2025年度專業(yè)辦公租賃合同包括法律咨詢服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度專業(yè)辦公租賃合同，包括法律咨詢服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2.租賃房屋的配套設(shè)施及使用范圍3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限的續(xù)約及終止條件4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期4.2.支付方式及期限5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件及方式5.2.租金調(diào)整的生效日期6.房屋使用6.1.承租方使用房屋的范圍及限制6.2.承租方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1.房屋維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.2.房屋保養(yǎng)的要求及責(zé)任8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用8.1.附屬設(shè)施的使用規(guī)定8.2.公共區(qū)域的使用規(guī)定9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納9.1.水電費(fèi)的繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)9.2.其他費(fèi)用的繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1.合同解除的條件11.2.合同終止的條件12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決的方式12.2.爭(zhēng)議解決的管轄法院13.合同生效及其他13.1.合同生效的條件13.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：___________________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______________________1.1.5.出租方電子郵箱：_______________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：___________________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______________________1.2.5.承租方電子郵箱：_______________________2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1.租賃房屋地址：_________________________2.1.2.租賃房屋面積：_________________________2.1.3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.2.租賃房屋的配套設(shè)施及使用范圍2.2.1.配套設(shè)施：___________________________2.2.2.使用范圍：___________________________3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.1.1.租賃起始日期：____年__月__日3.1.2.租賃終止日期：____年__月__日3.2.租賃期限的續(xù)約及終止條件3.2.1.續(xù)約條件：___________________________3.2.2.終止條件：___________________________4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期4.1.1.租金金額：___________________________4.1.2.支付周期：___________________________4.2.支付方式及期限4.2.1.支付方式：___________________________4.2.2.支付期限：___________________________5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件及方式5.1.1.調(diào)整條件：___________________________5.1.2.調(diào)整方式：___________________________5.2.租金調(diào)整的生效日期5.2.1.生效日期：___________________________6.房屋使用6.1.承租方使用房屋的范圍及限制6.1.1.使用范圍：___________________________6.1.2.限制條件：___________________________6.2.承租方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任6.2.1.維護(hù)內(nèi)容：___________________________6.2.2.維護(hù)責(zé)任：___________________________7.房屋維修及保養(yǎng)7.1.房屋維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.1.1.維修責(zé)任：___________________________7.1.2.費(fèi)用承擔(dān)：___________________________7.2.房屋保養(yǎng)的要求及責(zé)任7.2.1.保養(yǎng)要求：___________________________7.2.2.保養(yǎng)責(zé)任：___________________________8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用8.1.附屬設(shè)施的使用規(guī)定8.1.1.附屬設(shè)施包括：_________________________8.1.2.使用規(guī)定：___________________________8.2.公共區(qū)域的使用規(guī)定8.2.1.公共區(qū)域包括：_________________________8.2.2.使用規(guī)定：___________________________9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納9.1.水電費(fèi)的繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)9.1.1.繳納方式：___________________________9.1.2.繳納標(biāo)準(zhǔn)：___________________________9.2.其他費(fèi)用的繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)9.2.1.繳納方式：___________________________9.2.2.繳納標(biāo)準(zhǔn)：___________________________10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.違約情形：___________________________10.1.2.違約責(zé)任：___________________________10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.違約情形：___________________________10.2.2.違約責(zé)任：___________________________11.合同解除及終止11.1.合同解除的條件11.1.1.解除條件：___________________________11.1.2.解除程序：___________________________11.2.合同終止的條件11.2.1.終止條件：___________________________11.2.2.終止程序：___________________________12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決的方式12.1.1.解決方式：___________________________12.1.2.解決程序：___________________________12.2.爭(zhēng)議解決的管轄法院12.2.1.管轄法院：___________________________12.2.2.訴訟程序：___________________________13.合同生效及其他13.1.合同生效的條件13.1.1.生效條件：___________________________13.1.2.生效日期：___________________________13.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1.附件內(nèi)容：___________________________13.2.2.補(bǔ)充協(xié)議：___________________________14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.簽署日期14.1.1.簽署日期：____年__月__日14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.簽署地點(diǎn)：___________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同簽訂、履行、變更或終止，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入的范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成租賃意向；提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行咨詢；提供監(jiān)理服務(wù)，對(duì)租賃房屋的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督；提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)租賃房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.第三方介入的條件及程序2.1.第三方介入的條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供所需服務(wù)；甲、乙雙方同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2.第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體約定執(zhí)行，但不得超過(guò)甲、乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1.甲乙雙方的責(zé)任甲、乙雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)各自承擔(dān)本合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。4.2.第三方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)甲、乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.責(zé)任承擔(dān)如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方違約行為導(dǎo)致甲、乙雙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，甲、乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方的保密義務(wù)5.1.保密內(nèi)容第三方在介入本合同過(guò)程中所獲得的甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。5.2.保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后五年。6.第三方的退出機(jī)制6.1.第三方退出條件服務(wù)協(xié)議到期；甲、乙雙方同意第三方退出；第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。6.2.第三方退出程序第三方退出程序如下：第三方向甲、乙雙方提出退出申請(qǐng)；甲、乙雙方在收到退出申請(qǐng)后，協(xié)商確定退出事宜；第三方按照協(xié)商結(jié)果，退出介入。7.本合同的補(bǔ)充及修改7.1.本合同的補(bǔ)充甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。7.2.本合同的修改如甲、乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議，作為本合同的附件。8.合同的生效及終止8.1.合同生效本合同自甲、乙雙方及第三方（如有）簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.合同終止本合同終止條件及程序按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本出租方法定代表人身份證明承租方法定代表人身份證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證3.租賃房屋現(xiàn)狀描述房屋裝修狀況說(shuō)明配套設(shè)施清單及照片4.租賃房屋租賃合同2025年度專業(yè)辦公租賃合同5.第三方服務(wù)協(xié)議第三方中介服務(wù)協(xié)議第三方法律咨詢服務(wù)協(xié)議第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議6.支付憑證租金支付憑證水電費(fèi)支付憑證其他費(fèi)用支付憑證7.違約責(zé)任確認(rèn)書違約責(zé)任確認(rèn)書8.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決裁決書說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付租金；甲乙雙方未按合同約定時(shí)間繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用；承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤倪`約金；甲乙雙方未按合同約定時(shí)間繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤倪`約金；承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失；第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方約定租金支付時(shí)間為每月5日，若甲方于每月6日支付租金，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；乙方未按約定時(shí)間繳納水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于水電費(fèi)總額0.5%的違約金；承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將辦公室改造成餐飲場(chǎng)所，導(dǎo)致出租方無(wú)法繼續(xù)使用，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的裝修損失及租金損失；第三方在提供法律咨詢服務(wù)過(guò)程中，未對(duì)合同條款進(jìn)行充分解釋，導(dǎo)致承租方誤解合同內(nèi)容，第三方應(yīng)賠償因此給承租方造成的損失。全文完。2025年度專業(yè)辦公租賃合同，包括法律咨詢服務(wù)1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與范圍1.3合同期限第二章雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3合同聯(lián)系人第三章租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物數(shù)量3.3租賃物位置3.4租賃物現(xiàn)狀第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用及支付第五章租賃期限及使用5.1租賃期限5.2租賃用途5.3使用規(guī)則與限制第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏虏豢煽沽盃?zhēng)議解決8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3爭(zhēng)議解決方式第九章法律咨詢服務(wù)9.1法律咨詢服務(wù)內(nèi)容9.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)用9.3法律咨詢服務(wù)期限第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：法律咨詢服務(wù)協(xié)議第十二章合同簽署與備案12.1合同簽署日期12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章其他約定13.1通知方式13.2保密條款13.3其他約定事項(xiàng)第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：法律咨詢服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3相關(guān)法律法規(guī)及政策1.2合同目的與范圍1.2.1本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.2.2合同范圍涵蓋租賃物的使用、租賃費(fèi)用的支付、租賃期限及合同解除等相關(guān)事宜。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。第二章雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2出租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3合同聯(lián)系人2.3.1租賃方聯(lián)系人：_______2.3.2出租方聯(lián)系人：_______第三章租賃物描述3.1租賃物名稱3.1.1辦公室3.1.2辦公家具3.1.3設(shè)備設(shè)施3.2租賃物數(shù)量3.2.1辦公室數(shù)量：_______3.2.2辦公家具數(shù)量：_______3.2.3設(shè)備設(shè)施數(shù)量：_______3.3租賃物位置3.3.1辦公室地址：_______3.3.2辦公家具、設(shè)備設(shè)施具體位置3.4租賃物現(xiàn)狀3.4.1辦公室現(xiàn)狀：_______3.4.2辦公家具、設(shè)備設(shè)施現(xiàn)狀第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額4.1.1辦公室租金：_______4.1.2辦公家具租金：_______4.1.3設(shè)備設(shè)施租金：_______4.2租金支付方式4.2.1按月支付4.2.2每月_______日前支付4.3其他費(fèi)用及支付4.3.1水電費(fèi)：_______4.3.2物業(yè)管理費(fèi)：_______4.3.3其他費(fèi)用：_______第五章租賃期限及使用5.1租賃期限5.1.1租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2租賃用途5.2.1租賃用途僅限于辦公用途。5.3使用規(guī)則與限制5.3.1租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定。5.3.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件6.2.1出租方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用。6.2.2租賃方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。6.3合同解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.3.2解除合同后，租賃方應(yīng)將租賃物返還給出租方，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1租賃方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。7.1.2出租方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。7.1.3租賃方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金金額為_(kāi)______。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。7.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八章不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章法律咨詢服務(wù)9.1法律咨詢服務(wù)內(nèi)容9.1.1提供租賃合同相關(guān)的法律咨詢。9.1.2協(xié)助處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題。9.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)用9.2.1法律咨詢服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元。9.3法律咨詢服務(wù)期限9.3.1法律咨詢服務(wù)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2租賃物交付完畢。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致終止合同。10.3.2租賃方應(yīng)將租賃物返還給出租方。第十一章附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1辦公室清單11.1.2辦公家具清單11.1.3設(shè)備設(shè)施清單11.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)11.2.1辦公室租金明細(xì)11.2.2辦公家具租金明細(xì)11.2.3設(shè)備設(shè)施租金明細(xì)11.3附件三：法律咨詢服務(wù)協(xié)議第十二章合同簽署與備案12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為_(kāi)______。12.2合同備案要求12.2.1合同雙方應(yīng)將本合同向相關(guān)管理部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。第十三章其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：法律咨詢服務(wù)協(xié)議出租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：日期：租賃方（蓋章）：租賃方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的裝修權(quán)1.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。1.1.2甲方進(jìn)行裝修和改造前應(yīng)書面通知乙方，并獲得乙方的書面同意。1.1.3甲方承擔(dān)所有裝修和改造費(fèi)用，并在合同期滿時(shí)將租賃物恢復(fù)原狀。1.2甲方主導(dǎo)下的設(shè)備更新權(quán)1.2.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行更新，以提升辦公效率。1.2.2甲方更新設(shè)備前應(yīng)書面通知乙方，并獲得乙方的書面同意。1.2.3更新后的設(shè)備歸甲方所有，乙方有權(quán)使用。1.3甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理權(quán)1.3.1甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。1.3.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的使用限制2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。2.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定。2.2乙方主導(dǎo)下的裝修限制2.2.1乙方不得在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的裝修或改造。2.2.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方主導(dǎo)下的設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3.2乙方不得擅自拆卸、改裝或出售租賃物內(nèi)的設(shè)備。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)______。3.2中介服務(wù)期限3.2.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.2.2中介服務(wù)期滿后，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)變更合同3.5.1如中介機(jī)構(gòu)需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并獲得雙方的書面同意。3.5.2中介機(jī)構(gòu)變更合同內(nèi)容后，仍需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單辦公室清單辦公家具清單設(shè)備設(shè)施清單2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)辦公室租金明細(xì)辦公家具租金明細(xì)設(shè)備設(shè)施租金明細(xì)3.附件三：法律咨詢服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。甲方未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造。乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按合同約定對(duì)租賃物內(nèi)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。甲方或乙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。4.物權(quán)：權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。5.租賃權(quán)：承租人依法對(duì)租賃物享有占有、使用、收益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定。解決辦法：要求甲方立即修復(fù)或更換，并賠償由此造成的損失。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于專業(yè)辦公空間的租賃。2.適用于包含法律咨詢服務(wù)在內(nèi)的綜合租賃服務(wù)。3.適用于甲方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。4.適用于乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。5.適用于有第三方中介參與的租賃合同。全文完。2025年度專業(yè)辦公租賃合同，包括法律咨詢服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就專業(yè)辦公租賃及法律咨詢服務(wù)事宜的權(quán)責(zé)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所稱“專業(yè)辦公租賃”是指乙方將其擁有的辦公場(chǎng)所出租給甲方使用，甲方按照約定支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）辦公場(chǎng)所：指乙方出租給甲方的，用于辦公的建筑物或空間；（2）租金：指甲方按照約定支付給乙方的費(fèi)用，用于租賃辦公場(chǎng)所；（3）法律咨詢服務(wù)：指乙方在甲方租賃辦公場(chǎng)所期間，為甲方提供法律咨詢、法律文書起草、法律事務(wù)代理等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用乙方提供的辦公場(chǎng)所；（2）甲方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；（3）甲方應(yīng)遵守乙方提供的辦公場(chǎng)所的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)辦公場(chǎng)所的整潔、安全；（4）甲方在租賃期間，不得擅自改變辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供辦公場(chǎng)所；（2）乙方應(yīng)確保辦公場(chǎng)所的設(shè)施、設(shè)備齊全、完好，滿足甲方使用需求；（3）乙方應(yīng)按照約定提供法律咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)辦公場(chǎng)所的物業(yè)管理責(zé)任，保障辦公場(chǎng)所的安全、整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后及時(shí)提供辦公場(chǎng)所；（2）乙方應(yīng)按照約定提供法律咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)積極配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租金；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金押金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）水電費(fèi)：甲方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向供水、供電部門支付水電費(fèi)；（4）維修基金：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納維修基金；（5）法律咨詢服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付法律咨詢服務(wù)費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可持現(xiàn)金至乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃月份的一個(gè)工作日前支付下一個(gè)月的租金；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金：甲方應(yīng)在物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付；（3）法律咨詢服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在法律咨詢服務(wù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好支付憑證，并在支付憑證上注明“2025年度專業(yè)辦公租賃合同，包括法律咨詢服務(wù)”字樣。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并自逾期之日起按日向乙方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金；（2）若甲方擅自改變辦公場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供辦公場(chǎng)所，甲方有權(quán)要求乙方按日支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金；（2）若乙方未按約定提供法律咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)服務(wù)或退還已支付的法律咨詢服務(wù)費(fèi)。8.3賠償金額和方式雙方違約行為造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，按照公平合理原則，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的具體內(nèi)容；（3）雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的情形；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)辦公場(chǎng)所的所有權(quán)；（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)法律咨詢服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方不得將辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租或分租給第三方；（2）在合同履行期間，甲方不得擅自改變辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)助，共同完成合作事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)；（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度專業(yè)辦公租賃合同，包括法律咨詢服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公場(chǎng)所租賃明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)合同3.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證4.維修基金繳納憑證5.法律咨詢服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.補(bǔ)充協(xié)議9.簽字頁(yè)掃描件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定為違約。擅自改變辦公場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)乙方通知后仍未恢復(fù)原狀，認(rèn)定為違約。未遵守物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)乙方通知后仍未改正，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按