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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)翻新改造施工合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目內(nèi)容5.項(xiàng)目工期三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)3.監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)四、施工組織與管理1.施工組織設(shè)計(jì)2.施工進(jìn)度計(jì)劃3.施工現(xiàn)場管理4.施工安全與環(huán)保5.施工質(zhì)量保證五、工程款支付1.工程款支付方式2.工程款支付進(jìn)度3.工程款結(jié)算4.工程款違約責(zé)任六、工程變更與索賠1.工程變更程序2.工程變更審批3.工程索賠程序4.工程索賠審批5.工程索賠責(zé)任七、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收報(bào)告4.驗(yàn)收爭議處理八、保修與維護(hù)1.保修范圍2.保修期限3.保修責(zé)任4.維護(hù)責(zé)任九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.監(jiān)理方違約責(zé)任4.違約責(zé)任追究十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十三、其他約定1.法律適用2.通知與送達(dá)3.合同附件4.其他約定事項(xiàng)十四、合同附件1.施工圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2024版老舊小區(qū)翻新改造施工合同2.合同雙方:a.業(yè)主方:[業(yè)主方全稱]b.承包方:[承包方全稱]3.合同簽訂日期:[簽訂日期]4.合同期限:自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的:明確雙方在老舊小區(qū)翻新改造施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱:[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn):[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模:[項(xiàng)目總面積]4.項(xiàng)目內(nèi)容:a.外墻翻新b.屋面防水c.電梯更新d.公共設(shè)施維修e.其他相關(guān)改造5.項(xiàng)目工期:[工期具體天數(shù)]三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù):a.按照合同約定進(jìn)行施工,保證施工質(zhì)量。b.按時(shí)完成施工任務(wù),確保工程進(jìn)度。c.對施工過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)解決。2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù):a.按時(shí)支付工程款。b.提供施工所需的相關(guān)資料和條件。c.對施工過程進(jìn)行監(jiān)督,確保施工質(zhì)量。3.監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù):a.對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。b.對施工質(zhì)量進(jìn)行評估。c.對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤。四、施工組織與管理1.施工組織設(shè)計(jì):a.施工方案。b.施工進(jìn)度計(jì)劃。c.施工現(xiàn)場管理措施。2.施工進(jìn)度計(jì)劃:a.各階段施工任務(wù)。b.預(yù)期完成時(shí)間。c.進(jìn)度調(diào)整機(jī)制。3.施工現(xiàn)場管理:a.施工現(xiàn)場安全措施。b.施工現(xiàn)場環(huán)保措施。c.施工現(xiàn)場衛(wèi)生管理。4.施工安全與環(huán)保:a.施工安全責(zé)任。b.環(huán)保措施及責(zé)任。c.應(yīng)急預(yù)案。5.施工質(zhì)量保證:a.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.質(zhì)量檢查制度。c.質(zhì)量問題處理。五、工程款支付1.工程款支付方式:a.按階段支付。b.按工程量支付。2.工程款支付進(jìn)度:a.預(yù)付款。b.進(jìn)度款。c.驗(yàn)收款。d.結(jié)算款。3.工程款結(jié)算:a.結(jié)算依據(jù)。b.結(jié)算程序。c.結(jié)算時(shí)間。4.工程款違約責(zé)任:a.逾期付款責(zé)任。b.付款違約金。六、工程變更與索賠1.工程變更程序:a.變更申請。b.變更審批。c.變更實(shí)施。2.工程變更審批:a.變更原因。b.變更內(nèi)容。c.變更費(fèi)用。3.工程索賠程序:a.索賠申請。b.索賠審批。c.索賠處理。4.工程索賠審批:a.索賠原因。b.索賠金額。c.索賠責(zé)任。5.工程索賠責(zé)任:a.承包方索賠責(zé)任。b.業(yè)主方索賠責(zé)任。七、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):a.國家相關(guān)規(guī)范。b.設(shè)計(jì)文件要求。c.合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序:a.驗(yàn)收申請。b.驗(yàn)收組織。c.驗(yàn)收實(shí)施。d.驗(yàn)收報(bào)告。3.驗(yàn)收報(bào)告:a.驗(yàn)收結(jié)果。b.驗(yàn)收結(jié)論。c.驗(yàn)收時(shí)間。4.驗(yàn)收爭議處理:a.爭議原因。b.爭議解決方式。c.爭議處理結(jié)果。八、保修與維護(hù)1.保修范圍:a.合同約定的保修項(xiàng)目。b.因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。2.保修期限:a.主體結(jié)構(gòu):[具體年數(shù)]年。b.附屬設(shè)施:[具體年數(shù)]年。3.保修責(zé)任:a.承包方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。b.保修期內(nèi),承包方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)。4.維護(hù)責(zé)任:a.業(yè)主方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。b.保修期滿后,業(yè)主方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行維修。九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任:a.未按期完成施工任務(wù)的違約金。b.施工質(zhì)量不合格的整改責(zé)任。c.工程款逾期支付的違約金。2.業(yè)主方違約責(zé)任:a.未按時(shí)支付工程款的違約金。b.提供虛假資料或阻礙施工的責(zé)任。3.監(jiān)理方違約責(zé)任:a.未履行監(jiān)理職責(zé)的責(zé)任。b.對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全監(jiān)督不力的責(zé)任。4.違約責(zé)任追究:a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任追究程序。十、爭議解決1.爭議解決方式:a.爭議協(xié)商。b.爭議調(diào)解。c.爭議仲裁。d.爭議訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu):a.爭議協(xié)商雙方指定的機(jī)構(gòu)。b.爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)。c.爭議仲裁機(jī)構(gòu)。d.人民法院。3.爭議解決程序:a.爭議提出。b.爭議受理。c.爭議審理。d.爭議裁決。4.爭議解決費(fèi)用:a.爭議協(xié)商費(fèi)用。b.爭議調(diào)解費(fèi)用。c.爭議仲裁費(fèi)用。d.爭議訴訟費(fèi)用。十一、合同解除與終止1.合同解除條件:a.雙方協(xié)商一致。b.合同約定的解除條件成就。c.法定解除條件成就。2.合同終止條件:a.合同履行完畢。b.合同解除。c.合同被宣告無效或被撤銷。3.合同解除與終止程序:a.提出解除或終止合同。b.雙方協(xié)商。c.書面通知對方。4.合同解除與終止后的處理:a.工程驗(yàn)收。b.工程款結(jié)算。c.違約責(zé)任追究。十二、合同生效與終止1.合同生效條件:a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容合法有效。c.合同符合法定形式。2.合同終止條件:a.合同履行完畢。b.合同解除。c.合同被宣告無效或被撤銷。3.合同生效日期:a.合同簽訂日期。4.合同終止日期:a.合同履行完畢日期。十三、其他約定1.法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。2.通知與送達(dá):a.通知方式:書面通知。b.送達(dá)地址:[雙方約定的送達(dá)地址]。3.合同附件:a.施工圖紙。b.技術(shù)規(guī)范。c.合同附件清單。4.其他約定事項(xiàng):a.[其他約定事項(xiàng)]。十四、合同附件1.施工圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.合同附件清單業(yè)主方(蓋章):代表簽字:____________________日期:____________________承包方(蓋章):代表簽字:____________________日期:____________________監(jiān)理方(蓋章):代表簽字:____________________日期:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)的決策權(quán)a.甲方有權(quán)對施工過程中的重大決策進(jìn)行最終決定。b.重大決策包括但不限于工程變更、進(jìn)度調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等。c.甲方應(yīng)在施工前制定詳細(xì)的決策流程,并及時(shí)通知乙方。2.甲方提供的信息a.甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工資料,包括設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)報(bào)告、周邊環(huán)境等。b.甲方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的施工問題,甲方承擔(dān)責(zé)任。3.甲方監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督,確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。b.甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程中的各項(xiàng)工作。4.甲方費(fèi)用支付a.甲方應(yīng)按照合同約定和工程進(jìn)度,按時(shí)支付工程款。b.甲方逾期支付工程款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方責(zé)任承擔(dān)a.甲方對因自身原因?qū)е碌氖┕ぱ诱`承擔(dān)責(zé)任。b.甲方對因自身原因?qū)е碌氖┕べ|(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)的施工管理a.乙方負(fù)責(zé)制定施工組織設(shè)計(jì)和施工方案,并對施工過程進(jìn)行管理。b.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。2.乙方人員配備a.乙方應(yīng)按照合同約定配備足夠的技術(shù)人員和施工人員。b.乙方人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.乙方材料供應(yīng)a.乙方應(yīng)按照合同約定和工程進(jìn)度,及時(shí)供應(yīng)所需材料和設(shè)備。b.乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.乙方進(jìn)度管理a.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃,并確保按時(shí)完成。b.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度。5.乙方責(zé)任承擔(dān)a.乙方對因自身原因?qū)е碌氖┕ぱ诱`承擔(dān)責(zé)任。b.乙方對因自身原因?qū)е碌氖┕べ|(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)a.第三方中介負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督,確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。b.第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第三方中介的監(jiān)督權(quán)a.第三方中介有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查,并提出整改意見。b.第三方中介的監(jiān)督結(jié)果作為施工質(zhì)量評定的重要依據(jù)。3.第三方中介的報(bào)告a.第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交施工監(jiān)督報(bào)告。b.報(bào)告內(nèi)容包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的情況。4.第三方中介的費(fèi)用a.第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。b.具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。5.第三方中介的責(zé)任承擔(dān)a.第三方中介對因自身原因?qū)е碌氖┕べ|(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。b.第三方中介的監(jiān)督責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.施工圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.施工組織設(shè)計(jì)4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.施工現(xiàn)場管理措施6.安全生產(chǎn)許可證7.質(zhì)量保證體系文件8.第三方中介監(jiān)督報(bào)告9.工程變更單10.工程索賠報(bào)告11.工程款支付憑證12.工程驗(yàn)收報(bào)告13.保修手冊14.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.乙方未按期完成施工任務(wù)。b.乙方施工質(zhì)量不合格。c.甲方未按時(shí)支付工程款。d.甲方提供虛假資料或阻礙施工。e.第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定:a.乙方未按期完成施工任務(wù),以施工進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。b.乙方施工質(zhì)量不合格,以國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定為準(zhǔn)。c.甲方未按時(shí)支付工程款,以合同約定和實(shí)際支付憑證為準(zhǔn)。d.甲方提供虛假資料或阻礙施工,以甲方行為和施工現(xiàn)場記錄為準(zhǔn)。e.第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé),以第三方中介報(bào)告和施工現(xiàn)場記錄為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋:1.重大決策:指對施工過程具有重大影響的決策,如工程變更、進(jìn)度調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等。2.監(jiān)督檢查:指第三方中介對施工現(xiàn)場進(jìn)行的巡視、檢查、評估等活動。3.違約責(zé)任:指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為而產(chǎn)生的法律后果。4.爭議解決:指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法:立即停止施工,查明原因,采取補(bǔ)救措施,并通知甲方。2.問題:工程進(jìn)度延誤。解決辦法:分析延誤原因,制定補(bǔ)救措施,調(diào)整施工計(jì)劃,并及時(shí)通知甲方。3.問題:工程款支付不及時(shí)。解決辦法:及時(shí)溝通,了解甲方資金情況,協(xié)商解決方案,確保工程款按時(shí)支付。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于老舊小區(qū)翻新改造項(xiàng)目。2.適用于有第三方中介參與的項(xiàng)目。3.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的項(xiàng)目。4.適用于合同雙方對施工過程有共同管理需求的項(xiàng)目。全文完。2024版老舊小區(qū)翻新改造施工合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方(甲方單位全稱):_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方(乙方單位全稱):_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方(如有):_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)翻新改造施工過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行,提升小區(qū)居住環(huán)境,實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)老舊小區(qū):指建成年限較長,設(shè)施設(shè)備老化,環(huán)境條件較差的小區(qū);(2)翻新改造:指對老舊小區(qū)進(jìn)行拆除、新建、擴(kuò)建、改造等活動,包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀等方面的改造;(3)施工:指按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和合同約定,對老舊小區(qū)進(jìn)行翻新改造的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)合同:指本合同文本;(2)工程:指甲方委托乙方進(jìn)行翻新改造的工程項(xiàng)目;(3)質(zhì)量:指工程項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求;(4)工期:指合同約定的工程項(xiàng)目的施工期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度;(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改;(3)甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況,調(diào)整工程內(nèi)容和進(jìn)度;(4)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度;(2)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款;(3)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保施工安全;(4)乙方應(yīng)按照甲方要求,配合甲方進(jìn)行工程項(xiàng)目的驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同約定的工程項(xiàng)目的施工期限為____年____個(gè)月,自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的工程項(xiàng)目施工地點(diǎn)為:_________。5.3合同履行方式(1)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、進(jìn)度要求進(jìn)行施工;(2)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量;(3)乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度,確保施工安全;(4)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程項(xiàng)目的驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件(1)合同約定的工程項(xiàng)目的施工期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致,終止合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序(1)雙方協(xié)商一致終止合同時(shí),應(yīng)簽訂終止協(xié)議;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對方,并按照相關(guān)規(guī)定處理;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形,應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果(1)合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定,結(jié)算工程款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;(2)合同終止后,乙方應(yīng)按照甲方要求,做好施工現(xiàn)場的清理和移交工作;(3)合同終止后,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下:(1)施工費(fèi)用:包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、施工現(xiàn)場管理費(fèi)等;(2)設(shè)計(jì)費(fèi)用:包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更等產(chǎn)生的費(fèi)用;(3)管理費(fèi)用:包括合同管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、質(zhì)量檢測費(fèi)等;(4)其他費(fèi)用:包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)用等。7.2支付方式(1)乙方提交發(fā)票后,甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付施工費(fèi)用的_____%;(2)工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后,甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余施工費(fèi)用的_____%;(3)工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余施工費(fèi)用的_____%;(4)設(shè)計(jì)費(fèi)用、管理費(fèi)用等按合同約定分期支付。7.3支付時(shí)間(1)施工費(fèi)用支付時(shí)間:按照工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付;(2)設(shè)計(jì)費(fèi)用、管理費(fèi)用等支付時(shí)間:按照合同約定支付。7.4支付章件(1)乙方應(yīng)在提交發(fā)票時(shí),提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測報(bào)告等相關(guān)證明材料;(2)甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票和相關(guān)證明材料后,進(jìn)行審核,確認(rèn)無誤后支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按合同約定支付費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金;(2)甲方擅自變更工程內(nèi)容,導(dǎo)致工期延誤的,應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失;(3)甲方違反保密義務(wù),泄露乙方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按合同約定完成工程的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金;(2)乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,導(dǎo)致工程返工的,應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及損失;(3)乙方違反保密義務(wù),泄露甲方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償損失,支付方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于:(1)甲乙雙方的商業(yè)秘密;(2)工程項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)、工藝、資料等;(3)合同簽訂過程中的談判內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年,自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù),不得泄露保密內(nèi)容;(2)未經(jīng)對方同意,不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件;(3)政府法律、法規(guī)、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對方,并提供相關(guān)證明材料;(2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致工程中斷;(2)政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程停工;(3)罷工導(dǎo)致施工人員不足。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)合同約定的工程項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)施工;(2)合同約定的工程項(xiàng)目的核心技術(shù)和工藝;(3)合同約定的工程項(xiàng)目的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對工程項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán);(2)乙方保留對工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督權(quán);(3)雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)在合同履行期間,未經(jīng)對方同意,任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容;(2)在合同履行期間,任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字(或蓋章)的合同修改和補(bǔ)充文件,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助,共同確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料和條件;(2)乙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)、高效地完成施工任務(wù);(3)雙方應(yīng)定期召開會議,溝通工程進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)翻新改造施工的完整協(xié)議,任何一方不得以口頭或其他形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說明書3.工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)4.工程項(xiàng)目施工合同5.工程項(xiàng)目預(yù)算書6.工程項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表8.工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)協(xié)議9.工程項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施10.工程項(xiàng)目合同附件(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:a.未按合同約定支付費(fèi)用的;b.擅自變更工程內(nèi)容,導(dǎo)致工期延誤的;c.違反保密義務(wù),泄露乙方商業(yè)秘密的。乙方違約:a.未按合同約定完成工程的;b.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,導(dǎo)致工程返工的;c.違反保密義務(wù),泄露甲方商業(yè)秘密的。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)及時(shí)溝通,協(xié)商解決違約行為,協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。2.保密義務(wù):指合同雙方在合同履行過程中,對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。3.違約責(zé)任:指合同一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.仲裁:指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟:指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟,請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法:及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改,必要時(shí)進(jìn)行返工,并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題:工程進(jìn)度延誤。解決辦法:分析延誤原因,與乙方協(xié)商解決,必要時(shí)調(diào)整工期和支付進(jìn)度款。3.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:雙方友好協(xié)商,協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。4.問題:施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法:立即采取應(yīng)急措施,并依法進(jìn)行處理,同時(shí)追究相關(guān)責(zé)任。5.問題:合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法:及時(shí)通知對方,協(xié)商解決,必要時(shí)可暫停合同履行或依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:_________2.第三方職責(zé):a.對工程項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督;b.對工程項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控;c.對工程項(xiàng)目的安全進(jìn)行監(jiān)管。3.第三方權(quán)利:a.要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù);b.對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出整改意見;c.對違反合同約定的一方進(jìn)行處罰。4.第三方義務(wù):a.獨(dú)立、公正地履行監(jiān)督職責(zé);b.及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的問題;c.對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行跟蹤,確保問題得到有效解決。5.第三方報(bào)酬:_________a.第三方報(bào)酬包括監(jiān)督費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等;b.第三方報(bào)酬支付方式及時(shí)間按合同約定執(zhí)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:a.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款,確保乙方利益;b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程項(xiàng)目的驗(yàn)收;c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。2.乙方利益條款:a.乙方在工程項(xiàng)目的施工過程中,有權(quán)獲得甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等;b.乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改;c.乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的安全事故進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款:a.甲方未按合同約定支付工程款的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金;b.甲方擅自變更工程內(nèi)容,導(dǎo)致工期延誤的,應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失;c.甲方違反保密義務(wù),泄露乙方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利:a.乙方應(yīng)按照合同約定完成工程,確保工程質(zhì)量;b.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中提供施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測報(bào)告等;c.甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。2.甲方利益條款:a.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中按照合同約定進(jìn)行施工,確保工程進(jìn)度;b.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守安全規(guī)定,確保施工安全;c.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中保護(hù)環(huán)境,減少對周邊環(huán)境的影響。3.乙方的違約及限制條款:a.乙方未按合同約定完成工程的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金;b.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,導(dǎo)致工程返工的,應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及損失;c.乙方違反保密義務(wù),泄露甲方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版老舊小區(qū)翻新改造施工合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目業(yè)主2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.5項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)3.施工范圍與內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工質(zhì)量要求3.4施工工期4.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范4.1施工圖紙4.2技術(shù)規(guī)范4.3施工圖紙會審與技術(shù)交底5.施工進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.2施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃5.3進(jìn)度調(diào)整與變更6.工程量清單與造價(jià)6.1工程量清單6.2工程造價(jià)6.3工程造價(jià)調(diào)整7.材料設(shè)備供應(yīng)與管理7.1材料設(shè)備供應(yīng)7.2材料設(shè)備質(zhì)量7.3材料設(shè)備管理8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置8.2施工現(xiàn)場安全8.3施工現(xiàn)場環(huán)保9.付款方式與結(jié)算9.1付款方式9.2付款進(jìn)度9.3結(jié)算方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決12.保密條款13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期:2024年5月15日1.2合同生效日期:合同簽訂之日起生效1.3合同簽訂主體:甲方(小區(qū)業(yè)主委員會)與乙方(施工方)1.4合同簽訂地點(diǎn):甲方所在地2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱:老舊小區(qū)翻新改造工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn):市區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目業(yè)主:小區(qū)業(yè)主委員會2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容:包括外墻粉刷、屋面防水、樓梯間改造、小區(qū)綠化、道路修復(fù)等2.5項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo):提高小區(qū)居住環(huán)境,增強(qiáng)小區(qū)安全性,延長建筑使用壽命3.施工范圍與內(nèi)容3.1施工范圍:小區(qū)全部建筑及公共設(shè)施3.2施工內(nèi)容:外墻粉刷、屋面防水、樓梯間改造、小區(qū)綠化、道路修復(fù)等3.3施工質(zhì)量要求:符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到設(shè)計(jì)要求3.4施工工期:自合同生效之日起6個(gè)月4.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范4.1施工圖紙:乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工4.2技術(shù)規(guī)范:施工過程中應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范4.3施工圖紙會審與技術(shù)交底:在施工前,乙方應(yīng)組織圖紙會審和技術(shù)交底,確保施工順利進(jìn)行5.施工進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.1施工進(jìn)度計(jì)劃:詳見附件15.2施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃:詳見附件25.3進(jìn)度調(diào)整與變更:如因不可抗力等原因?qū)е率┕みM(jìn)度發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商一致,調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃6.工程量清單與造價(jià)6.1工程量清單:詳見附件36.2工程造價(jià):人民幣伍拾萬元整(¥500,000.00)6.3工程造價(jià)調(diào)整:如因材料價(jià)格變動等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商一致,調(diào)整工程造價(jià)7.材料設(shè)備供應(yīng)與管理7.1材料設(shè)備供應(yīng):乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料設(shè)備7.2材料設(shè)備質(zhì)量:材料設(shè)備應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求和國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3材料設(shè)備管理:乙方應(yīng)妥善保管材料設(shè)備,確保施工過程中材料設(shè)備的質(zhì)量和安全8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置:乙方應(yīng)按照甲方要求合理布置施工現(xiàn)場,確保施工安全、有序進(jìn)行8.2施工現(xiàn)場安全:乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全管理制度,確保施工過程中人員安全8.3施工現(xiàn)場環(huán)保:乙方應(yīng)采取措施減少施工過程中的噪音、粉塵等污染,符合國家及地方環(huán)保要求9.付款方式與結(jié)算9.1付款方式:按工程進(jìn)度分期支付,具體付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件49.2付款進(jìn)度:甲方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)9.3結(jié)算方式:工程完工驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)提交結(jié)算報(bào)告,甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算10.合同變更與解除10.1合同變更:如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除:在合同履行過程中,如一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任:任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2爭議解決:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.保密條款12.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露13.合同解除與終止13.1合同解除:如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方可以解除合同,并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.2合同終止:合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后,合同終止14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、付款計(jì)劃等14.2如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改,雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:在本合同中,第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等,其介入可能涉及項(xiàng)目監(jiān)管、質(zhì)量控制、風(fēng)險(xiǎn)評估、資金管理等。15.2第三方選擇:甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方職責(zé):15.3.1監(jiān)理單位:負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程,確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。15.3.2檢測機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對施工材料、工程實(shí)體進(jìn)行檢測,確保其符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3設(shè)計(jì)單位:負(fù)責(zé)提供施工圖紙和技術(shù)支持,對施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題進(jìn)行修改和指導(dǎo)。15.3.4咨詢機(jī)構(gòu):提供項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評估、合同管理等方面的咨詢服務(wù)。15.3.5金融機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集、管理和支付。15.4第三方權(quán)利:15.4.1監(jiān)督權(quán):第三方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出改進(jìn)意見。15.4.2檢測權(quán):第三方有權(quán)對施工材料、工程實(shí)體進(jìn)行檢測,并要求乙方提供相關(guān)檢測報(bào)告。15.4.3咨詢權(quán):第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息,進(jìn)行咨詢和建議。15.5第三方義務(wù):15.5.1實(shí)施權(quán):第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求,履行相應(yīng)的職責(zé)。15.5.2保密義務(wù):第三方應(yīng)對項(xiàng)目信息保密,不得向任何第三方泄露。15.5.3質(zhì)量責(zé)任:第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)
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