2025年度社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)與社區(qū)文化活動合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)與社區(qū)文化活動合同合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同金額1.6合同簽訂日期1.7合同生效日期1.8合同附件1.9合同解除條件1.10合同爭議解決方式第二章物業(yè)保潔服務(wù)2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間2.4服務(wù)人員2.5服務(wù)費(fèi)用2.6費(fèi)用支付方式2.7服務(wù)質(zhì)量保證2.8服務(wù)監(jiān)督與考核2.9服務(wù)變更與調(diào)整2.10服務(wù)終止條件第三章社區(qū)文化活動3.1活動主題3.2活動時間3.3活動地點(diǎn)3.4活動內(nèi)容3.5活動參與人員3.6活動組織與實施3.7活動費(fèi)用3.8費(fèi)用支付方式3.9活動效果評估3.10活動變更與調(diào)整3.11活動終止條件第四章物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用結(jié)算周期4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整4.5費(fèi)用爭議解決第五章社區(qū)文化活動費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用結(jié)算周期5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整5.5費(fèi)用爭議解決第六章合同履行6.1物業(yè)保潔服務(wù)履行6.2社區(qū)文化活動履行6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行變更6.5合同履行終止第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序7.5合同變更與解除通知第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究程序8.4違約責(zé)任賠償8.5違約責(zé)任爭議解決第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4保密責(zé)任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同解除與終止通知第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1物業(yè)保潔服務(wù)方案12.2社區(qū)文化活動方案12.3服務(wù)人員名單12.4費(fèi)用明細(xì)表12.5其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同履行地13.3合同文本效力13.4合同解釋13.5合同修改與補(bǔ)充13.6合同通知方式13.7合同附件效力13.8合同簽署日期合同編號2025年度社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)與社區(qū)文化活動合同第一章合同概述1.1合同背景甲方：_________社區(qū)物業(yè)管理委員會乙方：_________物業(yè)保潔公司1.2合同目的為了提高社區(qū)環(huán)境質(zhì)量和居民生活質(zhì)量，實現(xiàn)社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)與社區(qū)文化活動的有效開展，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.3合同主體1.4合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同金額甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用人民幣______元，社區(qū)文化活動費(fèi)用人民幣______元。1.6合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.7合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同附件1.8.1物業(yè)保潔服務(wù)方案1.8.2社區(qū)文化活動方案1.8.3服務(wù)人員名單1.8.4費(fèi)用明細(xì)表1.8.5其他相關(guān)文件1.9合同解除條件1.9.1乙方未能按照合同約定履行保潔服務(wù)或文化活動；1.9.2甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用；1.9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.9.4雙方協(xié)商一致解除合同。1.10合同爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第二章物業(yè)保潔服務(wù)2.1服務(wù)范圍2.1.1社區(qū)公共區(qū)域清掃、保潔；2.1.2小區(qū)道路、綠化帶、公共設(shè)施的清潔；2.1.3居民樓道、樓梯、電梯的清潔；2.1.4垃圾收集、分類、清運(yùn)；2.1.5專項清潔活動（如節(jié)日裝飾、環(huán)境整治等）。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1保潔區(qū)域無污漬、無雜物；2.2.2綠化帶內(nèi)無雜草、無落葉；2.2.3公共設(shè)施整潔、完好；2.2.4垃圾分類收集，及時清運(yùn)；2.2.5專項清潔活動達(dá)到預(yù)期效果。2.3服務(wù)時間每日工作時間為早上7:00至晚上19:00，如遇特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。2.4服務(wù)人員乙方負(fù)責(zé)提供符合甲方要求的保潔服務(wù)人員，并保證人員素質(zhì)和技能。2.5服務(wù)費(fèi)用2.5.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元；2.5.2費(fèi)用按月結(jié)算，甲方于每月前五日內(nèi)支付上月費(fèi)用。2.6質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。2.7服務(wù)監(jiān)督與考核甲方設(shè)立專門部門對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。2.8服務(wù)變更與調(diào)整如因特殊情況需要變更或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.9服務(wù)終止條件2.9.1乙方未能按照合同約定履行保潔服務(wù)；2.9.2甲方未按約定支付費(fèi)用；2.9.3雙方協(xié)商一致解除合同。第三章社區(qū)文化活動3.1活動主題3.1.1春節(jié)聯(lián)歡會3.1.2暑期夏令營3.1.3國慶節(jié)文藝演出3.1.4婦女節(jié)慶?；顒?.2活動時間具體活動時間根據(jù)實際情況確定，并于活動前一周通知居民。3.3活動地點(diǎn)社區(qū)活動中心或指定場所。3.4活動內(nèi)容3.4.1舉辦各類文藝表演；3.4.2組織親子活動；3.4.3開展健康知識講座；3.4.4舉辦社區(qū)運(yùn)動會。3.5活動參與人員社區(qū)居民及外來游客。3.6活動組織與實施乙方負(fù)責(zé)策劃、組織、實施各類社區(qū)文化活動。3.7活動費(fèi)用3.7.1社區(qū)文化活動費(fèi)用為人民幣______元；3.7.2費(fèi)用按活動結(jié)算，甲方于活動結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付費(fèi)用。3.8活動效果評估活動結(jié)束后，甲方對乙方組織的文化活動進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.9活動變更與調(diào)整如因特殊情況需要變更或調(diào)整活動內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.10活動終止條件3.10.1乙方未能按照合同約定履行文化活動；3.10.2甲方未按約定支付費(fèi)用；3.10.3雙方協(xié)商一致解除合同。第四章物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1人員工資4.1.2工具、用品購置4.1.3交通、通訊費(fèi)用4.1.4社會保險及福利4.2費(fèi)用結(jié)算周期按月結(jié)算，甲方于每月前五日內(nèi)支付上月費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整如市場物價發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。4.5費(fèi)用爭議解決如對費(fèi)用有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第五章社區(qū)文化活動費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1場地租賃費(fèi)5.1.2活動用品購置費(fèi)5.1.3人員工資5.1.4交通運(yùn)輸費(fèi)5.2費(fèi)用結(jié)算周期按活動結(jié)算，甲方于活動結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整如市場物價發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。5.5費(fèi)用爭議解決如對費(fèi)用有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第六章合同履行6.1物業(yè)保潔服務(wù)履行乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.2社區(qū)文化活動履行乙方應(yīng)按照合同約定組織、實施各類社區(qū)文化活動，確保活動效果。6.3合同履行監(jiān)督甲方設(shè)立專門部門對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保合同履行。6.4合同履行變更如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.5合同履行終止如出現(xiàn)合同終止條件，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.2雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件7.2.1乙方未能按照合同約定履行保潔服務(wù)或文化活動；7.2.2甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同變更程序7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；7.3.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.4合同解除程序7.4.1一方提出解除合同，書面通知對方；7.4.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；7.4.3解除協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.5合同解除通知7.5.1一方提出解除合同，應(yīng)在解除前三十日書面通知對方；7.5.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)或文化活動；8.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用；8.1.3雙方未按合同約定履行合同變更或解除程序；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未履行保潔服務(wù)或文化活動，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；8.2.2甲方未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的滯納金；8.2.3雙方未履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究程序8.3.1雙方協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.4違約責(zé)任賠償8.4.1賠償金額根據(jù)實際損失和違約情節(jié)確定；8.4.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；8.4.3甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；9.1.2合同內(nèi)容；9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.3保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。9.4保密責(zé)任9.4.1違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.4.2保密責(zé)任的追究，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，書面通知對方；10.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；10.4合同終止程序10.4.1合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽；10.4.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)______仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方提交仲裁申請；11.3.2仲裁委員會受理仲裁申請；11.3.3仲裁委員會組織仲裁；11.3.4仲裁委員會作出仲裁裁決。11.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同附件12.1物業(yè)保潔服務(wù)方案12.2社區(qū)文化活動方案12.3服務(wù)人員名單12.4費(fèi)用明細(xì)表12.5其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行地合同履行地為______市______區(qū)。13.3合同文本效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.5合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.6合同通知方式本合同的送達(dá)方式為______。13.7合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：14.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：14.3簽字日期：14.4簽字地點(diǎn)：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。1.2甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)實際情況，對保潔服務(wù)或文化活動的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方有權(quán)指定保潔服務(wù)或文化活動的具體執(zhí)行人員，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)之一。1.5甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.6甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生緊急情況時，立即采取應(yīng)急措施，確保社區(qū)安全。1.7甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，對社區(qū)居民進(jìn)行必要的服務(wù)宣傳和解釋。1.8甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)社區(qū)需要，對乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出保潔服務(wù)或文化活動的具體實施方案。2.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對保潔服務(wù)或文化活動的具體執(zhí)行人員進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方提出的改進(jìn)建議進(jìn)行評估和反饋。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施，以保證服務(wù)的順利開展。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對社區(qū)居民進(jìn)行必要的宣傳和引導(dǎo)。2.6乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生緊急情況時，及時提供必要的支持和協(xié)助。2.7乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對社區(qū)居民的反饋意見進(jìn)行收集和整理。2.8乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1合同履行過程中，如需第三方中介提供評估、監(jiān)督或協(xié)調(diào)服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)。3.2第三方中介的評估報告、監(jiān)督意見或協(xié)調(diào)結(jié)果，作為合同履行的重要依據(jù)。3.3第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用。3.4第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。3.5第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。3.6第三方中介的評估報告、監(jiān)督意見或協(xié)調(diào)結(jié)果，應(yīng)及時通知雙方，并要求雙方予以確認(rèn)。3.7第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時向雙方報告。3.8第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е略u估、監(jiān)督或協(xié)調(diào)工作未能達(dá)到預(yù)期效果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.9第三方中介的合同履行期限與主合同期限一致，合同終止時，第三方中介應(yīng)將工作成果和資料移交給雙方。3.10第三方中介的違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)方案2.社區(qū)文化活動方案3.服務(wù)人員名單4.費(fèi)用明細(xì)表5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)或文化活動；甲方未按合同約定支付費(fèi)用；雙方未按合同約定履行合同變更或解除程序；第三方中介未能履行評估、監(jiān)督或協(xié)調(diào)職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過檢查、評估、監(jiān)督等方式，確認(rèn)乙方未履行合同義務(wù)；甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄，確認(rèn)乙方未收到約定費(fèi)用；通過雙方協(xié)商或第三方中介的評估報告，確認(rèn)合同變更或解除程序未履行；通過第三方中介的評估報告，確認(rèn)中介未能履行職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.滯納金：指因逾期付款而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方通過監(jiān)督和考核，要求乙方整改，如仍不達(dá)標(biāo)，可要求乙方賠償損失。2.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可要求甲方支付逾期付款的滯納金，如仍不支付，可提交仲裁。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求原中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)與社區(qū)文化活動合作。2.物業(yè)管理公司與保潔公司、文化活動組織公司合作。3.社區(qū)居民委員會與物業(yè)保潔公司、文化活動組織公司合作。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與社區(qū)服務(wù)項目。全文完。2025年度社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)與社區(qū)文化活動合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2社區(qū)居民委員會2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1公共區(qū)域保潔2.1.2居住區(qū)保潔2.1.3專用設(shè)施保潔2.2社區(qū)文化活動2.2.1活動策劃與組織2.2.2活動場地布置2.2.3活動宣傳與推廣3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.2社區(qū)文化活動內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)時間與周期4.1物業(yè)保潔服務(wù)時間與周期4.2社區(qū)文化活動時間與周期5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用5.2社區(qū)文化活動費(fèi)用5.3支付方式與時間6.質(zhì)量保證與監(jiān)督6.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量保證6.2社區(qū)文化活動質(zhì)量保證6.3監(jiān)督機(jī)制7.保密條款7.1服務(wù)內(nèi)容保密7.2活動信息保密8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.2社區(qū)居民委員會違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2終止后的后續(xù)處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.2社區(qū)居民委員會1.2.1名稱：社區(qū)居民委員會1.2.2主任：1.2.3地址：市區(qū)路號2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1公共區(qū)域保潔2.1.1.1大堂、電梯廳2.1.1.2走廊、樓梯2.1.1.3室外綠化帶、停車場2.1.2居住區(qū)保潔2.1.2.1單元門廳、樓梯2.1.2.2居住樓層公共區(qū)域2.1.3專用設(shè)施保潔2.1.3.1垃圾箱、垃圾桶2.1.3.2樓頂、地下室2.2社區(qū)文化活動2.2.1活動策劃與組織2.2.1.1每季度至少舉辦一次社區(qū)文化活動2.2.1.2活動主題多樣化，包括節(jié)日慶典、文體活動等2.2.2活動場地布置2.2.2.1提供活動所需場地，包括室內(nèi)外空間2.2.2.2負(fù)責(zé)活動場地的基本布置和清潔2.2.3活動宣傳與推廣2.2.3.1制作活動海報、宣傳冊2.2.3.2利用社區(qū)公告欄、群等渠道進(jìn)行宣傳3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1.1大堂、電梯廳3.1.1.1每日兩次清潔，保持地面、墻壁、電梯轎廂清潔無污漬3.1.1.2每月進(jìn)行一次全面清潔，包括地毯、燈具等3.1.2走廊、樓梯3.1.2.1每日清潔，保持地面、扶手干凈3.1.2.2每周進(jìn)行一次全面清潔，包括墻面、扶手等3.1.3室外綠化帶、停車場3.1.3.1每日進(jìn)行綠化帶修剪、澆水3.1.3.2每周進(jìn)行停車場清潔，包括地面、車位線等3.2社區(qū)文化活動內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.2.1活動策劃與組織3.2.1.1活動方案需提前一周提交給社區(qū)居民委員會審核3.2.1.2確保活動安全、有序進(jìn)行3.2.2活動場地布置3.2.2.1提供活動所需場地，包括音響、燈光等設(shè)備3.2.2.2確保場地布置美觀、實用3.2.3活動宣傳與推廣3.2.3.1制作活動海報、宣傳冊3.2.3.2利用社區(qū)公告欄、群等渠道進(jìn)行宣傳4.服務(wù)時間與周期4.1物業(yè)保潔服務(wù)時間與周期4.1.1每日8:0020:00，每周7天4.1.2每季度進(jìn)行一次全面清潔4.2社區(qū)文化活動時間與周期4.2.1每季度至少舉辦一次社區(qū)文化活動4.2.2活動時間根據(jù)實際情況確定5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用5.1.1按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)計算，每月支付5.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2社區(qū)文化活動費(fèi)用5.2.1按照活動實際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付時間與方式5.3.1每月5日前支付上一個月的物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用5.3.2活動結(jié)束后15日內(nèi)支付活動費(fèi)用6.質(zhì)量保證與監(jiān)督6.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量保證6.1.1提供合格的保潔服務(wù)，確保公共區(qū)域清潔衛(wèi)生6.1.2定期對保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量6.2社區(qū)文化活動質(zhì)量保證6.2.1確?；顒觾?nèi)容豐富、形式多樣，滿足居民需求6.2.2加強(qiáng)活動現(xiàn)場管理，確?；顒影踩?、有序進(jìn)行6.3監(jiān)督機(jī)制6.3.1社區(qū)居民委員會對服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督6.3.2定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改7.保密條款7.1服務(wù)內(nèi)容保密7.1.1物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)居民委員會雙方對本合同內(nèi)容以及服務(wù)過程中了解到的社區(qū)居民個人信息、社區(qū)設(shè)施維護(hù)細(xì)節(jié)等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.2活動信息保密7.2.1雙方對本合同中涉及的社區(qū)文化活動策劃、參與人員信息、活動贊助商信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1如物業(yè)服務(wù)方未能按照合同約定提供保潔服務(wù)，社區(qū)居民委員會有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.1.2如物業(yè)服務(wù)方連續(xù)三次未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，社區(qū)居民委員會有權(quán)解除合同。8.2社區(qū)居民委員會違約責(zé)任8.2.1如社區(qū)居民委員會未能按照合同約定組織社區(qū)文化活動，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求社區(qū)居民委員會進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2.2如社區(qū)居民委員會連續(xù)三次未能達(dá)到約定的活動組織標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，自合同簽署之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同變更11.1變更程序11.1.1變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.1.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。11.2變更內(nèi)容11.2.1變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費(fèi)用等合同核心條款。12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件12.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的。12.1.2合同因一方違約而被解除的。12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2終止后的后續(xù)處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將社區(qū)設(shè)施恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)。12.2.3社區(qū)居民委員會應(yīng)協(xié)助物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行設(shè)施恢復(fù)。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并盡力減少損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)文化活動策劃書服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，因履行本合同而介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于：提供專業(yè)技術(shù)支持；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；實施合同中的某些特定工作內(nèi)容。15.3第三方選擇與確定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。15.4第三方責(zé)任與權(quán)利15.4.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任。15.4.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的部分；甲乙雙方對第三方的責(zé)任僅限于其支付給第三方的報酬。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額：第三方對其服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任，其賠償總額不得超過其從甲乙雙方獲得的報酬總額；如第三方的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償實際損失，但賠償總額不得超過第三方的責(zé)任限額。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)施和條件，以支持第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方與社區(qū)居民進(jìn)行溝通，確保第三方的工作得到居民的認(rèn)可和支持。17.第三方介入合同變更17.1第三方介入合同變更程序17.1.1任何因第三方介入而引起的合同變更，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。17.2第三方介入合同變更內(nèi)容17.2.1變更第三方介入的具體內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、報酬等。17.3第三方介入合同變更生效17.3.1變更后的合同內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔內(nèi)容、清潔方法等。要求附件中包含具體的服務(wù)項目清單和對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)描述。2.社區(qū)文化活動策劃書詳細(xì)描述社區(qū)文化活動的策劃方案，包括活動主題、活動內(nèi)容、活動時間、活動地點(diǎn)、活動預(yù)算等。要求附件中包含活動流程圖、活動宣傳方案、活動風(fēng)險評估等。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)保潔服務(wù)和社區(qū)文化活動的具體費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。要求附件中包含費(fèi)用計算依據(jù)、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。4.第三方資質(zhì)證明文件提供第三方介入的專業(yè)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。要求附件中包含第三方的基本信息、服務(wù)范圍、服務(wù)案例等。5.不可抗力事件證明文件在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害證明、政府文件等。要求附件中包含事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、影響范圍等詳細(xì)信息。6.違約行為記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約時間、違約行為、處理結(jié)果等。要求附件中包含違約行為的詳細(xì)描述和相應(yīng)的處理措施。7.爭議解決記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議時間、爭議內(nèi)容、解決方式等。要求附件中包含爭議的解決過程、結(jié)果和后續(xù)措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給社區(qū)居民委員會造成的損失。2.社區(qū)居民委員會違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間組織社區(qū)文化活動或活動質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)居民委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給物業(yè)服務(wù)方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，或服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：示例一：物業(yè)服務(wù)方未按時完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致居民投訴。違約行為：未按時完成清潔工作。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤清潔導(dǎo)致的環(huán)境衛(wèi)生問題。示例二：社區(qū)居民委員會未按約定組織一次社區(qū)文化活動，導(dǎo)致居民不滿。違約行為：未按約定組織文化活動。責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)居民委員會應(yīng)支付違約金，并賠償因未組織活動導(dǎo)致的居民損失。全文完。2025年度社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)與社區(qū)文化活動合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（社區(qū)物業(yè)服務(wù)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（社區(qū)文化活動組織方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)與社區(qū)文化活動的實施，以提升社區(qū)環(huán)境品質(zhì)，豐富居民文化生活，增進(jìn)鄰里和諧。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)與社區(qū)文化活動的高效、有序進(jìn)行，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指甲乙雙方在履行合同過程中，按照各自的專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)：指甲方負(fù)責(zé)的社區(qū)公共區(qū)域、住宅樓、公共設(shè)施等的日常保潔工作。（2）社區(qū)文化活動：指乙方組織的各類文體、娛樂、教育、科普等公益活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利：①要求乙方按照合同約定，組織、實施社區(qū)文化活動。②對乙方組織實施的社區(qū)文化活動進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒淤|(zhì)量。（2）甲方的義務(wù)：①按照合同約定，提供社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)。②對乙方組織實施的社區(qū)文化活動提供必要的場地、設(shè)施等支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方的權(quán)利：①要求甲方按照合同約定，提供社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)。②對甲方提供的社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方的義務(wù)：①按照合同約定，組織、實施社區(qū)文化活動。②對社區(qū)文化活動進(jìn)行策劃、組織、實施，確?；顒淤|(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方負(fù)責(zé)的社區(qū)公共區(qū)域、住宅樓、公共設(shè)施等。5.3合同履行方式：甲方提供社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)，乙方組織、實施社區(qū)文化活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起10日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境，保障居民權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于日常保潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。（2）社區(qū)文化活動費(fèi)用：乙方應(yīng)支付社區(qū)文化活動相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于場地租賃、活動用品購置、宣傳費(fèi)用等。7.2支付方式（1）社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方支付社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用。（2）社區(qū)文化活動費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向甲方支付社區(qū)文化活動相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間（1）社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用支付時間：甲方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用。（2）社區(qū)文化活動費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在活動結(jié)束后一個月內(nèi)支付社區(qū)文化活動相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方支付社區(qū)文化活動費(fèi)用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定提供社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)環(huán)境惡化的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定組織社區(qū)文化活動的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方未按合同約定提供社區(qū)文化活動相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致活動無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：甲方違約導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)按實際損失賠償，賠償金額最高不超過合同總額的20%。（2）乙方違約賠償金額：乙方違約導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)按實際損失賠償，賠償金額最高不超過合同總額的20%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致社區(qū)活動場地受損，無法正常舉辦活動。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致社區(qū)文化活動無法按原計劃進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同權(quán)利。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等特殊情況。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留。（2）雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，應(yīng)協(xié)商確定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留對甲方社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)提出合理建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)與社區(qū)文化活動的各項任務(wù)。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，交流工作情況，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資源和支持。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于社區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)與社區(qū)文化活動的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）增減條款應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（社區(qū)物業(yè)服務(wù)方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（社區(qū)文化活動組織方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.甲