2024版上海個人租房合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版上海個人租房合同范文本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息2.租房地址與面積2.1租房地址2.2租房面積3.租房期限3.1租房開始日期3.2租房結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.附件11.1房屋清單11.2其他相關附件12.其他約定12.1寵物相關約定12.2訪客相關約定13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系方式：X1.2承租人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系方式：X2.租房地址與面積2.1租房地址：上海市區(qū)路號室2.2租房面積：平方米3.租房期限3.1租房開始日期：2024年X月X日3.2租房結束日期：2024年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至出租人指定賬戶5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：合同到期且承租人無違約行為，出租人應在退還房屋時無息退還押金。6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責任：出租人負責房屋主體結構及共用設施的維修和保養(yǎng)。7.2承租人維修責任：承租人負責個人使用部分的日常維護和保養(yǎng)。8.合同變更與終止8.1合同變更條件：合同有效期內，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行合同變更。8.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同。9.違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或服務，應承擔違約責任。9.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，應承擔違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.附件11.1房屋清單：包括家具、家電等設施清單。12.其他約定12.1寵物相關約定：承租人不得飼養(yǎng)寵物。12.2訪客相關約定：承租人應提前通知出租人，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：________________13.2承租人簽字：________________14.合同生效日期：2024年X月X日8.合同變更與終止8.1合同變更條件：8.1.1合同有效期內，如出租人或承租人需變更合同內容，應書面提出變更請求。8.1.2變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后生效。8.1.3合同變更不得影響其他未變更條款的效力。8.2合同終止條件：8.2.1合同到期，雙方無異議，本合同自動終止。8.2.2合同期限內，如出租人或承租人提前終止合同，需提前一個月書面通知對方。8.2.3合同終止前，承租人應按照本合同約定承擔至合同終止之日的租金及相關費用。8.2.4合同終止后，出租人應在合同終止后七個工作日內退還承租人押金（如有）。9.違約責任9.1出租人違約責任：9.1.1出租人未按約定提供房屋或服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2出租人遲延履行合同義務，應按照遲延部分租金的2%支付違約金。9.2承租人違約責任：9.2.1承租人未按約定支付租金，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2承租人違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。9.2.3承租人提前終止合同，應支付一個月租金作為違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.2訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。11.附件11.1房屋清單：11.1.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架等。11.1.2家電清單：空調、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等。11.1.3其他設施：WiFi、有線電視、燃氣等。12.其他約定12.1寵物相關約定：12.1.1承租人不得飼養(yǎng)寵物，如有特殊情況，需經(jīng)出租人書面同意。12.1.2承租人違反本約定，出租人有權要求承租人立即搬離，并扣除押金作為違約金。12.2訪客相關約定：12.2.1承租人應提前通知出租人，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2.2承租人應對其訪客的行為承擔責任，確保不會影響其他鄰居的正常生活。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：________________13.2承租人簽字：________________14.合同生效日期：2024年X月X日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單：詳細列出房屋內所有家具、家電及設施的名稱和數(shù)量。示例：家具清單包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架等；家電清單包括空調、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等。2.物業(yè)管理規(guī)定：提供物業(yè)管理的相關規(guī)定，包括寵物飼養(yǎng)、訪客管理、公共設施使用等。示例：寵物相關約定明確指出承租人不得飼養(yǎng)寵物，如有特殊情況，需經(jīng)出租人書面同意。3.周邊設施說明：介紹房屋周邊的交通、購物、學校、醫(yī)院等配套設施情況。示例：周邊有公交站、地鐵站、超市、藥店、學校等，方便日常生活。4.維修保養(yǎng)服務說明：詳細說明出租人和承租人在房屋維修保養(yǎng)方面的責任和義務。示例：出租人負責房屋主體結構及共用設施的維修和保養(yǎng)，承租人負責個人使用部分的日常維護和保養(yǎng)。5.合同變更和終止說明：詳細說明合同變更和終止的條件、程序以及相關責任。示例：合同變更需雙方書面確認，合同終止時，承租人應按照本合同約定承擔至合同終止之日的租金及相關費用。6.違約金計算方式：提供違約金的計算方法，以及違約行為與違約責任的關系。示例：遲延支付租金的違約金計算為遲延部分租金的2%，提前終止合同的違約金為一個月租金。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋或服務。遲延履行合同義務。示例：出租人遲延交付房屋，導致承租人無法按時入住，應承擔違約責任。2.承租人違約行為：未按約定支付租金。違反合同其他約定。提前終止合同。示例：承租人未按時支付租金，構成違約，需支付違約金。3.違約責任認定：違約金計算：根據(jù)合同約定，遲延支付租金的違約金計算為遲延部分租金的2%，提前終止合同的違約金為一個月租金。損失賠償：違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損失賠償責任。示例：承租人未按約定使用房屋，導致房屋損壞，需承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一