2024版賓館房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版賓館房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式5.房屋保險5.1保險購買責(zé)任5.2保險理賠流程6.房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1出租人變更6.2承租人變更6.3房屋轉(zhuǎn)讓條件7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2違約金或其他賠償8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2合同爭議管轄法院11.其他約定11.1房屋使用規(guī)定11.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃合同專用章13.簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于________街道________號的房屋，面積為____平方米，共____層，租賃給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/支付3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全運行。4.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3維修費用承擔(dān)方式維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對責(zé)任有爭議，可協(xié)商解決或按本合同約定處理。5.房屋保險5.1保險購買責(zé)任乙方應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險，并確保保險有效期內(nèi)將保險公司名稱、保險單號告知甲方。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的理賠流程進行理賠。6.房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1出租人變更如甲方需將房屋出租給第三方，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。6.2承租人變更如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。6.3房屋轉(zhuǎn)讓條件甲方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。如甲方違約提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2違約金或其他賠償如乙方違約提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金標準為應(yīng)付租金的__%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄法院本合同爭議由租賃房屋所在地的人民法院管轄。11.其他約定11.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。11.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照甲方指定的條件進行轉(zhuǎn)租。11.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方提供房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。12.2租賃合同專用章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，加蓋租賃合同專用章。13.簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1出租人簽字（或蓋章）：13.2承租人簽字（或蓋章）：14.合同生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方提供房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。照片應(yīng)清晰反映房屋內(nèi)外設(shè)施、裝修等情況。附件2：租賃合同專用章詳細要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，加蓋租賃合同專用章。專用章用于證明合同的正式性和法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方違約提前解除合同2.乙方違約提前解除合同3.乙方未按時支付租金4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意6.乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物未經(jīng)甲方同意責(zé)任認定標準：1.甲方違約提前解除合同，支付乙方違約金。2.乙方違約提前解除合同，支付甲方違約金。3.乙方未按時支付租金，支付滯納金。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。5.乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意，支付違約金。6.乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物未經(jīng)甲方同意，支付違約金。示例說明：1.若甲方在合同期限內(nèi)提前解除合同，導(dǎo)致乙方損失，甲方需支付違約金作為賠償。2.若乙方在合同期限內(nèi)提前解除合同，導(dǎo)致甲方損失，乙方需支付違約金作為賠償。3.若乙方未按時支付租金，需支付滯納金，如逾期超過__天，甲方有權(quán)解除合同。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。5.若乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需支付違約金，并按照甲方指定的條件進行轉(zhuǎn)租。6.若乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物未經(jīng)甲方同意，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費用。6.維修費用：指合同約定由一方承擔(dān)的房屋及附屬設(shè)施維修所需的費用。7.違約金：指一方違約時需支付給另一方的經(jīng)濟賠償。8.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租人的額外費用。9.法律途徑：指解決合同爭議的法律程序和方法。10.適用法律：指本合同爭議適用的法律法規(guī)。1.出租人和承租人根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)。2.租賃期限規(guī)定了承租人使用房屋的時間范圍。3.租金是承租人支付給出租人的費用，用于補償出租人的房屋使用權(quán)。4.押金用于確保承租人履行合同義務(wù)，租賃