2025年度物業(yè)保安勞務(wù)及安全保障合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)保安勞務(wù)及安全保障合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2保安服務(wù)方名稱及地址1.3合同簽訂日期2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽條件3.保安服務(wù)內(nèi)容3.1保安人員配置及職責(zé)3.2保安服務(wù)區(qū)域及范圍3.3保安服務(wù)時間3.4保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.保安人員要求4.1保安人員資質(zhì)要求4.2保安人員培訓(xùn)要求4.3保安人員著裝要求4.4保安人員紀(jì)律要求5.保安服務(wù)費(fèi)用5.1保安服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.保安服務(wù)保障措施6.1保安人員配備6.2保安設(shè)備設(shè)施6.3保安應(yīng)急預(yù)案6.4保安培訓(xùn)及考核7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：保安人員名單13.2附件二：保安服務(wù)區(qū)域及范圍圖13.3附件三：保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3保安服務(wù)方名稱：保安服務(wù)有限公司1.4保安服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月2日2.2合同終止日期：2024年12月31日2.3合同續(xù)簽條件：如雙方均無異議，合同到期前一個月內(nèi)可協(xié)商續(xù)簽。3.保安服務(wù)內(nèi)容3.1保安人員配置及職責(zé)：配置名保安人員，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)、秩序維護(hù)等工作。3.2保安服務(wù)區(qū)域及范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、樓道、停車場等。3.3保安服務(wù)時間：24小時不間斷服務(wù)。3.4保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.保安人員要求4.1保安人員資質(zhì)要求：持有保安員資格證書，年齡在18至45周歲之間。4.2保安人員培訓(xùn)要求：保安服務(wù)方需對保安人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其具備必要的業(yè)務(wù)知識和技能。4.3保安人員著裝要求：統(tǒng)一穿著保安制服，佩戴保安帽，攜帶保安證。4.4保安人員紀(jì)律要求：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，服從物業(yè)管理方的管理，不得參與任何違法活動。5.保安服務(wù)費(fèi)用5.1保安服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付上月保安服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時間：每月5日。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策性調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。6.保安服務(wù)保障措施6.1保安人員配備：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，合理配置保安人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.2保安設(shè)備設(shè)施：配備必要的監(jiān)控設(shè)備、巡邏車輛、通訊設(shè)備等。6.3保安應(yīng)急預(yù)案：制定針對各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，確保及時有效地處置。6.4保安培訓(xùn)及考核：定期對保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1保安服務(wù)方未按合同約定提供保安服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；8.1.2物業(yè)管理方未按時支付保安服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3任何一方違反合同約定的保密條款的；8.1.4因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.5其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總額的%；8.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，恢復(fù)合同履行。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1合同簽訂地為市區(qū)。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起日內(nèi)提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請之日起日內(nèi)做出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.1.3一方違約且違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議；10.2.3解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。10.3合同解除后的責(zé)任：10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；11.1.3合同符合法律法規(guī)的生效條件。11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因終止。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余業(yè)務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算；11.3.3合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同的證明。12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除，但雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同變更：12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；12.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件：12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：保安人員名單13.2附件二：保安服務(wù)區(qū)域及范圍圖13.3附件三：保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1物業(yè)管理方代表簽字：14.3.2保安服務(wù)方代表簽字：14.3.3雙方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的：15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量；15.2.2增強(qiáng)合同履行的透明度和公正性；15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選定：16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)和程序；16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。16.2第三方職責(zé)：16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助；16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總額的%。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；17.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)；18.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和指示。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)；18.2.2乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.2.3第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和指示。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供客觀、公正的咨詢和監(jiān)督；18.3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。19.第三方介入合同的變更19.1合同變更：19.1.1合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；19.1.2第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行職責(zé)。19.2變更后的責(zé)任：19.2.1變更后的合同內(nèi)容對第三方具有約束力；19.2.2第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責(zé)履行完畢；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。20.2合同終止程序：20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后日內(nèi)完成剩余工作，并提交工作報告。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式：21.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；21.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：21.2.1合同簽訂地為市區(qū)。21.3爭議解決程序：21.3.1雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起日內(nèi)提交爭議解決申請；21.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請之日起日內(nèi)做出裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安人員名單詳細(xì)要求：列出所有保安人員的姓名、性別、年齡、身份證號碼、聯(lián)系方式、入職日期、離職日期、崗位等信息。說明：此附件用于記錄保安人員的詳細(xì)信息，以便于管理和服務(wù)。2.附件二：保安服務(wù)區(qū)域及范圍圖詳細(xì)要求：繪制小區(qū)的平面圖，標(biāo)注保安服務(wù)區(qū)域及范圍，包括巡邏路線、監(jiān)控點(diǎn)位等。說明：此附件用于明確保安服務(wù)的具體區(qū)域和范圍，確保服務(wù)到位。3.附件三：保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出保安服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)用等，并詳細(xì)列出各項費(fèi)用的金額。說明：此附件用于明確保安服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方核對和結(jié)算。4.附件四：保安服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出保安服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件作為保安服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同共同構(gòu)成完整的合同文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等，以及甲乙雙方與第三方的合作方式。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等，以及爭議解決后的責(zé)任承擔(dān)。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決的過程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1保安服務(wù)方未按合同約定提供保安服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；1.2物業(yè)管理方未按時支付保安服務(wù)費(fèi)用的；1.3任何一方違反合同約定的保密條款的；1.4因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.5其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定。2.2責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總額的%。3.違約責(zé)任示例：3.1保安服務(wù)方未按合同約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)治安狀況惡化，物業(yè)管理方因此遭受損失。違約方應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2物業(yè)管理方未按時支付保安服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致保安服務(wù)方無法正常開展工作。違約方應(yīng)向保安服務(wù)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)保安勞務(wù)及安全保障合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2保安服務(wù)單位名稱1.3法定代表人1.4聯(lián)系方式第二條合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同延期及續(xù)簽第三條保安服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)安保區(qū)域3.2保安人員職責(zé)3.3保安人員配備要求3.4保安人員培訓(xùn)及考核第四條保安人員待遇4.1薪酬及福利4.2工作時間及休息休假4.3保險及社會保險繳納4.4考核及獎懲第五條物業(yè)安全保障措施5.1安全巡查及監(jiān)控5.2應(yīng)急預(yù)案及處理5.3安全防范設(shè)施及設(shè)備5.4安全責(zé)任追究第六條物業(yè)保安勞務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2付款方式及時間6.3費(fèi)用調(diào)整及變更第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.2違約金及賠償8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更及修訂10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3合同解除及終止后的責(zé)任第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)安保區(qū)域圖12.2附件二：保安人員職責(zé)及考核標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：應(yīng)急預(yù)案及處理措施12.4附件四：費(fèi)用明細(xì)表第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)及時間13.2合同簽署人13.3合同簽署日期第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：X物業(yè)公司1.2保安服務(wù)單位名稱：X保安服務(wù)有限公司1.3法定代表人：1.4聯(lián)系方式：物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678保安服務(wù)單位聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日2.3合同延期及續(xù)簽：雙方同意在本合同到期前一個月內(nèi)，協(xié)商一致可簽訂續(xù)簽合同。第三條保安服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)安保區(qū)域：（1）小區(qū)大門、車庫出入口（2）住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等公共區(qū)域（3）電梯、消防通道、地下室等特殊區(qū)域3.2保安人員職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)巡邏、守護(hù)，確保安保區(qū)域安全（2）處理突發(fā)性事件，如火災(zāi)、盜竊等（3）協(xié)助物業(yè)管理人員進(jìn)行秩序維護(hù)（4）協(xié)助公安機(jī)關(guān)進(jìn)行案件調(diào)查3.3保安人員配備要求：（2）持有保安員資格證書（3）身體健康，無違法犯罪記錄3.4保安人員培訓(xùn)及考核：（1）保安服務(wù)單位對保安人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)（2）定期組織保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)知識和技能培訓(xùn)（3）對保安人員進(jìn)行考核，考核不合格者予以淘汰第四條保安人員待遇4.1薪酬及福利：（1）保安人員工資：面議（2）五險一金：按照國家及地方政策規(guī)定繳納（3）帶薪年假：根據(jù)國家規(guī)定及公司制度執(zhí)行4.2工作時間及休息休假：（1）工作時間：實(shí)行8小時工作制，每日工作8小時（2）休息休假：按照國家規(guī)定及公司制度執(zhí)行4.3保險及社會保險繳納：（1）保安服務(wù)單位為保安人員繳納社會保險（2）保安人員個人繳納部分由本人承擔(dān)4.4考核及獎懲：（1）每月對保安人員進(jìn)行績效考核（2）對表現(xiàn)優(yōu)秀的保安人員給予獎勵（3）對違反規(guī)定、失職瀆職的保安人員予以處罰第五條物業(yè)安全保障措施5.1安全巡查及監(jiān)控：（1）保安人員每日進(jìn)行安全巡查，確保安保區(qū)域安全（2）安裝監(jiān)控設(shè)備，對重要區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控5.2應(yīng)急預(yù)案及處理：（1）制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程（2）定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力5.3安全防范設(shè)施及設(shè)備：（1）安裝消防設(shè)施、防盜設(shè)施等安全防范設(shè)備（2）定期檢查、維護(hù)安全防范設(shè)施及設(shè)備5.4安全責(zé)任追究：（1）發(fā)生安全事故，按照相關(guān)法律法規(guī)追究責(zé)任（2）對違反安全規(guī)定的保安人員予以處罰第六條物業(yè)保安勞務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）保安人員工資及福利（2）安全防范設(shè)施及設(shè)備維護(hù)費(fèi)用（3）保險及社會保險繳納6.2付款方式及時間：（1）每月支付一次（2）每月10日前支付上一個月的費(fèi)用6.3費(fèi)用調(diào)整及變更：（1）如遇政策調(diào)整，按國家及地方政策執(zhí)行（2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的7.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向的（2）因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的7.3解除及終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止相關(guān)業(yè)務(wù)（2）解除或終止合同后，保安人員應(yīng)按照規(guī)定辦理離職手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任：（1）物業(yè)服務(wù)單位未按時支付保安勞務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向保安服務(wù)單位支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。（2）保安服務(wù)單位未按合同約定提供保安服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給物業(yè)服務(wù)單位造成的損失。（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金及賠償：（1）違約金按照實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計算，包括直接損失和間接損失。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)：（1）違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，但雙方都有過錯的，應(yīng)根據(jù)過錯程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序：（1）提交仲裁申請，并提供相關(guān)證據(jù)。（2）仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。（3）仲裁委員會作出裁決后，雙方應(yīng)按照裁決執(zhí)行。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。（2）合同經(jīng)雙方正式確認(rèn)后，視為雙方達(dá)成一致意見。10.2合同變更及修訂：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同修訂后的內(nèi)容，與原合同具有同等法律效力。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：（1）合同附件為合同不可分割的組成部分。（2）補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）解除合同后，保安人員應(yīng)按照規(guī)定辦理離職手續(xù)。11.2合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余業(yè)務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算完畢后，合同終止。11.3合同解除及終止后的責(zé)任：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任。（2）因合同解除或終止給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)安保區(qū)域圖12.2附件二：保安人員職責(zé)及考核標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：應(yīng)急預(yù)案及處理措施12.4附件四：費(fèi)用明細(xì)表第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)及時間：（1）合同簽署地點(diǎn)：X物業(yè)公司會議室（2）合同簽署時間：2024年1月1日13.2合同簽署人：物業(yè)服務(wù)單位代表：保安服務(wù)單位代表：13.3合同簽署日期：2024年1月1日第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險代理、法律顧問等，以及任何其他因履行本合同而需要介入的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的履行義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方介入的觸發(fā)條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持。（2）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。（3）合同履行過程中涉及法律問題，需要法律顧問提供法律意見。（4）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評估、監(jiān)理或保險代理等服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍和方式達(dá)成一致。3.2第三方介入時，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。3.3第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的合同履行障礙。（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定。（3）第三方在履行合同時違反法律法規(guī)。4.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行合同時，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，與合同雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，由第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K，合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，但第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。（3）合同雙方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，由各自承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，或由合同雙方在第三方介入前協(xié)商確定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容或履行方式的變更，合同雙方應(yīng)就變更事項達(dá)成一致，并以書面形式修改合同。8.2合同變更后的內(nèi)容，與原合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，或協(xié)商終止合同。10.2合同終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人信息。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)安保區(qū)域圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)安保區(qū)域的邊界、重點(diǎn)監(jiān)控區(qū)域、巡邏路線等。說明：此圖用于明確保安人員的工作范圍和巡邏區(qū)域，確保安保工作的有效性。2.附件二：保安人員職責(zé)及考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出保安人員的具體職責(zé)、工作要求、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件作為保安人員的工作指南，確保保安人員了解自己的工作內(nèi)容和考核標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案及處理措施詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。說明：此附件用于指導(dǎo)保安人員在緊急情況下的處置流程，保障人身和財產(chǎn)安全。4.附件四：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出保安勞務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括工資、福利、保險等。說明：此表用于明確費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方核對和結(jié)算。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用及責(zé)任劃分。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的時間、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：此記錄用于跟蹤合同變更情況，確保合同的完整性。7.附件七：合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除及終止的條件、程序、責(zé)任劃分等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同解除及終止的行為，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)服務(wù)單位未按時支付保安勞務(wù)費(fèi)用。（2）保安服務(wù)單位未按合同約定提供保安服務(wù)。（3）任何一方違反合同約定造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的損失。（2）違約金按照實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。（3）如雙方都有過錯，應(yīng)根據(jù)過錯程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：（1）物業(yè)服務(wù)單位未按時支付保安勞務(wù)費(fèi)用，保安服務(wù)單位可要求支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。（2）保安服務(wù)單位未按合同約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊案件，物業(yè)服務(wù)單位可要求保安服務(wù)單位承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）任何一方違反合同約定造成對方損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計算賠償金額，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)保安勞務(wù)及安全保障合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱及注冊信息1.2保安服務(wù)方名稱及注冊信息2.合同簽訂時間及地點(diǎn)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.物業(yè)范圍及保安服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)范圍界定4.2保安服務(wù)具體內(nèi)容5.保安人員配置及職責(zé)5.1保安人員數(shù)量5.2保安人員職責(zé)分工5.3保安人員培訓(xùn)及考核6.保安服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1保安服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式及時間7.物業(yè)安全保障措施7.1安全防范制度7.2安全檢查及巡查制度7.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程8.保安人員管理及考核8.1保安人員管理職責(zé)8.2保安人員考核標(biāo)準(zhǔn)8.3保安人員獎懲制度9.合同履行過程中的變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任條款10.2爭議解決方式11.合同附件11.1附件一：物業(yè)范圍圖11.2附件二：保安人員名單及職責(zé)分工11.3附件三：保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)及保管14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)服務(wù)方注冊信息：統(tǒng)一社會信用代碼：91350100MA513；法定代表人：；地址：市區(qū)路號。1.3保安服務(wù)方名稱：保安服務(wù)公司1.4保安服務(wù)方注冊信息：統(tǒng)一社會信用代碼：91350100MA513；法定代表人：；地址：市區(qū)路號。2.合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間為2024年4月1日，地點(diǎn)為市區(qū)路號物業(yè)公司會議室。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年4月1日3.2合同終止日期：2025年3月31日3.3合同續(xù)簽條款：雙方可于合同終止前一個月協(xié)商續(xù)簽事宜。4.物業(yè)范圍及保安服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)范圍界定：本合同所指物業(yè)范圍為小區(qū)，包括住宅、商業(yè)及公共設(shè)施等。4.2保安服務(wù)具體內(nèi)容：（1）24小時巡邏，確保小區(qū)安全；（2）門崗值守，控制小區(qū)出入口；（3）對可疑人員進(jìn)行詢問、盤查；（4）協(xié)助物業(yè)管理部門處理突發(fā)事件；（5）對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行巡查維護(hù)；（6）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛停放管理。5.保安人員配置及職責(zé)5.1保安人員數(shù)量：共10名，其中巡邏崗5名，門崗5名。5.2保安人員職責(zé)分工：（1）巡邏崗：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；（2）門崗：負(fù)責(zé)小區(qū)出入口值守，控制人員、車輛進(jìn)出；（3）突發(fā)事件處理：協(xié)助物業(yè)管理部門處理突發(fā)事件，確保小區(qū)安全；（4）公共設(shè)施巡查：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施巡查維護(hù)；（5）車輛管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛停放管理。5.3保安人員培訓(xùn)及考核：（1）保安服務(wù)方應(yīng)對新入職保安進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其熟悉崗位職責(zé)；（2）保安服務(wù)方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平；（3）保安服務(wù)方應(yīng)每月對保安人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括：工作態(tài)度、業(yè)務(wù)水平、突發(fā)事件處理能力等。6.保安服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1保安服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10萬元整。6.2支付方式及時間：（1）每月支付一次，于每月5日前支付上一個月的費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：保安服務(wù)公司開戶銀行：銀行賬號：07.物業(yè)安全保障措施7.1安全防范制度：（1）制定小區(qū)安全防范制度，明確保安人員職責(zé)；（2）對小區(qū)出入口、重要設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保安全；（3）定期對保安人員進(jìn)行安全意識教育，提高安全防范意識。7.2安全檢查及巡查制度：（1）每日對小區(qū)進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理；（2）每周對小區(qū)進(jìn)行一次全面安全檢查，確保小區(qū)安全；（3）每月對小區(qū)進(jìn)行一次安全隱患排查，及時消除安全隱患。7.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程：（1）制定應(yīng)急預(yù)案，明確突發(fā)事件處理流程；（2）定期組織應(yīng)急演練，提高保安人員應(yīng)對突發(fā)事件的能力；（3）在突發(fā)事件發(fā)生時，保安人員應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案迅速采取措施，確保小區(qū)安全。8.保安人員管理及考核8.1保安人員管理職責(zé)（1）保安服務(wù)方應(yīng)確保保安人員按時到崗，遵守工作紀(jì)律；（2）保安服務(wù)方應(yīng)對保安人員進(jìn)行定期思想政治教育和業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)；（3）保安服務(wù)方應(yīng)建立保安人員檔案，記錄其工作表現(xiàn)、培訓(xùn)情況等；（4）保安服務(wù)方應(yīng)定期檢查保安人員著裝、儀容儀表，確保符合規(guī)定。8.2保安人員考核標(biāo)準(zhǔn)（1）工作態(tài)度：認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極主動，無遲到、早退、曠工等行為；（2）業(yè)務(wù)水平：熟練掌握崗位職責(zé)，能夠妥善處理突發(fā)事件；（3）應(yīng)急能力：具備較強(qiáng)的應(yīng)急處理能力，能夠在緊急情況下迅速做出反應(yīng)；（4）紀(jì)律性：嚴(yán)格遵守公司規(guī)章制度，無違規(guī)違紀(jì)行為。8.3保安人員獎懲制度（1）對表現(xiàn)優(yōu)秀、工作成績突出的保安人員給予表揚(yáng)和獎勵；（2）對工作不認(rèn)真、違反公司規(guī)章制度的保安人員給予批評教育，情節(jié)嚴(yán)重者予以處罰；（3）對違反國家法律法規(guī)的保安人員，保安服務(wù)方有權(quán)解除勞動合同。9.合同履行過程中的變更及解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2合同解除條件（1）保安服務(wù)方未能按照合同約定提供保安服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)方未按時支付保安服務(wù)費(fèi)用；（3）因一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.3合同變更及解除程序（1）任何一方提出變更或解除合同時，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方；（2）雙方應(yīng)就變更或解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任條款（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。10.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)范圍圖11.2附件二：保安人員名單及職責(zé)分工11.3附件三：保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同附件齊全；（3）合同簽訂時間符合合同期限規(guī)定。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)及保管（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）雙方應(yīng)妥善保管合同及附件。14.合同簽署14.1雙方代表簽字（1）物業(yè)服務(wù)方代表簽字：（2）保安服務(wù)方代表簽字：14.2簽署日期物業(yè)服務(wù)方：2024年4月1日保安服務(wù)方：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保物業(yè)安全與保安服務(wù)的質(zhì)量。16.第三方介入類型16.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)第三方可能為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、安全評估機(jī)構(gòu)等。16.2中介方第三方可能為中介方，如房地產(chǎn)中介、勞務(wù)派遣中介等。16.3政府監(jiān)管部門第三方可能為政府監(jiān)管部門，如工商行政管理部門、公安部門等。17.第三方介入程序17.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。17.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3第三方選定如雙方同意第三方介入，應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在介入過程中，其責(zé)任限于本合同約定的