2024年門市出租協(xié)議詳例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門市出租協(xié)議詳例版B版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租門市的具體信息2.1門市的地理位置2.2門市的面積與結(jié)構(gòu)2.3門市的現(xiàn)狀與使用范圍3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金的計算方式與支付時間3.3租金的調(diào)整機制4.出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)5.承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務(wù)6.門市的維護與管理6.1門市的日常維護6.2門市的重大維修6.3門市的物業(yè)管理7.合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止7.3合同終止后的相關(guān)事宜8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2合同的保密條款11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.合同的附件12.1門市的照片與相關(guān)資料12.2租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件13.雙方簽字蓋章頁14.合同的簽訂日期與地點第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××門市出租有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3出租方法定代表人：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3承租方法定代表人：×××2.出租門市的具體信息2.1門市的地理位置2.1.1門市位于×××市×××區(qū)×××路×××號，處于繁華商業(yè)區(qū)，交通便利2.1.2門市周邊有大型商場、超市、餐飲娛樂設(shè)施等，人流量大2.2門市的面積與結(jié)構(gòu)2.2.1門市面積為××××平方米，共有兩層，一層為商鋪，二層為辦公區(qū)2.2.2門市內(nèi)部裝修狀況良好，有獨立的衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施2.3門市的現(xiàn)狀與使用范圍2.3.1門市目前處于空置狀態(tài)，可立即投入使用2.3.2承租方可以使用門市進行商品銷售、展示、辦公等用途，但不得從事違法經(jīng)營活動3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為××年，自2024年××月××日起至2034年××月××日止3.1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同3.2租金的計算方式與支付時間3.2.1租金為每月××元，按年支付，先付后用3.2.2承租方應(yīng)在每個月××日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶3.3租金的調(diào)整機制3.3.1租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金3.3.2租金調(diào)整須經(jīng)雙方書面確認，并在合同中予以注明4.出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金4.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動，確保不違反法律法規(guī)和合同約定4.2出租方的義務(wù)4.2.1出租方應(yīng)保證門市的合法性和安全性，確保門市符合承租方的經(jīng)營需求4.2.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)門市的維修和保養(yǎng)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外5.承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用門市進行經(jīng)營活動5.1.2承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供門市的維修和保養(yǎng)服務(wù)5.2承租方的義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金5.2.2承租方應(yīng)合法經(jīng)營，確保經(jīng)營活動不違反法律法規(guī)和合同約定5.2.3承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)門市的內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)6.門市的維護與管理6.1門市的日常維護6.1.1承租方應(yīng)定期進行門市的清潔和衛(wèi)生工作6.1.2承租方發(fā)現(xiàn)門市設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知出租方進行維修6.2門市的重大維修6.2.1門市重大維修費用由出租方承擔(dān)6.2.2承租方應(yīng)協(xié)助出租方進行門市的重大維修工作6.3門市的物業(yè)管理6.3.1出租方負責(zé)門市的物業(yè)管理，包括但不限于安全、消防、綠化等工作6.3.2承租方應(yīng)遵守門市的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.1.1出租方未按照合同約定提供門市，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金的20%8.1.2出租方未按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金的20%8.2.2承租方未按照合同約定使用門市，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)10.2合同的修改10.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認10.2.2合同的修改不得違背法律法規(guī)和合同的基本原則10.3合同的解除10.3.1雙方協(xié)商一致可以解除合同10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動11.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護門市的正常經(jīng)營秩序11.2合同的保密條款11.2.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露11.2.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方11.3.2合同的繼承應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理12.合同的附件12.1門市的照片與相關(guān)資料12.2租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件13.雙方簽字蓋章頁14.合同的簽訂日期與地點14.1本合同于2024年××月××日在×××市×××區(qū)×××路×××號簽訂14.2雙方代表簽字蓋章后，合同立即生效第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門市的照片與相關(guān)資料附件二：租賃押金收據(jù)附件三：門市鑰匙交付記錄附件四：門市內(nèi)部裝修圖紙附件五：門市設(shè)施設(shè)備清單附件六：租金支付明細表附件七：維修和保養(yǎng)服務(wù)記錄附件八：違約金計算公式附件九：爭議解決機構(gòu)名錄附件十：雙方簽字蓋章的合同正本附件的詳細要求和附件的說明：附件一：門市的照片與相關(guān)資料包含門市的內(nèi)外部照片，以及門市的平面圖、立面圖等詳細資料，以證明門市的實際情況。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租方已按照合同約定支付租賃押金，押金金額、支付時間、支付方式等詳細信息。附件三：門市鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付時間、交付人、接收人等信息，以證明鑰匙的交接情況。附件四：門市內(nèi)部裝修圖紙詳細展示門市內(nèi)部的裝修布局，包括墻面、地面、天花板等的裝修設(shè)計。附件五：門市設(shè)施設(shè)備清單列出門市內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括電器、家具、照明等，以及每項設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件六：租金支付明細表記錄承租方每次支付租金的金額、支付時間、支付方式等詳細信息。附件七：維修和保養(yǎng)服務(wù)記錄記錄出租方提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、時間、結(jié)果等信息。附件八：違約金計算公式提供詳細的違約金計算公式，以及計算違約金的示例。附件九：爭議解決機構(gòu)名錄提供雙方可以選擇的第三方調(diào)解組織或人民法院的詳細信息。附件十：雙方簽字蓋章的合同正本合同的正本，包含所有的合同條款，由雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及違約的責(zé)任認定標準：出租方的違約行為及責(zé)任認定：1.未按照合同約定提供門市，違約金為租金的20%。示例：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供門市，承租方有權(quán)要求支付違約金，違約金的計算方式為租金的20%。2.未按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如果出租方未能按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致門市設(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租方的違約行為及責(zé)任認定：1.未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金的20%。示例：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金，違約金的計算方式為租金的20%。2.未按照合同約定使用門市，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如果承租方未按照合同約定使用門市，導(dǎo)致門市設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指×××門市出租有限公司，根據(jù)本合同約定提供門市出租服務(wù)的一方。2.承租方：指×××商貿(mào)有限公司，根據(jù)本合同約定租賃門市進行經(jīng)營活