2024版房屋預(yù)售與買賣協(xié)議主要差異解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋預(yù)售與買賣協(xié)議主要差異解析版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.預(yù)售與買賣雙方信息2.1預(yù)售方信息2.2買賣方信息3.預(yù)售與買賣協(xié)議的主要差異3.1預(yù)售協(xié)議的主要內(nèi)容3.2買賣協(xié)議的主要內(nèi)容3.3預(yù)售與買賣協(xié)議的差異對(duì)比4.付款方式與金額4.1預(yù)售付款方式4.2預(yù)售付款金額4.3買賣付款方式4.4買賣付款金額5.交付時(shí)間與條件5.1預(yù)售交付時(shí)間5.2預(yù)售交付條件5.3買賣交付時(shí)間5.4買賣交付條件6.房屋維修責(zé)任6.1預(yù)售期間的維修責(zé)任6.2買賣期間的維修責(zé)任7.物業(yè)管理7.1預(yù)售期間的物業(yè)管理7.2買賣期間的物業(yè)管理8.合同的變更與解除8.1預(yù)售協(xié)議的變更與解除8.2買賣協(xié)議的變更與解除9.違約責(zé)任9.1預(yù)售方的違約責(zé)任9.2買賣方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1預(yù)售協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式10.2買賣協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式11.合同的生效、終止與失效11.1預(yù)售協(xié)議的生效、終止與失效11.2買賣協(xié)議的生效、終止與失效12.其他約定12.1預(yù)售協(xié)議的其他約定12.2買賣協(xié)議的其他約定13.附件13.1預(yù)售協(xié)議附件13.2買賣協(xié)議附件14.簽字蓋章頁(yè)14.1預(yù)售方簽字蓋章14.2買賣方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體位置詳見附件一。1.2房屋面積：總建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，具體戶型圖詳見附件二。1.4房屋樓層：總樓層為_______層，本房屋位于第_______層。1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)類型詳見附件三。第二條預(yù)售與買賣雙方信息2.1預(yù)售方信息：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)聯(lián)系電話：_______2.2買賣方信息：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)聯(lián)系電話：_______第三條預(yù)售與買賣協(xié)議的主要差異3.1預(yù)售協(xié)議的主要內(nèi)容：（1）預(yù)售方同意在_______年_______月_______日前向買賣方交付符合本合同約定的房屋；（2）買賣方同意在_______年_______月_______日前支付全部房款；（3）預(yù)售方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）買賣方自交付之日起享有房屋所有權(quán)。3.2買賣協(xié)議的主要內(nèi)容：（1）買賣方同意購(gòu)買預(yù)售方所預(yù)售的房屋；（2）預(yù)售方同意將房屋出售給買賣方；（3）買賣雙方按照本合同約定的付款方式和金額支付房款；（4）預(yù)售方按照本合同約定的交付時(shí)間和條件交付房屋。3.3預(yù)售與買賣協(xié)議的差異對(duì)比：（1）預(yù)售協(xié)議中房屋尚未建成，買賣協(xié)議中房屋已建成；（2）預(yù)售協(xié)議中買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)較為簡(jiǎn)單，買賣協(xié)議中權(quán)利和義務(wù)較為詳細(xì)；（3）預(yù)售協(xié)議中交付時(shí)間和條件較為模糊，買賣協(xié)議中交付時(shí)間和條件明確具體。第四條付款方式與金額4.1預(yù)售付款方式：買賣方同意采用_______方式支付房款，具體付款方式詳見附件四。4.2預(yù)售付款金額：買賣方同意支付的房款總額為_______元，其中首付款為_______元，剩余款項(xiàng)為_______元。4.3買賣付款方式：買賣方同意采用_______方式支付房款，具體付款方式詳見附件四。4.4買賣付款金額：買賣方同意支付的房款總額為_______元，其中首付款為_______元，剩余款項(xiàng)為_______元。第五條交付時(shí)間與條件5.1預(yù)售交付時(shí)間：預(yù)售方同意在_______年_______月_______日前將房屋交付給買賣方。5.3買賣交付時(shí)間：買賣方同意在_______年_______月_______日前支付全部房款；預(yù)售方同意在買賣方支付全部房款后_______年_______月_______日前將房屋交付給買賣方。第六條房屋維修責(zé)任6.1預(yù)售期間的維修責(zé)任：在預(yù)售期間，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由預(yù)售方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2買賣期間的維修責(zé)任：在買賣期間，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由買賣方承擔(dān)維修責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1預(yù)售協(xié)議的變更與解除：（1）合同變更：合同雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）合同解除：除不可抗力等因素外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體違約金計(jì)算方式詳見附件五。第九條違約責(zé)任9.1預(yù)售方的違約責(zé)任：（1）預(yù)售方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買賣方支付違約金，具體違約金計(jì)算方式詳見附件五；（2）預(yù)售方未按約定質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)期間的租金，具體租金計(jì)算方式詳見附件六。9.2買賣方的違約責(zé)任：（1）買賣方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，具體違約金計(jì)算方式詳見附件五；（2）買賣方未按約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1預(yù)售協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)預(yù)售協(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2買賣協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)買賣協(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1預(yù)售協(xié)議的生效、終止與失效：（1）本預(yù)售協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本預(yù)售協(xié)議在買賣方支付全部房款后終止；（3）本預(yù)售協(xié)議在雙方達(dá)成書面終止協(xié)議后失效。11.2買賣協(xié)議的生效、終止與失效：（1）本買賣協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本買賣協(xié)議在買賣方支付全部房款后終止；（3）本買賣協(xié)議在雙方達(dá)成書面終止協(xié)議后失效。第十二條其他約定12.1預(yù)售協(xié)議的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2買賣協(xié)議的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1預(yù)售協(xié)議附件：包括房屋預(yù)售合同、付款憑證、房屋預(yù)售登記證明等。13.2買賣協(xié)議附件：包括房屋買賣合同、付款憑證、房屋所有權(quán)證等。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1預(yù)售方簽字蓋章：（1）____________（蓋章）（2）____________（蓋章）14.2買賣方簽字蓋章：（1）____________（蓋章）（2）____________（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋預(yù)售合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了預(yù)售房屋的基本信息、付款方式、交付時(shí)間與條件等條款，是雙方預(yù)售交易的基礎(chǔ)文件。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄買賣雙方支付房款的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等，需由雙方共同簽字確認(rèn)。附件三：房屋預(yù)售登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件證明了預(yù)售房屋已經(jīng)進(jìn)行登記，具有法律效力，是預(yù)售交易的重要文件。附件四：付款方式詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件具體詳細(xì)約定了買賣雙方支付房款的方式，包括首付款、分期付款等，需雙方共同遵守。附件五：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了違約金的具體計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等，用于違約行為的責(zé)任認(rèn)定。附件六：租金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了預(yù)售期間房屋修復(fù)期間的租金計(jì)算方式，用于預(yù)售方的賠償計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.預(yù)售方未按約定時(shí)間交付房屋；2.預(yù)售方未按約定質(zhì)量交付房屋；3.買賣方未按約定時(shí)間支付房款；4.買賣方未按約定接受房屋交付。責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售方的違約金計(jì)算方式詳見附件五；2.預(yù)售方的修復(fù)責(zé)任及租金計(jì)算方式詳見附件六；3.買賣方的違約金計(jì)算方式詳見附件五；4.買賣方的相應(yīng)責(zé)任需根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如預(yù)售方未按約定時(shí)間交付房屋，根據(jù)附件五的違約金計(jì)算方式，預(yù)售方需向買賣方支付違約金；如預(yù)售方未按約定質(zhì)量交付房屋，根據(jù)附件六的租金計(jì)算方式，預(yù)售方需向買賣方支付租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.預(yù)售方：指依法取得預(yù)售許可證，對(duì)尚未建成的房