二零二五年度新型商業(yè)地產(chǎn)抵押融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型商業(yè)地產(chǎn)抵押融資合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息3.抵押物信息3.1抵押物概況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押融資金額4.1融資總額4.2融資期限4.3融資利率5.融資用途5.1融資用途說明5.2融資用途限制6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.融資款項(xiàng)發(fā)放與回收8.1融資款項(xiàng)發(fā)放方式8.2融資款項(xiàng)回收方式9.融資費(fèi)用9.1融資費(fèi)用種類9.2融資費(fèi)用計(jì)算方式9.3融資費(fèi)用支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2抵押權(quán)人信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.抵押物信息3.1抵押物概況抵押物名稱：________________抵押物地址：________________抵押物類型：________________抵押物面積：________________平方米3.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。4.抵押融資金額4.1融資總額融資總額為人民幣_(tái)_____元。4.2融資期限融資期限為______年。4.3融資利率融資利率為______%，按年利率計(jì)算。5.融資用途5.1融資用途說明甲方使用融資款項(xiàng)用于________________。5.2融資用途限制6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.2抵押物保管方式甲方應(yīng)將抵押物放置在________________，并采取必要的防盜、防火措施。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件（1）甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還融資款項(xiàng)；（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；（3）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聝r(jià)值大幅下降。7.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）乙方發(fā)出處置抵押物通知；（2）甲方在接到通知后______日內(nèi)，未能償還融資款項(xiàng)或履行其他違約責(zé)任；（3）乙方有權(quán)自行或委托他人處置抵押物；（4）處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還融資款項(xiàng)及違約金。8.融資款項(xiàng)發(fā)放與回收8.1融資款項(xiàng)發(fā)放方式乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)直接劃入甲方指定的銀行賬戶。8.2融資款項(xiàng)回收方式甲方應(yīng)按合同約定分期償還融資款項(xiàng)。具體還款計(jì)劃如下：（1）首次還款日：融資期限屆滿后______個(gè)工作日；（2）此后每個(gè)還款日：每月______日；（3）還款金額：根據(jù)融資總額、融資利率和還款期限計(jì)算得出。9.融資費(fèi)用9.1融資費(fèi)用種類融資費(fèi)用包括但不限于融資手續(xù)費(fèi)、抵押物評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。9.2融資費(fèi)用計(jì)算方式融資手續(xù)費(fèi)按融資總額的_____%計(jì)算，抵押物評(píng)估費(fèi)按抵押物評(píng)估價(jià)值的_____%計(jì)算，保險(xiǎn)費(fèi)按抵押物價(jià)值的_____%計(jì)算。9.3融資費(fèi)用支付方式融資費(fèi)用由甲方在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，且影響合同履行；（3）法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。13.違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定（1）甲方未按約定償還融資款項(xiàng)；（2）甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng)；（3）甲方未妥善保管抵押物；（4）乙方未按約定發(fā)放融資款項(xiàng)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按融資總額的_____%計(jì)算；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）融資款項(xiàng)支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍（1）中介服務(wù)，包括但不限于尋找融資渠道、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等；（2）咨詢服務(wù)，包括但不限于提供財(cái)務(wù)、法律、市場(chǎng)等方面的專業(yè)意見；（3）評(píng)估服務(wù)，包括但不限于對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估；（4）擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保保證、信用保證等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供本合同約定的服務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方、乙方和第三方之間對(duì)責(zé)任的最高承擔(dān)額。2.2責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額，不超過中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；（2）第三方因提供咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額，不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的______倍；（3）第三方因提供評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額，不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的______倍；（4）第三方因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額，不超過擔(dān)保服務(wù)金額的______倍。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入程序（1）甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方共同確定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)按照相關(guān)合同約定執(zhí)行。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)按照相關(guān)合同約定執(zhí)行。4.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（如其他擔(dān)保人、受益人等）之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，可能涉及合同條款的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。5.2第三方介入不影響合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同對(duì)甲方、乙方仍具有約束力。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任，由第三方根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的相關(guān)合同約定承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方解除合同；（3）第三方履行完畢其合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付剩余服務(wù)費(fèi)用、移交資料等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、土地登記證明、房屋所有權(quán)證書等，證明抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.融資款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等，證明融資款項(xiàng)已劃撥至甲方指定賬戶。說明：支付憑證需加蓋銀行公章，并附有原件復(fù)印件。4.融資用途證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同、協(xié)議、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等，證明融資款項(xiàng)用于約定的用途。5.融資費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等，證明融資費(fèi)用已支付。說明：支付憑證需加蓋銀行公章，并附有原件復(fù)印件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟判決書等，證明爭(zhēng)議已解決。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過程中的往來函件、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定償還融資款項(xiàng)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)在融資期限屆滿后______個(gè)工作日內(nèi)償還融資款項(xiàng)，逾期未償還的，按日計(jì)收滯納金。（2）甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方使用融資款項(xiàng)的用途與約定不符，構(gòu)成違約。示例：甲方使用融資款項(xiàng)用于非約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）乙方未按約定發(fā)放融資款項(xiàng)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間、金額發(fā)放融資款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放融資款項(xiàng)，逾期未發(fā)放的，按日計(jì)收違約金。（4）第三方未按約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，或提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）甲方未妥善保管抵押物；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或價(jià)值降低，構(gòu)成違約。示例：甲方未采取必要措施防止抵押物被盜、損壞的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（6）第三方未保守商業(yè)秘密；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度新型商業(yè)地產(chǎn)抵押融資合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估結(jié)果3.4評(píng)估費(fèi)用4.抵押融資條件4.1融資金額4.2融資期限4.3融資利率4.4還款方式4.5融資用途5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3抵押權(quán)登記期限6.抵押物監(jiān)管6.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2抵押物監(jiān)管方式6.3抵押物監(jiān)管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置費(fèi)用8.融資合同變更8.1變更原因8.2變更內(nèi)容8.3變更程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.抵押物描述2.1抵押物名稱[抵押物名稱]2.2抵押物位置[抵押物具體地址]2.3抵押物面積[抵押物面積]2.4抵押物用途[抵押物用途說明]2.5抵押物權(quán)屬證明[抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]3.2評(píng)估時(shí)間[評(píng)估具體日期]3.3評(píng)估結(jié)果[評(píng)估價(jià)值]3.4評(píng)估費(fèi)用[評(píng)估費(fèi)用金額及支付方式]4.抵押融資條件4.1融資金額[融資金額]4.2融資期限[融資期限]4.3融資利率[融資利率]4.4還款方式[還款方式說明]4.5融資用途[融資用途說明]5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)]5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用[抵押權(quán)登記費(fèi)用金額]5.3抵押權(quán)登記期限[抵押權(quán)登記期限]6.抵押物監(jiān)管6.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)[抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]6.2抵押物監(jiān)管方式[抵押物監(jiān)管方式說明]6.3抵押物監(jiān)管費(fèi)用[抵押物監(jiān)管費(fèi)用金額及支付方式]7.抵押物處置7.1抵押物處置條件[抵押物處置條件說明]7.2抵押物處置方式[抵押物處置方式說明]7.3抵押物處置費(fèi)用[抵押物處置費(fèi)用金額及支付方式]8.融資合同變更8.1變更原因（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因市場(chǎng)變化導(dǎo)致融資條件發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容。8.2變更內(nèi)容（1）融資金額的調(diào)整；（2）融資期限的延長(zhǎng)或縮短；（3）融資利率的調(diào)整；（4）還款方式的變更；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意變更的內(nèi)容。8.3變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)；（2）乙方未按時(shí)償還融資本金及利息；（3）抵押物價(jià)值下降導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)；（4）一方違反保密條款；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）解除合同。9.3違約金計(jì)算（1）違約金比例為融資金額的[具體百分比]；（2）違約金計(jì)算方法為：[具體計(jì)算公式]。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱或人民法院名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)審理；（4）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決。11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同申請(qǐng)；（2）通知對(duì)方；（3）辦理合同解除手續(xù)；（4）合同解除后履行剩余義務(wù)。11.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。12.2終止程序（1）提出終止合同申請(qǐng)；（2）通知對(duì)方；（3）辦理合同終止手續(xù)；（4）合同終止后履行剩余義務(wù)。12.3終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。13.保密條款13.1保密內(nèi)容[具體保密內(nèi)容說明]13.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。13.3違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.其他約定14.1合同附件[合同附件名稱及內(nèi)容]14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；（3）通知送達(dá)后即視為對(duì)方已收到。14.3合同解釋14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入合同事項(xiàng)，可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭(zhēng)議或進(jìn)行其他與合同執(zhí)行相關(guān)的活動(dòng)。16.第三方介入程序16.1第三方選任（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商選定；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）監(jiān)督合同執(zhí)行；（3）調(diào)解或仲裁爭(zhēng)議；（4）執(zhí)行合同約定的其他職能。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在合同中的責(zé)任限于其被授權(quán)的事項(xiàng)，具體包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量；（2）監(jiān)督合同執(zhí)行的合規(guī)性；（3）調(diào)解或仲裁爭(zhēng)議的公正性；（4）執(zhí)行其他合同約定的職能。17.2責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可在必要時(shí)進(jìn)行修改；（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方的權(quán)利包括：（1）獲得合同中約定的報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定行使監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等職能；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（4）根據(jù)合同約定解除合同或終止服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，第三方在合同中的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更若第三方介入事項(xiàng)需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2解除若第三方介入事項(xiàng)需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。21.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式可在合同中約定。22.第三方介入的保密22.1保密要求第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，對(duì)合同內(nèi)容、甲乙雙方的信息等保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。3.融資申請(qǐng)文件要求：提供甲方的融資申請(qǐng)文件，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。說明：用于證明甲方具備融資條件。4.融資合同要求：提供甲乙雙方簽訂的融資合同，包括但不限于合同文本、合同附件等。說明：用于明確甲乙雙方的融資權(quán)利義務(wù)。5.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明文件。說明：用于證明抵押權(quán)已登記。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)限。7.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，包括但不限于申請(qǐng)書、答辯狀、裁決書等。說明：用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。8.通知文件要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知文件。說明：用于證明通知的發(fā)送和接收。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：融資金額的[具體百分比]。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付100萬元融資款項(xiàng)，但至2024年3月10日仍未支付，則甲方應(yīng)支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時(shí)償還融資本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：融資本金及利息的[具體百分比]。示例：若乙方應(yīng)于2024年6月30日償還100萬元融資本金及利息，但至2024年7月10日仍未償還，則乙方應(yīng)支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)作出裁決。責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若仲裁委員會(huì)未在2024年12月31日前作出裁決，則仲裁委員會(huì)應(yīng)支付違約金1萬元。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方泄露合同保密內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方泄露合同中的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度新型商業(yè)地產(chǎn)抵押融資合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.定義與解釋3.抵押物描述4.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.融資款項(xiàng)及其用途6.融資期限與利率7.還款方式與計(jì)劃8.保證金及其管理9.違約責(zé)任與處理10.爭(zhēng)議解決機(jī)制11.合同的修改與補(bǔ)充12.合同的生效與終止13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2合同雙方的基本信息1.3抵押物的基本信息1.4抵押融資的基本信息1.5合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)2.定義與解釋2.1本合同中使用的專業(yè)術(shù)語及其定義2.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3合同條款的適用法律與解釋原則3.抵押物描述3.1抵押物的具體位置、面積、用途等基本信息3.2抵押物的權(quán)屬證明文件3.3抵押物的現(xiàn)狀描述及是否存在瑕疵4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立的方式及條件4.2抵押權(quán)登記的手續(xù)及費(fèi)用4.3抵押權(quán)登記的時(shí)間及效力5.融資款項(xiàng)及其用途5.1融資款項(xiàng)的金額及支付方式5.2融資款項(xiàng)的使用范圍及監(jiān)督5.3融資款項(xiàng)的還款期限及利率6.融資期限與利率6.1融資期限的具體起止時(shí)間6.2融資利率的計(jì)算方式及調(diào)整機(jī)制6.3利息的計(jì)算及支付方式7.還款方式與計(jì)劃7.1還款總額及分期還款的金額7.2還款期限及還款日期7.3還款方式（等額本息、等額本金等）7.4違約還款的處理方式及違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.保證金及其管理8.1保證金金額及支付方式8.2保證金用途及退還條件8.3保證金賬戶的開設(shè)與管理8.4保證金利息的計(jì)算與支付9.違約責(zé)任與處理9.1違約行為的具體定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金或賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.4違約行為的處理程序10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決的方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）10.2爭(zhēng)議解決的具體程序10.3爭(zhēng)議解決的適用法律10.4爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的流程及條件11.2合同補(bǔ)充的流程及條件11.3合同修改或補(bǔ)充的效力11.4合同修改或補(bǔ)充的簽署方式12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止后的處理事宜12.4合同解除的程序及后果13.合同附件13.1附件的名稱及內(nèi)容13.2附件與合同具有同等法律效力13.3附件的提交時(shí)間及方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的適用法律及解釋原則14.3其他事項(xiàng)的變更及解除程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供融資服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后方可介入。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于合同約定和協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定的具體內(nèi)容確定。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：若合同履行過程中，第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的履行：第三方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方