二零二五年度綠色環(huán)保居間代理房產(chǎn)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保居間代理房產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.代理事項及范圍2.1房產(chǎn)租賃代理事項2.2代理服務(wù)范圍3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)類型4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)裝修情況4.5房產(chǎn)配套設(shè)施5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗收程序7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1信息收集與發(fā)布7.2客戶咨詢接待7.3房產(chǎn)看房安排7.4租賃合同簽訂8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.代理事項及范圍2.1房產(chǎn)租賃代理事項甲方委托乙方在2025年度內(nèi)，為其提供綠色環(huán)保房產(chǎn)租賃的居間代理服務(wù)。2.2代理服務(wù)范圍（1）收集并發(fā)布綠色環(huán)保房產(chǎn)租賃信息；（2）接待并協(xié)助有意向的客戶看房；（3）協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同；（4）提供租賃過程中的相關(guān)咨詢和服務(wù)。3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額乙方代理服務(wù)費用為人民幣萬元整。3.2代理費用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用總額的50%作為預(yù)付款，剩余50%的代理費用在租賃合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。3.3代理費用支付時間預(yù)付款支付時間：2025年1月15日前剩余代理費用支付時間：租賃合同簽訂后個工作日內(nèi)4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址甲方提供的綠色環(huán)保房產(chǎn)位于市區(qū)路號。4.2房產(chǎn)類型甲方提供的綠色環(huán)保房產(chǎn)為住宅。4.3房產(chǎn)面積甲方提供的綠色環(huán)保房產(chǎn)面積為平方米。4.4房產(chǎn)裝修情況甲方提供的綠色環(huán)保房產(chǎn)為精裝修，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約。4.5房產(chǎn)配套設(shè)施甲方提供的綠色環(huán)保房產(chǎn)配套設(shè)施包括：中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)等。5.租賃期限及租金5.1租賃期限本租賃合同租賃期限為年。5.2租金金額本租賃合同租金為人民幣元/月。5.3租金支付方式租金每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。5.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)價，租金將按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常使用。6.3房產(chǎn)驗收程序乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.保密條款8.1保密義務(wù)甲方和乙方在本合同履行過程中，對所了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2保密信息范圍（1）甲方提供的房產(chǎn)信息；（2）甲方和乙方在合作過程中產(chǎn)生的財務(wù)數(shù)據(jù)；（3）甲方和乙方的商業(yè)計劃、發(fā)展戰(zhàn)略等。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同代理費用總額的%；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方如構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后個工作日內(nèi)，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件本合同的附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)租賃信息；（2）房產(chǎn)驗收報告；（3）租賃合同。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)租賃活動的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于物業(yè)管理公司、房屋維修服務(wù)提供者、貸款機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）提供房屋維修及保養(yǎng)服務(wù)；（3）提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；（4）提供保險保障服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方因提供物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）第三方因提供房屋維修及保養(yǎng)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，責(zé)任限額為人民幣萬元；（3）第三方因提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，責(zé)任限額為人民幣萬元；（4）第三方因提供保險保障服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，責(zé)任限額為人民幣萬元。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化或法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致責(zé)任限額不適應(yīng)實際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)過程中直接導(dǎo)致的損失，不包括因第三方疏忽或故意行為導(dǎo)致的間接損失。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的指示，提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方和乙方的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)；（2）第三方對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任，除非合同另有約定；（3）第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各方另行協(xié)商確定。19.第三方介入的審批程序19.1第三方介入審批甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后方可引入。19.2第三方介入?yún)f(xié)議引入第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入合同的變更和解除20.1變更程序第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除程序第三方介入合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入合同爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃信息要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：此附件用于乙方發(fā)布房產(chǎn)租賃信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.房產(chǎn)驗收報告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗收情況，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、裝修質(zhì)量等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)在交付時符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.租賃合同要求：詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等。說明：此附件是甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。4.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確代理服務(wù)的范圍、費用、支付方式等。說明：此附件是甲乙雙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范代理服務(wù)行為。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的地位和作用，確保各方權(quán)益。6.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。示例：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同代理費用總額的%。示例：若乙方未按約定提供房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金金額根據(jù)具體情況確定。示例：若第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，受損方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保居間代理房產(chǎn)租賃合同1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與適用法律1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3房地產(chǎn)市場行情1.4雙方協(xié)商一致第二章合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）2.2乙方（代理方）2.3丙方（承租方）第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明第四章代理服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1房產(chǎn)租賃廣告發(fā)布4.2房產(chǎn)租賃信息收集4.3房產(chǎn)租賃咨詢與服務(wù)4.4房產(chǎn)租賃合同簽訂4.5房產(chǎn)租賃合同履行監(jiān)督第五章代理費用及支付方式5.1代理費用計算方法5.2代理費用支付時間5.3代理費用支付方式5.4代理費用調(diào)整第六章代理期限6.1代理期限起止時間6.2代理期限延長及終止條件第七章房產(chǎn)租賃價格與租金7.1房產(chǎn)租賃價格確定7.2租金支付方式7.3租金調(diào)整機(jī)制7.4租金支付違約責(zé)任第八章甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方提供房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確8.2甲方配合乙方開展代理工作8.3甲方承擔(dān)房產(chǎn)租賃合同履行責(zé)任8.4甲方履行合同違約責(zé)任第九章乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方保證代理服務(wù)質(zhì)量9.2乙方維護(hù)甲方合法權(quán)益9.3乙方保守房產(chǎn)信息秘密9.4乙方履行合同違約責(zé)任第十章丙方責(zé)任與義務(wù)10.1丙方提供真實身份信息10.2丙方遵守租賃合同約定10.3丙方承擔(dān)租賃合同履行責(zé)任10.4丙方履行合同違約責(zé)任第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償?shù)谑聽幾h解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用承擔(dān)第十四章其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力14.4合同解釋與爭議處理合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與適用法律1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國廣告法》1.1.5《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1地方房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定1.2.2地方環(huán)境保護(hù)政策1.2.3地方廣告發(fā)布規(guī)定1.3房地產(chǎn)市場行情1.3.1房地產(chǎn)租賃市場現(xiàn)狀1.3.2房地產(chǎn)租賃價格指數(shù)1.3.3房地產(chǎn)租賃市場趨勢1.4雙方協(xié)商一致1.4.1甲方同意將房產(chǎn)租賃事宜委托乙方代理1.4.2乙方接受甲方委托，同意提供房產(chǎn)租賃代理服務(wù)第二章合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）2.1.1甲方名稱2.1.2甲方地址2.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名2.2乙方（代理方）2.2.1乙方名稱2.2.2乙方地址2.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名2.3丙方（承租方）2.3.1丙方名稱（如適用）2.3.2丙方地址（如適用）2.3.3丙方法定代表人或授權(quán)代表姓名（如適用）第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置3.1.1房產(chǎn)所在城市3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域3.1.3房產(chǎn)具體地址3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積3.2.2房產(chǎn)使用面積3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)使用性質(zhì)3.3.2房產(chǎn)功能分區(qū)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件3.4.2房產(chǎn)他項權(quán)利證書復(fù)印件（如有）第四章代理服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1房產(chǎn)租賃廣告發(fā)布4.1.1廣告內(nèi)容要求4.1.2廣告發(fā)布渠道4.1.3廣告發(fā)布費用4.2房產(chǎn)租賃信息收集4.2.1信息收集范圍4.2.2信息更新頻率4.3房產(chǎn)租賃咨詢與服務(wù)4.3.1咨詢服務(wù)內(nèi)容4.3.2服務(wù)時間與方式4.4房產(chǎn)租賃合同簽訂4.4.1合同簽訂流程4.4.2合同簽訂地點4.5房產(chǎn)租賃合同履行監(jiān)督4.5.1監(jiān)督內(nèi)容4.5.2監(jiān)督方式第五章代理費用及支付方式5.1代理費用計算方法5.1.1代理費用比例5.1.2代理費用計算公式5.2代理費用支付時間5.2.1首次支付時間5.2.2后續(xù)支付時間5.3代理費用支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2現(xiàn)金支付5.4代理費用調(diào)整5.4.1調(diào)整條件5.4.2調(diào)整方式第六章代理期限6.1代理期限起止時間6.1.1代理期限起始日期6.1.2代理期限終止日期6.2代理期限延長及終止條件6.2.1代理期限延長申請6.2.2代理期限終止條件第七章房產(chǎn)租賃價格與租金7.1房產(chǎn)租賃價格確定7.1.1價格協(xié)商機(jī)制7.1.2價格確定依據(jù)7.2租金支付方式7.2.1租金支付周期7.2.2租金支付時間7.3租金調(diào)整機(jī)制7.3.1租金調(diào)整條件7.3.2租金調(diào)整方式7.4租金支付違約責(zé)任7.4.1違約情形7.4.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方提供房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確8.1.1甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整8.1.2甲方對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任8.2甲方配合乙方開展代理工作8.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃的推廣和宣傳8.2.2甲方應(yīng)及時回復(fù)乙方的咨詢和需求8.3甲方承擔(dān)房產(chǎn)租賃合同履行責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)按照合同約定履行房產(chǎn)租賃合同8.3.2甲方對承租方的履約行為負(fù)責(zé)8.4甲方履行合同違約責(zé)任8.4.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等第九章乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方保證代理服務(wù)質(zhì)量9.1.1乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)9.1.2乙方對代理服務(wù)過程中的信息保密9.2乙方維護(hù)甲方合法權(quán)益9.2.1乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益9.2.2乙方在代理過程中發(fā)現(xiàn)侵害甲方權(quán)益的行為，應(yīng)及時通知甲方9.3乙方保守房產(chǎn)信息秘密9.3.1乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)9.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露或使用房產(chǎn)信息9.4乙方履行合同違約責(zé)任9.4.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十章丙方責(zé)任與義務(wù)10.1丙方提供真實身份信息10.1.1丙方應(yīng)提供真實、有效的身份證明10.1.2丙方對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任10.2丙方遵守租賃合同約定10.2.1丙方應(yīng)按照租賃合同約定履行租賃義務(wù)10.2.2丙方對租賃合同的履行負(fù)責(zé)10.3丙方承擔(dān)租賃合同履行責(zé)任10.3.1丙方對租賃合同的履行行為負(fù)責(zé)10.3.2丙方對租賃合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任10.4丙方履行合同違約責(zé)任10.4.1丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形11.2合同終止條件11.2.1代理期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同解除與終止程序11.3.1提前通知對方11.3.2協(xié)商確定解除或終止事宜11.3.3書面確認(rèn)解除或終止合同第十二章違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.1.1違約行為的類型12.1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容12.3違約責(zé)任賠償12.3.1賠償金額的計算方法12.3.2賠償金的支付方式第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3司法解決13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會13.2.2法院13.3爭議解決費用承擔(dān)13.3.1費用承擔(dān)原則13.3.2費用承擔(dān)方式第十四章其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同符合法律法規(guī)要求14.2合同附件14.2.1房產(chǎn)租賃合同14.2.2相關(guān)證明文件14.3合同份數(shù)與效力14.3.1合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.4合同解釋與爭議處理14.4.1合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)14.4.2合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正的原則解決甲方（委托方）簽字：日期：乙方（代理方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)租賃決策權(quán)1.1.1甲方擁有對房產(chǎn)租賃的最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)充分尊重甲方的決策，并按照甲方的指示執(zhí)行相關(guān)事宜。1.2甲方指定租賃對象1.2.1甲方有權(quán)指定房產(chǎn)租賃的目標(biāo)承租方。1.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行目標(biāo)承租方的篩選和評估。1.3甲方提供租賃保證金1.3.1甲方應(yīng)提前向乙方支付租賃保證金，以確保租賃合同的履行。1.3.2保證金金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.4甲方承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任1.4.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕。1.4.2乙方應(yīng)通知甲方任何影響房產(chǎn)使用的問題。1.5甲方提供租賃合同范本1.5.1甲方應(yīng)提供租賃合同范本，乙方根據(jù)范本進(jìn)行合同起草。1.5.2合同范本應(yīng)包含甲方要求的條款和條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)租賃推廣2.1.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)租賃的市場推廣和宣傳。2.1.2乙方應(yīng)制定推廣計劃，并報甲方審批。2.2乙方選擇租賃對象2.2.1乙方有權(quán)選擇合適的租賃對象。2.2.2乙方應(yīng)向甲方提供潛在承租方的背景資料和信用評估。2.3乙方提供租賃合同起草服務(wù)2.3.1乙方應(yīng)提供租賃合同的起草服務(wù)，包括條款的協(xié)商和修改。2.3.2合同起草完成后，乙方應(yīng)提交甲方審核。2.4乙方承擔(dān)房產(chǎn)租賃風(fēng)險2.4.1乙方應(yīng)對房產(chǎn)租賃過程中的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。2.4.2乙方應(yīng)采取必要措施，降低租賃風(fēng)險。2.5乙方提供租賃保證金管理服務(wù)2.5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃保證金的收取、管理和退還。2.5.2保證金的管理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的參與3.1.1如有第三方中介參與，其參與方式、職責(zé)和費用應(yīng)在合同中明確。3.1.2第三方中介的參與不得影響甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和宣傳。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行租賃對象的篩選和評估。3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2第三方中介的費用支付方式及時間應(yīng)在合同中約定。3.4第三方中介的違約責(zé)任3.4.1第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5第三方中介的信息保密3.5.1第三方中介對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方中介不得泄露或使用相關(guān)信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)他項權(quán)利證書復(fù)印件（如有）3.房產(chǎn)租賃合同范本4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.房產(chǎn)租賃市場行情報告6.廣告發(fā)布材料7.相關(guān)證明文件8.第三方信用評估報告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：未按合同約定支付代理費用、保證金或租金。乙方：未按合同約定提供代理服務(wù)、泄露房產(chǎn)信息或未保守商業(yè)秘密。丙方：未按合同約定支付租金、違反租賃合同約定或造成房產(chǎn)損壞。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)市場的法律。4.廣告法：規(guī)范廣告活動的法律。5.消費者權(quán)益保護(hù)法：保護(hù)消費者合法權(quán)益的法律。6.代理：一方委托另一方代表其進(jìn)行法律行為的法律關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并給予一定期限的補繳機(jī)會。2.問題：乙方未能找到合適的租賃對象。解決辦法：乙方應(yīng)擴(kuò)大宣傳范圍，提高推廣效果，或?qū)で蟮谌街薪閰f(xié)助。3.問題：丙方違反租賃合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)與丙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)租賃市場推廣和宣傳。2.房產(chǎn)租賃合同的簽訂和履行監(jiān)督。3.房產(chǎn)租賃市場的信息收集和分析。4.房產(chǎn)租賃保證金的收取和管理。5.房產(chǎn)租賃合同的違約處理。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保居間代理房產(chǎn)租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，綠色環(huán)保已成為社會共識。為了響應(yīng)國家綠色環(huán)保政策，甲方?jīng)Q定將其名下房產(chǎn)進(jìn)行租賃，乙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租賃方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保居間代理房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠色環(huán)保：指在房產(chǎn)租賃過程中，遵循國家環(huán)保政策，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康的技術(shù)和材料，提高居住環(huán)境質(zhì)量。（2）居間代理：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成甲方與租賃方達(dá)成租賃協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方名下的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。（2）租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金，并按約定使用房產(chǎn)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間代理服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行職責(zé)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在居間代理過程中，維護(hù)其合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間代理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。（2）乙方應(yīng)按照約定，積極尋找合適的租賃方，并促成租賃協(xié)議的簽訂。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后，積極尋找合適的租賃方，并及時將相關(guān)信息通知甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方通知后，配合乙方促成租賃協(xié)議的簽訂。（3）租賃協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間代理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間代理費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本居間代理服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，作為乙方提供基本居間代理服務(wù)的報酬。（2）成功代理服務(wù)費：若乙方成功促成租賃協(xié)議的簽訂，甲方應(yīng)支付乙方一定比例的成功代理服務(wù)費。（3）其他費用：包括但不限于稅費、差旅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）基本居間代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后，一次性支付乙方基本居間代理服務(wù)費。（2）成功代理服務(wù)費：在租賃協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付成功代理服務(wù)費。（3）其他費用：甲方應(yīng)按照約定的方式和時間向乙方支付其他費用。7.3支付時間：（1）基本居間代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付乙方基本居間代理服務(wù)費。（2）成功代理服務(wù)費：在租賃協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)支付乙方成功代理服務(wù)費。（3）其他費用：甲方應(yīng)按照約定的支付時間向乙方支付其他費用。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時支付乙方費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的千分之五。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行居間代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未能在約定時間內(nèi)促成租賃協(xié)議的簽訂，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為基本居間代理服務(wù)費的百分之十。（2）若乙方泄露甲方房產(chǎn)信息或違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。（2）賠償金額的計算應(yīng)基于實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方房產(chǎn)信息、租賃雙方個人信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然力量或社會因素導(dǎo)致的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延遲或無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法按期交付租賃方。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃協(xié)議無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各自所有者保留。（2）雙方在履行合同過程中，不得擅自改變合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對其房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方保留對其居間代理服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保居間代理房產(chǎn)租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）任何增減條款的簽訂，均應(yīng)遵循本合同的原則和約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________乙方（居間方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件（如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明文件。3.居間代理服務(wù)協(xié)議。4.租賃協(xié)議。5.不可抗力事件證明材料。6.費用支付憑證。7.爭議解決相關(guān)文件。8.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付乙方費用。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行居間代理職責(zé)。泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未能在約定時間內(nèi)促成租賃協(xié)