2024版門面精裝修產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門面精裝修產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1本次交易的標(biāo)的1.2裝修權(quán)益的界定1.3裝修投入的核算2.裝修設(shè)計(jì)與審批2.1設(shè)計(jì)方案的提供2.2設(shè)計(jì)方案的審批2.3設(shè)計(jì)方案的修改與確認(rèn)3.裝修施工與監(jiān)管3.1施工單位的選定3.2施工進(jìn)度計(jì)劃3.3施工質(zhì)量監(jiān)管4.裝修費(fèi)用與支付4.1裝修費(fèi)用的預(yù)算4.2裝修費(fèi)用的支付方式4.3裝修費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算5.裝修權(quán)益的轉(zhuǎn)讓5.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件5.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序5.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的證明6.裝修后的使用權(quán)6.1使用權(quán)的取得6.2使用權(quán)的限制6.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或出租7.裝修維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任主體7.2維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)與要求7.3維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同終止的條件9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約的情形與責(zé)任9.2爭議的解決方式9.3法律適用與管轄10.合同的生效10.1合同的簽字蓋章10.2合同的備案手續(xù)10.3合同的生效時(shí)間11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的解除12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的例外情況13.附則13.1合同附件13.2合同的修訂歷史13.3合同的簽署日期14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1本次交易的標(biāo)的本協(xié)議所述的標(biāo)的為甲方擁有的位于____市的門面精裝修權(quán)益，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、裝修施工、裝修材料選購及裝修后的使用權(quán)等。1.2裝修權(quán)益的界定（1）裝修設(shè)計(jì)方案的權(quán)利；（2）裝修施工的權(quán)利；（3）裝修材料選購的權(quán)利；（4）裝修后的使用、收益和處分權(quán)利。1.3裝修投入的核算（1）裝修設(shè)計(jì)費(fèi)；（2）裝修施工費(fèi)；（3）裝修材料費(fèi)；（4）裝修人工費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。第二條裝修設(shè)計(jì)與審批2.1設(shè)計(jì)方案的提供（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合甲方的經(jīng)營需求和品牌形象；（3）充分考慮乙方使用需求和功能布局；（4）符合消防安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。2.2設(shè)計(jì)方案的審批乙方應(yīng)在收到甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案后，在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審批。乙方審批意見應(yīng)明確、具體，如乙方對設(shè)計(jì)方案有修改意見，應(yīng)提出具體的修改內(nèi)容和理由。2.3設(shè)計(jì)方案的修改與確認(rèn)甲方根據(jù)乙方的審批意見對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，直至乙方確認(rèn)。修改過程應(yīng)保持溝通順暢，確保設(shè)計(jì)方案滿足雙方需求。第三條裝修施工與監(jiān)管3.1施工單位的選定（1）具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)；（3）具備豐富的裝修施工經(jīng)驗(yàn)；3.2施工進(jìn)度計(jì)劃甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的工期完成裝修施工。甲方應(yīng)向乙方提交施工進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃推進(jìn)施工。3.3施工質(zhì)量監(jiān)管甲方應(yīng)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)方案和國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對施工質(zhì)量提出意見和要求整改。第四條裝修費(fèi)用與支付4.1裝修費(fèi)用的預(yù)算（1）裝修設(shè)計(jì)費(fèi)；（2）裝修施工費(fèi)；（3）裝修材料費(fèi)；（4）裝修人工費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2裝修費(fèi)用的支付方式裝修費(fèi)用的支付方式如下：（1）乙方向甲方支付裝修定金，金額為裝修費(fèi)用預(yù)算的____%；（2）乙方向甲方支付裝修進(jìn)度款，金額為當(dāng)期完成工程量的____%；（3）乙方向甲方支付裝修尾款，金額為裝修費(fèi)用預(yù)算的____%。4.3裝修費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算如因甲方原因?qū)е卵b修費(fèi)用發(fā)生增減，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。裝修工程完成后，甲方應(yīng)向乙方提交裝修費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，乙方在驗(yàn)收合格后支付裝修尾款。第五條裝修權(quán)益的轉(zhuǎn)讓5.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件在裝修工程完成后，甲方有權(quán)將裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）甲方完成裝修工程，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證書；（2）甲方保證裝修工程的質(zhì)量、安全和合規(guī)性；（3）甲方提供完整的裝修資料和權(quán)益證明。5.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）甲方向乙方提供裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓的書面申請；（2）乙方對甲方提交的裝修權(quán)益進(jìn)行審核；（3）乙方同意轉(zhuǎn)讓后，雙方簽署裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）乙方支付約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的證明甲方應(yīng)向乙方提供裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓的證明文件，包括但不限于：（1）裝修工程驗(yàn)收合格證書；（2）裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工圖等資料；（3）權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議；第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件在合同履行過程中，如因一方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致變更合同。合同變更的條件如下：（1）變更事項(xiàng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）變更事項(xiàng)不損害國家、社會(huì)公共利益；（3）變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同變更的程序合同變更程序如下：（1）變更請求方提出書面變更申請；（2）雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）雙方簽署合同變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件；（4）根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整合同的履行。8.3合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同履行完畢，權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約的情形與責(zé)任違約責(zé)任如下：（1）甲方未按照約定完成裝修工程，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；（2）乙方未按照約定支付裝修費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。9.2爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同履行地為準(zhǔn)。如雙方另有約定，從其約定。第十條合同的生效10.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后，按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。10.3合同的生效時(shí)間本合同自合同備案手續(xù)辦理完畢之日起生效。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中，需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，雙方披露的與合同有關(guān)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后____年。12.3保密信息的例外情況（1）雙方同意公開的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（3）第三方通過合法途徑獲取的信息。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙；（2）施工進(jìn)度計(jì)劃；（3）裝修費(fèi)用預(yù)算；（4）其他與合同履行相關(guān)的文件。13.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）首次簽訂日期：____年____月____日；（2）修訂日期：____年____月____日；（3）其他修訂記錄。13.3合同的簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章（甲方名稱）授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章（乙方名稱）授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案：包含裝修風(fēng)格、布局、材料選擇等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。相關(guān)圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。2.施工進(jìn)度計(jì)劃施工時(shí)間表：明確各階段施工的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。施工流程圖：詳細(xì)展示施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。3.裝修費(fèi)用預(yù)算預(yù)算明細(xì)表：列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。材料價(jià)格清單：詳細(xì)列出所需材料的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量及單價(jià)。4.裝修材料購買合同材料供應(yīng)商資質(zhì)證明：包括供應(yīng)商的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。材料質(zhì)量保證書：供應(yīng)商對所供材料質(zhì)量的承諾。5.施工合同施工單位資質(zhì)證明：包括施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。施工隊(duì)伍名單：列出施工隊(duì)伍的主要成員及職責(zé)。6.驗(yàn)收報(bào)告工程驗(yàn)收合格證書：證明工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收記錄：記錄驗(yàn)收過程中的具體意見和問題。7.裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議：明確權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件、程序及證明文件。權(quán)益證明文件：包括裝修工程的驗(yàn)收合格證書、設(shè)計(jì)圖紙等。8.合同變更協(xié)議變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、條件和程序。9.爭議解決相關(guān)文件訴訟文件：包括起訴狀、答辯狀、判決書等。10.其他與合同履行相關(guān)的文件溝通記錄：包括雙方協(xié)商的會(huì)議記錄、郵件往來等。補(bǔ)充協(xié)議：對主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定完成裝修工程違約金計(jì)算：按照合同總金額的百分比計(jì)算違約金。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修，應(yīng)向乙方支付合同總金額的5%作為違約金。2.乙方未按照約定支付裝修費(fèi)用違約金計(jì)算：按照應(yīng)付款項(xiàng)的百分比計(jì)算違約金。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付裝修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的3%作為違約金。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按照約定提供裝修材料，應(yīng)承擔(dān)材料購買費(fèi)用的賠償責(zé)任。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按照約定配合施工，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同變更后的違約行為違約責(zé)任：按照變更協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：雙方同意變更合同內(nèi)容，但乙方未能履行變更后的義務(wù)，應(yīng)按照變更協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間，就門面精裝修工程達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.甲方：指擁有門面并有權(quán)進(jìn)行裝修的一方。3.乙方：指承擔(dān)裝修工程實(shí)施的一方。4.裝修設(shè)計(jì)方案：指甲方提供的用于指導(dǎo)裝修施工的具體設(shè)計(jì)文件。5.裝修施工：指按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行的門面裝