2025年度綜合性物業(yè)保潔與垃圾處理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合性物業(yè)保潔與垃圾處理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2受服務(wù)方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1保潔服務(wù)范圍2.2垃圾處理服務(wù)范圍2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督5.1服務(wù)實(shí)施流程5.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制5.3服務(wù)調(diào)整與優(yōu)化6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2垃圾處理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3安全與環(huán)保要求7.服務(wù)變更與終止7.1服務(wù)變更程序7.2服務(wù)終止條件7.3服務(wù)終止后的處理8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.2受服務(wù)方違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1服務(wù)方責(zé)任12.2受服務(wù)方責(zé)任12.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.合同解除后的后續(xù)服務(wù)13.1服務(wù)方后續(xù)服務(wù)13.2受服務(wù)方后續(xù)服務(wù)13.3合同解除后的責(zé)任追究14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：____________________服務(wù)方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2受服務(wù)方基本信息受服務(wù)方名稱：____________________受服務(wù)方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1保潔服務(wù)范圍1.室內(nèi)保潔：包括但不限于地面、墻面、門窗、家具、電器等清潔；2.室外保潔：包括但不限于公共區(qū)域、綠化帶、停車場等清潔；3.衛(wèi)生間清潔：包括但不限于地面、墻面、潔具、洗手池等清潔；4.廚房清潔：包括但不限于地面、墻面、爐灶、櫥柜等清潔；5.其他特殊保潔需求：如窗簾、地毯、空調(diào)等清潔。2.2垃圾處理服務(wù)范圍1.公共區(qū)域垃圾收集；2.居民樓垃圾收集；3.商業(yè)樓垃圾收集；4.垃圾分類及處理；5.垃圾容器清洗與維護(hù)。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.保潔服務(wù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證清潔效果；2.垃圾處理服務(wù)：確保垃圾收集及時(shí)、分類準(zhǔn)確、處理規(guī)范。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：____________________3.2服務(wù)結(jié)束日期：____________________4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：____________________4.2費(fèi)用支付方式：____________________4.3付款時(shí)間及期限：____________________5.服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督5.1服務(wù)實(shí)施流程1.服務(wù)方根據(jù)合同要求制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃；2.受服務(wù)方對服務(wù)計(jì)劃進(jìn)行審核，提出修改意見；3.服務(wù)方根據(jù)審核意見調(diào)整服務(wù)計(jì)劃；4.服務(wù)方按照調(diào)整后的服務(wù)計(jì)劃實(shí)施服務(wù)；5.受服務(wù)方對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制1.雙方設(shè)立服務(wù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量；2.服務(wù)監(jiān)督小組定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋；3.服務(wù)方根據(jù)反饋問題進(jìn)行整改，提高服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)調(diào)整與優(yōu)化1.服務(wù)方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)計(jì)劃；2.受服務(wù)方對服務(wù)調(diào)整提出建議；3.雙方協(xié)商確定最終的服務(wù)計(jì)劃。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.地面：無污漬、無灰塵、無雜物；2.墻面：無污漬、無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵；3.門窗：無污漬、無灰塵、無雜物；4.家具：無污漬、無灰塵、無劃痕；5.電器：無污漬、無灰塵、無劃痕。6.2垃圾處理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.垃圾收集及時(shí)、分類準(zhǔn)確；2.垃圾容器清洗及時(shí)、干凈；3.垃圾處理規(guī)范，無二次污染。7.服務(wù)變更與終止7.1服務(wù)變更程序1.服務(wù)方提出變更申請，說明變更原因；2.受服務(wù)方對變更申請進(jìn)行審核，提出意見；3.雙方協(xié)商確定最終的服務(wù)變更方案。7.2服務(wù)終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力因素。7.3服務(wù)終止后的處理1.服務(wù)方按照合同約定進(jìn)行服務(wù)交接；2.受服務(wù)方對服務(wù)交接進(jìn)行驗(yàn)收；3.雙方對服務(wù)交接進(jìn)行確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任1.若服務(wù)方未按時(shí)提供或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向受服務(wù)方支付合同總金額的0.5%作為違約金。2.若服務(wù)方違反保密義務(wù)，泄露受服務(wù)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償受服務(wù)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2受服務(wù)方違約責(zé)任1.若受服務(wù)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向服務(wù)方支付合同總金額的0.5%作為違約金。2.若受服務(wù)方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償方式1.違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償數(shù)額；3.若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；2.若協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.若未約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭議可提交合同簽訂地人民法院訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)性和公正性；2.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向另一方發(fā)出爭議通知；2.雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起60日內(nèi)協(xié)商解決；3.若協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到仲裁申請或訴訟起訴狀之日起60日內(nèi)作出裁決或判決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件1.合同雙方簽字蓋章；2.合同已按約定支付首期服務(wù)費(fèi)用。10.2合同解除條件1.合同到期自然終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理服務(wù)交接手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單1.室內(nèi)保潔服務(wù)項(xiàng)目；2.室外保潔服務(wù)項(xiàng)目；3.垃圾處理服務(wù)項(xiàng)目；4.其他特殊保潔服務(wù)項(xiàng)目。11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2.垃圾處理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；3.安全與環(huán)保要求。11.3附件三：其他相關(guān)文件1.服務(wù)方資質(zhì)證明；2.受服務(wù)方委托書；3.合同簽訂前的溝通記錄。12.合同解除后的處理12.1服務(wù)方責(zé)任2.按時(shí)完成服務(wù)交接。12.2受服務(wù)方責(zé)任1.按時(shí)完成服務(wù)交接；2.對服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。12.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算1.根據(jù)合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用；2.雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.合同解除后的后續(xù)服務(wù)13.1服務(wù)方后續(xù)服務(wù)1.按照合同約定提供后續(xù)服務(wù)；2.對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)解決。13.2受服務(wù)方后續(xù)服務(wù)1.對服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；2.對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)反饋。13.3合同解除后的責(zé)任追究1.若因一方原因?qū)е潞贤獬?zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同解除后的合法權(quán)益。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的而介入合同履行的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同金額等因素確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定；3.若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)全額賠償。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出改進(jìn)建議。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)按時(shí)提交工作報(bào)告，對甲乙雙方提供服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方的要求，確保甲方權(quán)益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，若違反甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方的要求，確保乙方權(quán)益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，若違反乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；2.第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的補(bǔ)充條款19.1第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。19.2第三方介入的期限1.第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同履行情況確定；2.第三方介入的期限應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。19.3第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明所有服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率等。說明：此清單為合同附件，作為服務(wù)內(nèi)容的具體說明。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定保潔和垃圾處理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、垃圾處理規(guī)范等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，作為服務(wù)質(zhì)量控制的重要依據(jù)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付周期等。說明：此表格為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用。4.附件四：服務(wù)實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)描述服務(wù)實(shí)施的步驟、時(shí)間表、責(zé)任人等。說明：此計(jì)劃為合同附件，用于指導(dǎo)服務(wù)實(shí)施。5.附件五：服務(wù)監(jiān)督記錄詳細(xì)要求：記錄服務(wù)過程中的監(jiān)督情況，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施等。說明：此記錄為合同附件，用于監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于明確違約責(zé)任。8.附件八：合同解除通知詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序和通知方式。說明：此通知為合同附件，用于規(guī)范合同解除行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，服務(wù)方應(yīng)向受服務(wù)方支付合同總金額的0.5%作為違約金。示例說明：若服務(wù)方未在約定日期內(nèi)提供保潔服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)支付受服務(wù)方合同總金額的0.5%作為違約金。2.違約行為：服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)根據(jù)受服務(wù)方要求，對不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。示例說明：若服務(wù)方提供的保潔服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)方需免費(fèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：受服務(wù)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，受服務(wù)方應(yīng)向服務(wù)方支付合同總金額的0.5%作為違約金。示例說明：若受服務(wù)方未在約定日期內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)支付服務(wù)方合同總金額的0.5%作為違約金。4.違約行為：受服務(wù)方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、整改費(fèi)用等。示例說明：若受服務(wù)方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致垃圾處理服務(wù)無法正常進(jìn)行，受服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.違約行為：第三方違反補(bǔ)充協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中違反補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度綜合性物業(yè)保潔與垃圾處理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2物業(yè)使用方基本信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1綜合性物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1室內(nèi)保潔2.1.2公共區(qū)域保潔2.1.3綠化帶及景觀區(qū)域保潔2.2垃圾處理服務(wù)2.2.1垃圾收集2.2.2垃圾運(yùn)輸2.2.3垃圾處理3.服務(wù)時(shí)間與周期3.1服務(wù)時(shí)間安排3.2服務(wù)周期4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2垃圾處理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整時(shí)間7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.2物業(yè)使用方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更與解除13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.3物業(yè)服務(wù)方地址：省市區(qū)路號1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：02156781.2物業(yè)使用方基本信息1.2.1物業(yè)使用方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2物業(yè)使用方法定代表人：1.2.3物業(yè)使用方地址：省市區(qū)路號1.2.4物業(yè)使用方聯(lián)系電話：02187654321第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1綜合性物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1室內(nèi)保潔：包括但不限于住宅、辦公室、公共場所的日常清潔、消毒、保養(yǎng)等工作。2.1.2公共區(qū)域保潔：包括但不限于電梯、走廊、樓梯、衛(wèi)生間、停車場等公共區(qū)域的清潔、消毒、保養(yǎng)等工作。2.1.3綠化帶及景觀區(qū)域保潔：包括但不限于綠化帶、景觀區(qū)域的修剪、澆水、清潔等工作。2.2垃圾處理服務(wù)2.2.1垃圾收集：按照規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類收集。2.2.2垃圾運(yùn)輸：將收集到的垃圾及時(shí)、安全地運(yùn)輸至指定的垃圾處理場所。2.2.3垃圾處理：確保垃圾得到妥善處理，符合環(huán)保要求。第三條服務(wù)時(shí)間與周期3.1服務(wù)時(shí)間安排：根據(jù)物業(yè)使用方的要求，提供24小時(shí)不間斷的保潔服務(wù)，垃圾處理服務(wù)時(shí)間為每日8:0020:00。3.2服務(wù)周期：保潔服務(wù)每周進(jìn)行一次全面清潔，垃圾處理服務(wù)每日進(jìn)行一次。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和清潔效果。4.2垃圾處理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家環(huán)保要求，確保垃圾得到妥善處理。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：根據(jù)服務(wù)范圍和內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式：物業(yè)使用方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時(shí)間：每月25日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整原因：因物價(jià)上漲、服務(wù)成本增加等原因，需對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整程序：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提前一個(gè)月向物業(yè)使用方提出調(diào)整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.3調(diào)整時(shí)間：調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用自調(diào)整通知發(fā)出之日起生效。第七條合同期限與終止7.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。7.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽；7.2.2物業(yè)使用方提前終止合同，并支付違約金；7.2.3物業(yè)服務(wù)方違反合同約定，經(jīng)物業(yè)使用方書面通知后仍未整改；7.2.4因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向物業(yè)使用方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%。8.1.2物業(yè)服務(wù)方違反保密條款，泄露物業(yè)使用方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3物業(yè)服務(wù)方未按合同約定完成垃圾處理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2物業(yè)使用方違約責(zé)任8.2.1物業(yè)使用方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%。8.2.2物業(yè)使用方違反合同約定，擅自終止合同的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為剩余服務(wù)期限服務(wù)費(fèi)用總額的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序：提交爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。雙方應(yīng)自收到書面通知之日起60日內(nèi)解決爭議。9.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求：雙方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)，將本合同報(bào)送當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.3合同變更與解除：本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第十三條合同解除與終止13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.2合同訂立時(shí)存在欺詐、脅迫等情形。13.2合同終止條件：同第七條合同終止條件。13.3合同解除與終止程序：同第七條合同終止程序。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：同合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)技術(shù)服務(wù)、資金監(jiān)管、項(xiàng)目管理等。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方需就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方的職責(zé)范圍；16.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.4第三方的責(zé)任限額；16.2.5第三方介入的期限和終止條件；16.2.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.2.7第三方介入的爭議解決方式。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容支付相關(guān)費(fèi)用；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.3第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元整。19.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：20.1.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；20.1.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；20.1.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方的責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同變更21.1合同變更：如第三方介入過程中發(fā)生合同變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第二十二條第三方介入的合同解除22.1合同解除：如第三方介入過程中發(fā)生合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，明確解除后的責(zé)任承擔(dān)和費(fèi)用結(jié)算。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第九條“爭議解決”條款的規(guī)定處理。第二十四條第三方介入的終止24.1終止條件：第三方介入合同應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定或合同履行完畢等原因終止。24.2終止程序：第三方介入合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，明確終止后的責(zé)任承擔(dān)和費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說明：包括但不限于清潔區(qū)域、垃圾處理區(qū)域、綠化帶及景觀區(qū)域的具體位置、面積及服務(wù)頻率。需由物業(yè)服務(wù)方提供，并經(jīng)物業(yè)使用方確認(rèn)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列出保潔服務(wù)、垃圾處理服務(wù)的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔度、垃圾處理及時(shí)性、綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。需由物業(yè)服務(wù)方制定，并經(jīng)物業(yè)使用方審核通過。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間。需由物業(yè)服務(wù)方提供，并經(jīng)物業(yè)使用方確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及合同期限、費(fèi)用、爭議解決等。需由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。需由甲乙雙方共同簽署。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)，以及爭議解決過程中各方的權(quán)利和義務(wù)。需由甲乙雙方共同簽署。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確合同變更的條件、程序和內(nèi)容，以及變更后的合同效力。需由甲乙雙方共同簽署。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確合同解除的條件、程序和內(nèi)容，以及解除后的責(zé)任承擔(dān)和費(fèi)用結(jié)算。需由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)；1.2物業(yè)服務(wù)方違反保密條款；1.3物業(yè)服務(wù)方未按合同約定完成垃圾處理；1.4物業(yè)使用方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.5物業(yè)使用方違反合同約定，擅自終止合同；1.6第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)方違約：支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%；2.2物業(yè)使用方違約：支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%；2.3第三方違約：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。3.示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行垃圾收集，導(dǎo)致垃圾堆積，影響環(huán)境衛(wèi)生。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%。3.2物業(yè)使用方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方無法正常履行服務(wù)。物業(yè)使用方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%。3.3第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度綜合性物業(yè)保潔與垃圾處理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2受服務(wù)方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)保潔服務(wù)范圍2.2垃圾處理服務(wù)范圍3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2垃圾處理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款期限6.服務(wù)質(zhì)量控制6.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查方式6.3質(zhì)量改進(jìn)措施7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2受服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：____________________服務(wù)方地址：____________________服務(wù)方聯(lián)系人：____________________服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________服務(wù)方資質(zhì)證書：____________________1.2受服務(wù)方基本信息受服務(wù)方名稱：____________________受服務(wù)方地址：____________________受服務(wù)方聯(lián)系人：____________________受服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________受服務(wù)方資質(zhì)證書：____________________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)保潔服務(wù)范圍1.公共區(qū)域地面清潔：包括大廳、走廊、樓梯、電梯間等；2.公共區(qū)域設(shè)施清潔：包括門把手、開關(guān)、燈具、玻璃等；3.公共區(qū)域綠化帶維護(hù)：包括修剪、澆水、施肥等；4.公共區(qū)域衛(wèi)生死角清理：包括垃圾箱、煙囪、地下室等；5.公共區(qū)域衛(wèi)生設(shè)施清潔：包括洗手間、垃圾桶、消防栓等。2.2垃圾處理服務(wù)范圍1.收集：對小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的生活垃圾進(jìn)行收集；2.分類：對收集到的垃圾進(jìn)行初步分類；3.清運(yùn)：將分類后的垃圾及時(shí)清運(yùn)至指定地點(diǎn)；4.處置：按照環(huán)保要求對垃圾進(jìn)行無害化處理。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.地面清潔：每天至少進(jìn)行兩次；2.設(shè)施清潔：每周至少進(jìn)行一次；3.綠化帶維護(hù)：每月至少進(jìn)行一次；4.衛(wèi)生死角清理：每月至少進(jìn)行一次；5.衛(wèi)生設(shè)施清潔：每天至少進(jìn)行一次。3.2垃圾處理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.收集：每天至少進(jìn)行兩次；2.分類：每小時(shí)至少進(jìn)行一次；3.清運(yùn)：每天至少進(jìn)行一次；4.處置：每天至少進(jìn)行一次。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣______元整5.2費(fèi)用支付方式：1.按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用；2.銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3付款期限：1.服務(wù)方在每月底前向受服務(wù)方提供服務(wù)費(fèi)用發(fā)票；2.受服務(wù)方在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量控制6.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)保潔服務(wù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2.垃圾處理服務(wù)：按照環(huán)保要求執(zhí)行。6.2質(zhì)量檢查方式：1.服務(wù)方每月向受服務(wù)方提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告；2.受服務(wù)方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行抽查。6.3質(zhì)量改進(jìn)措施：1.服務(wù)方根據(jù)受服務(wù)方反饋及時(shí)調(diào)整服務(wù)方式；2.受服務(wù)方有權(quán)要求服務(wù)方對存在問題進(jìn)行整改。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同變更及解除9.1合同變更條件1.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的；2.雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的；3.法律、法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。9.2合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.合同生效10.1合同生效日期自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；3.合同費(fèi)用已支付。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明物業(yè)保潔和垃圾處理服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)質(zhì)量考核的標(biāo)準(zhǔn)和評分細(xì)則。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于服務(wù)流程圖、人員安排表、安全防護(hù)措施等。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)1.任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對方指定地址；2.通知送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署日期____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)____________________13.3合同簽署人服務(wù)方代表（簽字）：____________________受服務(wù)方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一清單1.物業(yè)保潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.垃圾處理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二清單1.物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)2.垃圾處理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三清單1.服務(wù)流程圖2.人員安排表3.安全防護(hù)措施4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通；2.專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等；3.協(xié)助執(zhí)行：第三方協(xié)助執(zhí)行合同約定，如監(jiān)理、監(jiān)督、驗(yàn)收等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素確定；2.第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額；3.如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任范圍1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；3.第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，對合同履行情況進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系