2024版集資性質(zhì)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版集資性質(zhì)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價格與支付方式2.3交易程序與時間安排3.集資性質(zhì)3.1集資方式與金額3.2集資參與人權(quán)益3.3集資管理及使用4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付條件與時間4.2驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)4.3交付后責(zé)任承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2過戶費用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件與程序6.3變更與解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約與爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)與期限10.3保密違約責(zé)任11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2各方的保管責(zé)任11.3合同的復(fù)印件效力12.附則12.1合同的補(bǔ)充與修改12.2合同的簽署與蓋章12.3合同的生效日期13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2第三方權(quán)益的保護(hù)13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.簽署與蓋章14.1合同簽署程序14.2蓋章與簽字14.3合同文本的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱），雙方依據(jù)本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交易。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房產(chǎn)現(xiàn)狀）。1.3術(shù)語解釋本合同所用術(shù)語如下：（1）集資金額：指甲方為完成房產(chǎn)交易，向乙方及其他集資參與人籌集的款項總額。（2）集資參與人：指參與房產(chǎn)交易集資的各方，包括甲方和乙方。（3）集資管理：指甲方對集資款項進(jìn)行管理、使用及分配的行為。第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），建筑總面積為（建筑面積），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑用途為（用途類型）。（2）房產(chǎn)所有權(quán)人為（所有權(quán)人），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）。2.2交易價格與支付方式本合同的交易價格為（交易價格），雙方約定采用（支付方式）進(jìn)行支付。2.3交易程序與時間安排（1）雙方簽訂本合同后，甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。（3）乙方驗收房產(chǎn)無誤后，支付剩余交易款項。第三條集資性質(zhì)3.1集資方式與金額甲方通過（集資方式）向乙方及其他集資參與人籌集資金，集資金額為（集資金額）。3.2集資參與人權(quán)益（1）甲方按照本合同約定向集資參與人支付利息及本金。（2）集資參與人按照本合同約定參與房產(chǎn)交易，并享有合同約定的權(quán)益。3.3集資管理及使用甲方對集資款項進(jìn)行合理管理、使用及分配，確保資金的安全與合規(guī)。集資款項主要用于（用途描述）。第四條房產(chǎn)交付與驗收4.1交付條件與時間甲方在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付條件如下：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成。（2）甲方支付完畢乙方應(yīng)得的交易款項。4.2驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方所述一致。（2）乙方對房產(chǎn)進(jìn)行查驗，確認(rèn)房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付后責(zé)任承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件與程序本合同在履行過程中，如發(fā)生解除情形，一方需向另一方提出書面解除通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同解除。6.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。9.3合同失效后的處理本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)?。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)自本合同生效之日起持續(xù)至合同終止后（期限）。10.3保密違約責(zé)任一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2各方的保管責(zé)任各方應(yīng)妥善保管本合同，避免泄露合同內(nèi)容。11.3合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第十二條附則12.1合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同的簽署與蓋章本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同的生效日期本合同的生效日期為（生效日期）。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。13.2第三方權(quán)益的保護(hù)本合同涉及的第三方權(quán)益，甲方應(yīng)予以保護(hù)，確保第三方權(quán)益不受損害。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的其他事項。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署程序本合同由甲乙雙方簽署，并加蓋公章。14.2蓋章與簽字甲乙雙方應(yīng)在本合同上蓋章并簽字，以證明本合同的有效性。14.3合同文本的效力本合同簽字蓋章后，各方的權(quán)利義務(wù)均受本合同的約束。合同文本的效力按照本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)過戶申請書附件四：集資參與人名單及出資證明附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費支付憑證附件七：產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：房產(chǎn)過戶申請書應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)信息、過戶雙方信息等，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：集資參與人名單及出資證明應(yīng)詳細(xì)列出各集資參與人的出資情況，包括金額、出資方式等，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，照片需清晰、完整。附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費支付憑證應(yīng)包括稅費名稱、金額、支付時間等信息，并加蓋支付機(jī)構(gòu)公章。附件七：產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取證明應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時間、領(lǐng)取人等信息，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。3.甲方未按照約定支付乙方應(yīng)得的交易款項。4.乙方未按照約定時間支付剩余交易款項。5.乙方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)驗收。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為（計算公式）。2.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為（計算公式）。3.甲方未按照約定支付乙方應(yīng)得的交易款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為（計算公式）。4.乙方未按照約定時間支付剩余交易款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為（計算公式）。5.乙方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)驗收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為（計算公式）。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為（賠償金額）。示例說明：如甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=交易金額×0.05×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.合同各方：指本合同的一方為甲方，另一方為乙方。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，