二零二五年度辦公室租賃與綠色環(huán)保辦公解決方案合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公室租賃與綠色環(huán)保辦公解決方案合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1辦公室位置及面積2.2辦公室設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.綠色環(huán)保辦公解決方案6.1綠色環(huán)保設(shè)施配置6.2綠色環(huán)保運(yùn)營管理6.3綠色環(huán)?？己酥笜?biāo)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效日期10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：辦公室租賃合同12.2附件二：綠色環(huán)保辦公解決方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138001380001.2出租方基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：北京市海淀區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139001390002.租賃物基本情況2.1辦公室位置及面積2.1.1地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.2面積：500平方米2.1.3使用性質(zhì)：辦公用途2.2辦公室設(shè)施及配置2.2.1辦公桌椅：50套2.2.2電腦：50臺2.2.3打印機(jī)：5臺2.2.4會議室：1間2.2.5廚房：1間2.2.6衛(wèi)生間：2間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10萬元5.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況5.3保證金退還程序：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在一個月內(nèi)提出退還保證金申請，出租方在收到申請后十五日內(nèi)退還保證金6.綠色環(huán)保辦公解決方案6.1綠色環(huán)保設(shè)施配置6.1.1太陽能熱水系統(tǒng)6.1.2綠色照明系統(tǒng)6.1.3節(jié)能空調(diào)系統(tǒng)6.2綠色環(huán)保運(yùn)營管理6.2.1建立綠色環(huán)保管理制度6.2.2定期開展綠色環(huán)保培訓(xùn)6.2.3加強(qiáng)廢棄物分類處理6.3綠色環(huán)?？己酥笜?biāo)6.3.1能耗降低率：每年降低5%6.3.2廢棄物回收率：每年提高5%8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方原因：出租方因城市規(guī)劃、土地征收等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，需提前六個月通知租賃方解除合同。8.1.2租賃方原因：租賃方因公司搬遷、業(yè)務(wù)調(diào)整等原因需提前三個月通知出租方解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會。10.合同生效及修改10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1.1租賃方在使用租賃物過程中，不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件11.3.1.1辦公室租賃合同11.3.1.2綠色環(huán)保辦公解決方案11.3.1.3其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1附件一：辦公室租賃合同12.2附件二：綠色環(huán)保辦公解決方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同于2025年1月1日簽署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本的遺失或損壞，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1.1作為中介方促成合同雙方達(dá)成協(xié)議；15.2.1.2提供咨詢服務(wù)或?qū)I(yè)意見；15.2.1.3監(jiān)督合同履行過程；15.2.1.4對租賃物進(jìn)行評估或檢測。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其在本合同附件中的責(zé)任限額。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同附件中的約定，獲取合同執(zhí)行的相關(guān)信息；16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、數(shù)據(jù)、場地等。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同附件中的約定，履行其職責(zé)，確保合同的有效執(zhí)行；16.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；16.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時向合同雙方報告工作進(jìn)展情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)在合同附件中明確。17.2若合同附件未對第三方責(zé)任限額作出約定，則第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的5%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.2第三方與合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照合同附件中的約定解決；18.3第三方不得直接與合同對方進(jìn)行交易或達(dá)成任何影響合同履行的協(xié)議。19.第三方介入后的合同變更19.1合同雙方在第三方介入期間，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)；19.2第三方確認(rèn)后，合同變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同終止20.1若合同終止，第三方應(yīng)根據(jù)合同附件中的約定，辦理相關(guān)手續(xù)；20.2合同終止后，第三方應(yīng)將所有與本合同相關(guān)的文件、資料等歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公室租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、租賃物基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金、綠色環(huán)保辦公解決方案、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決、合同生效及修改、其他約定事項等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.綠色環(huán)保辦公解決方案詳細(xì)要求：包含綠色環(huán)保設(shè)施配置、綠色環(huán)保運(yùn)營管理、綠色環(huán)?？己酥笜?biāo)等內(nèi)容。說明：本附件詳細(xì)說明了綠色環(huán)保辦公的具體措施和目標(biāo)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方定義、介入方式、介入程序、甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款、第三方責(zé)任限額、第三方與其他各方的劃分說明等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事項，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響程度、合同無法履行的原因等內(nèi)容。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便合同雙方根據(jù)不可抗力條款免除或減輕責(zé)任。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金的金額、支付日期、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件用于證明違約金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的證據(jù)。6.保證金退還憑證詳細(xì)要求：包含保證金退還的金額、退還日期、退還方式等內(nèi)容。說明：本附件用于證明保證金已退還，作為雙方履行合同義務(wù)的證據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等內(nèi)容。說明：本附件用于證明合同已變更，作為雙方履行變更后合同義務(wù)的證據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件用于證明雙方已達(dá)成爭議解決協(xié)議，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期支付租金的1%支付滯納金，逾期超過一個月，出租方有權(quán)解除合同。示例說明：若租賃方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付滯納金2000元。2.出租方違約行為違約行為：未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按租賃期限的1%支付違約金，逾期超過一個月，租賃方有權(quán)解除合同。示例說明：若出租方逾期交付一個月租賃物，則應(yīng)支付違約金2000元。3.第三方違約行為違約行為：未按時完成工作或提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同附件中的約定支付違約金，逾期超過一個月，合同雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。4.爭議解決違約行為違約行為：一方未按爭議解決協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按爭議解決協(xié)議的約定支付違約金，逾期超過一個月，另一方可向人民法院提起訴訟。示例說明：若一方未按爭議解決協(xié)議履行義務(wù)，則應(yīng)支付違約金2000元。全文完。二零二五年度辦公室租賃與綠色環(huán)保辦公解決方案合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同金額1.6合同簽訂日期第二章辦公室租賃條款2.1租賃房產(chǎn)基本情況2.2租賃面積與布局2.3租賃期限與起止日期2.4租金計算與支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租賃押金及退還條件第三章綠色環(huán)保辦公解決方案3.1環(huán)保設(shè)施要求3.2環(huán)保材料使用3.3環(huán)保設(shè)備配置3.4能源消耗管理3.5廢棄物處理3.6綠色辦公培訓(xùn)第四章合同履行與變更4.1合同履行主體4.2合同履行義務(wù)4.3合同變更程序4.4合同解除條件4.5合同違約責(zé)任第五章租賃房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2房產(chǎn)保養(yǎng)要求5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修程序與時效5.5房產(chǎn)保險第六章合同終止與續(xù)簽6.1合同終止條件6.2合同續(xù)簽程序6.3續(xù)簽租金調(diào)整6.4續(xù)簽期限第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方法8.4違約金計算與支付第九章合同附件9.1房產(chǎn)租賃合同附件9.2環(huán)保設(shè)施清單9.3環(huán)保設(shè)備清單9.4其他相關(guān)附件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.4合同備案期限第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除后的處理11.4合同終止后的處理第十二章合同附件清單12.1房產(chǎn)租賃合同附件清單12.2環(huán)保設(shè)施清單12.3環(huán)保設(shè)備清單12.4其他相關(guān)附件清單第十三章合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任13.2合同終止后的責(zé)任13.3責(zé)任承擔(dān)方式13.4責(zé)任承擔(dān)期限第十四章合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.1費(fèi)用結(jié)算原則14.2費(fèi)用結(jié)算方式14.3費(fèi)用結(jié)算時效14.4費(fèi)用結(jié)算爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方租賃乙方的辦公房產(chǎn)，并共同實(shí)施綠色環(huán)保辦公解決方案，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、環(huán)保辦公的目標(biāo)。1.3合同雙方甲方：公司乙方：房地產(chǎn)有限公司1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同金額本合同租賃金額為人民幣萬元整。1.6合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年12月31日。第二章辦公室租賃條款2.1租賃房產(chǎn)基本情況租賃房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，裝修狀況為簡裝。2.2租賃面積與布局租賃面積為平方米，具體布局詳見附件。2.3租賃期限與起止日期租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金計算與支付方式租金為人民幣元/平方米/月，支付方式為每月支付一次。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期限內(nèi)保持不變。2.6租賃押金及退還條件甲方需支付人民幣萬元作為租賃押金，租賃期滿后，甲方無違約行為，乙方將押金全額退還。第三章綠色環(huán)保辦公解決方案3.1環(huán)保設(shè)施要求（1）節(jié)能燈具；（2）節(jié)水型器具；（3）環(huán)保建筑材料；（4）智能溫控系統(tǒng)。3.2環(huán)保材料使用乙方在裝修過程中應(yīng)使用環(huán)保材料，確保辦公環(huán)境健康。3.3環(huán)保設(shè)備配置（1）空氣凈化器；（2）節(jié)能空調(diào)；（3）節(jié)水型馬桶。3.4能源消耗管理甲方需按照乙方提供的能源消耗統(tǒng)計報表，合理使用能源，降低能源消耗。3.5廢棄物處理甲方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對辦公過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理。3.6綠色辦公培訓(xùn)乙方需定期組織綠色辦公培訓(xùn)，提高甲方員工的環(huán)保意識。第四章合同履行與變更4.1合同履行主體甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用辦公場所，維護(hù)辦公環(huán)境。4.3合同變更程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.4合同解除條件（1）甲方未按時支付租金；（2）乙方未按時提供辦公場所；（3）一方違約，另一方提起訴訟。4.5合同違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第五章合同終止與續(xù)簽5.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除條件成立。5.2合同續(xù)簽程序如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個月進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。5.3續(xù)簽租金調(diào)整續(xù)簽租金根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.4續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。第六章合同爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序訴訟程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除條件成立。7.2合同終止程序合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)將辦公場所恢復(fù)原狀；（2）乙方應(yīng)退還甲方押金。7.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為定義（1）甲方未按時支付租金；（2）乙方未按時提供符合約定的辦公場所；（3）一方違反合同約定的環(huán)保要求；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方法賠償標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照市場行情和相關(guān)法律法規(guī)確定。8.4違約金計算與支付違約金按合同金額的%計算，甲方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付元違約金。第九章合同附件9.1房產(chǎn)租賃合同附件（1）房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）房產(chǎn)租賃登記備案證明復(fù)印件。9.2環(huán)保設(shè)施清單（1）節(jié)能燈具清單；（2）節(jié)水型器具清單；（3）環(huán)保建筑材料清單；（4）智能溫控系統(tǒng)清單。9.3環(huán)保設(shè)備清單（1）空氣凈化器清單；（2）節(jié)能空調(diào)清單；（3）節(jié)水型馬桶清單。9.4其他相關(guān)附件（1）合同履行情況報告；（2）環(huán)保設(shè)施使用記錄；（3）能源消耗統(tǒng)計報表。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同需在簽訂后個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)房地產(chǎn)管理局。10.4合同備案期限合同備案期限為自合同生效之日起年。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除條件成立。11.2合同終止程序合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)將辦公場所恢復(fù)原狀；（2）乙方應(yīng)退還甲方押金。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同附件清單12.1房產(chǎn)租賃合同附件清單（1）房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）房產(chǎn)租賃登記備案證明復(fù)印件。12.2環(huán)保設(shè)施清單（1）節(jié)能燈具清單；（2）節(jié)水型器具清單；（3）環(huán)保建筑材料清單；（4）智能溫控系統(tǒng)清單。12.3環(huán)保設(shè)備清單（1）空氣凈化器清單；（2）節(jié)能空調(diào)清單；（3）節(jié)水型馬桶清單。12.4其他相關(guān)附件清單（1）合同履行情況報告；（2）環(huán)保設(shè)施使用記錄；（3）能源消耗統(tǒng)計報表。第十三章合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3責(zé)任承擔(dān)方式責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.4責(zé)任承擔(dān)期限責(zé)任承擔(dān)期限為合同解除或終止之日起年。第十四章合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.1費(fèi)用結(jié)算原則費(fèi)用結(jié)算應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則。14.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。14.3費(fèi)用結(jié)算時效費(fèi)用結(jié)算時效為收到對方支付通知后個工作日內(nèi)完成。14.4費(fèi)用結(jié)算爭議解決如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（聯(lián)系方式）：_________乙方（聯(lián)系方式）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)裝修條款a)裝修前需取得乙方同意，并提供裝修方案及預(yù)算；b)裝修材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；c)裝修過程中產(chǎn)生的噪音、塵土等對乙方及周圍環(huán)境的影響應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)；d)裝修完成后，甲方應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用，并確保租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在乙方?jīng)Q定出售租賃房產(chǎn)時，享有優(yōu)先購買權(quán)，具體操作如下：a)乙方需提前一個月通知甲方出售意向；b)甲方在收到通知后個工作日內(nèi)表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)；c)如甲方行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)按同等條件出售房產(chǎn)。1.3甲方使用限制條款說明：本條款約定甲方在租賃期間對辦公場所的使用限制，包括：a)不得用于非法活動；b)不得改變建筑結(jié)構(gòu)；c)不得占用公共設(shè)施；d)不得影響他人正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方維修保養(yǎng)條款說明：本條款約定乙方對租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括：a)乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其符合使用要求；b)乙方維修保養(yǎng)時需提前通知甲方，并盡可能減少對甲方辦公的影響；c)如因乙方維修保養(yǎng)導(dǎo)致甲方辦公受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方提供配套設(shè)施條款a)寬帶網(wǎng)絡(luò)；b)中央空調(diào)；c)穩(wěn)定的供電系統(tǒng)；d)公共衛(wèi)生間。2.3乙方環(huán)保設(shè)施維護(hù)條款說明：本條款約定乙方對環(huán)保設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，包括：a)定期檢查環(huán)保設(shè)施運(yùn)行狀況；b)及時更換損壞的環(huán)保設(shè)施；c)對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行清潔和維護(hù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體如下：a)中介費(fèi)由乙方支付；b)甲方在合同簽訂前支付中介服務(wù)費(fèi)；c)如合同解除，中介費(fèi)用不予退還。3.2中介保密條款說明：本條款約定中介在服務(wù)過程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，包括但不限于租賃事宜、商業(yè)機(jī)密等。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款約定中介在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介變更條款說明：本條款約定如需更換中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.5中介合同解除條款說明：本條款約定中介在服務(wù)期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.房產(chǎn)租賃登記備案證明復(fù)印件4.環(huán)保設(shè)施清單5.環(huán)保設(shè)備清單6.環(huán)保設(shè)施使用記錄7.能源消耗統(tǒng)計報表8.裝修方案及預(yù)算9.中介服務(wù)協(xié)議10.保密協(xié)議11.合同履行情況報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金認(rèn)定：甲方超過合同約定的支付期限未支付租金，經(jīng)乙方催告后個工作日內(nèi)仍未支付。2.違約行為：乙方未按時提供符合約定的辦公場所認(rèn)定：乙方未能在合同約定的交付日期前提供符合約定的辦公場所，導(dǎo)致甲方無法正常辦公。3.違約行為：甲方違反合同約定的環(huán)保要求認(rèn)定：甲方在辦公過程中未按照合同約定的環(huán)保要求使用環(huán)保設(shè)施，導(dǎo)致環(huán)境污染或資源浪費(fèi)。4.違約行為：乙方違反合同約定的保密義務(wù)認(rèn)定：乙方在提供中介服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：一方違反合同約定的任何其他義務(wù)，經(jīng)另一方催告后個工作日內(nèi)仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)租賃合同：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.環(huán)保設(shè)施：指節(jié)能燈具、節(jié)水型器具、智能溫控系統(tǒng)等用于降低能源消耗和環(huán)境污染的設(shè)施。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，促成合同雙方達(dá)成協(xié)議的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環(huán)保設(shè)施維護(hù)不到位解決辦法：乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)環(huán)保設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：裝修爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解決裝修爭議，如無法協(xié)商一致，可委托第三方進(jìn)行鑒定。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公室租賃2.綠色環(huán)保辦公3.合同糾紛解決4.中介服務(wù)5.環(huán)保設(shè)施維護(hù)6.租金支付管理全文完。二零二五年度辦公室租賃與綠色環(huán)保辦公解決方案合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方辦公場所現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備老化、能源消耗高、環(huán)保措施不足等問題，為提升辦公環(huán)境，降低運(yùn)營成本，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保辦公，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國節(jié)約能源法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色環(huán)保辦公：指在辦公場所采用節(jié)能、環(huán)保、健康、安全的設(shè)施設(shè)備，降低能源消耗和環(huán)境污染，提高辦公環(huán)境質(zhì)量。2.辦公空間：指甲方用于辦公的場所，包括辦公室、會議室、休息室等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃乙方辦公空間的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。2.租金：指甲方租賃乙方辦公空間應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于場地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.維修保養(yǎng)：指乙方對辦公空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的辦公空間，并按照約定支付租金。2.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)愛護(hù)乙方提供的辦公空間及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定提供符合要求的辦公空間，確保辦公環(huán)境的舒適、安全、衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保其正常運(yùn)行。3.乙方有權(quán)對甲方使用辦公空間的情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)制止。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方租賃的乙方辦公空間所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為每月支付一次，具體支付日期由雙方另行協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)按照約定提供辦公空間及設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.甲方提前一個月書面通知乙方，要求終止本合同。3.乙方提前一個月書面通知甲方，要求終止本合同。6.3終止程序1.雙方終止本合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理辦公空間等。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將乙方提供的辦公空間及設(shè)施設(shè)備完好無損地退還給乙方。2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付乙方辦公空間的租賃費(fèi)用。2.環(huán)保設(shè)施設(shè)備費(fèi)用：甲方應(yīng)支付因安裝和使用綠色環(huán)保辦公設(shè)施而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.水電費(fèi)：甲方應(yīng)支付使用辦公空間所產(chǎn)生的水電費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)費(fèi)：甲方應(yīng)支付因使用辦公空間產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付上月產(chǎn)生的費(fèi)用。3.環(huán)保設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的指定日期前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式、時間和金額支付各項費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)支付費(fèi)用，并有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供辦公空間或環(huán)保設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應(yīng)采取合理的賠償方式，如退還押金、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的保密內(nèi)容。2.本合同項下的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付義務(wù)。3.本合同項下的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對辦公空間及設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。2.甲方在使用過程中，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對辦公空間內(nèi)部設(shè)計、裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。2.乙方保留對綠色環(huán)保辦公設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就本合同的履行，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)就辦公空間的維護(hù)、環(huán)保設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行等事項，進(jìn)行定期溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，完成各自的協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公空間租賃協(xié)議書2.綠色環(huán)保辦公設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.水電費(fèi)結(jié)算清單5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或其他費(fèi)用。乙方未按約定提供辦公空間或環(huán)保設(shè)施設(shè)備。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。