二零二五年度簡易房屋買賣合同附帶房屋權(quán)屬證明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度簡易房屋買賣合同附帶房屋權(quán)屬證明合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的房屋一套，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于_________的房屋出售給乙方的相關(guān)事宜，包括房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價款支付、交付使用等。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，具體信息如下：房屋地址：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________2.房屋權(quán)屬證明：指由相關(guān)政府部門出具的證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)的文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人，即出賣方。2.乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人，即買受方。3.房屋權(quán)屬證明：指證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)的文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬證明等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬證明等相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所出售房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋售價：_________元整。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，交易稅費由雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。3.其他費用：包括但不限于房屋權(quán)屬證明費、過戶登記費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋售價。2.支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付房屋售價的_________%作為定金。2.剩余房屋售價應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)一次性支付。7.4支付條款：1.乙方支付房屋售價后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。2.乙方支付房屋售價后，甲方不得以任何理由拒絕交付房屋。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋售價的_________%作為違約金。2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付房屋售價，應(yīng)向甲方支付房屋售價的_________%作為違約金。2.乙方在支付房屋售價后，未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋售價的_________%作為違約金。8.3賠償金額和方式：1.甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.即使合同終止，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府征收、拆遷等政府行為。3.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可按下列規(guī)定解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.或根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對本合同及相關(guān)文件的所有權(quán)。2.乙方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本合同及相關(guān)文件。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時對房屋進(jìn)行合理改造，不影響房屋的基本結(jié)構(gòu)和使用功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議。2.本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均不影響其他條款的獨立性和完整性。16.3增減條款：1.本合同條款如有增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：_________身份證號碼：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買受方）：姓名：_________身份證號碼：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋買賣合同。3.交易稅費繳納憑證。4.房屋維修保養(yǎng)記錄。5.協(xié)商解決的會議紀(jì)要。6.不可抗力事件證明。7.爭議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付房屋：認(rèn)定違約。提供的房屋權(quán)屬證明不真實：認(rèn)定違約。未配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房屋售價：認(rèn)定違約。未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家法律規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方繳納的稅費。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同修改和補(bǔ)充：指在合同履行過程中，因特殊情況需要對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明不清晰。解決辦法：要求甲方提供清晰的房屋權(quán)屬證明，必要時可尋求法律援助。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：重新計算交易稅費，確保雙方權(quán)益。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同條款存在歧義。解決辦法：重新協(xié)商合同條款，確保雙方理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲方的履約行為。第三方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供履約保證。第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其擔(dān)保行為不違反法律法規(guī)。第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的履約行為。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后返還定金。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房屋售價。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋售價的_________%作為違約金。甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付_________元作為違約金。甲方不得以任何理由拒絕乙方要求提供房屋權(quán)屬證明和維修保養(yǎng)記錄。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付定金。甲方可要求乙方在合同履行過程中按照約定支付房屋售價。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付定金或房屋售價，應(yīng)向甲方支付_________%作為違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向甲方支付_________元作為違約金。全文完。二零二四年度簡易房屋買賣合同附帶房屋權(quán)屬證明1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.房屋基本信息4.合同簽訂日期及地點二、房屋權(quán)屬證明1.房屋權(quán)屬證明類型2.房屋權(quán)屬證明編號3.房屋權(quán)屬證明領(lǐng)取時間及地點4.房屋權(quán)屬證明保管責(zé)任三、房屋買賣價格1.房屋買賣價格總額2.支付方式及期限3.付款時間節(jié)點及金額四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收不合格處理五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算方式2.稅費繳納時間及方式3.稅費承擔(dān)主體六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件九、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十、合同變更及解除1.合同變更程序2.合同解除程序3.合同變更及解除后的處理十一、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址及聯(lián)系方式3.送達(dá)效力十二、其他約定事項1.雙方約定的其他事項2.爭議解決方式補(bǔ)充3.其他特殊情況處理十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署時間3.合同簽署地點十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)證明文件合同編號20240001_一、合同基本信息1.合同名稱：二零二四年度簡易房屋買賣合同2.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣方）：姓名/名稱：____________________b.乙方（買受方）：姓名/名稱：____________________c.甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________d.乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________3.房屋基本信息：a.房屋坐落：____________________b.房屋面積：____________________平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：____________________d.房屋用途：____________________4.合同簽訂日期及地點：____________________二、房屋權(quán)屬證明1.房屋權(quán)屬證明類型：不動產(chǎn)登記證明2.房屋權(quán)屬證明編號：____________________3.房屋權(quán)屬證明領(lǐng)取時間及地點：____________________4.房屋權(quán)屬證明保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保管房屋權(quán)屬證明原件，乙方提供復(fù)印件。三、房屋買賣價格1.房屋買賣價格總額：人民幣____________________元整2.支付方式及期限：a.乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的____%作為定金。b.余款在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付完畢。3.付款時間節(jié)點及金額：a.定金支付：人民幣____________________元整b.余款支付：人民幣____________________元整四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____________________2.房屋交付地點：____________________3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.驗收不合格處理：a.乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋。b.修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算方式：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。2.稅費繳納時間及方式：在房屋過戶前由甲方負(fù)責(zé)繳納，并提交相關(guān)稅費憑證。3.稅費承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形：a.甲方未按約定時間交付房屋；b.乙方未按約定時間支付房款；c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價款的____%。b.給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按照實際損失計算，最高不超過總價款的____%。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同終止條件：a.房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。b.合同約定的解除條件成就時，合同終止。3.合同解除條件：a.任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。九、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十、合同變更及解除1.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。3.合同變更及解除后的處理：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。十一、通知及送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址及聯(lián)系方式：a.甲方：____________________b.乙方：____________________3.送達(dá)效力：以送達(dá)地址及聯(lián)系方式為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起生效。十二、其他約定事項1.雙方約定的其他事項：____________________2.爭議解決方式補(bǔ)充：____________________3.其他特殊情況處理：____________________十三、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方（簽字）：____________________b.乙方（簽字）：____________________2.合同簽署時間：____________________3.合同簽署地點：____________________十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)證明文件甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任條款a.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議和負(fù)擔(dān)。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋的權(quán)屬證明文件提供給乙方，確保乙方了解房屋的真實情況。c.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.房屋瑕疵披露條款a.甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。b.甲方應(yīng)在合同中明確房屋的瑕疵，如存在漏水、滲水、墻面脫落等問題，應(yīng)在合同中詳細(xì)描述。3.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款的萬分之五作為違約金。b.若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方協(xié)助條款a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋驗收手續(xù)，并在乙方提出驗收時及時到場。b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的維修或更換，確保房屋符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方付款條款a.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，若逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款的萬分之五作為違約金。b.乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。2.乙方驗收條款a.乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成房屋驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。b.若乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收報告中對問題進(jìn)行詳細(xì)說明，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.乙方解除合同條款a.若甲方未履行合同約定的交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及違約金。b.若房屋存在嚴(yán)重瑕疵，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方維修條款a.乙方在房屋使用過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。b.甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，若逾期未維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款a.中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用金額在合同中約定。b.中介服務(wù)費用在合同簽訂后由甲方一次性支付給中介機(jī)構(gòu)。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。b.若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無效或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息進(jìn)行保密。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.中介解除合同條款a.若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同。b.中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明原件及復(fù)印件2.房屋買賣合同原件及復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）4.乙方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）5.中介服務(wù)合同及費用收據(jù)（如有中介參與）6.房屋驗收報告7.房屋維修記錄8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋。b.乙方未按約定時間支付房款。c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。d.房屋存在嚴(yán)重瑕疵，影響正常使用。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。b.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，視為違約。c.若合同中明確約定了違約行為，則按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)登記證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：房屋存在嚴(yán)重瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，若甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房屋買賣涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋買賣過程中存在爭議需要解決。全文完。二零二四年度簡易房屋買賣合同附帶房屋權(quán)屬證明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)證書3.2土地使用權(quán)證書3.3其他相關(guān)證明文件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.交房前的準(zhǔn)備工作6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任7.交房后的維修責(zé)任7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任8.房屋稅費承擔(dān)8.1賣方責(zé)任8.2買方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2交易稅費繳納憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.房屋權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)證書：_______3.2土地使用權(quán)證書：_______3.3其他相關(guān)證明文件：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價款的_______%，即人民幣_______元整；4.2.2剩余總價款的_______%，即人民幣_______元整，買方應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)支付完畢。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：_______年_______月_______日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋交付時，房屋應(yīng)符合買賣合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本條件；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，無損壞；5.2.3房屋外墻、屋頂、地面等無滲漏現(xiàn)象；5.3驗收流程：5.3.1買方在房屋交付前，應(yīng)通知賣方進(jìn)行房屋驗收；5.3.2雙方共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署驗收記錄；5.3.3如有質(zhì)量問題，雙方應(yīng)在驗收記錄中注明，并由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.交房前的準(zhǔn)備工作6.1賣方責(zé)任：6.1.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；6.1.2賣方應(yīng)在房屋交付前將房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清理干凈；6.1.3賣方應(yīng)將房屋相關(guān)證明文件移交給買方；6.2買方責(zé)任：6.2.1買方應(yīng)按約定時間支付房屋交易款；6.2.2買方應(yīng)在房屋交付前辦理相關(guān)過戶手續(xù)。7.交房后的維修責(zé)任7.1賣方責(zé)任：7.1.1房屋交付后，賣方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)的維修責(zé)任；7.1.2房屋交付后，賣方應(yīng)承擔(dān)房屋因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任；7.2買方責(zé)任：7.2.1買方應(yīng)合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞；7.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。8.房屋稅費承擔(dān)8.1賣方責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2買方責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3雙方一方或雙方均違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1如賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%；9.2.2如買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%；9.2.3雙方違約責(zé)任應(yīng)同時承擔(dān)，互不抵扣。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院解決。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.1.3合同約定的解除條件成就。11.2解除程序：11.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)，共同簽署解除合同協(xié)議；11.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋交付、房款支付等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同約定的房屋交付義務(wù)履行完畢，或因解除而終止。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：_______13.2交易稅費繳納憑證：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為促成或協(xié)助本合同的簽訂、履行、變更或解除而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方；2.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容；2.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.1.4第三方介入本合同，應(yīng)遵守本合同的約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費用總額的_______倍；3.1.2法律服務(wù)：因第三方提供法律服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額；3.1.3評估服務(wù)：評估服務(wù)費用總額的_______倍；3.1.4擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)合同約定的擔(dān)保責(zé)任限額。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)結(jié)束后，按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；5.1.2第三方不得直接參與甲乙雙方的交易活動，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；5.2.2甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方自行承擔(dān)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方