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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑運維管理工程結算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.合同標的及內容3.1合同標的概述3.2運維管理工程具體內容3.3運維管理工程范圍4.運維管理工程期限4.1運維管理工程開始時間4.2運維管理工程結束時間5.運維管理工程費用及支付方式5.1運維管理工程費用總額5.2運維管理工程費用構成5.3運維管理工程費用支付方式5.4運維管理工程費用支付時間6.運維管理工程進度及驗收6.1運維管理工程進度計劃6.2運維管理工程驗收標準6.3運維管理工程驗收程序7.運維管理工程質量保證7.1運維管理工程質量標準7.2運維管理工程質量保證措施8.運維管理工程安全生產(chǎn)8.1運維管理工程安全生產(chǎn)責任8.2運維管理工程安全生產(chǎn)措施9.運維管理工程保密9.1運維管理工程保密范圍9.2運維管理工程保密措施10.運維管理工程爭議解決10.1運維管理工程爭議解決方式10.2運維管理工程爭議解決程序11.運維管理工程解除合同11.1運維管理工程解除合同條件11.2運維管理工程解除合同程序12.運維管理工程合同終止12.1運維管理工程合同終止條件12.2運維管理工程合同終止程序13.運維管理工程合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.運維管理工程合同其他約定14.1運維管理工程合同補充條款14.2運維管理工程合同變更程序14.3運維管理工程合同解釋權第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.1.1甲方:綠色建筑工程有限公司1.1.2住所:省市區(qū)路號1.1.3乙方:綠色建筑運維管理有限公司1.1.4住所:省市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人:1.2.2乙方法定代表人:1.2.3授權代表:1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人:趙六1.3.2甲方聯(lián)系電話:138000000001.3.3乙方聯(lián)系人:錢七1.3.4乙方聯(lián)系電話:139000000002.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方就二零二四年度綠色建筑運維管理工程的結算事宜,達成一致意見,確保雙方權益。2.2合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《綠色建筑運營維護管理辦法》及相關法律法規(guī)。3.合同標的及內容3.1合同標的概述本合同標的為甲方位于省市區(qū)的綠色建筑項目的運維管理工程。3.2運維管理工程具體內容3.2.1綠色建筑日常運行管理3.2.2綠色建筑設施設備維護保養(yǎng)3.2.3綠色建筑節(jié)能監(jiān)測3.2.4綠色建筑環(huán)境監(jiān)測3.3運維管理工程范圍3.3.1運維管理工程覆蓋甲方綠色建筑項目全部設施設備。3.3.2運維管理工程包括但不限于設備運行、維護、保養(yǎng)、監(jiān)測等工作。4.運維管理工程期限4.1運維管理工程開始時間2024年1月1日4.2運維管理工程結束時間2024年12月31日5.運維管理工程費用及支付方式5.1運維管理工程費用總額人民幣壹佰萬元整(¥100,000.00)5.2運維管理工程費用構成5.2.1設備運行維護費用5.2.2設備更換及更新費用5.2.3能源消耗費用5.2.4人員工資及福利費用5.3運維管理工程費用支付方式5.3.1乙方每月向甲方提交運維管理工程費用結算報表。5.3.2甲方每月向乙方支付上月運維管理工程費用的80%。5.3.3年終結算時,乙方向甲方提交年度運維管理工程費用結算報表,甲方在收到報表后一個月內支付剩余的20%。5.4運維管理工程費用支付時間每月5日前支付上月費用,年終結算在次年1月10日前完成。6.運維管理工程進度及驗收6.1運維管理工程進度計劃6.1.1甲方應于每月10日前向乙方提供運維管理工程進度計劃。6.1.2乙方應按照進度計劃執(zhí)行運維管理工程。6.2運維管理工程驗收標準6.2.1運維管理工程應符合綠色建筑運營維護管理辦法及相關標準。6.2.2運維管理工程應達到甲方滿意的質量要求。6.3運維管理工程驗收程序6.3.1乙方完成運維管理工程后,應向甲方提交驗收申請。6.3.2甲方應在收到驗收申請后五個工作日內組織驗收。6.3.3驗收合格后,甲方應在驗收合格通知書上簽字確認。7.運維管理工程質量保證7.1運維管理工程質量標準7.1.1運維管理工程應達到綠色建筑運營維護管理辦法規(guī)定的質量標準。7.1.2運維管理工程應滿足甲方對綠色建筑的使用需求。7.2運維管理工程質量保證措施7.2.1乙方應建立健全運維管理工程質量管理體系。7.2.2乙方應定期對運維管理工程進行自查,發(fā)現(xiàn)問題及時整改。7.2.3乙方應確保運維管理工程在質量保證期內正常運行。8.運維管理工程安全生產(chǎn)8.1運維管理工程安全生產(chǎn)責任8.1.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準,確保運維管理工程安全生產(chǎn)。8.1.2甲方應配合乙方進行安全生產(chǎn)管理,提供必要的安全設施和條件。8.2運維管理工程安全生產(chǎn)措施8.2.1乙方應制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程,并對所有工作人員進行安全生產(chǎn)培訓。8.2.2乙方應定期對運維管理工程進行安全檢查,及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。8.2.3乙方應配備必要的安全防護設施和應急救援設備。9.運維管理工程保密9.1運維管理工程保密范圍9.1.1乙方應保守甲方商業(yè)秘密和運維管理工程相關信息。9.1.2保密范圍包括但不限于技術資料、財務數(shù)據(jù)、項目規(guī)劃等。9.2運維管理工程保密措施9.2.1乙方應制定保密制度,對涉密人員進行保密教育和培訓。9.2.2乙方應采取必要的技術和管理措施,防止保密信息泄露。10.運維管理工程爭議解決10.1運維管理工程爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2運維管理工程爭議解決程序10.2.1發(fā)生爭議后,雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內書面通知對方。10.2.2雙方應在接到爭議通知之日起15日內進行協(xié)商。10.2.3如協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.運維管理工程解除合同11.1運維管理工程解除合同條件11.1.1甲方違反合同約定,嚴重影響乙方權益的。11.1.2乙方違反合同約定,嚴重影響甲方權益的。11.2運維管理工程解除合同程序11.2.1解除合同需書面通知對方,并說明解除原因。11.2.2解除合同后,雙方應立即停止履行合同義務。12.運維管理工程合同終止12.1運維管理工程合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同解除后,雙方已履行完畢合同義務。12.2運維管理工程合同終止程序12.2.1雙方應確認合同終止事實。12.2.2雙方應進行合同終止后的結算工作。13.運維管理工程合同附件13.1合同附件清單13.1.1甲方提供的綠色建筑項目相關資料13.1.2乙方提供的運維管理方案13.1.3雙方約定的其他附件13.2合同附件內容13.2.1合同附件一:甲方提供的綠色建筑項目相關資料13.2.2合同附件二:乙方提供的運維管理方案14.運維管理工程合同其他約定14.1運維管理工程合同補充條款14.1.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定。14.1.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2運維管理工程合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同目的而介入合同關系的個人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、評估方等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式1.甲乙雙方協(xié)商一致引入;2.依據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)標準引入;3.根據(jù)合同約定引入。17.第三方介入的職責與權利17.1職責1.中介方:負責協(xié)助甲乙雙方達成合同條款,協(xié)調雙方關系,提供專業(yè)咨詢;2.監(jiān)理方:負責監(jiān)督運維管理工程的實施過程,確保工程質量符合合同要求;3.檢測方:負責對運維管理工程進行檢測,確保工程質量符合相關標準;4.評估方:負責對運維管理工程進行評估,提供評估報告。17.2權利1.中介方:有權收取中介服務費用;2.監(jiān)理方:有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料;3.檢測方:有權要求甲乙雙方提供檢測所需的樣品和條件;4.評估方:有權要求甲乙雙方提供評估所需的資料和條件。18.第三方介入的合同約定18.1第三方介入的合同1.第三方的名稱、住所、法定代表人或授權代表;2.第三方的職責與權利;3.第三方的責任限額;4.第三方介入的費用及支付方式;5.第三方介入的時間期限。18.2第三方介入合同的簽訂第三方介入合同應由甲乙雙方與第三方共同簽訂,并作為本合同的附件。19.第三方責任限額的明確19.1責任限額的定義本合同所稱責任限額,是指第三方因履行合同義務而產(chǎn)生的責任,由其自身承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的約定1.第三方介入合同的簽訂應明確第三方的責任限額;2.第三方的責任限額不得超過本合同約定的運維管理工程費用總額;3.如第三方責任限額低于本合同約定的運維管理工程費用總額,甲乙雙方應協(xié)商一致調整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明1.第三方介入合同中的第三方與甲乙雙方為獨立的合同主體,各自承擔相應的法律責任;2.第三方介入合同中的第三方與甲乙雙方的權利義務關系,由第三方介入合同約定;3.第三方介入合同中的第三方與甲乙雙方之間的爭議,應依據(jù)第三方介入合同約定解決;4.第三方介入合同中的第三方與甲乙雙方之間的爭議,不影響本合同的履行。21.第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更第三方介入合同如需變更,應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除第三方介入合同如需解除,應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。解除后,第三方應按照合同約定履行完畢其合同義務。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方提供的綠色建筑項目相關資料要求:包含項目設計圖紙、施工圖紙、設備清單、驗收報告等。說明:這些資料是乙方進行運維管理的基礎,需確保其完整性和準確性。2.乙方提供的運維管理方案要求:詳細說明運維管理策略、人員配置、設備維護計劃、應急預案等。說明:運維管理方案是乙方履行合同義務的重要依據(jù),需具有可操作性和可行性。3.第三方介入合同要求:明確第三方介入的目的、職責、權利、責任限額、費用及支付方式等。說明:第三方介入合同是本合同的重要組成部分,需確保其合法性和有效性。4.運維管理工程費用結算報表要求:詳細記錄運維管理工程費用支出情況,包括人員工資、設備維護、能源消耗等。說明:費用結算報表是甲乙雙方進行費用結算的依據(jù),需確保其真實性和準確性。5.運維管理工程進度計劃要求:明確運維管理工程各階段的開始時間和結束時間,以及關鍵節(jié)點。說明:進度計劃是確保運維管理工程按期完成的重要工具,需確保其合理性和可行性。6.運維管理工程質量檢查報告要求:記錄運維管理工程各階段的質量檢查結果,包括設備運行狀態(tài)、環(huán)境監(jiān)測數(shù)據(jù)等。說明:質量檢查報告是評估運維管理工程質量的依據(jù),需確保其客觀性和準確性。7.運維管理工程驗收報告要求:記錄運維管理工程驗收結果,包括設備運行狀態(tài)、環(huán)境監(jiān)測數(shù)據(jù)等。說明:驗收報告是確認運維管理工程完成的重要文件,需確保其完整性和準確性。8.運維管理工程爭議解決記錄要求:記錄爭議發(fā)生的時間、原因、雙方協(xié)商結果等。說明:爭議解決記錄是解決爭議的重要依據(jù),需確保其真實性和完整性。9.運維管理工程合同變更協(xié)議要求:記錄合同變更的內容、原因、雙方協(xié)商結果等。說明:合同變更協(xié)議是變更合同內容的重要文件,需確保其合法性和有效性。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按時支付運維管理工程費用。責任認定標準:甲方應按照合同約定支付費用,如未按時支付,應向乙方支付違約金,違約金為應付款項的千分之五。示例說明:若甲方應于2024年1月5日支付費用,但至2024年1月15日仍未支付,則甲方應向乙方支付違約金。2.違約行為:乙方未按時完成運維管理工程。3.違約行為:第三方未履行合同約定的職責。責任認定標準:第三方應按照合同約定履行職責,如未履行,應向甲乙雙方承擔相應的法律責任。示例說明:若第三方未按照合同約定進行質量檢測,導致工程質量不合格,則第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為:甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務。責任認定標準:甲乙雙方應按照合同約定履行保密義務,如泄露保密信息,應承擔相應的法律責任。示例說明:若甲方泄露乙方提供的商業(yè)秘密,則甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度綠色建筑運維管理工程結算合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及聯(lián)系方式1.2法定代表人或授權代表1.3合同簽訂地點及日期第二章合同背景及依據(jù)2.1項目背景2.2相關法律法規(guī)及政策2.3行業(yè)標準及規(guī)范第三章工程概況3.1工程名稱及地點3.2工程規(guī)模及投資3.3工程建設內容第四章運維管理服務內容4.1運維服務范圍4.2運維服務標準4.3運維服務期限第五章運維管理團隊及人員5.1運維管理團隊構成5.2人員資質及能力5.3人員培訓與考核第六章運維管理費用6.1運維管理費用構成6.2運維管理費用結算方式6.3運維管理費用調整機制第七章運維管理質量保證7.1運維服務質量標準7.2質量監(jiān)控與評估7.3質量事故處理第八章運維管理合同履行8.1合同履行期限8.2運維管理實施計劃8.3運維管理合同變更及解除第九章運維管理合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章運維管理合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序第十一章運維管理合同附件11.1附件一:運維管理服務范圍及標準11.2附件二:運維管理團隊及人員名單11.3附件三:運維管理費用明細11.4附件四:其他相關文件第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)第十三章運維管理合同解除及終止后的處理13.1運維管理合同解除及終止后的費用結算13.2運維管理合同解除及終止后的資料移交13.3運維管理合同解除及終止后的后續(xù)服務第十四章運維管理合同解除及終止后的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決費用合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及聯(lián)系方式1.1.1合同甲方名稱:___________1.1.2合同甲方聯(lián)系方式:電話:___________,郵箱:___________1.1.3合同乙方名稱:___________1.1.4合同乙方聯(lián)系方式:電話:___________,郵箱:___________1.2法定代表人或授權代表1.2.1合同甲方法定代表人:___________1.2.2合同甲方授權代表:___________1.2.3合同乙方法定代表人:___________1.2.4合同乙方授權代表:___________1.3合同簽訂地點及日期1.3.1合同簽訂地點:___________1.3.2合同簽訂日期:____年____月____日第二章合同背景及依據(jù)2.1項目背景2.1.1項目名稱:___________2.1.2項目地點:___________2.1.3項目規(guī)模:___________2.2相關法律法規(guī)及政策2.2.1相關法律法規(guī):___________2.2.2相關政策:___________2.3行業(yè)標準及規(guī)范2.3.1行業(yè)標準:___________2.3.2行業(yè)規(guī)范:___________第三章工程概況3.1工程名稱及地點3.1.1工程名稱:___________3.1.2工程地點:___________3.2工程規(guī)模及投資3.2.1工程規(guī)模:___________3.2.2工程投資:___________3.3工程建設內容3.3.1建設內容:___________3.3.2主要設施:___________第四章運維管理服務內容4.1運維服務范圍4.1.1運維服務區(qū)域:___________4.1.2運維服務設施:___________4.2運維服務標準4.2.1運維服務指標:___________4.2.2運維服務要求:___________4.3運維服務期限4.3.1運維服務開始日期:____年____月____日4.3.2運維服務結束日期:____年____月____日第五章運維管理團隊及人員5.1運維管理團隊構成5.1.1運維管理團隊人員名單:___________5.1.2運維管理團隊職責:___________5.2人員資質及能力5.2.1人員資質要求:___________5.2.2人員能力要求:___________5.3人員培訓與考核5.3.1培訓內容:___________5.3.2考核方式:___________第六章運維管理費用6.1運維管理費用構成6.1.1人員費用:___________6.1.2設備費用:___________6.1.3材料費用:___________6.1.4其他費用:___________6.2運維管理費用結算方式6.2.1結算周期:___________6.2.2結算程序:___________6.3運維管理費用調整機制6.3.1調整條件:___________6.3.2調整方式:___________第七章運維管理質量保證7.1運維服務質量標準7.1.1服務質量指標:___________7.1.2服務質量要求:___________7.2質量監(jiān)控與評估7.2.1監(jiān)控方式:___________7.2.2評估方式:___________7.3質量事故處理7.3.1事故報告:___________7.3.2事故處理:___________7.3.3事故責任認定:___________第八章運維管理合同履行8.1合同履行期限8.1.1運維服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2運維管理實施計劃8.2.1乙方應根據(jù)合同要求,制定詳細的運維管理實施計劃,包括但不限于人員安排、設備維護、安全監(jiān)控等。8.3運維管理合同變更及解除8.3.1合同變更:任何一方需變更合同內容,應書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。a)違反合同約定,經(jīng)催告后仍未改正;b)因不可抗力導致合同無法履行;c)雙方協(xié)商一致。第九章運維管理合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決程序9.2.1如協(xié)商不成,爭議應提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章運維管理合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如發(fā)生第8.3.2節(jié)所述解除條件之一,合同可被解除。10.2合同終止條件10.2.1運維服務期限屆滿,合同自然終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止前,雙方應進行必要的交接工作。第十一章運維管理合同附件11.1附件一:運維管理服務范圍及標準11.2附件二:運維管理團隊及人員名單11.3附件三:運維管理費用明細11.4附件四:其他相關文件第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1本合同需報送相關部門備案。第十三章運維管理合同解除及終止后的處理13.1運維管理合同解除及終止后的費用結算13.1.1合同解除或終止后,雙方應進行最終費用結算。13.2運維管理合同解除及終止后的資料移交13.2.1乙方應將所有與運維管理相關的資料、文件等移交給甲方。13.3運維管理合同解除及終止后的后續(xù)服務13.3.1合同解除或終止后,如甲方需要乙方提供后續(xù)服務,雙方另行協(xié)商。第十四章運維管理合同解除及終止后的爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決爭議。14.2爭議解決程序14.2.1如協(xié)商不成,爭議應提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。甲方(蓋章):___________乙方(蓋章):___________甲方代表(簽字):___________乙方代表(簽字):___________簽訂日期:____年____月____日多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.1甲方主導下的項目決策權1.1.1甲方對本合同項下的綠色建筑運維管理工程具有最終決策權。1.1.2乙方在執(zhí)行運維管理任務時,需遵守甲方的指導原則和決策。1.2甲方提供的技術支持與資源1.2.1甲方應向乙方提供必要的專業(yè)技術支持,包括但不限于設計圖紙、技術規(guī)范等。1.2.2甲方應保證提供的技術資源符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。1.3甲方監(jiān)督與評估1.3.1甲方有權對乙方的運維管理工作進行監(jiān)督和評估。1.3.2乙方應定期向甲方提交運維管理報告,包括工作進度、質量狀況等。1.4甲方責任承擔1.4.1甲方對項目的整體運營承擔最終責任。1.4.2甲方應確保項目的綠色建筑標準得到有效執(zhí)行。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:2.1乙方主導下的運維管理實施2.1.1乙方在合同約定的范圍內,有權獨立開展運維管理工作。2.1.2乙方應確保運維管理工作的質量和效率。2.2乙方提供的管理方案與建議2.2.1乙方應根據(jù)項目實際情況,提出合理的運維管理方案和改進建議。2.2.2甲方應充分考慮乙方的建議,并在必要時進行調整。2.3乙方責任承擔2.3.1乙方對運維管理工作的質量和效果承擔直接責任。2.3.2乙方應確保項目的綠色建筑標準得到有效執(zhí)行。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:3.1第三方中介的引入3.1.1雙方同意在必要時引入第三方中介機構,對運維管理工作進行監(jiān)督和評估。3.1.2第三方中介機構的選擇由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的職責3.2.1第三方中介機構應獨立、客觀地對乙方的工作進行監(jiān)督和評估。3.2.2第三方中介機構應定期向雙方提交監(jiān)督和評估報告。3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介機構的費用由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。3.3.2第三方中介機構的費用由甲方承擔,除非合同另有約定。3.4第三方中介的獨立性3.4.1第三方中介機構應保持獨立性,不受任何一方的干擾。3.4.2第三方中介機構的工作成果應作為雙方解決爭議的依據(jù)。3.5第三方中介的爭議解決3.5.1如第三方中介機構在履行職責過程中產(chǎn)生爭議,應通過協(xié)商解決。3.5.2如協(xié)商不成,爭議應提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表:1.附件一:運維管理服務范圍及標準2.附件二:運維管理團隊及人員名單3.附件三:運維管理費用明細4.附件四:其他相關文件(包括但不限于設計圖紙、技術規(guī)范、第三方中介機構資質證明等)5.附件五:合同變更協(xié)議6.附件六:運維管理報告7.附件七:第三方中介機構監(jiān)督和評估報告二、違約行為及認定:1.違約行為:乙方未按照合同約定的運維管理標準提供服務。認定:甲方通過第三方中介機構或自行檢查發(fā)現(xiàn)乙方未達到合同約定的運維管理標準。2.違約行為:乙方未按時提交運維管理報告。認定:經(jīng)甲方書面催告后,乙方在規(guī)定期限內仍未提交運維管理報告。3.違約行為:甲方未按時支付運維管理費用。認定:乙方在完成服務后,甲方未在合同約定的結算周期內支付費用。4.違約行為:甲方未提供必要的技術支持與資源。認定:乙方在執(zhí)行運維管理任務時,發(fā)現(xiàn)甲方未提供合同約定的技術支持與資源。三、法律名詞及解釋:1.法定代表人:依照法律或者法人組織章程規(guī)定,代表法人行使職權的負責人。2.授權代表:法人或者其他組織依照法律規(guī)定或者授權委托書授權,代表法人或者其他組織行使職權的負責人。3.不可抗力:不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決:指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未能按時完成運維管理任務。解決辦法:甲方應與乙方協(xié)商,明確任務完成的時間節(jié)點,并督促乙方按時完成。2.問題:甲方未按時支付費用。解決辦法:甲方應按照合同約定支付費用,如發(fā)生延遲支付,應向乙方支付違約金。3.問題:第三方中介機構評估結果與實際情況不符。解決辦法:雙方應共同審查第三方中介機構的評估報告,如有異議,可重新評估或尋求法律途徑解決。五、所有應用場景:1.綠色建筑項目運維管理。2.工程結算與費用支付。3.第三方中介機構引入與協(xié)調。4.合同變更與解除。5.運維管理質量的監(jiān)督與評估。全文完。二零二四年度綠色建筑運維管理工程結算合同2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展,綠色建筑已成為國家政策導向和行業(yè)發(fā)展趨勢。為積極響應國家政策,提高建筑能源利用效率,降低建筑運營成本,甲方?jīng)Q定在二零二四年度對綠色建筑項目進行運維管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑運維管理工程結算過程中的權利、義務和責任,確保項目順利實施,實現(xiàn)甲方綠色建筑項目的預期目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語綠色建筑:指在建筑的全生命周期內,最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、適用、高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。運維管理:指對綠色建筑項目進行日常維護、運營和管理的活動,包括設備管理、設施維護、能源管理、環(huán)境監(jiān)測等。3.2關鍵詞解釋結算:指在項目實施過程中,根據(jù)合同約定,對乙方提供的服務和材料進行計量、核算和支付的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務(1)甲方有權要求乙方按照合同約定提供綠色建筑運維管理服務。(2)甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和驗收。(3)甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務(1)乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。(2)乙方應按照合同約定提供綠色建筑運維管理服務,確保服務質量。(3)乙方應配合甲方進行項目驗收,并對驗收不合格部分進行整改。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至二零二四年度綠色建筑運維管理工程結算完畢為止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方綠色建筑項目所在地。5.3合同履行方式(1)建立健全綠色建筑運維管理體系,確保項目正常運行。(2)定期對綠色建筑項目進行巡檢、維護和保養(yǎng)。(3)對綠色建筑項目進行能源管理,降低能源消耗。(4)對綠色建筑項目進行環(huán)境監(jiān)測,確保環(huán)境質量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)合同約定的期限屆滿。(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。(3)因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序(1)一方提出終止合同,應書面通知另一方。(2)雙方應就終止合同事宜進行協(xié)商,達成一致意見。(3)終止合同后,甲乙雙方應按照合同約定進行結算。6.4終止后果(1)合同終止后,甲乙雙方應按照合同約定結算剩余款項。(2)合同終止后,雙方應相互歸還各自提供的資料和設備。七、費用與支付7.1費用構成(1)運維管理服務費:根據(jù)綠色建筑項目的規(guī)模、復雜程度及服務內容,由甲乙雙方在合同中約定。(2)材料費:包括但不限于設備維護、能源消耗、環(huán)境監(jiān)測所需的材料費用。(3)人工費:包括乙方派駐項目現(xiàn)場的工作人員工資、福利及差旅費用。(4)其他費用:因項目實施過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式(1)按月支付:乙方每月完成一定工作內容后,甲方應于次月支付上月費用。(2)按項目支付:項目完成后,甲方應根據(jù)項目實際完成情況支付乙方費用。7.3支付時間(1)按月支付:甲方應在每月的支付日前將上月費用支付給乙方。(2)按項目支付:項目完成后,甲方應在收到乙方提交的結算報告后30日內支付項目費用。7.4支付條款(1)甲方應按照合同約定支付乙方費用,不得拖欠。(2)乙方在收到甲方支付的費用后,應出具相應的收款憑證。(3)如因甲方原因導致乙方未能按時收到費用,甲方應承擔相應的利息損失。八、違約責任8.1甲方違約(1)甲方未按合同約定支付費用的,應向乙方支付違約金,違約金按欠款金額的1%計算。(2)甲方未按時完成項目驗收的,應向乙方支付違約金,違約金按項目合同金額的0.5%計算。8.2乙方違約(1)乙方未按合同約定提供服務的,應向甲方支付違約金,違約金按項目合同金額的1%計算。(2)乙方未按合同約定完成項目整改的,應向甲方支付違約金,違約金按整改費用金額的1%計算。8.3賠償金額和方式(1)甲方違約導致乙方損失的,甲方應承擔賠償責任,賠償金額由雙方協(xié)商確定。(2)乙方違約導致甲方損失的,乙方應承擔賠償責任,賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的甲方項目信息、技術資料、商業(yè)秘密等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式(1)雙方應采取有效措施,確保保密內容的保密性。(2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等因素導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(1)發(fā)生不可抗力事件,應及時通知對方。(2)雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響,采取必要措施,爭取盡快恢復正常履行。(3)因不可抗力導致合同無法履行的,可部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例如遇自然災害、政府禁令等不可抗力事件,導致合同無法履行時,雙方應協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成,任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟,或向合同履行地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形(1)合同約定不得轉讓的情形。(2)法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留(1)甲方保留對綠色建筑項目的所有權和使用權。(2)乙方在合同履行過程中,不得侵犯甲方知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留(1)甲方保留對綠色建筑項目的技術保密權。(2)乙方在合同履行過程中,不得泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同雙方協(xié)商一致,可對合同進行修改或補充。修改或補充內容應以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改或補充內容,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助,共同確保綠色建筑運維管理工程的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應提供必要的配合條件,包括但不限于項目資料、技術參數(shù)等。(2)乙方應按照甲方要求,及時完成相關配合工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件,不因其他合同的變更、解除、終止或無效而受影響。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意,本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日甲方(簽字/蓋章):乙方(簽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