2025年度融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)合同審核標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)合同審核標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.審核原則與目的1.1審核原則1.2審核目的2.審核范圍2.1項(xiàng)目范圍2.2合同類型2.3審核內(nèi)容3.審核程序3.1審核申請(qǐng)3.2審核流程3.3審核時(shí)間4.審核標(biāo)準(zhǔn)4.1法規(guī)政策標(biāo)準(zhǔn)4.2行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)4.3公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)5.審核人員5.1審核人員資質(zhì)5.2審核人員職責(zé)5.3審核人員培訓(xùn)6.審核內(nèi)容要求6.1合同條款合規(guī)性6.2合同條款完整性6.3合同條款合理性7.審核結(jié)果與處理7.1審核通過7.2審核未通過7.3審核異議處理8.審核記錄與存檔8.1審核記錄要求8.2審核記錄存檔8.3審核記錄查詢9.審核費(fèi)用與報(bào)銷9.1審核費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2審核費(fèi)用報(bào)銷9.3審核費(fèi)用結(jié)算10.審核責(zé)任與追責(zé)10.1審核責(zé)任10.2追責(zé)原則10.3追責(zé)程序11.審核期限與時(shí)效11.1審核期限11.2審核時(shí)效11.3審核延后處理12.審核結(jié)果反饋12.1審核結(jié)果通知12.2審核結(jié)果確認(rèn)12.3審核結(jié)果執(zhí)行13.審核信息保密13.1信息保密原則13.2信息保密措施13.3違反保密責(zé)任14.合同審核其他事項(xiàng)14.1審核變更14.2審核終止14.3審核解除第一部分：合同如下：1.審核原則與目的1.1審核原則1.1.1遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；1.1.2保障公司合法權(quán)益，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；1.1.3確保合同條款的合法、合規(guī)、合理；1.2審核目的1.2.1提高合同管理水平，規(guī)范合同簽訂程序；1.2.2保障公司利益，防止合同糾紛；1.2.3提升合同執(zhí)行效率，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.審核范圍2.1項(xiàng)目范圍2.1.1適用于融創(chuàng)集團(tuán)旗下所有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；2.1.2包含項(xiàng)目前期、中期、后期所有合同；2.2合同類型2.2.1土地使用權(quán)出讓合同；2.2.2項(xiàng)目合作協(xié)議；2.2.3設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同；2.2.4采購、銷售合同；2.3審核內(nèi)容2.3.1合同主體資格；2.3.2合同條款的合法性、合規(guī)性；2.3.3合同條款的完整性、合理性；2.3.4合同附件的完整性、準(zhǔn)確性。3.審核程序3.1審核申請(qǐng)3.1.1項(xiàng)目部門在簽訂合同前，需向合同審核部門提交審核申請(qǐng)；3.1.2審核申請(qǐng)應(yīng)包含合同名稱、合同主體、合同金額、合同期限等信息；3.2審核流程3.2.1審核部門接收審核申請(qǐng)后，對(duì)合同進(jìn)行初步審查；3.2.2初步審查通過后，組織相關(guān)人員進(jìn)行詳細(xì)審查；3.2.3審查完成后，形成審核意見并反饋給項(xiàng)目部門；3.3審核時(shí)間3.3.1審核部門應(yīng)在收到審核申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)完成初步審查；3.3.2詳細(xì)審查應(yīng)在收到初步審查意見后3個(gè)工作日內(nèi)完成。4.審核標(biāo)準(zhǔn)4.1法規(guī)政策標(biāo)準(zhǔn)4.1.1依據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和政策要求；4.2行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)4.2.1參照行業(yè)慣例和最佳實(shí)踐；4.3公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)4.3.1依據(jù)公司制度、流程和標(biāo)準(zhǔn)；5.審核人員5.1審核人員資質(zhì)5.1.1具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和法律知識(shí)；5.1.2具有豐富的合同審核經(jīng)驗(yàn)；5.2審核人員職責(zé)5.2.1嚴(yán)格按照審核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查；5.2.2及時(shí)反饋審核意見；5.2.3對(duì)審核過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議；5.3審核人員培訓(xùn)5.3.1定期組織審核人員參加專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)；5.3.2對(duì)新入職審核人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)。6.審核內(nèi)容要求6.1合同條款合規(guī)性6.1.1合同主體資格合法；6.1.2合同條款內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.3合同條款不存在重大風(fēng)險(xiǎn)；6.2合同條款完整性6.2.1合同條款表述清晰、準(zhǔn)確；6.2.2合同附件齊全，內(nèi)容與合同條款相符；6.3合同條款合理性6.3.1合同條款內(nèi)容公平、合理；6.3.2合同條款有利于公司利益最大化。8.審核記錄與存檔8.1審核記錄要求8.1.1審核記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映審核過程和結(jié)果；8.1.2審核記錄應(yīng)包括合同名稱、合同編號(hào)、審核人員、審核日期、審核意見等；8.1.3審核記錄應(yīng)采用電子文檔或紙質(zhì)文檔形式存檔；8.2審核記錄存檔8.2.1審核記錄存檔期限不少于10年；8.2.2存檔地點(diǎn)應(yīng)安全、便于查閱；8.3審核記錄查詢8.3.1項(xiàng)目部門或相關(guān)人員需查閱審核記錄時(shí)，應(yīng)向合同審核部門提出書面申請(qǐng)；8.3.2合同審核部門應(yīng)在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)提供查詢服務(wù)。9.審核費(fèi)用與報(bào)銷9.1審核費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.1.1審核費(fèi)用根據(jù)合同金額和復(fù)雜程度確定；9.1.2審核費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前由合同審核部門與項(xiàng)目部門協(xié)商確定；9.2審核費(fèi)用報(bào)銷9.2.1項(xiàng)目部門應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向財(cái)務(wù)部門提交審核費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)；9.2.2財(cái)務(wù)部門應(yīng)在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)完成報(bào)銷；9.3審核費(fèi)用結(jié)算9.3.1審核費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同履行完畢后進(jìn)行；9.3.2結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。10.審核責(zé)任與追責(zé)10.1審核責(zé)任10.1.1審核人員對(duì)其審核意見負(fù)責(zé)；10.1.2審核部門對(duì)審核工作全面負(fù)責(zé)；10.2追責(zé)原則10.2.1追責(zé)對(duì)象為審核過程中存在違規(guī)行為的個(gè)人或部門；10.2.2追責(zé)依據(jù)為合同審核相關(guān)規(guī)定及公司規(guī)章制度；10.3追責(zé)程序10.3.1追責(zé)程序按照公司內(nèi)部獎(jiǎng)懲規(guī)定執(zhí)行；10.3.2追責(zé)結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)部門和個(gè)人。11.審核期限與時(shí)效11.1審核期限11.1.1合同審核期限自收到審核申請(qǐng)之日起計(jì)算；11.1.2審核期限一般不超過10個(gè)工作日；11.2審核時(shí)效11.2.1如遇特殊情況，審核期限可適當(dāng)延長；11.2.2延長期限需經(jīng)合同審核部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)；11.3審核延后處理11.3.1審核延后處理需通知項(xiàng)目部門；11.3.2延長期限內(nèi)，合同審核部門應(yīng)盡力完成審核工作。12.審核結(jié)果反饋12.1審核結(jié)果通知12.1.1審核結(jié)果應(yīng)以書面形式通知項(xiàng)目部門；12.1.2通知應(yīng)包括審核意見、修改建議等；12.2審核結(jié)果確認(rèn)12.2.1項(xiàng)目部門應(yīng)在收到審核結(jié)果通知后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；12.2.2項(xiàng)目部門確認(rèn)后，合同審核部門應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂或修改；12.3審核結(jié)果執(zhí)行12.3.1項(xiàng)目部門應(yīng)嚴(yán)格按照審核意見執(zhí)行；12.3.2如對(duì)審核意見有異議，應(yīng)在確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)提出。13.審核信息保密13.1信息保密原則13.1.1審核過程中涉及的商業(yè)秘密和內(nèi)部信息應(yīng)予以保密；13.1.2未經(jīng)授權(quán)，不得泄露審核信息；13.2信息保密措施13.2.1建立信息保密制度，明確保密責(zé)任；13.2.2對(duì)接觸審核信息的人員進(jìn)行保密培訓(xùn)；13.3違反保密責(zé)任13.3.1對(duì)違反保密規(guī)定的人員，將根據(jù)公司規(guī)章制度進(jìn)行處罰。14.合同審核其他事項(xiàng)14.1審核變更14.1.1如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需重新提交審核；14.1.2變更后的合同審核程序同原合同；14.2審核終止14.2.1如合同審核過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，合同審核部門有權(quán)終止審核；14.2.2審核終止后，合同審核部門應(yīng)向項(xiàng)目部門說明原因；14.3審核解除14.3.1如合同審核過程中出現(xiàn)不可抗力因素，合同審核部門可解除審核；14.3.2解除審核后，合同審核部門應(yīng)向項(xiàng)目部門說明原因。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需提前向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的和服務(wù)內(nèi)容；15.3.2雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)引起的合同違約責(zé)任；16.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)造成的甲方或乙方損失的責(zé)任；16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利；16.3義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；16.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；17.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同；17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容確定；18.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的一定比例；18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲方和乙方協(xié)商確定；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；19.1.2甲方或乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致；19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用；19.2.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；19.3爭議解決19.3.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.補(bǔ)充條款20.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；20.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.審核申請(qǐng)表1.1包含合同名稱、合同編號(hào)、合同金額、合同期限、合同主體等信息；1.2申請(qǐng)表應(yīng)由項(xiàng)目部門負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。2.審核意見書2.1包含合同審核結(jié)果、審核意見、修改建議等；2.2意見書應(yīng)由審核部門負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。3.審核記錄表3.1包含合同名稱、合同編號(hào)、審核人員、審核日期、審核意見等；3.2記錄表應(yīng)由審核人員填寫。4.補(bǔ)充協(xié)議4.1包含合同變更內(nèi)容、雙方協(xié)商意見等；4.2協(xié)議應(yīng)由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等；5.2協(xié)議應(yīng)由雙方和第三方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。6.服務(wù)報(bào)告6.1包含第三方服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果、存在問題及建議等；6.2報(bào)告應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。7.違約通知書7.1包含違約事實(shí)、違約責(zé)任、整改要求等；7.2通知書應(yīng)由違約方接收。8.爭議解決協(xié)議8.1包含爭議解決方式、爭議處理期限等；8.2協(xié)議應(yīng)由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定支付合同價(jià)款；1.1.2未按合同約定提供合同標(biāo)的物；1.1.3未按合同約定履行合同義務(wù)。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定提供合同服務(wù)；1.2.2未按合同約定完成合同項(xiàng)目；1.2.3未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方未按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約金；2.1.2甲方未按合同約定提供合同標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；2.1.3甲方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1乙方未按合同約定提供合同服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金；2.2.2乙方未按合同約定完成合同項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；2.2.3乙方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按合同約定完成合同項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)合同審核標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同審核的基本原則1.1合同合法性審查1.2合同有效性審查1.3合同完整性審查1.4合同公平性審查1.5合同風(fēng)險(xiǎn)性審查2.審核流程2.1合同提交與接收2.2審核分工與責(zé)任2.3審核時(shí)限要求2.4審核結(jié)果反饋3.審核內(nèi)容3.1項(xiàng)目基本信息3.2合同主體資格3.3合同標(biāo)的物3.4合同價(jià)格及支付方式3.5合同期限及終止條件3.6合同權(quán)利義務(wù)3.7合同違約責(zé)任3.8合同爭議解決方式3.9合同附件及補(bǔ)充協(xié)議4.合同附件審查4.1土地使用權(quán)證審查4.2工程規(guī)劃許可證審查4.3工程施工許可證審查4.4工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告審查4.5其他相關(guān)證明文件審查5.審核方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1合同條款對(duì)照審查5.2合同條款邏輯性審查5.3合同條款規(guī)范性審查5.4合同條款風(fēng)險(xiǎn)性審查6.審核權(quán)限與職責(zé)6.1審核人員資質(zhì)要求6.2審核人員職責(zé)分工6.3審核人員權(quán)限范圍6.4審核人員保密義務(wù)7.審核結(jié)果與應(yīng)用7.1合同審核結(jié)果反饋7.2合同審核結(jié)果應(yīng)用7.3合同審核結(jié)果存檔8.審核工作紀(jì)律8.1審核人員工作紀(jì)律8.2審核人員廉潔自律8.3審核人員保密要求9.審核工作監(jiān)督9.1審核工作監(jiān)督機(jī)制9.2審核工作監(jiān)督措施9.3審核工作監(jiān)督結(jié)果10.2審核工作改進(jìn)措施10.3審核工作持續(xù)優(yōu)化11.審核人員培訓(xùn)與考核11.1審核人員培訓(xùn)11.2審核人員考核11.3審核人員激勵(lì)機(jī)制12.合同審核相關(guān)制度12.1合同審核管理制度12.2合同審核人員管理制度12.3合同審核工作流程制度13.合同審核相關(guān)表格13.1合同審核申請(qǐng)表13.2合同審核報(bào)告表13.3合同審核記錄表14.合同審核相關(guān)文件14.1合同審核標(biāo)準(zhǔn)文件14.2合同審核工作指南14.3合同審核案例庫第一部分：合同如下：1.合同審核的基本原則1.1合同合法性審查審查合同是否符合國家法律法規(guī)及政策要求；審查合同條款是否違反公序良俗；審查合同主體是否具備相應(yīng)的民事行為能力。1.2合同有效性審查審查合同是否具有真實(shí)意思表示；審查合同是否具備生效條件；審查合同是否經(jīng)過必要的手續(xù)和審批。1.3合同完整性審查審查合同條款是否齊全；審查合同附件是否完整；審查合同補(bǔ)充協(xié)議是否明確。1.4合同公平性審查審查合同雙方的權(quán)利義務(wù)是否對(duì)等；審查合同條款是否公平合理；審查合同是否損害國家、社會(huì)或他人利益。1.5合同風(fēng)險(xiǎn)性審查審查合同是否存在潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)；審查合同條款是否存在漏洞；審查合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。2.審核流程2.1合同提交與接收合同提交：項(xiàng)目部門將合同文本及附件提交至合同審核部門；合同接收：合同審核部門接收合同文本及附件，進(jìn)行初步登記。2.2審核分工與責(zé)任審核分工：合同審核部門根據(jù)合同類型和內(nèi)容，分配審核人員；審核責(zé)任：審核人員對(duì)審核結(jié)果負(fù)責(zé)，確保審核質(zhì)量。2.3審核時(shí)限要求審核時(shí)限：合同審核部門應(yīng)在收到合同文本及附件之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成審核；特殊情況：如遇特殊情況，經(jīng)合同審核部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可適當(dāng)延長審核時(shí)限。2.4審核結(jié)果反饋審核反饋：合同審核部門將審核結(jié)果以書面形式反饋給項(xiàng)目部門；結(jié)果通知：項(xiàng)目部門在收到審核結(jié)果后，應(yīng)及時(shí)與合同審核部門溝通，解決審核中發(fā)現(xiàn)的問題。3.審核內(nèi)容3.1項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模；項(xiàng)目投資主體、項(xiàng)目合作伙伴；項(xiàng)目審批手續(xù)及資質(zhì)證明。3.2合同主體資格合同主體是否具備合法注冊(cè)；合同主體是否具備相應(yīng)的經(jīng)營范圍；合同主體是否具備履行合同的能力。3.3合同標(biāo)的物標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量；標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法；標(biāo)的物的交付時(shí)間、地點(diǎn)。3.4合同價(jià)格及支付方式合同價(jià)格構(gòu)成、計(jì)價(jià)方式；支付方式、支付時(shí)間、支付比例；付款條件及違約責(zé)任。3.5合同期限及終止條件合同期限起止時(shí)間；合同終止條件及違約責(zé)任；合同解除條件及違約責(zé)任。4.審核方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1合同條款對(duì)照審查對(duì)照法律法規(guī)、政策文件，審查合同條款的合法性；對(duì)照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，審查合同條款的規(guī)范性。4.2合同條款邏輯性審查審查合同條款之間的邏輯關(guān)系；審查合同條款的連貫性和一致性。4.3合同條款規(guī)范性審查審查合同條款是否使用規(guī)范的專業(yè)術(shù)語；審查合同條款的表述是否清晰、準(zhǔn)確。4.4合同條款風(fēng)險(xiǎn)性審查審查合同條款是否存在潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)；審查合同條款是否存在漏洞，可能導(dǎo)致的損失。8.審核權(quán)限與職責(zé)8.1審核人員資質(zhì)要求審核人員應(yīng)具備法學(xué)、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)背景；審核人員應(yīng)持有相關(guān)法律職業(yè)資格證書；審核人員應(yīng)熟悉房地產(chǎn)開發(fā)合同審核的相關(guān)法律法規(guī)。8.2審核人員職責(zé)分工審核人員負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行逐一審查；審核人員負(fù)責(zé)對(duì)合同附件進(jìn)行審核；審核人員負(fù)責(zé)對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。8.3審核人員權(quán)限范圍審核人員有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)證明材料；審核人員有權(quán)要求合同雙方進(jìn)行必要的解釋和說明；審核人員有權(quán)對(duì)合同提出修改建議。8.4審核人員保密義務(wù)審核人員應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給無關(guān)人員；審核人員不得利用職務(wù)之便謀取私利；審核人員不得參與與審核無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。9.審核結(jié)果與應(yīng)用9.1合同審核結(jié)果反饋審核結(jié)果應(yīng)以書面形式反饋給項(xiàng)目部門；反饋內(nèi)容應(yīng)包括審核意見、建議及風(fēng)險(xiǎn)提示。9.2合同審核結(jié)果應(yīng)用項(xiàng)目部門應(yīng)根據(jù)審核結(jié)果對(duì)合同進(jìn)行修改；審核結(jié)果應(yīng)作為合同簽訂、履行的重要依據(jù)。9.3合同審核結(jié)果存檔合同審核結(jié)果應(yīng)存檔備查；存檔期限不少于合同有效期。10.審核工作紀(jì)律10.1審核人員工作紀(jì)律審核人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及公司規(guī)章制度；審核人員應(yīng)保持公正、客觀、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度。10.2審核人員廉潔自律審核人員不得接受合同雙方提供的任何形式的禮品、禮金；審核人員不得利用職務(wù)之便為個(gè)人謀取私利。10.3審核人員保密要求審核人員應(yīng)對(duì)合同審核過程中的信息保密；保密期限自合同簽訂之日起不少于五年。11.審核工作監(jiān)督11.1審核工作監(jiān)督機(jī)制建立合同審核工作監(jiān)督機(jī)制，確保審核質(zhì)量；定期對(duì)審核工作進(jìn)行自查和抽查。11.2審核工作監(jiān)督措施設(shè)立合同審核工作監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督審核工作；對(duì)審核工作中存在的問題進(jìn)行整改和通報(bào)。11.3審核工作監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督結(jié)果應(yīng)定期向公司領(lǐng)導(dǎo)層報(bào)告；對(duì)監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。12.2審核工作改進(jìn)措施改進(jìn)措施應(yīng)具有針對(duì)性和可操作性。12.3審核工作持續(xù)優(yōu)化持續(xù)關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)，優(yōu)化審核流程和方法；定期對(duì)審核人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高審核能力。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。13.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂《第三方合作協(xié)議》；第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。13.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照《第三方合作協(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。13.5第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位是獨(dú)立的；第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；第三方與其他各方的關(guān)系僅限于《第三方合作協(xié)議》的約定。14.第三方介入時(shí)的額外條款及說明14.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在《第三方合作協(xié)議》中明確第三方介入的具體程序；第三方介入程序應(yīng)包括：介入申請(qǐng)、審查、批準(zhǔn)、介入實(shí)施等環(huán)節(jié)。14.2第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，其責(zé)任范圍應(yīng)限于《第三方合作協(xié)議》的約定；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。14.3第三方責(zé)任限額在《第三方合作協(xié)議》中，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更；合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)在《第三方合作協(xié)議》中明確；爭議解決方式可包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.6第三方介入后的合同終止第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)在《第三方合作協(xié)議》中明確；合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清算。14.7第三方介入后的資料保密第三方在介入合同過程中獲取的甲乙雙方資料，應(yīng)嚴(yán)格保密；保密期限自合同終止之日起不少于五年。14.8第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移在合同履行過程中，如甲乙雙方有權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的需要，應(yīng)征得第三方的同意；權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性；說明：附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，以及相關(guān)證明文件。2.工程規(guī)劃許可證要求：證明工程規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)；說明：附件應(yīng)包含工程規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件，以及相關(guān)證明文件。3.工程施工許可證要求：證明工程施工的合法性和安全性；說明：附件應(yīng)包含工程施工許可證原件或復(fù)印件，以及相關(guān)證明文件。4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：證明工程已按照合同約定完成；說明：附件應(yīng)包含工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件或復(fù)印件，以及相關(guān)證明文件。5.合同附件要求：補(bǔ)充合同中的未盡事宜；說明：附件應(yīng)包含合同附件原件或復(fù)印件，以及相關(guān)證明文件。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同條款的補(bǔ)充和修改；說明：附件應(yīng)包含合同補(bǔ)充協(xié)議原件或復(fù)印件，以及相關(guān)證明文件。7.相關(guān)證明文件要求：證明合同相關(guān)事項(xiàng)的真實(shí)性；說明：附件應(yīng)包含相關(guān)證明文件原件或復(fù)印件，以及相關(guān)證明文件。8.合同審核報(bào)告要求：記錄合同審核過程和結(jié)果；說明：附件應(yīng)包含合同審核報(bào)告原件或復(fù)印件，以及相關(guān)證明文件。9.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利；說明：附件應(yīng)包含第三方合作協(xié)議原件或復(fù)印件，以及相關(guān)證明文件。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序；說明：附件應(yīng)包含爭議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，以及相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付合同價(jià)款；未按時(shí)完成工程進(jìn)度；未按合同約定履行質(zhì)量義務(wù)；未按合同約定履行保密義務(wù)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：向守約方支付違約金；退還已支付的合同價(jià)款；恢復(fù)守約方因違約行為所遭受的損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日千分之五；示例二：甲方未按合同約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日千分之五；示例三：乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。2024年度融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)合同審核標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同審核原則1.1審核范圍1.2審核程序1.3審核要求2.項(xiàng)目立項(xiàng)審核2.1項(xiàng)目可行性研究2.2項(xiàng)目投資決策2.3項(xiàng)目審批手續(xù)3.土地使用權(quán)審核3.1土地使用權(quán)獲取3.2土地使用權(quán)證辦理3.3土地使用權(quán)合同簽訂4.規(guī)劃設(shè)計(jì)審核4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.2規(guī)劃設(shè)計(jì)審批4.3規(guī)劃設(shè)計(jì)變更5.施工合同審核5.1施工單位選擇5.2施工合同簽訂5.3施工進(jìn)度和質(zhì)量要求6.采購合同審核6.1供應(yīng)商選擇6.2采購合同簽訂6.3采購合同履行7.質(zhì)量保證審核7.1質(zhì)量保證體系7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.安全生產(chǎn)審核8.1安全生產(chǎn)管理制度8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)責(zé)任9.環(huán)境保護(hù)審核9.1環(huán)境保護(hù)措施9.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.3環(huán)境影響評(píng)價(jià)10.預(yù)算審核10.1預(yù)算編制10.2預(yù)算調(diào)整10.3預(yù)算執(zhí)行11.資金管理審核11.1資金籌措11.2資金使用11.3資金回收12.稅費(fèi)管理審核12.1稅費(fèi)計(jì)算12.2稅費(fèi)申報(bào)12.3稅費(fèi)繳納13.合同糾紛處理13.1糾紛處理程序13.2糾紛處理方式13.3糾紛處理責(zé)任14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同審核原則1.1審核范圍1.1.1本合同審核范圍包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、土地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工合同、采購合同、質(zhì)量保證、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、預(yù)算、資金管理、稅費(fèi)管理、合同糾紛處理以及合同解除與終止等各方面。1.1.2審核范圍涉及合同簽訂前、合同履行過程中及合同終止后的所有環(huán)節(jié)。1.2審核程序1.2.1審核程序包括合同草擬、合同審核、合同審批、合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除與終止等環(huán)節(jié)。1.2.2合同草擬階段，合同起草人應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及公司制度。1.2.3合同審核階段，合同審核人應(yīng)嚴(yán)格按照合同審核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行全面審核，確保合同條款清晰、明確，無歧義。1.2.4合同審批階段，審批人應(yīng)根據(jù)合同審核意見，對(duì)合同進(jìn)行審批，審批結(jié)果為合同生效或修改。1.3審核要求1.3.1合同審核人應(yīng)具備相應(yīng)的法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面的專業(yè)知識(shí)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及公司制度。1.3.2合同審核人應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同審核質(zhì)量，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出意見或建議。1.3.3合同審核人應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露合同內(nèi)容。第二條項(xiàng)目立項(xiàng)審核2.1項(xiàng)目可行性研究2.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場需求、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、社會(huì)可行性等內(nèi)容。2.1.2項(xiàng)目可行性研究應(yīng)充分考慮項(xiàng)目投資、風(fēng)險(xiǎn)、收益等因素。2.2項(xiàng)目投資決策2.2.1項(xiàng)目投資決策應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，綜合考慮項(xiàng)目投資回報(bào)率、投資風(fēng)險(xiǎn)等因素，確定項(xiàng)目投資方案。2.2.2投資決策應(yīng)遵循公司投資決策程序，確保投資決策的科學(xué)性、合理性。2.3項(xiàng)目審批手續(xù)2.3.1項(xiàng)目立項(xiàng)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及公司制度要求，辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。2.3.2項(xiàng)目審批手續(xù)包括項(xiàng)目備案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、土地審批等。第三條土地使用權(quán)審核3.1土地使用權(quán)獲取3.1.1土地使用權(quán)獲取應(yīng)遵循國家土地管理法律法規(guī)，通過公開招拍掛、協(xié)議出讓等方式獲取土地使用權(quán)。3.1.2土地使用權(quán)獲取過程中，應(yīng)確保土地用途符合規(guī)劃要求。3.2土地使用權(quán)證辦理3.2.1土地使用權(quán)證辦理應(yīng)按照國家土地管理法律法規(guī)及公司制度要求，及時(shí)辦理土地使用權(quán)證。3.2.2土地使用權(quán)證辦理過程中，應(yīng)確保土地使用權(quán)證真實(shí)、合法。3.3土地使用權(quán)合同簽訂3.3.1土地使用權(quán)合同應(yīng)明確土地用途、使用年限、土地使用權(quán)出讓金、土地使用條件等內(nèi)容。3.3.2土地使用權(quán)合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行合同審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。第四條規(guī)劃設(shè)計(jì)審核4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮項(xiàng)目功能、環(huán)境、安全、經(jīng)濟(jì)等因素。4.2規(guī)劃設(shè)計(jì)審批4.2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)審核合格后，應(yīng)提交相關(guān)部門進(jìn)行審批。4.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批通過后方可進(jìn)行施工。4.3規(guī)劃設(shè)計(jì)變更4.3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)變更應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及公司制度要求。4.3.2規(guī)劃設(shè)計(jì)變更需經(jīng)相關(guān)部門審批后方可實(shí)施。第五條施工合同審核5.1施工單位選擇5.1.1施工單位選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。5.1.2施工單位選擇應(yīng)考慮施工單位資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)等因素。5.2施工合同簽訂5.2.1施工合同應(yīng)明確工程范圍、工期、質(zhì)量、造價(jià)、安全、環(huán)保等內(nèi)容。5.2.2施工合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行合同審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。5.3施工進(jìn)度和質(zhì)量要求5.3.1施工單位應(yīng)按照合同約定，按期完成工程，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制。第六條采購合同審核6.1供應(yīng)商選擇6.1.1供應(yīng)商選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。6.1.2供應(yīng)商選擇應(yīng)考慮供應(yīng)商資質(zhì)、產(chǎn)品、價(jià)格、售后服務(wù)等因素。6.2采購合同簽訂6.2.1采購合同應(yīng)明確采購內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、交貨期、付款方式等內(nèi)容。6.2.2采購合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行合同審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。6.3采購合同履行6.3.1供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行合同義務(wù)。6.3.2采購單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)供應(yīng)商履約情況的監(jiān)督檢查。第八條質(zhì)量保證審核8.1質(zhì)量保證體系8.1.1質(zhì)量保證體系應(yīng)包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢驗(yàn)制度、質(zhì)量培訓(xùn)制度等。8.1.2質(zhì)量保證體系應(yīng)確保項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、施工到驗(yàn)收的全過程符合質(zhì)量要求。8.2質(zhì)量保證措施8.2.1項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)采取有效措施，確保材料、設(shè)備、施工工藝符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2應(yīng)定期對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量問題。8.3質(zhì)量保證責(zé)任8.3.1施工單位應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。8.3.2發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)，并采取措施進(jìn)行整改。第九條安全生產(chǎn)審核9.1安全生產(chǎn)管理制度9.1.1安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)操作規(guī)程等。9.1.2安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全。9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行安全評(píng)估，制定相應(yīng)的安全措施。9.2.2應(yīng)定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。9.3安全生產(chǎn)責(zé)任9.3.1施工單位應(yīng)承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全。9.3.2發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。第十條環(huán)境保護(hù)審核10.1環(huán)境保護(hù)措施10.1.1項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。10.1.2應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)保法律法規(guī)要求，進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)。10.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.2.1施工單位應(yīng)承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。10.2.2發(fā)生環(huán)境污染事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)，并采取措施進(jìn)行整改。10.3環(huán)境影響評(píng)價(jià)10.3.1項(xiàng)目立項(xiàng)前，應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，評(píng)估項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響。10.3.2環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審批。第十一條預(yù)算審核11.1預(yù)算編制11.1.1預(yù)算編制應(yīng)充分考慮項(xiàng)目實(shí)際需求，合理分配資金。11.1.2預(yù)算編制應(yīng)遵循國家有關(guān)財(cái)務(wù)管理制度。11.2預(yù)算調(diào)整11.2.1預(yù)算執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，可進(jìn)行預(yù)算調(diào)整。11.2.2預(yù)算調(diào)整應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審批。11.3預(yù)算執(zhí)行11.3.1預(yù)算執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算編制執(zhí)行。11.3.2預(yù)算執(zhí)行過程中，應(yīng)加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保資金合理使用。第十二條資金管理審核12.1資金籌措12.1.1資金籌措應(yīng)遵循國家有關(guān)金融法律法規(guī)。12.1.2資金籌措應(yīng)確保項(xiàng)目資金需求。12.2資金使用12.2.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，確保資金合理使用。12.2.2資金使用過程中，應(yīng)加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，防止資金流失。12.3資金回收12.3.1資金回收應(yīng)按照合同約定，及時(shí)回收項(xiàng)目資金。12.3.2資金回收過程中，應(yīng)加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保資金回收安全。第十三條稅費(fèi)管理審核13.1稅費(fèi)計(jì)算13.1.1稅費(fèi)計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照國家稅收法律法規(guī)執(zhí)行。13.1.2稅費(fèi)計(jì)算應(yīng)確保稅負(fù)合理。13.2稅費(fèi)申報(bào)13.2.1稅費(fèi)申報(bào)應(yīng)按時(shí)、按規(guī)定進(jìn)行。13.2.2稅費(fèi)申報(bào)應(yīng)確保申報(bào)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。13.3稅費(fèi)繳納13.3.1稅費(fèi)繳納應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)執(zhí)行。13.3.2稅費(fèi)繳納過程中，應(yīng)加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保及時(shí)足額繳納。第十四條合同糾紛處理14.1糾紛處理程序14.1.1發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行處理。14.1.2糾紛處理程序應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。14.2糾紛處理方式14.2.1糾紛處理方式應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商和調(diào)解。14.2.2如協(xié)商和調(diào)解無效，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。14.3糾紛處理責(zé)任14.3.1合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的糾紛處理責(zé)任。14.3.2糾紛處理過程中，應(yīng)保持誠信，尊重事實(shí)，維護(hù)合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立主體。1.2第三方可以是但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的申請(qǐng)流程和批準(zhǔn)條件。2.2甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估，提出意見和建議。3.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.2.2要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為提出警告或制止。4.第三方介入的額外條款及說明4.1.1明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利范圍。4.1.2約定第三方介入的期限和費(fèi)用。4.1.3約定第三方介入的成果提交方式和時(shí)間。4.2.1第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)流程。4.2.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式和結(jié)算方式。4.2.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決機(jī)制。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1