2024版城市綜合體地下車位租賃與轉(zhuǎn)讓一體化協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體地下車位租賃與轉(zhuǎn)讓一體化協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.車位租賃與轉(zhuǎn)讓3.1車位租賃3.2車位轉(zhuǎn)讓4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付4.3違約金5.車位使用與管理5.1使用規(guī)定5.2管理責(zé)任5.3使用限制6.維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同附件清單14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024版城市綜合體地下車位租賃與轉(zhuǎn)讓一體化協(xié)議》。1.1.2“車位”指位于城市綜合體地下車庫(kù)內(nèi)的停車位。1.1.3“租賃”指承租方按照本合同約定向出租方支付租金，獲得車位使用權(quán)的法律行為。1.1.4“轉(zhuǎn)讓”指承租方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并經(jīng)出租方同意的法律行為。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.車位租賃與轉(zhuǎn)讓3.1車位租賃3.1.1出租方同意將位于城市綜合體地下車庫(kù)內(nèi)的車位出租給承租方。3.1.2承租方同意按照本合同約定支付租金，獲得車位使用權(quán)。3.2車位轉(zhuǎn)讓3.2.1承租方有權(quán)將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2.2轉(zhuǎn)讓行為需經(jīng)出租方書面同意，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付4.2.1租金為每月____元，共計(jì)____元。4.2.2租金支付方式為每月____日支付，支付至出租方指定賬戶。4.3違約金4.3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.車位使用與管理5.1使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)遵守車位使用規(guī)定，不得將車位用于非法用途。5.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。5.2管理責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)車位的日常管理，確保車位設(shè)施正常運(yùn)行。5.3使用限制5.3.1車位僅限本人或授權(quán)人使用，不得轉(zhuǎn)借他人。6.維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任6.1.1車位設(shè)施正常使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)保持車位內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1承租方未按時(shí)支付租金；7.1.2承租方擅自改動(dòng)車位設(shè)施；7.1.3承租方將車位用于非法用途。7.2違約責(zé)任7.2.1出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方因城市綜合體地下車庫(kù)建設(shè)、改造等原因需要收回車位時(shí)，可提前____個(gè)月通知承租方解除合同。8.1.2承租方如因個(gè)人原因需要解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案10.2.1本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。12.2合同附件12.2.1.1車位租賃合同12.2.1.2車位使用規(guī)則12.2.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同附件清單13.1車位租賃合同13.2車位使用規(guī)則13.3其他雙方認(rèn)為必要的文件清單14.合同簽署與生效14.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，除出租方和承租方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2.1車位租賃或轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的中介服務(wù)；1.2.2車位價(jià)值評(píng)估；1.2.3合同糾紛的調(diào)解或仲裁；1.2.4合同履行過(guò)程中的技術(shù)咨詢或管理服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：2.2.1第三方因提供中介服務(wù)或咨詢服務(wù)的違約，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)或咨詢服務(wù)費(fèi)的____倍。2.2.2第三方因評(píng)估服務(wù)的違約，其賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的____倍。2.2.3第三方因調(diào)解或仲裁服務(wù)的違約，其賠償責(zé)任不超過(guò)調(diào)解或仲裁服務(wù)費(fèi)的____倍。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的中介、評(píng)估、調(diào)解或仲裁等職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)被視為任何一方的代理人或代表。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。4.3第三方在介入本合同后，其與出租方、承租方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行記錄。5.第三方介入程序5.1出租方或承租方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。5.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方協(xié)商確定的職責(zé)，開展相關(guān)工作。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知出租方和承租方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方在履行完畢其職責(zé)后，有權(quán)退出本合同，并應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知出租方和承租方。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)出租方和承租方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥綋p失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體事項(xiàng)和賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在本合同中明確約定。9.第三方責(zé)任免除9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因出租方或承租方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車位租賃合同詳細(xì)要求：包括車位的具體位置、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定車位的使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)要求、禁止行為等。說(shuō)明：此附件用于明確車位使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)，保障車位及設(shè)施的正常使用。3.車位價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括車位的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說(shuō)明：此附件用于確定車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保價(jià)格的公允性。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范中介方在本合同中的職責(zé)和義務(wù)。5.第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、評(píng)估方法、報(bào)告要求等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)和義務(wù)。6.第三方調(diào)解或仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：明確調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、調(diào)解或仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)和義務(wù)。7.車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括車位轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范車位轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便根據(jù)合同約定免除責(zé)任。9.雙方協(xié)商記錄詳細(xì)要求：包括協(xié)商內(nèi)容、協(xié)商日期、協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于記錄雙方協(xié)商過(guò)程，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于法律文件、政府文件、證明文件等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并補(bǔ)足欠付的租金。示例：若租金每月1000元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.出租方未按時(shí)交付車位責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o(wú)法使用車位，應(yīng)賠償承租方1000元。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向出租方或承租方支付____%的違約金。4.承租方擅自改動(dòng)車位設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若承租方擅自改動(dòng)車位設(shè)施，應(yīng)賠償出租方1000元。5.出租方未按時(shí)維修車位設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因出租方未按時(shí)維修導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)賠償承租方1000元。6.第三方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方和承租方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)賠償雙方各1000元。全文完。2024版城市綜合體地下車位租賃與轉(zhuǎn)讓一體化協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋第三章車位租賃3.1車位數(shù)量3.2車位位置3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制3.6車位使用規(guī)定3.7車位維護(hù)責(zé)任第四章車位轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)讓限制4.5轉(zhuǎn)讓通知第五章合同履行5.1履行方式5.2履行時(shí)間5.3履行地點(diǎn)5.4履行責(zé)任5.5履行變更第六章合同終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止責(zé)任6.4終止通知第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力責(zé)任9.4不可抗力處理第十章合同附件10.1附件一：車位租賃協(xié)議10.2附件二：車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3附件三：車位使用規(guī)則10.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除責(zé)任第十二章合同其他條款12.1合同保密12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同解除后的處理第十三章合同簽署13.1簽署方式13.2簽署人13.3簽署日期第十四章合同附件清單14.1附件一：車位租賃協(xié)議14.2附件二：車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：車位使用規(guī)則14.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版城市綜合體地下車位租賃與轉(zhuǎn)讓一體化協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義“車位”指甲方擁有的城市綜合體地下停車位?！白赓U”指乙方租用甲方車位的行為?！稗D(zhuǎn)讓”指乙方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照其通常含義解釋。第三章車位租賃3.1車位數(shù)量甲方同意向乙方提供[車位數(shù)量]個(gè)地下車位。3.2車位位置車位的具體位置為[車位位置]。3.3租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.4租金及支付方式租金為每車位每月[租金金額]，乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前支付租金。3.5租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)情況在[調(diào)整條件]下進(jìn)行調(diào)整。3.6車位使用規(guī)定僅限乙方本人或其授權(quán)人使用車位。不得擅自改變車位用途。不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。3.7車位維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施。第四章車位轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件乙方已支付全部租金至合同終止日。乙方已通知甲方并取得甲方書面同意。4.2轉(zhuǎn)讓程序與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及第三方身份證明文件提交甲方審核。甲方審核無(wú)誤后，簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4轉(zhuǎn)讓限制轉(zhuǎn)讓的車位使用權(quán)不得違反本合同約定。4.5轉(zhuǎn)讓通知乙方轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]向甲方發(fā)出書面通知。第五章合同履行5.1履行方式本合同履行方式為書面形式。5.2履行時(shí)間本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的履行時(shí)間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。5.3履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。5.4履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方未履行或未適當(dāng)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5履行變更任何履行變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。第六章合同終止6.1終止條件租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方依法解除合同。6.2終止程序乙方應(yīng)將車位交還甲方。甲方應(yīng)退還乙方未付租金。6.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4終止通知合同終止前，雙方應(yīng)提前[通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第七章違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反車位使用規(guī)定。甲方未按時(shí)提供車位。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金。修復(fù)或更換受損的設(shè)施。支付合理的賠償金。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。7.4違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力責(zé)任不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。9.4不可抗力處理雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取必要措施減輕不可抗力事件的影響。第十章合同附件10.1附件一：車位租賃協(xié)議10.2附件二：車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3附件三：車位使用規(guī)則10.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按照第六章的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除程序合同解除程序按照第六章的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同其他條款12.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。12.3合同解除合同解除按照第六章的規(guī)定執(zhí)行。12.4合同終止合同終止按照第六章的規(guī)定執(zhí)行。12.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同簽署13.1簽署方式本合同采用書面形式簽署。13.2簽署人本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.3簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。第十四章合同附件清單14.1附件一：車位租賃協(xié)議14.2附件二：車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：車位使用規(guī)則14.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)甲方（出租方）簽字蓋章：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________________________日期：____________________乙方（承租方）簽字蓋章：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為車位所有者，享有車位使用的優(yōu)先權(quán)。在乙方租賃期間，如甲方自身需要使用車位，有權(quán)提前終止合同，并給予乙方合理的搬遷期限和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2甲方單方面調(diào)整條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需求，單方面調(diào)整租金和車位使用規(guī)定，但需提前[提前通知期限]通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整過(guò)渡期。1.3甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)車位的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于日常維護(hù)、設(shè)施更換等。甲方應(yīng)在[維修保養(yǎng)周期]內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，確保車位正常運(yùn)行。1.4甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，如甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓車位，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在甲方發(fā)出轉(zhuǎn)讓通知后[響應(yīng)期限]內(nèi)表示是否購(gòu)買，逾期視為放棄。2.2乙方單方面解除條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，如因不可抗力或其他特殊原因，有權(quán)單方面解除合同，并提前[提前通知期限]通知甲方，同時(shí)支付已租賃期限內(nèi)的租金。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本合同中涉及的中介服務(wù)，雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)。中介費(fèi)支付方式、金額及支付時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)解除中介合同，并通知雙方。3.5中介費(fèi)用退還條款說(shuō)明：如中介合同解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定退還中介費(fèi)用，但扣除實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：車位租賃協(xié)議2.附件二：車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.附件三：車位使用規(guī)則4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：中介費(fèi)用結(jié)算單（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反車位使用規(guī)定。甲方未按時(shí)提供車位。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書面通知。任何一方提出違約行為時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的貨幣。4.敗訴方：指在仲裁或訴訟中未勝訴的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：車位使用爭(zhēng)議。解決辦法：按照車位使用規(guī)則處理，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：維修保養(yǎng)爭(zhēng)議。解決辦法：按照維修保養(yǎng)責(zé)任條款處理，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：中介服務(wù)爭(zhēng)議。解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議處理，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體地下車位租賃。2.城市綜合體地下車位轉(zhuǎn)讓。3.城市綜合體地下車位租賃與轉(zhuǎn)讓一體化服務(wù)。4.城市綜合體地下車位中介服務(wù)。全文完。2024版城市綜合體地下車位租賃與轉(zhuǎn)讓一體化協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在租賃及轉(zhuǎn)讓城市綜合體地下車位過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)車位資源的高效利用。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的綜合建筑群。2.地下車位：指城市綜合體地下用于停放機(jī)動(dòng)車的車位。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將地下車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.轉(zhuǎn)讓：指乙方將已租賃的地下車位出售或贈(zèng)與他人使用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用地下車位。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按約定使用地下車位。2.乙方應(yīng)按約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用地下車位，不得擅自改變車位用途。4.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)地下車位位于城市綜合體地下停車場(chǎng)，具體位置以甲方提供的車位編號(hào)為準(zhǔn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供地下車位使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.3終止程序1.終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照約定妥善處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將地下車位交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本協(xié)議約定支付地下車位的使用租金。2.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。2.甲方提供的銀行賬戶信息詳見附件。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用類型和約定時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足或退還。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供地下車位，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。2.乙方擅自改變車位用途，或損壞車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式參照第7.2條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中所交換的文件、資料等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然或社會(huì)原因?qū)е碌?，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例具體不可抗力事件實(shí)例，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____天，自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的管轄法院為____法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本協(xié)議及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行完畢本協(xié)議約定的租金支付義務(wù)。2.乙方存在嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下車位的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)的租賃。2.甲方保留對(duì)地下車位的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。2.甲方保留在地下車位出現(xiàn)安全隱患時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)地下車位的正常使用。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方完成相關(guān)手續(xù)和程序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得引用其他文件作為本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）簽字：____________________日期：________________