二零二五年度夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)評估及稅費協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)評估及稅費協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名1.2離婚雙方身份證號碼1.3離婚雙方聯(lián)系電話1.4離婚雙方住址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)購買時間2.6房產(chǎn)購買價格3.房產(chǎn)評估3.1評估機構3.2評估時間3.3評估結果3.4評估費用4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割時間4.4房產(chǎn)分割費用5.稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方式5.3稅費承擔比例5.4稅費支付方式6.履約責任6.1履約義務6.2履約期限6.3履約違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3稅費計算依據(jù)13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2離婚雙方身份證號碼：甲方（男方）11010119900307，乙方（女方）1101011990050823451.3離婚雙方聯(lián)系電話：甲方（男方乙方（女方）139001390001.4離婚雙方住址：甲方（男方）北京市朝陽區(qū)路號，乙方（女方）北京市海淀區(qū)YY路YY號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺區(qū)ZZ路QQ號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證豐字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)類型：住宅2.5房產(chǎn)購買時間：2010年1月1日2.6房產(chǎn)購買價格：人民幣100萬元3.房產(chǎn)評估3.1評估機構：北京市房地產(chǎn)評估有限公司3.2評估時間：2024年3月1日3.3評估結果：房產(chǎn)評估價值為人民幣120萬元3.4評估費用：人民幣5000元4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割比例：甲方（男方）占房產(chǎn)價值的60%，乙方（女方）占房產(chǎn)價值的40%4.2房產(chǎn)分割方式：甲方（男方）獲得房產(chǎn)，乙方（女方）獲得相應價值的現(xiàn)金補償4.3房產(chǎn)分割時間：2024年4月1日前4.4房產(chǎn)分割費用：甲方（男方）承擔房產(chǎn)過戶費用，乙方（女方）承擔現(xiàn)金補償相關費用5.稅費承擔5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅5.2稅費計算方式：按照國家相關法律法規(guī)和房產(chǎn)評估價值計算5.3稅費承擔比例：甲方（男方）承擔房產(chǎn)過戶相關稅費，乙方（女方）承擔現(xiàn)金補償相關稅費5.4稅費支付方式：甲方（男方）在房產(chǎn)過戶前支付相關稅費，乙方（女方）在收到現(xiàn)金補償后支付相關稅費6.履約責任6.1履約義務：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務6.2履約期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)分割完成之日止6.3履約違約責任：任何一方未履行合同約定的義務，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣10萬元7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構：北京市區(qū)人民法院7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行8.合同生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同生效時間：2024年3月15日9.合同解除9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；9.1.2由于不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.合同變更10.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請求，應書面通知另一方，雙方應在收到通知之日起30日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，合同自然終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3稅費計算依據(jù)12.4雙方身份證復印件12.5其他雙方認為需要作為合同附件的文件13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年3月15日14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、評估、稅費計算等事宜，確保合同條款的順利履行。16.第三方介入的職責與權利16.1職責：16.1.1房產(chǎn)中介：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供市場信息，協(xié)調(diào)雙方達成房產(chǎn)分割協(xié)議。16.1.2評估機構：對房產(chǎn)進行專業(yè)評估，提供評估報告。16.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同簽訂、履行過程中的法律事務。16.1.4會計師事務所：協(xié)助計算稅費，提供稅務咨詢。16.2權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際工作情況收取服務費用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。17.2第三方介入的同意：第三方在了解相關情況后，同意介入并提供相應的服務。17.3第三方介入的實施：第三方按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關工作。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或故意行為導致的損失，由第三方承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定：18.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額。18.2.2責任限額應合理反映第三方的工作難度和風險。18.2.3責任限額應在合同中明確約定。19.第三方責任免除19.1.1不可抗力：因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致的損失。19.1.2甲乙雙方未履行合同約定的義務，導致第三方無法正常履行職責。19.1.3第三方在提供專業(yè)服務時，已盡合理注意義務，仍無法避免損失的發(fā)生。19.2免責證明：第三方在發(fā)生責任爭議時，應提供相關證明材料，證明其已盡合理注意義務。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分：20.1.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任。20.1.2第三方對合同外方的責任：第三方不對合同外方承擔任何責任。20.2權利劃分：20.2.1第三方對甲乙雙方的權利：第三方有權根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務費用。20.2.2第三方對合同外方的權利：第三方無權向合同外方主張任何權利。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。21.2解除：任何一方有權解除第三方介入，但應提前書面通知另一方，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)的權屬信息，包括產(chǎn)權證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權人姓名等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權屬，是房產(chǎn)分割和稅費計算的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含評估時間、評估方法、評估價值等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的實際價值，作為分割和稅費計算的基礎。3.稅費計算依據(jù)要求：詳細列出稅費計算的相關法律法規(guī)、稅率、計算公式等。說明：此附件用于明確稅費的計算標準和依據(jù)，確保稅費的準確性。4.雙方身份證復印件要求：清晰、完整地反映身份證上的個人信息，包括姓名、身份證號碼等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份，是合同履行的重要憑證。5.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：明確房產(chǎn)分割的比例、方式、時間等。說明：此附件是甲乙雙方就房產(chǎn)分割達成一致意見的書面文件。6.稅費支付憑證要求：清晰、完整地反映稅費支付的時間、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明已支付相關稅費，是合同履行的重要證明。7.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責和行為。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按合同約定時間履行房產(chǎn)分割手續(xù)。1.2未按合同約定支付稅費。1.3提供虛假信息或文件。1.4未按合同約定履行第三方服務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算標準：按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.3損失的賠償：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例：3.1甲方（男方）未按合同約定時間履行房產(chǎn)分割手續(xù)，導致乙方（女方）遭受損失，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣5萬元。3.2乙方（女方）未按合同約定支付稅費，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣3萬元。3.3第三方提供虛假評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)評估及稅費協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)登記情況3.房產(chǎn)評估3.1評估機構選擇3.2評估方法3.3評估費用及支付3.4評估報告4.房產(chǎn)分割方案4.1分割原則4.2分割比例4.3分割方式4.4分割期限5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶稅費5.3過戶期限5.4過戶費用6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔比例6.4稅費支付方式7.付款方式7.1付款方式7.2付款期限7.3付款違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房產(chǎn)分割方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同履行期限14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在離婚過程中對夫妻共同房產(chǎn)的分割、評估及稅費承擔事項。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權本房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，雙方均享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權。2.4房產(chǎn)登記情況本房產(chǎn)已在市區(qū)房地產(chǎn)登記機關登記，登記號為。第三條房產(chǎn)評估3.1評估機構選擇雙方同意委托房地產(chǎn)評估有限公司對本房產(chǎn)進行評估。3.2評估方法評估采用市場比較法，以同類房產(chǎn)的市場交易價格為依據(jù)。3.3評估費用及支付評估費用為人民幣元，由雙方各承擔一半。3.4評估報告評估機構應在合同簽訂后個工作日內(nèi)出具評估報告，雙方應共同審查評估報告。第四條房產(chǎn)分割方案4.1分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理原則，充分考慮雙方實際需要。4.2分割比例雙方同意按照評估價值的%分割房產(chǎn)，具體分割比例由雙方協(xié)商確定。4.3分割方式房產(chǎn)分割方式為：甲方取得房產(chǎn)中%的份額，乙方取得房產(chǎn)中%的份額。4.4分割期限雙方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請雙方應共同向房地產(chǎn)登記機關申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費過戶稅費按照國家規(guī)定計算，具體稅費由雙方按照分割比例各自承擔。5.3過戶期限雙方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶費用過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用由雙方按照分割比例各自承擔。第六條稅費承擔6.1稅費種類稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費計算方法稅費按照國家規(guī)定計算，具體計算方法由雙方共同確認。6.3稅費承擔比例稅費按照房產(chǎn)分割比例由雙方各自承擔。6.4稅費支付方式稅費由雙方按照分割比例各自支付，支付時間與房產(chǎn)過戶手續(xù)同步。第七條付款方式7.1付款方式房產(chǎn)分割款項、稅費及其他相關費用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.2付款期限雙方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成付款。7.3付款違約責任任何一方未按時付款，應向守約方支付%的違約金。7.4付款證明雙方應在付款后相互提供付款證明。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)。8.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)分割完畢，本合同目的實現(xiàn)。8.2.2雙方履行完畢本合同約定的所有義務。8.2.3合同約定的終止條件成就。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同，需雙方書面通知對方。8.3.2解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3.3合同解除或終止后，雙方應依法辦理相關手續(xù)。第九部分：違約責任9.1違約情形9.1.1未按約定支付分割款項、稅費及其他相關費用。9.1.2未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.3一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為元。9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.2.3違約方應承擔因其違約行為產(chǎn)生的全部法律責任。9.3違約賠償標準9.3.1違約金按照未履行義務的金額的一定比例計算。9.3.2損失賠償按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料。10.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后個工作日內(nèi)組織仲裁。第十一部分：合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同履行期限11.3.1合同履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)分割完畢之日止。第十二部分：合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.1.1評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。12.1.2評估報告的復印件。12.2附件二：房產(chǎn)分割方案12.2.1房產(chǎn)分割方案的具體內(nèi)容。12.2.2分割方案的復印件。12.3附件三：其他相關文件12.3.1與合同履行相關的其他文件。12.3.2其他文件的復印件。第十三部分：合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.1.1雙方簽訂本合同的日期。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同履行期限13.3.1合同履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)分割完畢之日止。第十四部分：其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同簽訂后，如有修改，應以書面形式進行。14.2其他未盡事宜處理14.2.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和公正性。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責任，其賠償金額的最高限制。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入的具體情況確定。2.2.2第三方責任限額不得低于甲乙雙方因第三方違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇3.1.1甲乙雙方共同選擇第三方。3.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同要求的職責。3.2第三方介入方式3.2.1第三方以甲乙雙方共同委托的形式介入合同關系。3.2.2第三方應遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。4.1.2第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方違約責任5.1第三方違約情形5.1.1第三方未按照合同約定履行職責。5.1.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。5.2第三方違約責任承擔5.2.1第三方違約，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由合同約定。5.2.2第三方違約，應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。5.2.3第三方違約，應承擔因其違約行為產(chǎn)生的全部法律責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議約定。6.1.2第三方對甲方承擔的責任限于本合同約定的第三方責任限額。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議約定。6.2.2第三方對乙方承擔的責任限于本合同約定的第三方責任限額。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方對甲乙雙方承擔的責任限于本合同約定的第三方責任限額。6.3.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方介入終止，需甲乙雙方書面通知第三方。7.2.2第三方介入終止后，第三方應立即停止履行合同職責。7.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應依法辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構出具，包含房產(chǎn)的詳細評估結果、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告是確定房產(chǎn)分割價值和稅費計算的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)分割方案詳細要求：分割方案應明確分割比例、分割方式、分割期限等。說明：分割方案是雙方就房產(chǎn)分割達成的一致意見。3.付款憑證詳細要求：付款憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實際發(fā)生。說明：付款憑證是證明雙方履行付款義務的依據(jù)。4.稅費繳納憑證詳細要求：稅費繳納憑證應包括契稅繳納證明、個人所得稅繳納證明等。說明：稅費繳納憑證是證明雙方已履行稅費繳納義務的依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：過戶手續(xù)辦理憑證應包括房產(chǎn)過戶登記證明、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移證明等。說明：過戶手續(xù)辦理憑證是證明房產(chǎn)過戶已完成的有效證明。6.第三方委托協(xié)議詳細要求：委托協(xié)議應明確第三方介入的具體職責、權限、費用等。說明：委托協(xié)議是明確第三方職責和權利的協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的協(xié)議。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如合同修改協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關文件是根據(jù)合同履行需要產(chǎn)生的文件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付分割款項、稅費及其他相關費用責任認定標準：違約方應向守約方支付%的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：甲方未按約定支付分割款項，應向乙方支付元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：違約方應承擔由此產(chǎn)生的所有費用，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按約定提供房產(chǎn)評估報告，應向乙方支付元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方違約，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：第三方未按約定提供準確評估報告，應向甲乙雙方支付元違約金，并賠償因此遭受的損失。5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私責任認定標準：第三方泄露商業(yè)秘密和個人隱私，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)評估及稅費協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)價值3.房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)分割時間4.房產(chǎn)評估4.1評估機構4.2評估方法4.3評估結果5.稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算5.3稅費支付6.履約責任6.1履約義務6.2履約期限6.3履約違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.合同變更與補充12.1變更條件12.2補充協(xié)議12.3變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件與補充條款14.1附件內(nèi)容14.2補充條款14.3附件與補充條款的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術語解釋：本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：涉案房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體地址如上所述。2.2房產(chǎn)面積：涉案房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權：涉案房產(chǎn)產(chǎn)權證號為，登記在甲方名下。2.4房產(chǎn)價值：經(jīng)雙方協(xié)商，涉案房產(chǎn)評估價值為人民幣萬元。3.房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割比例：涉案房產(chǎn)分割后，甲方享有其中%，乙方享有其中%。3.2房產(chǎn)分割方式：涉案房產(chǎn)分割方式為實物分割，即甲方取得涉案房產(chǎn)的一部分，乙方取得另一部分。3.3房產(chǎn)分割時間：本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應完成涉案房產(chǎn)的分割。4.房產(chǎn)評估4.1評估機構：涉案房產(chǎn)的評估工作由雙方認可的評估機構負責。4.2評估方法：評估機構將采用市場比較法對涉案房產(chǎn)進行評估。4.3評估結果：評估機構出具評估報告，確認涉案房產(chǎn)的評估價值為人民幣萬元。5.稅費承擔5.1稅費種類：涉案房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2稅費計算：稅費按照相關法律法規(guī)和實際交易情況計算。5.3稅費支付：稅費由雙方按照分割比例承擔，并在分割完成后日內(nèi)支付。6.履約責任6.1履約義務：雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。6.2履約期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。6.3履約違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。7.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，遵循法律規(guī)定，依法維護自身合法權益。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。8.2.1雙方達成書面協(xié)議解除本合同；8.2.2房產(chǎn)分割完成，本合同約定的權利義務履行完畢；8.2.3因不可抗力導致本合同無法履行；8.2.4本合同約定的其他終止條件成就。8.3.1一方嚴重違約，另一方給予書面通知后日內(nèi)未予糾正；8.3.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。9.2.1支付對方因此遭受的損失賠償；9.2.2支付對方為履行合同所支出的合理費用；9.2.3支付違約金，違約金的計算方式如下：9.2.3.1違約金為本合同約定金額的%；9.2.3.2若違約金不足以彌補損失，違約方應另行支付差額。9.3違約賠償方式：違約賠償應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。本合同約定的權利義務在不可抗力事件發(fā)生期間暫停履行，但合同關系仍然存在。11.通知與送達11.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。11.2送達地址：雙方應在本合同中明確各自的送達地址，如地址變更，應及時通知對方。11.3送達確認：送達方應在發(fā)送通知后日內(nèi)收到對方簽收的送達回執(zhí)，視為通知已送達。12.合同變更與補充12.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。12.3.1雙方協(xié)商一致；12.3.2簽訂書面協(xié)議；12.3.3協(xié)議生效。13.合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3一方嚴重違約，另一方給予書面通知后日內(nèi)未予糾正；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序：解除合同應通過書面形式進行，并明確解除的具體內(nèi)容和生效時間。13.3解除后果：合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定，處理善后事宜。14.合同附件與補充條款14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、評估報告、稅費計算明細等。14.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件與補充條款的效力：附件與補充條款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或機構。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2本合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入；2.1.3第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方共同選擇合適的第三方；2.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；2.2.3第三方介入后，按照本合同約定或協(xié)議內(nèi)容履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同職責而產(chǎn)生的法律責任，其賠償金額不得超過約定的限額。3.2責任限額約定：甲乙雙方應在合同中約定第三方責任限額，具體包括：3.2.1第三方因過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，賠償金額不超過萬元；3.2.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，賠償金額不超過萬元。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定或協(xié)議內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定或協(xié)議內(nèi)容，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照本合同約定或協(xié)議內(nèi)容，履行相應的職責；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；5.1.2第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為有監(jiān)督權。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；5.2.2第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為有監(jiān)督權。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1第三方在履行