房地產(chǎn)信息報(bào)告附件4：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：貸款批準(zhǔn)文件附件7：擔(dān)保評(píng)估報(bào)告附件8：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件9：交易手續(xù)辦理相關(guān)文件附件10：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房地產(chǎn)交易合同附件1應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的交易信息，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等。附件2：甲乙雙方的身份證明文件附件2應(yīng)包括甲乙雙方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。附件3：居間方提供的房地產(chǎn)信息報(bào)告附件3應(yīng)詳細(xì)記錄居間方提供的房地產(chǎn)信息，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等。附件4：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件4應(yīng)包括居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件5應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件6：貸款批準(zhǔn)文件附件6應(yīng)包括金融機(jī)構(gòu)審批貸款的文件，如貸款批準(zhǔn)函、貸款合同等。附件7：擔(dān)保評(píng)估報(bào)告附件7應(yīng)包括擔(dān)保機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，如評(píng)估房屋的價(jià)值、貸款額度等。附件8：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件8應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，如評(píng)估房屋的價(jià)值、用途等。附件9：交易手續(xù)辦理相關(guān)文件附件9應(yīng)包括交易手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。附件10：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件10應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定提供真實(shí)有效的身份證明和相關(guān)資料。3.居間方未按約定提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息。4.居間方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行其職責(zé)。6.甲乙雙方未按約定與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。7.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的一定比例，具體比例在合同中約定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約方未按約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲乙雙方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用，根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)向居間方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付居間費(fèi)用的10%。同時(shí)，甲乙雙方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的居間方損失的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在房地產(chǎn)交易中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方：指非甲乙雙方及居間方之外的其他自然人、法人或其他組織。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約：指甲乙雙方或居間方未按約定履行合同義務(wù)的行為。