2025年度按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：帶交易合同備案版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：帶交易合同備案版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用范圍5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶責(zé)任6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.2附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市/區(qū)：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2房屋所有權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________元3.1.2付款方式：按揭貸款3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付。3.2.2按揭貸款：____________________元，由買(mǎi)方通過(guò)銀行申請(qǐng)貸款，貸款期限為_(kāi)___________________年。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：____________________3.3.3按揭貸款發(fā)放時(shí)間：____________________4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2交付條件4.2.1房屋必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。4.3使用范圍4.3.1買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行居住、出租、出售等合法用途。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：____________________元，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶責(zé)任5.3.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保買(mǎi)方順利取得房屋所有權(quán)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1契稅：____________________元6.1.2土地增值稅：____________________元6.1.3個(gè)人所得稅：____________________元6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1賣(mài)方承擔(dān)契稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅。6.3稅費(fèi)繳納6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________6.3.2稅費(fèi)繳納方式：____________________7.交易保證金7.1保證金金額7.1.1交易保證金：____________________元7.2保證金繳納7.2.1保證金繳納時(shí)間：____________________7.2.2保證金繳納方式：____________________7.3保證金退還7.3.1交易完成后，如無(wú)違約行為，賣(mài)方應(yīng)于房屋交付后____________________日內(nèi)退還買(mǎi)方保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際不符；8.1.4買(mǎi)方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%；8.2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%；8.3違約賠償8.3.1因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買(mǎi)方支付首付款；11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3終止條件11.3.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；11.3.2合同約定的解除條件成就；11.4終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間為合同約定的義務(wù)履行完畢之日或解除條件成就之日。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2附件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明12.2.3其他相關(guān)文件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1賣(mài)方簽字蓋章日期：____________________14.1.2買(mǎi)方簽字蓋章日期：____________________14.2生效日期14.2.1合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同。2.2如甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并達(dá)成一致意見(jiàn)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)合理、公平。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致的合同無(wú)法履行、合同履行不符合約定等情形。5.3如第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。6.第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入的協(xié)議或條款與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。7.第三方介入的變更與解除7.1如第三方介入的協(xié)議或條款需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他條款9.1第三方介入的協(xié)議或條款應(yīng)與本合同的其他條款相協(xié)調(diào)，不得與本合同的其他條款相抵觸。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的具體條款10.1中介服務(wù)條款10.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.1.2中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房屋的權(quán)屬、價(jià)格、質(zhì)量等情況。10.1.3中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10.2金融服務(wù)條款10.2.1金融服務(wù)方應(yīng)為本合同提供按揭貸款服務(wù)，并協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)。10.2.2金融服務(wù)方應(yīng)確保貸款資金按時(shí)足額發(fā)放給賣(mài)方。10.3法律咨詢條款10.3.1法律咨詢方應(yīng)為本合同提供法律意見(jiàn)，并協(xié)助甲乙雙方解決法律問(wèn)題。10.4評(píng)估鑒定條款10.4.1評(píng)估鑒定方應(yīng)為本合同提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，并出具評(píng)估報(bào)告。10.4.2評(píng)估鑒定方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案的官方證明文件，證明合同已備案。說(shuō)明：附件用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)合法備案，具有法律效力。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：附件用于證明稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定。5.銀行按揭貸款合同要求：提供買(mǎi)方與銀行簽訂的按揭貸款合同。說(shuō)明：附件用于證明買(mǎi)方已獲得按揭貸款，確保交易資金到位。6.房屋抵押合同（如有）要求：提供房屋抵押給銀行的合同。說(shuō)明：附件用于證明房屋已抵押，確保交易安全。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息真實(shí)有效。8.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章的合同要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章的合同正本。說(shuō)明：附件用于證明合同已經(jīng)雙方認(rèn)可并生效。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容，確保合同完整有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例：賣(mài)方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金1000元。賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方提供的房屋面積與實(shí)際不符，買(mǎi)方有權(quán)要求退回已支付的房款，并要求賣(mài)方賠償損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例：買(mǎi)方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金1000元。買(mǎi)方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例：買(mǎi)方未能在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費(fèi)并賠償損失。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：帶交易合同備案版1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋附屬設(shè)施2.5房屋租賃情況2.6房屋裝修情況第三章交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.5交易款項(xiàng)監(jiān)管第四章付款方式4.1首付款支付4.2按揭貸款申請(qǐng)4.3按揭貸款審批4.4按揭貸款發(fā)放4.5逾期付款責(zé)任第五章房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收流程5.5房屋交付責(zé)任第六章合同備案6.1合同備案時(shí)間6.2合同備案流程6.3合同備案費(fèi)用6.4合同備案變更6.5合同備案解除第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記變更7.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記解除第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約爭(zhēng)議解決8.5違約解除合同第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任9.4合同解除爭(zhēng)議9.5合同解除后事宜第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力責(zé)任10.4不可抗力爭(zhēng)議10.5不可抗力解除合同第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件變更11.4合同附件解除11.5合同附件爭(zhēng)議第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.2交易款項(xiàng)返還12.3交易稅費(fèi)返還12.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記解除12.5不可抗力解除合同后的處理第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.5爭(zhēng)議解決期限第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效范圍14.4合同解除條件14.5合同解除時(shí)間14.6合同解除范圍合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同雙方信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；1.5.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。1.6合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋權(quán)屬證明1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.其他相關(guān)證明文件。2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____________________2.5房屋租賃情況房屋目前無(wú)租賃情況，如有，甲方應(yīng)在合同簽訂前解除租賃合同。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________第三章交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2交易價(jià)格支付方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2按揭貸款：人民幣_(tái)___元整，乙方負(fù)責(zé)申請(qǐng)并承擔(dān)按揭貸款。3.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，交易價(jià)格可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4.1交易稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.5交易款項(xiàng)監(jiān)管交易款項(xiàng)由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。第四章付款方式4.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。4.2按揭貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款。4.3按揭貸款審批銀行應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.4按揭貸款發(fā)放銀行應(yīng)在審批通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放按揭貸款。4.5逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2房屋交付條件5.2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；5.2.2乙方應(yīng)支付全部房款；5.2.3雙方應(yīng)完成房屋交接手續(xù)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4房屋驗(yàn)收流程5.4.1乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.5房屋交付責(zé)任5.5.1甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方；5.5.2乙方應(yīng)在收到房屋后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六章合同備案6.1合同備案時(shí)間本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。6.2合同備案流程6.2.1雙方持相關(guān)材料到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)；6.2.2房地產(chǎn)管理部門(mén)審核后，出具備案證明。6.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.4合同備案變更如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理備案變更手續(xù)。6.5合同備案解除如合同解除，雙方應(yīng)在解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理備案解除手續(xù)。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程7.2.1乙方持相關(guān)材料到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；7.2.2房地產(chǎn)管理部門(mén)審核后，出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記變更如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理變更手續(xù)。7.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記解除如合同解除，乙方應(yīng)在解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記解除手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義本合同中違約行為指任何一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于逾期付款、未按期交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。8.2.2因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算違約金=房屋交易價(jià)格×違約比例8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第一章第1.6節(jié)。8.5違約解除合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。9.3合同解除責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還房款、支付違約金等。9.4合同解除爭(zhēng)議合同解除爭(zhēng)議解決方式同第一章第1.6節(jié)。9.5合同解除后事宜9.5.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋返還、房款返還等手續(xù)；9.5.2合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事宜。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。10.3不可抗力責(zé)任10.3.1因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；10.3.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力爭(zhēng)議不可抗力爭(zhēng)議解決方式同第一章第1.6節(jié)。10.5不可抗力解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息、付款憑證等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件變更合同附件變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.4合同附件解除合同附件解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.5合同附件爭(zhēng)議合同附件爭(zhēng)議解決方式同第一章第1.6節(jié)。第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。12.2交易款項(xiàng)返還合同解除后，乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)返還給甲方。12.3交易稅費(fèi)返還合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已繳納的交易稅費(fèi)。12.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記解除合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的解除手續(xù)。12.5不可抗力解除合同后的處理因不可抗力解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式同第一章第1.6節(jié)。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月。第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。14.3合同生效范圍本合同適用于雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。14.4合同解除條件合同解除條件同第九章第9.1節(jié)。14.5合同解除時(shí)間合同解除時(shí)間自解除合同通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。合同方簽字：甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋信息表2.付款憑證3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋權(quán)屬清晰保證條款甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2房屋質(zhì)量保證條款甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3房屋交付前維修條款甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行徹底檢查和維修，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。1.4甲方提供按揭貸款協(xié)助條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與銀行溝通等。1.5甲方協(xié)助產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條款甲方應(yīng)在乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方按揭貸款審批期限條款乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)完成按揭貸款審批，如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能在約定時(shí)間內(nèi)審批通過(guò)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方付款期限條款乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如因乙方原因?qū)е赂犊钣馄?，乙方?yīng)向甲方支付____%的違約金。2.3乙方房屋驗(yàn)收條款乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。2.4乙方提供按揭貸款資料條款乙方應(yīng)按時(shí)向銀行提供按揭貸款所需的所有資料，如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款申請(qǐng)被拒絕，乙方應(yīng)自行承擔(dān)后果。2.5乙方協(xié)助產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條款乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)，如合同未約定，則由甲方承擔(dān)。3.2中介服務(wù)內(nèi)容條款中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房屋交易手續(xù)、提供市場(chǎng)信息等。3.3中介保密條款中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任條款中介在履行中介服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介費(fèi)用退還條款如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.6中介變更合同條款中介在未經(jīng)甲乙雙方同意的情況下，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.7中介解除合同條款中介在履行中介服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋信息表2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.付款憑證6.首付款收據(jù)7.按揭貸款合同8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)10.房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的備案證明11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住安全或正常使用的問(wèn)題，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)。4.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。認(rèn)定：乙方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未履行登記義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按合同約定時(shí)間交付房屋，如甲方未履行，乙方可要求支付違約金或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方按合同約定時(shí)間支付房款，如乙方未履行，甲方可要求支付違約金或解除合同。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：甲方可協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如乙方未履行，甲方可要求支付違約金或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間或個(gè)人與公司之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。2.適用于按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)的二手房交易。3.適用于房屋交易合同備案。4.適用于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.適用于房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度按揭中二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：帶交易合同備案版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，二手房市場(chǎng)逐漸繁榮。為保障交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易安全、公正、高效。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.按揭貸款：指購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款，用于支付購(gòu)房款的一部分或全部；3.交易合同備案：指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式合同后，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)備案，以確保合同效力。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中承擔(dān)出賣(mài)人義務(wù)的一方；2.乙方：指在本合同中承擔(dān)買(mǎi)受人義務(wù)的一方；3.按揭中：指甲方在向乙方出售二手房時(shí)，房屋仍處于按揭狀態(tài)；4.交易：指甲方與乙方之間就二手房進(jìn)行的買(mǎi)賣(mài)行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的相關(guān)義務(wù)；3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)______。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，通過(guò)_______方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同終止事宜；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋成交價(jià)格：_______元，為本合同標(biāo)的房屋的成交價(jià)格；2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)支付的交易稅費(fèi)為_(kāi)______元；3.甲方應(yīng)承擔(dān)的按揭貸款還款金額：_______元；4.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，共計(jì)_______元。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價(jià)格的_______%，即_______元；2.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余房屋成交價(jià)格的_______%，即_______元；3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)一并支付。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理前支付時(shí)間：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前_______日內(nèi)；3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后_______日內(nèi)予以確認(rèn)；2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管；3.如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的_______%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.乙方在簽訂合同后撤銷(xiāo)購(gòu)房意向，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；3.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)支付；2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)要求乙方支付實(shí)際損失金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在交易過(guò)程中涉及的交易價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等敏感信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；3.也可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.甲方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在簽訂合同后，未按約定支付購(gòu)房款；2.乙方在簽訂合同后，未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.乙方在簽訂合同后，違反保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.乙方在支付全部購(gòu)房款前，保留對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.在本合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照最新政策重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，共同完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：（蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（蓋章）簽訂日期：_______甲方（出賣(mài)人）代表簽字（或蓋章）：乙方（買(mǎi)受人）代表簽字（或蓋章）