2025年度文化產(chǎn)業(yè)園商戶入駐合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化產(chǎn)業(yè)園商戶入駐合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱1.2商戶法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3商戶聯(lián)系方式1.4文化產(chǎn)業(yè)園名稱1.5文化產(chǎn)業(yè)園負(fù)責(zé)人姓名1.6文化產(chǎn)業(yè)園聯(lián)系方式2.入駐商戶類型及經(jīng)營(yíng)范圍2.1商戶入駐類型2.2商戶經(jīng)營(yíng)范圍2.3商戶經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求3.入駐場(chǎng)地及設(shè)施3.1入駐場(chǎng)地面積3.2場(chǎng)地設(shè)施清單3.3設(shè)施使用權(quán)限4.租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用及支付方式5.合同期限5.1入駐期限5.2合同續(xù)簽條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.商戶權(quán)利與義務(wù)7.1商戶權(quán)利7.2商戶義務(wù)7.3商戶行為規(guī)范8.文化產(chǎn)業(yè)園權(quán)利與義務(wù)8.1文化產(chǎn)業(yè)園權(quán)利8.2文化產(chǎn)業(yè)園義務(wù)8.3文化產(chǎn)業(yè)園管理責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力的證明12.合同附件12.1附件一：入駐場(chǎng)地平面圖12.2附件二：設(shè)施清單及使用說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署代表14.其他約定14.1其他特殊約定事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱：____________________1.2商戶法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：____________________1.3商戶聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.4文化產(chǎn)業(yè)園名稱：____________________1.5文化產(chǎn)業(yè)園負(fù)責(zé)人姓名：____________________1.6文化產(chǎn)業(yè)園聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.入駐商戶類型及經(jīng)營(yíng)范圍2.1商戶入駐類型：____________________2.2商戶經(jīng)營(yíng)范圍：____________________2.3商戶經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求：____________________3.入駐場(chǎng)地及設(shè)施3.1入駐場(chǎng)地面積：____________________平方米3.2場(chǎng)地設(shè)施清單：3.2.1_________________3.2.2_________________3.2.3_________________3.2.4_________________3.2.5_________________3.3設(shè)施使用權(quán)限：____________________4.租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式：____________________4.2租金支付方式：____________________4.3其他費(fèi)用及支付方式：____________________5.合同期限5.1入駐期限：____________________5.2合同續(xù)簽條件：____________________5.3合同解除條件：____________________6.違約責(zé)任6.1違約行為定義：____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________6.3違約金計(jì)算方式：____________________7.商戶權(quán)利與義務(wù)7.1商戶權(quán)利：7.1.1按照合同約定使用場(chǎng)地及設(shè)施7.1.2獲得文化產(chǎn)業(yè)園提供的相關(guān)服務(wù)7.1.3遵守文化產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度7.2商戶義務(wù)：7.2.1按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用7.2.2保持場(chǎng)地及設(shè)施的良好狀態(tài)7.2.3不得擅自改變場(chǎng)地用途7.2.4不得從事違法活動(dòng)8.文化產(chǎn)業(yè)園權(quán)利與義務(wù)8.1文化產(chǎn)業(yè)園權(quán)利：8.1.1對(duì)入駐商戶進(jìn)行監(jiān)督管理8.1.2維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)秩序8.1.3對(duì)商戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)8.2文化產(chǎn)業(yè)園義務(wù)：8.2.1為商戶提供必要的設(shè)施和服務(wù)8.2.2保護(hù)商戶的合法權(quán)益8.2.3保障商戶的正常經(jīng)營(yíng)環(huán)境9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序：____________________10.合同生效與終止10.1合同生效條件：____________________10.2合同終止條件：____________________10.3合同終止后的處理：____________________11.不可抗力11.1不可抗力定義：____________________11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：____________________11.3不可抗力的證明：____________________12.合同附件12.1附件一：入駐場(chǎng)地平面圖12.2附件二：設(shè)施清單及使用說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署代表：13.3.1商戶代表簽字：____________________13.3.2文化產(chǎn)業(yè)園代表簽字：____________________14.其他約定14.1其他特殊約定事項(xiàng)：____________________14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：____________________14.3合同份數(shù)及保管：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。15.3第三方的權(quán)利和義務(wù)15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.3.1.2獲得合同雙方支付的報(bào)酬。15.3.1.3在合同規(guī)定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。15.3.2.2對(duì)合同雙方的信息保密。15.3.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。16.第三方介入的程序16.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.3第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并向合同雙方提交報(bào)告或意見(jiàn)。17.第三方介入的監(jiān)督17.1合同雙方對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2合同雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方不得與合同雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂協(xié)議，改變合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系：18.2.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。18.2.2第三方之間不得相互委托履行合同義務(wù)，除非合同雙方另有約定。19.第三方介入的終止19.1如合同雙方認(rèn)為無(wú)需第三方介入，可以協(xié)商一致終止第三方的介入。19.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。20.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：入駐場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示入駐場(chǎng)地布局，包括商戶攤位、公共區(qū)域、出入口等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)注尺寸、位置及功能分區(qū)，以便商戶了解場(chǎng)地情況。2.附件二：設(shè)施清單及使用說(shuō)明要求：詳細(xì)列出文化產(chǎn)業(yè)園提供的設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用方法等。說(shuō)明：使用說(shuō)明應(yīng)包括設(shè)施的維護(hù)、清潔、安全注意事項(xiàng)等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于文化產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度、安全管理規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)確保商戶了解并遵守，以維護(hù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)秩序。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方共同簽署。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：支付憑證作為租金支付的證明，應(yīng)妥善保管。6.附件六：違約行為記錄要求：詳細(xì)記錄違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人、違約事實(shí)等。說(shuō)明：違約行為記錄作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)確保雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠快速、公正地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：商戶應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的千分之五計(jì)算。示例：商戶應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則自逾期之日起計(jì)算違約金。1.2擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：商戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償文化產(chǎn)業(yè)園因此遭受的損失。示例：商戶擅自將攤位改為倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園形象受損，商戶應(yīng)賠償損失。1.3從事違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：商戶承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償文化產(chǎn)業(yè)園因此遭受的損失。示例：商戶在攤位內(nèi)銷售假冒偽劣產(chǎn)品，商戶應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。2.文化產(chǎn)業(yè)園違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定提供設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：文化產(chǎn)業(yè)園應(yīng)賠償商戶因此遭受的損失。示例：文化產(chǎn)業(yè)園未提供約定的空調(diào)設(shè)備，商戶可要求賠償損失。2.2未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：文化產(chǎn)業(yè)園應(yīng)賠償商戶因此遭受的損失。示例：文化產(chǎn)業(yè)園未按時(shí)提供清潔服務(wù)，商戶可要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，合同雙方可要求賠償損失。全文完。2024年度文化產(chǎn)業(yè)園商戶入駐合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同有效期1.5合同簽署地點(diǎn)2.入駐商戶資質(zhì)要求2.1商戶類型2.2商戶經(jīng)營(yíng)范圍2.3商戶資質(zhì)證明2.4商戶信用記錄3.入駐商戶權(quán)利和義務(wù)3.1商戶權(quán)利3.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1.2營(yíng)業(yè)收入分成權(quán)3.1.3商戶品牌使用權(quán)3.2商戶義務(wù)3.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)3.2.2遵守文化產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定3.2.3維護(hù)園區(qū)形象3.2.4積極參與園區(qū)活動(dòng)4.租賃場(chǎng)地及設(shè)施4.1租賃場(chǎng)地范圍4.2租賃設(shè)施清單4.3租賃期限4.4租賃費(fèi)用及支付方式4.5場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.營(yíng)業(yè)收入分成5.1分成比例5.2分成計(jì)算方式5.3分成支付時(shí)間5.4分成調(diào)整機(jī)制6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：商戶入駐申請(qǐng)表13.2附件二：租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單13.3附件三：營(yíng)業(yè)收入分成協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理有限公司乙方：_______（商戶名稱）1.2合同簽訂日期_______年_______月_______日1.3合同生效日期_______年_______月_______日1.4合同有效期_______年_______月至_______年_______月1.5合同簽署地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)文化產(chǎn)業(yè)園2.入駐商戶資質(zhì)要求2.1商戶類型乙方需為合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)體工商戶。2.2商戶經(jīng)營(yíng)范圍乙方經(jīng)營(yíng)范圍需與文化產(chǎn)業(yè)園定位相符，具體范圍為_(kāi)______。2.3商戶資質(zhì)證明乙方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效資質(zhì)證明文件。2.4商戶信用記錄乙方需提供近三年內(nèi)無(wú)重大違法違規(guī)行為的信用記錄。3.入駐商戶權(quán)利和義務(wù)3.1商戶權(quán)利3.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在合同約定的租賃場(chǎng)地內(nèi)享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。3.1.2營(yíng)業(yè)收入分成權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定的比例分享園區(qū)內(nèi)的營(yíng)業(yè)收入。3.1.3商戶品牌使用權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用自身品牌。3.2商戶義務(wù)3.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。3.2.2遵守文化產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定乙方須遵守文化產(chǎn)業(yè)園的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。3.2.3維護(hù)園區(qū)形象乙方應(yīng)積極維護(hù)園區(qū)形象，不得損害園區(qū)名譽(yù)。3.2.4積極參與園區(qū)活動(dòng)乙方應(yīng)積極參與園區(qū)舉辦的各類活動(dòng)，共同提升園區(qū)知名度。4.租賃場(chǎng)地及設(shè)施4.1租賃場(chǎng)地范圍乙方租賃的場(chǎng)地范圍為_(kāi)______號(hào)商鋪，面積_______平方米。4.2租賃設(shè)施清單乙方租賃的設(shè)施包括_______等，具體清單詳見(jiàn)附件。4.3租賃期限乙方租賃期限為_(kāi)______年。4.4租賃費(fèi)用及支付方式乙方需按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米·月，支付方式為_(kāi)______。4.5場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)保持場(chǎng)地及設(shè)施的良好狀態(tài)。5.營(yíng)業(yè)收入分成5.1分成比例乙方營(yíng)業(yè)收入與文化產(chǎn)業(yè)園營(yíng)業(yè)收入按_______比例分成。5.2分成計(jì)算方式乙方營(yíng)業(yè)收入分成按月計(jì)算，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件。5.3分成支付時(shí)間乙方營(yíng)業(yè)收入分成于每月_______日前支付。5.4分成調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整分成比例。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：乙方未按時(shí)支付租金、違反合同約定經(jīng)營(yíng)、損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方法違約金按未履行義務(wù)的金額的_______%計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同若乙方存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2乙方單方面解除合同乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，可向甲方提出解除合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同甲方解除合同，需提前_______日書面通知乙方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2乙方解除合同乙方解除合同，需提前_______日書面通知甲方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同解除后的處理8.3.1租金及費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及費(fèi)用。8.3.2場(chǎng)地及設(shè)施返還乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。9.合同變更9.1合同變更條件雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致。9.2合同變更程序9.2.1協(xié)商達(dá)成一致雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。9.2.2書面簽署變更協(xié)議雙方簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。9.3合同變更效力合同變更協(xié)議自簽署之日起生效，具有同等法律效力。10.合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同期滿合同期滿后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)。10.2.2合同解除雙方按照合同解除程序終止合同。10.3合同終止后的處理10.3.1租金及費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)。10.3.2場(chǎng)地及設(shè)施返還乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交_______市_______區(qū)人民法院管轄。12.其他約定12.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知，以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：商戶入駐申請(qǐng)表、租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單、營(yíng)業(yè)收入分成協(xié)議等。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：商戶入駐申請(qǐng)表13.2附件二：租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單13.3附件三：營(yíng)業(yè)收入分成協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，其具體定義及職責(zé)將在本合同附件中明確。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入在合同履行過(guò)程中，若雙方需引入中介方提供中介服務(wù)，如招商、租賃等，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2監(jiān)理方介入為確保工程質(zhì)量，甲方或乙方有權(quán)引入監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂監(jiān)理合同。15.2.3評(píng)估方介入在必要時(shí)，雙方可引入評(píng)估方對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并簽訂評(píng)估協(xié)議。15.2.4咨詢方介入雙方在合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)咨詢，可引入咨詢方，咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)背景，并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。15.3.2監(jiān)理方職責(zé)監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3評(píng)估方職責(zé)評(píng)估方應(yīng)按照評(píng)估協(xié)議約定，對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.3.4咨詢方職責(zé)咨詢方應(yīng)按照咨詢服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方責(zé)任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方職責(zé)，明確各自的責(zé)任劃分。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額為確保甲乙雙方利益，第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，具體限額由雙方協(xié)商確定。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在相關(guān)協(xié)議中約定。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。17.2合同履行協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同履行事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保各方利益得到保障。17.3合同履行變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方變更后的合同履行18.1第三方變更通知第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)收到變更通知，并采取必要措施保障合同履行。18.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)第三方變更后，原第三方責(zé)任仍由變更后的第三方承擔(dān)。18.3第三方變更后的合同履行第三方變更后，合同履行仍按照原合同約定進(jìn)行，除非雙方另有約定。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照本合同第7條爭(zhēng)議解決方式解決。19.2第三方介入后的合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可按照本合同第8條合同解除程序解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商戶入駐申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含商戶的基本信息、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、資質(zhì)證明等。申請(qǐng)表需由商戶負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章。2.附件二：租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的面積、位置、設(shè)施配置等。清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。3.附件三：營(yíng)業(yè)收入分成協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確營(yíng)業(yè)收入分成比例、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署。4.附件四：其他相關(guān)協(xié)議要求：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理合同、評(píng)估協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等。每個(gè)協(xié)議均需明確各方的權(quán)利義務(wù)，并由各方代表簽字。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等第三方需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。7.附件七：違約金計(jì)算方法要求：違約金計(jì)算方法應(yīng)明確違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算公式等。8.附件八：爭(zhēng)議解決程序要求：程序應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的步驟、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反合同約定經(jīng)營(yíng)，如超范圍經(jīng)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)假冒偽劣產(chǎn)品等。乙方損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施。甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施。甲方未按時(shí)支付營(yíng)業(yè)收入分成。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)，認(rèn)定違約方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。乙方損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施，造成損失_______元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度文化產(chǎn)業(yè)園商戶入駐合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義2.2合同中使用的特定詞匯解釋3.商戶資格與入駐條件3.1商戶資格要求3.2入駐文化產(chǎn)業(yè)園的條件4.入駐程序與流程4.1入駐申請(qǐng)與審核4.2合同簽訂與備案4.3入駐手續(xù)辦理5.租賃期限與租金5.1租賃期限約定5.2租金支付方式與金額6.商戶權(quán)益與義務(wù)6.1商戶享有的權(quán)益6.2商戶應(yīng)履行的義務(wù)7.文化產(chǎn)業(yè)園管理與服務(wù)7.1文化產(chǎn)業(yè)園的管理制度7.2文化產(chǎn)業(yè)園提供的公共設(shè)施與服務(wù)8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的情形10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同未盡事宜的補(bǔ)充13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合文化產(chǎn)業(yè)園的實(shí)際情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同訂立的目的：為明確文化產(chǎn)業(yè)園商戶的入駐條件、權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付等相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，共同促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園的繁榮發(fā)展。2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義：本合同中“文化產(chǎn)業(yè)園”指甲方投資建設(shè)并管理的具有文化特色、集展示、交易、休閑、旅游等功能于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)；“商戶”指乙方，即入駐文化產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營(yíng)者。2.2合同中使用的特定詞匯解釋：本合同中“租賃期限”指乙方租賃甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的時(shí)間；“租金”指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的租金費(fèi)用。3.商戶資格與入駐條件3.2入駐文化產(chǎn)業(yè)園的條件：乙方需提交入駐申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，簽訂本合同，并按約定辦理入駐手續(xù)。4.入駐程序與流程4.1入駐申請(qǐng)與審核：乙方向甲方提交入駐申請(qǐng)，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)證明、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等材料，甲方在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審核。4.2合同簽訂與備案：經(jīng)審核同意的乙方，與甲方簽訂本合同，并按約定辦理合同備案手續(xù)。4.3入駐手續(xù)辦理：乙方在簽訂合同后，按甲方要求辦理相關(guān)入駐手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。5.租賃期限與租金5.1租賃期限約定：本合同租賃期限為自甲方提供場(chǎng)地之日起至____年____月____日止。5.2租金支付方式與金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/平方米/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。6.商戶權(quán)益與義務(wù)6.1商戶享有的權(quán)益：乙方享有在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，使用甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，并享有甲方提供的公共設(shè)施與服務(wù)。6.2商戶應(yīng)履行的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守文化產(chǎn)業(yè)園的管理制度，保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的整潔，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途，不得損害文化產(chǎn)業(yè)園的形象和利益。8.違約責(zé)任與賠償8.1.1乙方未按時(shí)支付租金；8.1.2乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途，損害甲方利益；8.1.3乙方違反文化產(chǎn)業(yè)園管理制度，造成不良影響；8.1.4乙方損害他人合法權(quán)益，給甲方造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：發(fā)生違約行為時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%；8.2.2恢復(fù)原狀，賠償因違約行為給甲方造成的損失；8.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3.1按實(shí)際損失計(jì)算賠償金；8.3.2以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付賠償金。9.合同解除與終止9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方給予書面通知后____日內(nèi)乙方仍未糾正；9.1.3甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2.1甲方退還乙方已繳納的租金；9.2.2乙方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地恢復(fù)原狀；9.2.3雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___人民法院。11.合同的生效與修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于甲方提供的場(chǎng)地平面圖、租賃合同、物業(yè)管理公約等。12.2通知與送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的介入范圍與程序2.1第三方的介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的中介、擔(dān)保、評(píng)估、法律服務(wù)等活動(dòng)。2.2第三方介入程序：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和意見(jiàn)。3.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利4.1甲方的責(zé)任與權(quán)利：4.1.1甲方可要求乙方提供第三方介入的必要信息，包括第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、信譽(yù)等。4.1.2甲方可根據(jù)第三方提供的意見(jiàn)，決定是否接受第三方介入。4.2乙方的責(zé)任與權(quán)利：4.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的意見(jiàn)提出異議，并要求甲乙雙方共同協(xié)商。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因給甲乙雙方造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)____元人民幣。5.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：責(zé)任限額按照第三方介入活動(dòng)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。6.2若合同履行過(guò)程中因第三方介入導(dǎo)致合同變更或終止，第三方介入費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方的變更與替換7.1第三方如需變更或替換，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并共同確認(rèn)新的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。7.2新的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和信譽(yù)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露任何商業(yè)秘密。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1若因第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。