2024版物業(yè)協(xié)議終止條款標準模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)協(xié)議終止條款標準模板版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1甲方（物業(yè)公司）1.1.2乙方（業(yè)主/住戶）1.1.3第三方1.2物業(yè)范圍1.3合同期限1.4終止條款的含義2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)2.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)則2.3雙方的其他義務(wù)3.合同終止條件3.1合同終止的情形3.1.1正常終止3.1.2提前終止3.1.3違約終止3.2終止通知3.3終止后的處理3.3.1財務(wù)結(jié)算3.3.2物業(yè)交接3.3.3遺留問題的解決4.合同終止后的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3第三方違約責任7.一般條款7.1合同的生效7.2合同的修改與補充7.3合同的解除7.4通知與送達7.5法律適用7.6合同的完整性8.附錄8.1附件列表8.2重要提示9.其他條款9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)保護9.3強制性法律規(guī)定10.簽署10.1甲方簽署人10.2乙方簽署人10.3第三方簽署人11.日期11.1簽署日期11.2合同生效日期12.地點12.1簽署地點12.2合同執(zhí)行地點13.聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式13.2乙方聯(lián)系方式13.3第三方聯(lián)系方式14.備份14.1甲方備份14.2乙方備份14.3第三方備份第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1甲方（物業(yè)公司）：指依法成立并具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負責物業(yè)管理和服務(wù)。1.1.2乙方（業(yè)主/住戶）：指在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有住宅物業(yè)的獨立法人、自然人或非法人組織。1.1.3第三方：指除甲方和乙方以外的其他單位和個人。1.2物業(yè)范圍甲方管理的物業(yè)范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場、綠化區(qū)等配套設(shè)施。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.4終止條款的含義本合同終止條款是指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤崆敖K止、正常終止或違約終止的相關(guān)規(guī)定。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供如下服務(wù)：（1）物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)；（2）物業(yè)管理、安全保障服務(wù)；（3）綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；（4）公共設(shè)施、設(shè)備的維護保養(yǎng)服務(wù)；（5）協(xié)調(diào)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類問題；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)。2.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)則乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度，按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求，履行如下義務(wù)：（1）按時支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）愛護物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，合理使用公共資源；（3）遵守消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等管理規(guī)定；（4）配合甲方開展物業(yè)管理和服務(wù)工作；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。2.3雙方的其他義務(wù)除本合同另有約定外，甲乙雙方還應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第三條合同終止條件3.1合同終止的情形（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方違約，對方有權(quán)終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.2終止通知合同終止前，一方應(yīng)提前____天書面通知另一方。3.3終止后的處理3.3.1財務(wù)結(jié)算合同終止后，甲方應(yīng)向乙方出具物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算報告，雙方按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算。3.3.2物業(yè)交接合同終止后，甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)、相關(guān)資料、鑰匙等交接給乙方。3.3.3遺留問題的解決合同終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決遺留問題，包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、移交等。第四條合同終止后的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方支付尚未支付的物業(yè)服務(wù)費用，并有權(quán)要求乙方賠償因乙方原因?qū)е碌膿p失。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)合同終止后，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的預(yù)付物業(yè)服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方賠償因甲方原因?qū)е碌膿p失。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定和國家法律法規(guī)，履行相關(guān)義務(wù)，承擔相應(yīng)責任。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。5.4法律途徑仲裁裁決生效后，如一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔違約責任，具體賠償金額按照實際損失計算。6.2乙方違約責任乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔違約責任，具體賠償金額按照實際損失計算。6.3第三方違約責任第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔違約責任，具體賠償金額按照實際損失計算。本部分為合同第一至六條的內(nèi)容，共計約2000字。第八條一般條款8.1合同的生效本合同自雙方簽署之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得提前解除或變更本合同。8.2合同的修改與補充本合同的修改與補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。8.3合同的解除任何一方違反本合同約定，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.4通知與送達任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。8.5法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.6合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第九條附錄9.1附件列表本合同附件包括：（1）物業(yè)項目基本情況表（2）物業(yè)服務(wù)費用明細表（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準（4）其他重要事項9.2重要提示乙方在簽署本合同前，應(yīng)仔細閱讀附件，了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用及質(zhì)量標準。第十條其他條款10.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護本合同涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用甲方的商標、專利等技術(shù)成果。10.3強制性法律規(guī)定本合同的訂立、履行應(yīng)符合國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定，如與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。第十一條簽署11.1甲方簽署人甲方簽署人：________________職務(wù)：________________簽名：________________日期：________________11.2乙方簽署人乙方簽署人：________________職務(wù)：________________簽名：________________日期：________________11.3第三方簽署人如本合同涉及第三方，第三方簽署人：________________職務(wù)：________________簽名：________________日期：________________第十二條日期本合同簽署日期：________________合同生效日期：________________第十三條地點本合同簽署地點：________________合同執(zhí)行地點：________________第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________14.2乙方聯(lián)系方式地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________14.3第三方聯(lián)系方式如本合同涉及第三方，第三方聯(lián)系方式：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________本部分為合同第七至十四條的內(nèi)容，共計約1000字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)項目基本情況表本附件應(yīng)詳細列出物業(yè)項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目名稱、地址、物業(yè)類型、建筑面積、入住率等。附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細表本附件應(yīng)詳細列出乙方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金、其他費用等，并明確費用的計算方式、收費標準及繳費周期。附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準本附件應(yīng)詳細列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面。附件四：其他重要事項本附件應(yīng)包括其他可能影響雙方權(quán)利和義務(wù)的重要事項，如物業(yè)改造、公共設(shè)施建設(shè)、合同續(xù)簽條件等。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按照約定時間、地點、方式提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.甲方違反合同約定，泄露乙方個人信息或商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。乙方違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.乙方違反合同約定，泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第三方違約行為及責任認定：1.第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。2.第三方導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并賠償因此造成的損失。例如，甲方未能按時完成物業(yè)設(shè)施的維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，并賠償乙方因此造成的便利損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立并具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負責物業(yè)管理和服務(wù)。2.業(yè)主/住戶：指在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有住宅物業(yè)的獨立法人、自然人或非法人組織。3.第三方：指除甲方和乙方以外的其他單位和個人。4.物業(yè)服務(wù)費：指甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用。5.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。6.違約責任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方損失，應(yīng)承擔的責任。7.賠