2024版二手房房買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：出賣(mài)人信息2.1出賣(mài)人姓名2.2出賣(mài)人身份證號(hào)2.3出賣(mài)人聯(lián)系方式第三條：買(mǎi)受人信息3.1買(mǎi)受人姓名3.2買(mǎi)受人身份證號(hào)3.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3保修范圍第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)10.3戶(hù)口遷移第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時(shí)間第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【小區(qū)名稱(chēng)】【棟】【單元】【室】，房屋結(jié)構(gòu)為【住宅】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【戶(hù)型】，包括【房間】間臥室，【客廳】個(gè)客廳，【餐廳】個(gè)餐廳，【廚房】個(gè)廚房，【衛(wèi)生間】個(gè)衛(wèi)生間等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條：出賣(mài)人信息2.1出賣(mài)人姓名出賣(mài)人姓名為【出賣(mài)人姓名】。2.2出賣(mài)人身份證號(hào)出賣(mài)人身份證號(hào)為【出賣(mài)人身份證號(hào)】。2.3出賣(mài)人聯(lián)系方式出賣(mài)人的聯(lián)系方式為【電話(huà)號(hào)碼】或【電子郵箱】。第三條：買(mǎi)受人信息3.1買(mǎi)受人姓名買(mǎi)受人姓名為【買(mǎi)受人姓名】。3.2買(mǎi)受人身份證號(hào)買(mǎi)受人身份證號(hào)為【買(mǎi)受人身份證號(hào)】。3.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式買(mǎi)受人的聯(lián)系方式為【電話(huà)號(hào)碼】或【電子郵箱】。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋的成交價(jià)格為【元】。4.2支付方式4.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)支付完畢。第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【買(mǎi)受人】承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修期限房屋的保修期限為【年】。6.3保修范圍保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同的解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的【百分比】。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的【百分比】。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決訴訟應(yīng)為本合同約定的法院，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)買(mǎi)受人自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。10.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)水、電、煤氣等費(fèi)用自交付之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)。10.3戶(hù)口遷移出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自【年】【月】【日】起生效。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件本合同在雙方履行完畢后自行終止。12.2合同終止時(shí)間本合同在【年】【月】【日】終止。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、住址等。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，包括房產(chǎn)抵押、租賃、查封等信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、全面地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：明確雙方對(duì)于本合同未盡事宜的約定，包括但不限于裝修情況、家具家電贈(zèng)送清單、交付時(shí)間等。附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)交易記錄要求：詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)交易的資金流向，包括首付款、貸款金額、尾款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋，需支付違約金。1.2未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需支付違約金。1.3房屋質(zhì)量不符合合同約定，需承擔(dān)維修、賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約行為2.1未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，需支付違約金。2.2未按合同約定辦理貸款手續(xù)，需支付違約金。2.3買(mǎi)受人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)遷出戶(hù)口，需支付違約金。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能在合同約定的交付時(shí)間【年】【月】【日】前交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的【百分比】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)行為的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房屋。3.過(guò)