二零二五年度個人抵押貸款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.貸款用途5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估6.抵押物登記與保管6.1抵押物登記6.2抵押物保管7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放7.2貸款支付8.貸款利息計算與支付8.1利息計算方式8.2利息支付方式9.貸款逾期處理9.1逾期定義9.2逾期利息計算9.3逾期處理措施10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款流程11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2貸款人信息1.2.1公司名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣____________元整。2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：2.2.1首期利率：____________%2.2.2后續(xù)利率：____________%3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。3.2還款方式：等額本息還款法。4.貸款用途借款人承諾將貸款用于____________________。5.抵押物信息5.1抵押物描述：抵押物為借款人名下的____________________，位于____________________。5.2抵押物價值評估：經(jīng)雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣____________元。6.抵押物登記與保管6.1抵押物登記：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交貸款人。6.2抵押物保管：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常保管，確保抵押物安全完整。7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在貸款合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃撥至借款人指定的銀行賬戶。7.2貸款支付：借款人應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本息。8.貸款利息計算與支付8.1利息計算方式：貸款利息按月計收，以貸款本金為基礎(chǔ)，按實際天數(shù)計算利息。8.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每月的______日之前，向貸款人指定的賬戶支付當(dāng)月應(yīng)還利息。9.貸款逾期處理9.1逾期定義：借款人未按照合同約定的時間償還貸款本金或利息的行為。9.2逾期利息計算：逾期利息按日計收，利率為貸款利率的______倍。9.3.1向借款人發(fā)送逾期通知；9.3.2要求借款人立即償還逾期本金及利息；9.3.3按照法律規(guī)定采取法律手段追討逾期貸款。10.貸款提前還款10.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金。10.2提前還款流程：借款人需提前______個工作日向貸款人提出提前還款申請，經(jīng)貸款人同意后，按約定的還款方式償還貸款。11.合同變更與解除11.1合同變更：在合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.1借款人嚴(yán)重違約；11.2.2貸款人出現(xiàn)重大經(jīng)營風(fēng)險，可能影響貸款安全；11.2.3合同約定的其他解除條件。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：無。13.合同生效與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：本合同因借款人全部償還貸款本息、合同約定的解除條件成就或法律規(guī)定的其他情形而終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人以外的，為貸款合同的履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保、評估、登記、保管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保貸款合同的順利履行，提高貸款效率，降低風(fēng)險。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致貸款合同無法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3第三方在提供擔(dān)保、評估等服務(wù)時，應(yīng)對其服務(wù)內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款人按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對借款人和貸款人的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致貸款合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣____________元。17.2超過責(zé)任限額的部分，由借款人和貸款人自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1評估機構(gòu)：18.1.1評估機構(gòu)應(yīng)對抵押物進(jìn)行評估，并向借款人和貸款人提供評估報告。18.1.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性和準(zhǔn)確性。18.1.3評估機構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣____________元。18.2擔(dān)保機構(gòu)：18.2.1擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。18.2.2擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣____________元。18.3保管機構(gòu)：18.3.1保管機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)抵押物的保管工作。18.3.2保管機構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣____________元。18.4中介機構(gòu)：18.4.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助借款人和貸款人完成合同簽訂、貸款發(fā)放等工作。18.4.2中介機構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣____________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方為借款人提供相關(guān)服務(wù)，借款人應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2第三方與貸款人的關(guān)系：第三方為貸款人提供相關(guān)服務(wù)，貸款人應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.3第三方與合同其他當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與合同其他當(dāng)事人之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照合同約定，對合同其他當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前______個工作日通知借款人和貸款人，并妥善處理相關(guān)事宜。20.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)：第三方退出后，其已履行職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，不再承擔(dān)后續(xù)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е沦J款合同無法履行，由原第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的詳細(xì)描述、評估價值、評估依據(jù)等信息。說明：評估報告作為合同附件，是確定抵押物價值的重要依據(jù)。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)載明抵押物的詳細(xì)信息、抵押登記日期、登記機關(guān)等信息。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的法定證明文件。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。4.保管合同詳細(xì)要求：保管合同應(yīng)明確保管物的詳細(xì)信息、保管期限、保管費用、保管責(zé)任等內(nèi)容。說明：保管合同是保管人承擔(dān)保管責(zé)任的依據(jù)。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)。6.逾期通知詳細(xì)要求：逾期通知應(yīng)明確逾期金額、逾期利息、逾期期限、逾期處理措施等內(nèi)容。說明：逾期通知是貸款人催收逾期貸款的依據(jù)。7.提前還款確認(rèn)書詳細(xì)要求：提前還款確認(rèn)書應(yīng)明確提前還款金額、還款日期、還款方式等內(nèi)容。說明：提前還款確認(rèn)書是確認(rèn)借款人提前還款的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：1.1未按約定時間償還貸款本金或利息。1.2未按約定用途使用貸款。1.3未按約定提供抵押物。1.4未按約定提供相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人違約，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：若借款人未按約定時間償還貸款本金，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任。2.貸款人違約行為：2.1未按約定時間發(fā)放貸款。2.2未按約定提供貸款服務(wù)。2.3未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：若貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金，并追究其違約責(zé)任。3.第三方違約行為：3.1未按約定履行職責(zé)。3.2提供虛假信息或報告。3.3未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致貸款合同無法履行，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度個人抵押貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7還款期限1.8貸款用途1.9貸款條件1.10貸款額度1.11貸款用途證明1.12抵押物信息1.13抵押物評估價值1.14抵押物登記情況1.15抵押物權(quán)利狀態(tài)2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立方式2.2抵押權(quán)登記2.3抵押權(quán)生效條件2.4抵押權(quán)登記手續(xù)2.5抵押權(quán)登記費用2.6抵押權(quán)登記期限3.抵押物管理3.1抵押物保管責(zé)任3.2抵押物保管方式3.3抵押物保險3.4抵押物處置3.5抵押物維修保養(yǎng)3.6抵押物價值變動3.7抵押物評估4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件4.4貸款發(fā)放手續(xù)4.5貸款發(fā)放費用4.6貸款發(fā)放期限5.貸款還款5.1還款時間5.2還款方式5.3還款金額5.4還款計劃5.5還款利息5.6逾期還款5.7貸款提前還款5.8還款違約責(zé)任6.貸款利息計算6.1利息計算方式6.2利息計算周期6.3利息計算公式6.4利息計算示例7.貸款逾期罰息7.1逾期罰息計算方式7.2逾期罰息計算周期7.3逾期罰息計算公式7.4逾期罰息示例8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.4抵押權(quán)實現(xiàn)期限8.5抵押權(quán)實現(xiàn)費用9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.4第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除費用12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止費用13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同變更費用14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期14.5合同解除日期14.6合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：銀行股份有限公司貸款人地址：省市區(qū)路號貸款人法定代表人：X1.2借款人信息借款人姓名：借款人身份證號碼：11010119900301借款人地址：省市區(qū)路號1.3貸款金額貸款本金：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.4貸款期限貸款期限：自2004年1月1日起至2029年1月1日止，共計25年。1.5貸款利率貸款利率：年利率4.5%，按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。1.6還款方式還款方式：等額本息還款法。1.7還款期限還款期限：自2004年1月1日起至2029年1月1日止，每月1日還款。1.8貸款用途貸款用途：用于個人消費。1.9貸款條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定收入來源；（4）貸款用途真實合法。1.10貸款額度貸款額度：不超過借款人可支配收入的50%。1.11貸款用途證明借款人須提供貸款用途證明文件，如購房合同、購車合同等。1.12抵押物信息抵押物：借款人名下位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)。1.13抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.14抵押物登記情況抵押物登記情況：抵押物已在市不動產(chǎn)登記中心辦理抵押登記。1.15抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物權(quán)利狀態(tài)：抵押物權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押合同方式。2.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記：抵押權(quán)已在市不動產(chǎn)登記中心辦理登記。2.3抵押權(quán)生效條件抵押權(quán)生效條件：抵押權(quán)自登記之日起生效。2.4抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人應(yīng)向市不動產(chǎn)登記中心提交抵押權(quán)登記申請，并支付相應(yīng)的登記費用。2.5抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。2.6抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限：自抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)。第三條抵押物管理3.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管。3.2抵押物保管方式抵押物保管方式：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。3.3抵押物保險抵押物保險：借款人應(yīng)購買抵押物保險，并確保保險金額不低于抵押物評估價值。3.4抵押物處置抵押物處置：在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。3.5抵押物維修保養(yǎng)抵押物維修保養(yǎng)：借款人應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.6抵押物價值變動抵押物價值變動：如抵押物價值發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的抵押物價值。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：自借款人滿足貸款條件并提交相關(guān)材料之日起5個工作日內(nèi)。4.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定賬戶。4.3貸款發(fā)放條件（1）已簽訂本合同；（2）已辦理抵押權(quán)登記；（3）已支付抵押權(quán)登記費用；（4）已提交相關(guān)材料。4.4貸款發(fā)放手續(xù)貸款發(fā)放手續(xù)：借款人應(yīng)向銀行提交貸款申請及相關(guān)材料，銀行審核無誤后發(fā)放貸款。4.5貸款發(fā)放費用貸款發(fā)放費用：人民幣零元整（￥0.00）。4.6貸款發(fā)放期限貸款發(fā)放期限：自貸款申請之日起5個工作日內(nèi)。第五條貸款還款5.1還款時間還款時間：每月1日。5.2還款方式還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款至貸款人指定賬戶。5.3還款金額還款金額：按等額本息還款法計算每月還款金額。5.4還款計劃還款計劃：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放時獲得還款計劃表，詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。5.5還款利息還款利息：按貸款本金和約定的利率計算每月利息。5.6逾期還款逾期還款：借款人未按約定時間還款，視為逾期還款。5.7貸款提前還款貸款提前還款：借款人可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前通知貸款人。5.8還款違約責(zé)任還款違約責(zé)任：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條貸款利息計算6.1利息計算方式利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息。6.2利息計算周期利息計算周期：每月計算一次利息。6.3利息計算公式利息計算公式：利息=貸款本金×月利率。6.4利息計算示例利息計算示例：若貸款本金為100,000元，月利率為0.375%，則每月利息為100,000×0.375%=375元。第七條貸款逾期罰息7.1逾期罰息計算方式逾期罰息計算方式：按逾期本金和約定的罰息利率計算。7.2逾期罰息計算周期逾期罰息計算周期：每日計算一次逾期罰息。7.3逾期罰息計算公式逾期罰息計算公式：逾期罰息=逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)。7.4逾期罰息示例逾期罰息示例：若逾期本金為10,000元，罰息利率為0.1%，逾期天數(shù)為5天，則逾期罰息為10,000×0.1%×5=50元。第八條抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，且逾期超過90天。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前清償全部貸款本金及利息，或通過拍賣、變賣等方式實現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人發(fā)出履行通知，借款人應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)履行還款義務(wù)。如借款人未履行，抵押權(quán)人可依法申請法院拍賣或變賣抵押物。8.4抵押權(quán)實現(xiàn)期限抵押權(quán)實現(xiàn)期限：自借款人逾期之日起計算，最長不超過6個月。8.5抵押權(quán)實現(xiàn)費用抵押權(quán)實現(xiàn)費用：包括但不限于訴訟費、拍賣費、變賣費等，由借款人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任貸款人違約責(zé)任：如貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款本金×0.1%×違約天數(shù)。9.2借款人違約責(zé)任借款人違約責(zé)任：借款人未按合同約定還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期本金×罰息利率。借款人提前終止合同，應(yīng)支付提前還款違約金，違約金為貸款本金×0.5%。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按合同約定實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為抵押物評估價值×0.5%。9.4第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任：合同中涉及的第三方服務(wù)提供者未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.4爭議解決費用爭議解決費用：包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過90天；（2）抵押權(quán)人因抵押物價值降低導(dǎo)致貸款風(fēng)險增大；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除通知合同解除通知：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)對方簽收確認(rèn)。11.4合同解除費用合同解除費用：除法律規(guī)定外，雙方互不承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）借款人按合同約定全部償還貸款本金及利息；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押物處置所得款項足以清償貸款本金及利息；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止通知合同終止通知：終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明終止原因。12.4合同終止費用合同終止費用：除法律規(guī)定外，雙方互不承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費用。第十三條合同變更13.1合同變更條件合同變更條件：在合同履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要，可以協(xié)商變更合同條款。13.2合同變更程序合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同變更通知合同變更通知：變更后的合同條款應(yīng)通知對方，并由對方簽字或蓋章確認(rèn)。13.4合同變更費用合同變更費用：除法律規(guī)定外，雙方互不承擔(dān)因合同變更而產(chǎn)生的費用。第十四條其他約定事項14.1合同生效合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同附件合同附件：包括但不限于抵押合同、貸款申請表、抵押物評估報告等。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式叁份，借款人、貸款人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份。14.4合同生效日期合同生效日期：2004年1月1日。14.5合同解除日期合同解除日期：根據(jù)合同解除程序確定。14.6合同終止日期合同終止日期：根據(jù)合同終止程序確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除借款人、貸款人、抵押權(quán)人以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為借款人與貸款人提供貸款咨詢、推薦、促成交易等服務(wù)的機構(gòu)；（2）咨詢方：為借款人提供貸款咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)的機構(gòu)；（3）評估方：對抵押物進(jìn)行評估，出具評估報告的機構(gòu)；（4）擔(dān)保方：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)；（5）監(jiān)管方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管的機構(gòu)。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）借款人、貸款人、抵押權(quán)人認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同中約定的第三方介入條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。2.2第三方介入程序（1）借款人、貸款人、抵押權(quán)人協(xié)商確定第三方；（2）第三方與借款人、貸款人、抵押權(quán)人簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成借款人、貸款人、抵押權(quán)人損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方在合同履行過程中的職責(zé)；（3）第三方履行職責(zé)時可能出現(xiàn)的風(fēng)險；（4）法律法規(guī)的規(guī)定。3.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求借款人、貸款人、抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲取必要的信息。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效；（3）第三方應(yīng)保守借款人、貸款人、抵押權(quán)人的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與借款人的關(guān)系第三方應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。5.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方應(yīng)尊重貸款人的合法權(quán)益，不得損害貸款人的利益。5.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害抵押權(quán)人的利益。5.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)與其他各方保持良好合作關(guān)系，共同維護(hù)合同的履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件在第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人、抵押權(quán)人及第三方協(xié)商一致。6.2合同變更程序合同變更程序參照本合同第十三條的規(guī)定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第十條的規(guī)定。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)參照本合同第十條的規(guī)定。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件參照本合同第十二條的規(guī)定。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序參照本合同第十二條的規(guī)定。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件參照本合同第十一條的規(guī)定。9.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序參照本合同第十一條的規(guī)定。第十條第三方介入后的合同生效、終止、解除10.1合同生效第三方介入后的合同生效日期參照本合同第十四條規(guī)定。10.2合同終止第三方介入后的合同終止日期參照本合同第十四條規(guī)定。10.3合同解除第三方介入后的合同解除日期參照本合同第十四條規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：借款人填寫完整，包括個人基本信息、貸款用途、收入情況等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的正式文件，用于貸款人審核借款人是否符合貸款條件。2.抵押合同詳細(xì)要求：借款人與抵押權(quán)人簽訂，明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。說明：抵押合同是設(shè)立抵押權(quán)的法律文件，規(guī)定了抵押物的范圍、權(quán)利義務(wù)等。3.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的價值。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對抵押權(quán)的設(shè)立和貸款額度的確定有重要影響。4.貸款合同詳細(xì)要求：借款人與貸款人簽訂，明確貸款金額、利率、還款方式、期限等。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間簽訂的正式貸款協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.還款計劃表詳細(xì)要求：貸款人根據(jù)貸款合同編制，詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。說明：還款計劃表是借款人了解還款情況的重要文件，有助于借款人合理安排財務(wù)。6.逾期還款通知詳細(xì)要求：貸款人在借款人逾期還款時發(fā)出，告知借款人逾期情況及違約責(zé)任。說明：逾期還款通知是貸款人對借款人逾期還款的提醒，有助于借款人及時還款。7.合同解除通知詳細(xì)要求：合同任何一方在解除合同時發(fā)出，說明解除原因及程序。說明：合同解除通知是合同解除的重要環(huán)節(jié)，有助于明確合同解除的生效時間和條件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同任何一方在變更合同時發(fā)出，說明變更內(nèi)容、原因及程序。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，明確了變更后的合同條款。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭議時，各方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)，有助于各方在發(fā)生爭議時快速解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期還款：借款人未按合同約定時間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款人逾期還款5天，則應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算公式為：逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)。（2）提前終止合同：借款人在貸款期限內(nèi)提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付提前還款違約金，違約金為貸款本金×0.5%。示例說明：若借款人提前還款，則應(yīng)支付提前還款違約金，違約金計算公式為：貸款本金×0.5%。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定發(fā)放貸款：貸款人未按合同約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款本金×0.1%×違約天數(shù)。示例說明：若貸款人未按合同約定發(fā)放貸款10天，則應(yīng)支付違約金，違約金計算公式為：貸款本金×0.1%×10。（2）未按合同約定提供服務(wù)：貸款人未按合同約定提供貸款咨詢服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款本金×0.1%×違約天數(shù)。示例說明：若貸款人未按合同約定提供服務(wù)30天，則應(yīng)支付違約金，違約金計算公式為：貸款本金×0.1%×30。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定實現(xiàn)抵押權(quán)：抵押權(quán)人未按合同約定實現(xiàn)抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為抵押物評估價值×0.5%。示例說明：若抵押權(quán)人未按合同約定實現(xiàn)抵押權(quán)，則應(yīng)支付違約金，違約金計算公式為：抵押物評估價值×0.5%。（2）未按合同約定提供服務(wù)：抵押權(quán)人未按合同約定提供抵押物評估服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為抵押物評估價值×0.5%。示例說明：若抵押權(quán)人未按合同約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金，違約金計算公式為：抵押物評估價值×0.5%。全文完。二零二四年度個人抵押貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7還款期限1.8還款計劃2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估價值2.4抵押物登記手續(xù)2.5抵押物保險3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途限制3.3貸款用途變更4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款支付方式4.4貸款發(fā)放時間4.5貸款支付時間5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整條件5.3利率調(diào)整通知5.4利率調(diào)整時間6.還款計劃與方式6.1還款計劃制定6.2還款計劃調(diào)整6.3還款方式變更6.4逾期還款處理7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利率7.3逾期貸款罰息7.4逾期貸款催收7.5逾期貸款訴訟8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配8.4抵押物處置程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任減免13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力處理14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息（1）貸款人名稱：_________________________（2）貸款人地址：_________________________（3）貸款人法定代表人：_____________________1.2借款人信息（1）借款人姓名：_________________________（2）借款人身份證號碼：_____________________（3）借款人住址：_________________________1.3貸款金額（1）貸款本金：人民幣________________________元（2）貸款利息：人民幣________________________元1.4貸款期限（1）貸款期限：自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止1.5貸款利率（1）貸款利率：_________________________%（年利率）1.6還款方式（1）還款方式：_________________________（如等額本息、等額本金等）1.7還款期限（1）還款期限：_________________________期，每期還款日為_________________________日1.8還款計劃（1）首期還款日：_________________________年_________________________月_________________________日（2）后續(xù)還款日：_________________________年_________________________月_________________________日2.抵押物信息2.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：_________________________（2）抵押物地址：_________________________（3）抵押物權(quán)屬證明：_____________________2.2抵押物權(quán)屬證明（1）抵押物權(quán)屬證明文件：_____________________（2）抵押物權(quán)屬證明文件編號：_____________________2.3抵押物評估價值（1）抵押物評估價值：人民幣________________________元2.4抵押物登記手續(xù)（1）抵押物登記機關(guān)：_____________________（2）抵押物登記編號：_____________________2.5抵押物保險（1）抵押物保險金額：人民幣________________________元（2）抵押物保險期限：自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止3.貸款用途3.1貸款用途說明（1）貸款用途：_________________________3.2貸款用途限制（1）貸款用途限制：_________________________3.3貸款用途變更（1）貸款用途變更程序：_________________________4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件（1）貸款發(fā)放條件：_________________________4.2貸款發(fā)放方式（1）貸款發(fā)放方式：_________________________4.3貸款支付方式（1）貸款支付方式：_________________________4.4貸款發(fā)放時間（1）貸款發(fā)放時間：_________________________4.5貸款支付時間（1）貸款支付時間：_________________________5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式（1）利率調(diào)整方式：_________________________5.2利率調(diào)整條件（1）利率調(diào)整條件：_________________________5.3利率調(diào)整通知（1）利率調(diào)整通知：_________________________5.4利率調(diào)整時間（1）利率調(diào)整時間：_________________________6.還款計劃與方式6.1還款計劃制定（1）還款計劃制定：_________________________6.2還款計劃調(diào)整（1）還款計劃調(diào)整：_________________________6.3還款方式變更（1）還款方式變更：_________________________6.4逾期還款處理（1）逾期還款處理：_________________________8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義（1）逾期貸款：指借款人未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)足額償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期貸款利率（1）逾期貸款利率：在貸款利率基礎(chǔ)上上浮_________________________%（如3%）。8.3逾期貸款罰息（1）逾期貸款罰息：按逾期貸款本金每日計算_________________________%（如0.05%）。8.4逾期貸款催收（1）逾期貸款催收：貸款人有權(quán)采取電話、信函、上門等方式進(jìn)行催收。8.5逾期貸款訴訟（1）逾期貸款訴訟：如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件（1）抵押物處置條件：借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。9.2抵押物處置方式（1）抵押物處置方式：公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。9.3抵押物處置收益分配（1）抵押物處置收益：優(yōu)先用于償還逾期貸款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。9.4抵押物處置程序（1）抵押物處置程序：貸款人依法向抵押物登記機關(guān)申請登記，并公告抵押物處置信息。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同條款進(jìn)行變更。10.2合同變更程序（1）合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除條件（1）合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形或不可抗力等情況。10.4合同解除程序（1）合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：_________________________（如仲裁委員會、人民法院等）。11.3爭議解決程序（1）爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。11.4爭議解決費用（1）爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）合同生效條件：雙方簽字蓋章，且貸款人收到全部貸款本金。12.2合同終止條件（1）合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的其他終止情形。12.3合同終止程序（1）合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義（1）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任減免（1）違約責(zé)任減免：如違約方因不可抗力等原因無法履行合同義務(wù)，可經(jīng)雙方協(xié)商減免違約責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式（1）通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。14.2通知地址（1）通知地址：_________________________14.3合同份數(shù)（1）合同份數(shù)：一式_________________________份，雙方各執(zhí)_________________________份。14.4合同附件（1）合同附件：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.2.3利益（1）第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益